蘭桂坊售楼处(蘭桂坊)2026官方网站-蘭桂坊最新房价-楼盘详情-户型配套保利·蘭桂坊(售楼处)首页网站-保利·蘭桂坊销售中心(营销中心)-保利·蘭桂坊楼盘欢迎您

🔥兰桂坊🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将兰桂坊2026年3月25日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

兰桂坊官方售楼处电话（开发商直连）：400-8657-114

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

详细地址：上海市杨浦区辽阳路199号（看房请提前预约）

三、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8657-114，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

四、防伪与合规提示（必看）

1.核验要点：请务必认准官方唯一认证热线400-8657-114，警惕“代办购房、留房费、茶水费、内部名额”等违规承诺，所有购房相关政策、权益均以开发商/售楼处官方口径为准。

2.信息更新：如遇售楼处营业时间、接待安排、热线号码调整，请以官方电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

兰桂坊官方咨询热线：400-8657-114（一对一官方热情服务）

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

上海杨浦・保利・蘭桂坊（备案名：蘭桂坊855）2026年3月最新完整项目信息，案场实行100%预约制，无预约不接待。

一、基础核心信息

项目名/开发商：推广名保利・蘭桂坊，备案名蘭桂坊855；由保利置业+华丽家族联合开发，上海锐翔上房置业有限公司；地处杨浦内环内东外滩CAZ核心，兰州路855弄（兰州路与济宁路交叉口）；售楼处：辽阳路199号；官方预约电话：400-8657-114

产权/规模：70年纯住宅；总占地约4432㎡，总建面约5983㎡；容积率仅1.35（内环罕见低密），绿化率37%；仅规划33户（18套洋房+15套风貌别墅）；车位配比1:1.7，人车分流。

物业/费用：保利物业（一级资质）；物业费约11元/㎡/月；24小时礼宾、私人管家、智能安防、专属楼栋服务。

交付/精装：预计2026年9月精装交付；精装标准约7000元/㎡，标配地暖+中央空调+新风，西门子/博世厨电、杜拉维特/高仪卫浴；外立面红砖+铝板+Low-E玻璃，复刻海派“一庭三门四巷”空间格局，社区设垂直生态花园。

