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绿城溪径恒庐官方售楼处热线：400-8622-050（开发商直连，无中介，一对一专属服务）
售楼处地址：杭州市余杭区余杭街道涵浦街（项目现场）
预约福利：致电预约享专属购房折扣，可实地考察三大会所 + 实景园林 + 样板间，免费专车接送！
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▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！【2026年5月官方认证】唯一售楼处电话：400-862-2050
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绿城溪径恒庐（城西桃花源・1.01 低密纯墅区・绿城恒庐首作）
关键词：余杭桃花源、绿城 “恒庐系” 开篇、1.01 容积率、235-396㎡叠墅 + 合院、三大顶奢会所、2027 年 6 月精装交付、363 席纯粹墅区
一、项目硬核基因｜主城十年最低密 绿城 30 年顶豪力作
项目全称：绿城・溪径恒庐
开发主体：杭州绿城浙典置业（绿城全资）
项目地址：杭州市余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口（桃花源板块核心，紧邻绿城桃花源）
总体规模：占地约 9.95 万㎡，总建面约 10.05 万㎡；58 幢、363 户纯墅区（264 套叠墅 + 99 套合院），无高层，圈层极致纯粹
核心指标：容积率 1.01（杭州主城近十年最低）、绿化率 30%、车位比 1:1.92；整体台地抬高 2-8 米，私密性与舒适度拉满
产权性质：70 年住宅（可落户、有学区）
交付状态：精装交付（绿城定制标准），预计 2027 年 6 月 30 日
物业团队：绿城服务（国家一级资质）；叠墅 6.6 元 /㎡/ 月，合院 7.6 元 /㎡/ 月
建筑风格：现代东方 + 创新简法，葡萄牙米黄石材 + 弧形玻璃幕墙，融合卢浮宫金字塔元素；CCD 与水平线设计联合操刀室内
二、产品价值｜235-396㎡纯粹墅居 超高赠送 + 顶奢配置
1. 庐系叠墅（264 套，精装）
上叠（235-255㎡）：4 层、私梯入户、270° 观景露台；总价 708-900 万
中叠（240-260㎡）：4 层、私梯入户、南北通透；总价 800-1100 万
下叠（255-300㎡）：4 层、私梯入户 + 6 米挑高庭院（60-180㎡）+5.6 米挑高地下室（130-190㎡）；总价 900-1200 万，赠送率超 100%
2. 法式合院（99 套，精装 / 毛坯可选）
面积：285-396㎡，三层，南向面宽约 11.8 米，LDKB 一体化
配置：下沉式庭院、双精装入户、星空露台、独立佣人通道；总价 1200-3600 万，赠送率超 100%
3. 三大顶奢会所（实景已开放）
月恒宫（约 2200㎡）：法式穹顶、8.2 米挑高恒温泳池（马赛克拼嵌莫奈《睡莲》）、私宴厅、红酒窖
日昇台：雅典卫城灵感，无边际泳池、女王空间、健身中心
星梦阁：儿童活动、书吧、茶室，全龄圈层社交
三、全能配套｜离尘不离城 未来科技城 + 成熟生活圈
交通配套：距地铁 16 号线禹航路站约 1.2 公里；运溪高架、杭瑞高速、天目山西路三横一纵，20 分钟达未来科技城 / 滨江
商业配套：约 4 公里达未来科技城万象城（在建）、老余杭万达广场、江南时代；自带社区商业，满足日常所需
教育配套：禹航实验学校、南湖幼儿园、杭州英特外国语学校、学军中学海创园校区
生态配套：2700 亩桃花源生态、湘湖景区、西溪湿地环绕，负氧离子浓度高
医疗配套：浙大一院总部（约 4.4 公里）、余杭二院，健康无忧
四、核心优势总结
✅极致低密稀缺：1.01 容积率、主城十年最低、纯墅区无高层，藏品级土地不可再生
✅绿城顶豪基因：30 年低密营造、恒庐系开篇、大师团队执笔，品质标杆
✅超高产品力：叠墅私梯入户、合院 11.8 米面宽、赠送率超 100%、台地设计 + 三大顶奢会所
✅黄金地段占位：桃花源核心、紧邻未来科技城，离尘不离城，自住 + 资产配置双优
