祥和・王宫@2026.6.4|楼盘限量优质房源加推,祥和・王宫同步住建官方备案售价,优质房源手慢无,官方售楼处可预约锁定
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『祥和•王宫』官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月4日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）
祥和・王宫（普陀桃浦｜中环法式纯独栋现房别墅｜70 年产权城芯孤品墅｜款清即交房）
项目实景1
项目实景2
项目实景3
📍地址：上海市普陀区古浪路 391 弄（中环内侧、桃浦智创城核心，近古浪路地铁站）
📞售楼热线：400-9692-958（全预约制看房，现房实地可看）
📌定位：浦西中环绝版纯独栋法式宫殿别墅，主城仅 21 席存量，上海中环稀缺低密现房藏品墅
一、基础概况
开发商：上海申豪房地产有限公司
备案名：申环花苑，别名祥和悦俪花园
占地约 2.68 万㎡，总建面约 2.76 万㎡，全盘仅 21 席（19 栋独栋 + 1 栋双拼 + 1 栋楼王独栋），无高层、无公寓混居纯墅社区
产权：70 年住宅产权、民用水电、上海限购别墅，现房、款清即可过户入住（2014 年竣工交付）
容积率 0.52、绿化率 49%，浦西中环极低密墅区，全人车分流、私家入户路、法式宫廷园林 + 中央水景喷泉
物业：祥泓物业，物业费约 6.8 元 /㎡/ 月；每栋标配私家电梯井、双地下产权车位 + 预留多车位停放
项目亮点：法式新古典宫廷立面、全石材外立面、地上 3 层 + 地下 1 层全明地下室、下沉式庭院、每户附赠超大私家花园、中环主城稀缺独栋用地（上海不再新增独栋别墅供地）
二、户型 & 价格（2026.5 现房在售，单价约 8.8-9.5 万 /㎡）
地上建面：573-590㎡主力独栋，楼王独栋占地超 2100㎡；地下室附赠 320-360㎡、私家花园 300-1000㎡不等（花园全附赠不计产证面积）
标准法式独栋（主力在售）
建面 573-590㎡，地上 3 层 + 地下 1 层，8 房 7 厅 6 卫、6 个套房设计、多露台 + 南北双下沉庭院，私家电梯预留井，总价 7000 万起，主流成交价 7200-8500 万，标配 2 个产权车位，户外可额外停放 3-5 台车
一层户型图
地下室户型图
社区楼王独栋（孤品 1 套）
占地 3.18 亩，地上建面近 900㎡，花园超 1000㎡、临天然河道，多层观景露台，独立双入户，总价 2.37 亿，整盘独一份藏品
交付标准：现房毛坯交付，外立面全进口石材 + 罗马柱雕花，公区法式宫廷园林实景落地，业主可自由定制精装风格。
三、全维配套（中环芯｜双地铁 + 全龄教育 + 百万绿地 + 成熟商圈）
交通配套
地铁：步行约 550 米 15 号线古浪路站、1.6km11 号线李子园站，规划 26 号线途经；自驾 1km 直达中环高架，15min 静安南京西路、20min 虹桥枢纽、30min 陆家嘴
商业配套
3km 覆盖环球港、大华虎城嘉年华、静安大融城、山姆会员店，近桃浦湾滨水商业街、70 万方智创 TOP 综合体，高端商超、餐饮一站式配齐
教育配套
幼：美墅幼儿园、普陀实验幼儿园；中小学：上外附属普陀实验学校、安生国际学校、晋元高级中学（学区以当年教育局划片为准）
生态 & 医疗
生态：约 500 米直达百万方桃浦中央绿地，主城稀缺巨型城市绿肺，社区自带法式水景园林；
医疗：2.5km 普陀区中心医院、3km 上海同济三甲医院，优质三甲医疗环绕。
四、项目核心价值
中环绝版独栋用地，土地不可再生：上海中心城区已停止审批独栋别墅土地，21 席存量孤品，主城独栋稀缺属性拉满，保值属性极强；
现成现房零风险，款清即拿证入住：建成十多年成熟社区，园林、外立面、物业全部落地，无延期交付、烂尾隐患；
法式宫廷产品，高附赠空间：每户附赠超大花园 + 全明地下室 + 多露台，下沉庭院 + 私家电梯预留，改善自住、家族传世、私人会所多功能使用；
桃浦智创城产业红利加持：千亿级桃浦智创城高新产业持续落地，高精尖人才集聚，片区配套逐年升级，别墅资产长期增值稳定；
低密纯粹墅区圈层纯粹：全盘仅 21 户纯墅社区，无杂客混居，私密性、圈层属性优于市面高低配社区。
五、适配人群
中环静安 / 长宁 / 徐汇市区高净值置换家族、企业主私人会所配置、看重主城独栋稀缺资产的收藏型买家、桃浦智创城高管终极改善置业。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 4日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
— 恭迎品鉴 —
上海豪宅市场
风生水起-屡创新高
上海顶级豪宅别墅 更引起市场关注!