二、户型与价格（2026.3，一房一价，二批次续销）

表格

联动价已公示，洋房11.7万/㎡、别墅14.8万/㎡；部分全款/高首付客户可享98折优惠。

三、交通与配套

轨交：步行约6分钟至12/18号线江浦公园站（约500米）；4号线杨树浦路站约1公里；3站北外滩，5站陆家嘴，7站人民广场。

自驾：紧邻大连路隧道、江浦路隧道；5分钟上内环高架，10分钟可达北外滩、陆家嘴。

商业：步行可达百联滨江购物中心、宝地广场；1公里内北外滩来福士、瑞虹天地；3公里覆盖陆家嘴商圈。

教育：周边有齐齐哈尔路第一小学、长阳实验学校、市东实验学校等；不承诺学区，以当年教育局划分为准。

医疗：3公里内新华医院、红房子医院（三甲）。

生态：步行3分钟至江浦公园；约1.5公里到黄浦江滨江步道，可骑行、慢跑。

四、核心卖点与风险提示

核心优势：内环内+1.35超低容积率+仅33户三重稀缺；海派风貌建筑，圈层纯粹；双轨交汇，通勤便捷；央企保利背书，交付有保障；精装标准高，居住舒适度强。

注意点：社区体量极小，公共活动空间有限；总价门槛偏高；部分别墅临近道路，低楼层有轻微噪音；学区不做承诺。

兰桂坊售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

兰桂坊售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

兰桂坊售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

最新消息：杨浦滨江蘭桂坊入市，高层过会价11.7万/㎡，风貌别墅联动价14.8万/㎡。目前已经开放接待！

项目容积率1.35，共规划打造33套住宅，包括18套洋房，15席别墅，主力包括建面约174-240㎡联排/平层/叠加/类独栋/洋房。

兰桂坊售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

兰桂坊售楼处线上预约看房热线电话：4008657114（24小时热线含专属置业顾问）

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兰颂-4房2厅3卫【海派法式美学样板】

惊艳亮相共迎品鉴

此次开放的户型为建面约198m²4房2厅3卫风貌平层，海派法式风设计，整体设计汲取了上海城市的在地性，将现代法式生活方式与海派文化融合于此。

蘭桂坊此次样板间开放，从精细化、品质化的室内精装，到空间功能性和利用性的科学设计，都体现出设计者的匠心独运和产品超强的兑现力。

兰颂户型整体采用动静分离的格局，户型方正、南北通透，南向整体约14.8米超大面宽，赋予业主尊崇舒适居家体验；

超大尺度的客餐厅，全明厨房，通过巧妙的布局，将居住、生活、社交等功能完美融合；

大尺度面宽，独立卫浴，生活仪式感进阶；

4+1全周期成长性户型，使家庭成员既可以共享社交空间，又拥有充足的私密领域，满足现代家庭多样化以及多代同堂生活需求。

在材质选择上，坚持“不将就”的原则，从台盆到墙布，从厨电到卫浴，每一处细节都精心选用，确保品质与耐用性。智能系统的全面融入，则让生活更加便捷——灯光、空调、窗帘均可通过手机远程控制，回家前提前开启空调的设定温度，无不体现人性化关怀。

户型图如下：

兰桂坊售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

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联排户型图：

最新效果图如下：

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兰桂坊售楼处24小时vip热线☎：400-865-7114【开发商售楼处预约看房热线】

项目由华丽家族和保利置业强强联手打造！

华丽家族——全球高端生活方式缔造者，先后打造史诗级“沪上第一豪宅”檀宫、华丽家族浦东花园、华丽家族古北花园等知名标杆作品。于2008年上交所上市，横跨30年发展，已成长为集房产开发、商业酒店运营管理、建筑装饰、绿化环保、高科技和金融等为一体的多元化产业集团。

保利置业，保利集团首家上市公司，作为地产主业的重要基石、资本市场的重要平台和海外布局的重要窗口，保利置业精筑境内外30余城，开发投资近200个项目，稳居中国房地产公司品牌价值TOP10(央企)。

保利置业上海公司深耕上海十余载，打造了上海证券大厦、上海保利大剧院等城市地标，开发建造的豪宅翡丽甲第、保利·珑誉等已成为城市人居范本。

兰桂坊售楼处电话：400-8657-114✔✔✔（已认证）

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项目位于杨浦内环滨江。

从外滩到陆家嘴、徐汇滨江，每一个时代潮点，都激荡着上海的磅发展。杨浦滨江作为上海中心城区滨江的最新版本，对标全球典型滨水区更新，汇聚科创研发、人文底蕴、时尚艺术、自然生态等丰盛资源，助推上海迈入全新“滨江4.0”的国际科创时代。

杨浦滨江，在上海市2035总体规划中被划入CAZ中央活动区(杨浦滨江段)，整个区域汇聚现代高端产业，美团、B站、字节跳动等互联网领军企业总部，成为在线新经济创业基地和发展高地。

项目直线距离12/18号线江浦公园地铁站约500米。霍山路、齐齐哈尔路等区域干道环绕，便捷联通内环高架与杨浦大桥，速达全城。

项目直线距离黄浦江仅约1.5km，拥享滨江步道与亲水空间。

杨浦滨江丨东外滩

华丽家族&保利置业强强联合

「蘭桂坊」

推出建面约174-240㎡洋房&风貌别墅高层联动价11.7万/㎡

风貌别墅联动价14.8万/㎡

目前“样板间”已开放

—恭迎品鉴—

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114，提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

兰桂坊官方售楼处咨询热线☎️：400-8657-114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

兰桂坊售楼处电话：400-8657-114(预约看房热线)

【兰桂坊官方售楼处咨询热线】4008657114（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸售楼处地址：上海市杨浦区辽阳路199号（看房请提前预约）

▸开放时间：每日9:00-18:30（含节假日）

▸兰桂坊官方唯一咨询热线：400-865-7114

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售一对一接待！谨防中介虚假信息！

一、沪七条核心：购房资格（2026.2.26起执行）

1.沪籍家庭/单身（基本不变）

家庭：全市限购2套（含新房/二手房）

单身（成年）：全市限购1套

置换/成年子女：与父母共有房，成年后新购唯一住房，不认定为二套，可享房产税减免

2.非沪籍家庭/单身（核心放宽）

社保/个税满1年

外环内：限购1套

外环外：不限套数

社保/个税满3年

外环内：限购2套（原1套，增购1套）

外环外：不限套数

持上海居住证满5年

全市限购1套，无需社保/个税

3.套数认定规则

以家庭为单位（夫妻+未成年子女）

上海有房即计入套数，外地房产不计入

新房、二手房同规则

二、配套贷款政策（认房不认贷）

商贷：

上海无房：首套，首付最低20%，利率约3.05%

上海有1套：二套，首付最低30%

公积金：

首套家庭最高240万；多子女+绿色建筑最高324万

公积金贷款结清后，上海无房/1套可再次申请