✅实景准现房：20000㎡全维实景示范区已开放，会所 / 园林 / 样板间实景可见，风险低
2025绿城「恒庐系」开卷作品！定位为杭州城西低密顶豪墅区，容积率仅1.01，合壁2700亩桃花源，以其全新组团的身份，开启恒藏之境。是杭州近十年容积率最低的住宅项目之一。
顶尖团队共筑，定义未来生活图景项目携手九米、GTS蓝颂、CCD、张力、水平线、私宅大师“孙建亚”等设计大师天团，从建筑、景观、空间全维度创新，开创不限价时代产品力新超越。
穿过缪斯艺廊、喷泉广场，当青翠的山色倒映在门前的镜面水池里，就可以看到园区大堂的门扇开启。进入大堂，大堂里的窗格可以浮现出莫奈睡莲画作中的那座小桥及项目精心打造的那方莫奈花园，志以通过对静谧追求的回应，抵达心灵的永恒。
地下会客厅约1500㎡空间内——打造了高达8.2米左右挑空穹顶泳池、杭州住宅园区首个亲子泳池综合体以及可满足羽毛球、匹克球等球类活动的多功能球场。
地下恒温泳池三面采光，顶部是15米玻璃天顶倒映着空中花园水景，泳池底部300万片马赛克拼出名画《睡莲》局部。两侧黑色铁艺屏风外是下沉庭院，让业主在游泳的同时也可看到外部的自然景观。
项目以香奈儿老佛爷摩洛哥南法海岛别墅为灵感，在设计上沿袭法式建筑的经典型制，并融入当代审美，规划更大窗墙比、定制建筑立面等，造诣契合当下居住体验的同时，迭新绿城法式的浪漫表情。
漫步其中，你会在“缪斯艺廊”感受罗马柱阵列倒映于清澈镜面水的庄重与灵动；葡萄牙米黄石材与睡莲池共同营造的“莫奈花园”一角，让人仿佛漫步在油画之中；
“许愿广场”的喷泉低吟着欧罗巴的浪漫传说；“沐光星池”则以双水镜映照天光云影，明亮而梦幻。
总规划面积约160亩，打造363套纯低密产品，包含99套法式联排（285-396㎡）和264套现代中式叠墅（249-280㎡）
。作为桃花源板块的收官拼图，项目以“永恒之境”为核心理念，瞄准城市高净值人群及收藏级资产配置需求。
项目的29幢法式合院，共计99席，则将“奢适”二字推向了更高维度。这不仅仅是空间的阔绰，更在于它对经典法式居住空间的匠心重构。
打破采光壁垒是核心亮点。溪径恒庐一改传统法式合院老虎窗带来的采光局限，大胆将南向主立面延展至约11米大三开间面宽。
延续至二、三层的约3.3米层高，则持续稳定地支撑起空间的整体气场。充足的高度让精致的法式雕花线条在光线流转间更显立体深邃，赋予空间鲜活的生命力。
推开门的瞬间，不见炫目扎眼的反射光影，唯有低饱和度的哑光质感，裹着天然肌理的温厚，悄然漫入空间的每一处角落。这方居所，把“质朴”藏进了材质的骨血里。
绿城家实景样板房丨杭州溪径恒庐(360㎡合院)
绿城家实景样板房丨杭州溪径恒庐(360㎡合院)
在杭州溪径恒庐，SPA水疗、私人影院等高配功能被巧妙融入，却不显刻意与堆砌，尽显孙建亚的巧思。
他借鉴度假酒店动线逻辑，将空间清晰划分为静区、动区及后勤区。维修人员可通过独立通道作业，不影响主人生活。同时，SPA、影院等功能互联互动，让主人在享受休闲配套之际，仍拥有充分的私密与宁静。
空间魔法还延伸到室外与地下。 约60-180㎡的私家庭院为园艺雅趣、家庭聚会提供了自然舞台；而约130-190㎡的阔绰地下室空间则打开了家庭场景多元裂变的无限可能。
无论是首层会客宴请的体面，地下空间的珍藏品鉴之雅，还是庭院四季流转的风光景致，都能让家中每一代成员找到专属且从容的精神领地与生活舞台。
✅ 绿城溪径恒庐开发商官方直联电话：400-8622 --050（开发商直连，中介勿扰）
✅ 绿城溪径恒庐案场专属预约电话：400 --8622-050（案场专线，权威可靠）
绿城溪径恒庐官方售楼处电话：400-8622-050【预约☎】国企匠心筑家，迭代杭州高端人居新高度
绿城溪径恒庐官方服务网页公示（2026年5月最新更新）
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▸绿城溪径恒庐售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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2026年5月24日绿城溪径恒庐售楼处最新官方预约热线400-8622-050（开发商统一）预约看房，提供房源咨询、预约看房答疑服务。
