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上海浦东浦城小区
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全新加推！陆家嘴约37-72m²1-2房现房抛售，总价仅240万起！
最后十来套了
【浦城小区】来啦！
⚠首套仅需 2 成，二套 3.5 成⚠
这里是二梯队双学区哦
70 年产权的全明朝南住宅，超棒！
在售 7/8/9/17/18/19 号楼
就在陆家嘴❗是刚需的纯住宅
浦｜ 建面 37 - 70㎡，多样选择
城｜ 总价 240 万起，轻松拥有
• ｜ 上海标杆在陆家嘴
小｜ 学区现房，即买即住
区｜ 轨交 2/4/6/9/13 号线，出行便捷
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陆家嘴核心地段，世纪大道板块、八佰伴对面，2、4、6、9号线四轨交汇
建面约41-72㎡1-2房，全明朝南户型
均价6.5万/㎡，总价240万起！
全新加推！陆家嘴约37-72m²1-2房现房抛售，总价仅240万起！
2021年10月，浦城小区93套房源，被排成长龙的购房者3个小时抢购一空，该批房源后因种种原因被房管局暂停网签，最终，经买卖双方协商，卖方如数退还买方的购房款以及数十万元的补偿后，交易解除。
如今，事隔两年多后，该批房源的持有者，世茂集团，在处理完一切不利因素，能合理合规合法的情况下，该批房源再次出售。
陆家嘴核心地段，世纪大道板块、八佰伴对面，2、4、6、9号线四轨交汇
浦城小区
建面约41-72㎡1-2房，全明朝南户型
均价6.5万/㎡，总价240万起！
倒挂2万每平——同小区挂牌价皆8万+，可链家网自行查看
一手交易、二手流程，税费各付（首套1%、二手3%)
41平1房租金9000元/月、两房14000/月
好消息：首批出售房源产证已办妥！
在上海，很多老旧小区基本都位于城市中心。
当前，上海正在加快城市更新的步伐，城市更新除了让一些公建类项目重新焕发新生外，还有一个很重要的命题——
给一些老旧小区增加配套、增加电梯、增加管理。
杨浦区政通路118弄成功加装电梯
也就是说，这些老房子拆迁的可能性基本为0了，但是它的品质一定会比以前好，也更宜居。
加上是上海核心区域的老房子，学校医院、公交地铁、商超菜市这些生活配套，在几分钟内就能搞定。
随着租赁市场呈现多元化的发展态势，不管是租还是买，至少就目前来看，地段、配套、品质等综合条件优质的老破小，在市场上仍是块“香饽饽”。
浦城小区位于内环内，世纪大道板块，所在的浦城路沿线上汇集了各大瞰江豪宅，包括滨江凯旋门、财富海景花园、中粮海景壹号、汤臣一品等豪宅。
上海浦城小区的地址位于上海市浦东新区浦城路 580 弄 1-25 号。
该小区于 1993 年竣工，是 70 年产权住宅。由陆家嘴房产开发有限公司开发，上海市浦东新区潍坊物业有限公司负责物业管理，物业费为 0.8 元 /㎡/ 月。小区由总高 6 楼的多层房屋组成，楼间距合理，采光充足。目前在售的楼栋为 7、8、9、17、18 栋，在售建面户型为 41-72㎡的 1-2 房。
其基本参数如下：
供暖类型：自采暖
用水类型：民水
用电类型：民电
燃气费用：3.00 元 / 立方米 / 月
楼栋量：21
总户数：504
绿化率：30.00%
容积率：1.86
绿化面积：2000 平
车位数量：200 个
停车费用：包月 300 元，20 元 / 天
车位配比：1:0.2
是否封闭：是
人车分流：无人车分流
关于交房时间，目前该小区为现房销售。
该小区周边配套较为完善，交通方面，距离 9 号线商城路站 600 米，距 2 号线东昌路站 800 米，近内环高架，且周边还有多条隧道和大桥，自驾出行便捷。商业方面，临近第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货等。教育方面，对口的学区有常青幼儿园（市一级）、洋泾菊园和浦明师范（统筹分配）小学、东昌中学（南校潍坊校）中学。医疗方面，周边有上海市东方医院、仁济医院东院、上海长航医院等。其他配套还有直线距离 600 米的黄浦江滨江大道、300 公顷滨江公园，3 公里内有东方明珠、金茂大厦、环球金融中心、上海中心、国金中心、五星级丽思卡尔顿酒店等。
目前该小区曝出的房源走一手流程、二手交易，各付个税（首套 1%、二套 3%）。其户型包括 41.2㎡的 1 房 1 厅 1 卫、50.4㎡的 2 房 1 厅 1 卫、68.9㎡的 2 房 1 厅 1 卫、69.9㎡的 2 房 1 厅 1 卫、72.7㎡的 2 房 2 厅 1 卫。总价 235 万起，均价约 6.5 万 /㎡。
不过，购买房产是一项重大决策，建议你实地考察小区及周边环境，并咨询相关专业人士，以获取更详细、准确的信息。同时，还需关注当地的房地产政策和市场动态。上述信息截至 2024 年 9 月 19 日，具体情况可能会有所变化。
项目于1993年竣工，70年产权住宅，由陆家嘴房产开发有限公司开发，物业由上海市浦东新区潍坊物业有限公司负责，物业费0.80元/㎡/月，停车费300/月，居住成本大大降低。
自采暖+民水民电，小区由总高6楼的多层房屋组成，楼间距合理，采光充足。层高6楼，在售建面户型为41-72㎡1-2房，在售楼栋为7/8/9/17/18栋。
在售楼栋示意图如下：
户型图赏鉴
41.2㎡1房1厅1卫
50.4㎡2房1厅1卫
68.9㎡2房1厅1卫
69.9㎡2房1厅1卫
72.7㎡2房2厅1卫
样板间效果图（部分）
浦城小区内部实景
生活配套
交通配套：四轨交汇2/4/6/9号线，小区距9号线商城路站600米，距2号线东昌路站800米，近内环高架，交通出行便捷。（数据来源百度地图）
自驾，周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等，可快速贯通浦江两岸。
商业方面：周边商圈聚集，第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货，新梅联合广场，1088广场，上海湾集商业、办公、休闲与一体。
教育方面：目前小区对口的学区是：幼儿园：常青幼儿园（市一级）；小学：洋泾菊园和浦明师范(统筹分配)；中学：东昌中学（南校潍坊校），家里有娃的家长也可以关注下。
医疗配套：项目周边有上海市东方医院、仁济医院东院、上海长航医院等丰富的医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。
其他配套：直线600米黄浦江滨江大道，300公顷滨江公园，3公里内东方明珠，金茂大厦，环球金融中心，上海中心，国金中心，五星级丽思卡尔顿酒店。
陆家嘴核心地段，世纪大道板块、八佰伴对面，2、4、6、9号线四轨交汇
建面约41-72㎡1-2房，全明朝南户型
均价6.5万/㎡，总价240万起！
上海浦东浦城小区
浦东浦城小区售楼部电话：400-9678-224欢迎来电咨询！售楼部详情-网站-户型-价格-位置-电话-交通地铁-直接认购可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
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