雄踞上海中环顶级豪宅别墅——祥和王宫！近期组织了“百位名流”鉴赏老上海风情别墅活动，引起市场购买人士热切关注!
因为珍贵 所以限量!
“祥和王宫”购买的不仅仅，是一栋传世绝版藏品！购买的不仅仅是一种生活模式，而购买的是一个有天有地，城市独栋别墅生活梦想！
遗憾的是，不久的将来！这个城市独栋，也要渐渐告别市场视野！卖一套少一套市区顶级豪宅别墅，现房销售！款清交房,是值得鉴赏者珍藏稀世增值财富!
【项目卖点】
稀有：浦西中环，市中心地段，位置优越通勤方便！主城区，不可再生独栋用地，花园住宅产权类型不可复制！
高配：大花园、大露台、下沉式庭院、全明地下室、私家电梯、外加多部车位！
成熟：衣、食、住、行、教育、医疗、文化、娱乐等配套成熟完善，应有尽有！
物管：上海祥泓物业管理有限公司，开发商自己物业公司！
主力户型图
C户型（881.27平 含地下320.93平）
B户型（895.11平 含地下322.21平）
楼王E户型（1540平 地下819平）
项目实景图：
板块介绍:
桃浦智创城和中央绿地
桃浦智创城！
在“上海2035”总目标下，上海将建设成为全球科创中心！桃浦板块，作为上海中心城区现存最大可集中连片开发区域，桃浦定位“国际创新城”！
规划能级是相当高，仅商办规划209万方，体量超过前滩！以桃浦智创城、中以（上海）创新园建设为抓手，努力打造中心城区转型升级示范区，上海科创中心重要承载区！
桃浦中央绿地：
核心区内50公顷绿地，北扩后绿地总面积将达到100公顷！呈“丁”字形，由一系列人行道、林荫道、广场、桥梁、景观道组成，建成后将成为中心城区最大规模公共绿地！
桃浦智创城，已经获得“三星级上海市绿色生态城区试点”称号！获得“国家三星级绿色生态城区，规划设计标识”授牌！
现在正是桃浦智创城板块，厚积薄发兑现时刻！2022年桃浦智创城板块，两次土拍供应4块住宅用地集中在祥和别墅，项目西侧700-800米范围！
均被多家大型房企争相竞拍，溢价率高达9.46%！特别是两块纯住宅用地，均以近12万/㎡土地单价成交！桃浦板块土地价值已经显现，未来升值潜力巨大！
一个宜居、宜创、宜业的绿色生态居住区，正在冉冉升起！而-祥和别墅：无疑是这个潜力巨大板块里，最耀眼明珠！
— 恭迎品鉴 —
关于【祥和·王宫】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告
尊敬的客户：
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一、官方唯一认证全国统一服务热线
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二、官方服务规范说明
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特此公告。
【祥和·王宫】
2026 年 6 月 4 日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