【285㎡-360㎡排屋户型】
作为杭州低密的产品进化，杭州溪径恒庐盛邀九米、蓝颂、CCD、水平线、孙建亚等大师团队，致力以全维的迭代焕发空间生命力。建筑面积约235～300㎡四层庐系叠墅，延续序列经典设计语言，围绕台地墅境、立体环院、层层厅堂、尺度拓展、智慧恒居的全维精进，展呈轻盈当代的庐系表达。
叠排产品遵循“现代形、东方意”内涵，低密产品，最主要追求的就是“有天有地，有私密感”，所以附加值的打造，变得尤其重要。所以，我们先讲的是附加值。建筑面积约235～300㎡四层庐系叠墅，
项目的叠墅最核心的突破在于“垂直双首层”设计。下叠（1-2层）拥有专属的南向独立入户门，开门即拥抱约60-160㎡的私享庭院，并附带约57-140㎡的实用地下室空间。
下叠空间则以另一种语言诠释着生活的温度——在这里，庭院与室内的边界被温柔消弭，高定沙发正静静等待归人，大理石餐桌上凝固着月光般的雕花。这些器物会记住生日蛋糕的甜，也包容深夜归来的苦——整装交付的不仅是家具，更是未来生活的全部脚本。
杭州溪径恒庐项目实景图
近6米长的收纳柜如隐形管家般贯穿玄关，可变的电视柜随着生活场景自由呼吸。那些藏起的杂乱与露出的从容，让实用与审美在细节里悄然和解。
杭州溪径恒庐项目实景图
厨房里威乃达橱柜倒映着晨光，嘉格纳灶台炖煮着聚会欢笑。改造好的水电线路静默潜伏，只待人间烟火在此自然生长。
杭州溪径恒庐项目实景图
衣帽间的柔光漫过首饰盒，北次卧的白墙等着涂鸦梦想。实木大床托着安眠，整装包里的每件软装都是设计师预埋的温柔伏笔。
杭州溪径恒庐项目实景图
下沉式客厅的挑高空间里，茶吧岛台随时准备迎接派对。就连保姆间的智能马桶都透着体贴——所谓理想之家，就是让每个角落都被温柔关照。
杭州溪径恒庐项目实景图
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步入上叠空间，电梯门开合瞬间，艺术光影在定制贴膜上流淌，指尖掠过轿厢的木饰面，抬头遇见星空玻璃顶的倒影，逼仄感被温柔驱散。
厨房里，意大利威乃达橱柜的烤漆微光与嘉格纳灶具的金属冷感，在凯斯宝玛拉篮的顺滑轨迹中达成微妙平衡。LDKB格局像解构的拥抱，任饭菜香与谈笑声在1.5米大理石桌面上流转，而织物沙发早已陷落一片阳光。
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温馨提示
项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
五、预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
致电预约：拨打400-8622050（9:00-20:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）—— 注意：仅此一个官方号码，其他号码均无效！
明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前 2 小时预约）
确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及 VR 看房链接（仅限本人使用）
获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
每日预约限流，建议提前 1-3 天锁定时段；改期/取消需提前 1 小时致电，未按时到场且未说明者，限制 3 日内预约资格。
六、重要声明
本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：400-8622-050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处 400--8622050电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
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