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中建・中环铂樾售楼处电话：400 8622 050 (预约看房热线)此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

【官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸中建・中环铂樾售楼处地址：上海市宝山区南大路与茂才路交会处西侧（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】售楼处电话：4008622050【售楼处电话/地址：上海市宝山区南大路与茂才路交会处西侧】中建・中环铂樾售楼处电话：4008622050【开发商认证】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

中建・中环铂樾（宝山南大・双央企纯小高层改善盘｜备案名：鸣映华璟名邸）

官方热线：400-8622-050（2026 年 4 月，全预约制，开发商直连）

地址：宝山区姚湾路 88 弄（南大智慧城核心）；距中环路直线约1.2 公里

开发商：中建七局 + 中建港航局（双央企）｜操盘：上海东润鸣熙置业

均价 / 总价（2026.4）：参考均价约 6.74 万 /㎡；总价约 630 万起（110㎡三房），139㎡四房约 900-1000 万

主力户型：110㎡三房两厅两卫（三开间朝南、LDKB 横厅、主卧套房）；139㎡四房两厅两卫（四开间朝南、4.9 米横厅、270° 转角飘窗），精装交付

套数 / 楼栋：246-256 户（纯小高层）；4 栋 14-17 层纯小高层，无底商

物业 / 物业费：中建七局物业；5.5 元 /㎡/ 月（管家式服务）

交付：2027 年 6 月 30 日（精装，约 3000 元 /㎡标准）

📊 核心概况

规模：占地约1.23 万㎡，总建面约5.21 万㎡

容积率 / 绿化率：2.5；绿化率 35%，楼间距40-44.5 米

车位 / 产权：314 个，配比1:1.15-1.3，人车分流；70 年纯住宅

梯户比：1-3 幢1 梯 2 户，4 幢1 梯 1 户

精装标准：大金中央空调 + 地暖两联供、华为全屋智能（鸿蒙）、方太月影厨电、百朗新风、杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴

建筑：公建化鎏金幕墙，绿色建筑二星标准

✨ 核心亮点

双央企 + 纯小高层：中建背书，交付力稳；仅 246 户，圈层纯粹，无高低配干扰

南大智慧城核心：承接科创与城市更新红利，近南大中央公园（约 20 万㎡），生态宜居

黄金户型：110/139㎡均为南北通透、全明格局，得房率75%-77%，横厅 + 飘窗设计，改善尺度拉满

地铁口近便：距15 号线南大路站约 300 米，步行可达；近 7 号线大场站，通勤便捷

全维配套：约 900 米至华润万象汇，近山姆会员店；多所学校、三甲医院环绕，生活成熟

🏙️ 配套与交通

交通：地铁 15 号线南大路站（约 300 米）、7 号线大场站；中环高架沪太路口约 1.2 公里，自驾快速通达全城

商业：华润万象汇、山姆会员店、经纬汇等，约 1 公里生活圈

教育：周边有上海大学附属学校、上大附中、祁连二小等，教育资源丰富

医疗：上海市第三康复医院、华山医院宝山分院等，医疗配套完善

生态：南大中央公园（约 20 万㎡）、顾村公园、美兰湖，休闲空间充足

🏢 售楼处信息

地址：宝山区姚湾路 88 弄（项目现场）

时间：9:00-19：30（周末无休，24 小时可预约）

规则：全预约制，需提前致电预约，参观精装样板间与实景示范区，不接受临时到访

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】售楼处电话：4008622050【售楼处电话/地址：上海市宝山区南大路与茂才路交会处西侧】中建・中环铂樾售楼处电话：4008622050【开发商认证】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！