海上·清和玺官方售楼处电话(海上·清和玺)官方网站-海上·清和玺营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.18售楼处

海上清和玺官方看房~规则公示（2026.6.17最新）

海上清和玺实时更新官方唯一售楼处热线：400-998-7894。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-998-7894为海上清和玺唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、⚠️ 温馨提示：唯一官方认证热线，请认准此号码400-998-7894网络上存在多个不同号码，但根据2026年4月项目方最新公告，400_998_7894为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

三、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅海上清和玺开发商官方直联电话：400-998-7894（开发商直连，中介勿扰）

✅海上清和玺案场专属预约电话：400-998-7894（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

海上清和玺售楼处地址：工业园区西华林街 88 号邻瑞广场一楼

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-998-7894，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

海上清和玺｜一页纸项目速览

一、基础核心参数

项目鸟瞰图

项目信息

备案名：清和名庭｜推广名：海上清和玺

开发商：招商蛇口 + 徐汇城投 + 南昌市政 三大国企联合开发

地址：徐汇区长桥路 218 弄（上中路 & 龙川路，上海中学正对面）

产权：70 年纯商品住宅，保障房独立分区，圈层纯粹

规划指标

占地约 3.97 万㎡｜总建面约 17 万㎡

整体容积率 3.12，洋房组团低至 1.8｜绿化率 35%-44%

楼栋：7 栋 25-33 层高层 + 3 栋 6-14 层洋房，全盘 835 户

车位比 1:1.2~1.4，全社区人车分流

物业：招商积余一级物业，物业费 6.1-10 元 /㎡/ 月

交付：2027.12.31 精装交付，精装标准约 6500 元 /㎡

外立面：铝板 + 大面积玻璃幕墙（上海首批交付外立面升级标准）

价格基准（2026 六批次）

备案均价：110650 元 /㎡；洋房均价约 127000 元 /㎡

总价区间：1000 万 - 2300 万；主力改善 1200-1800 万

得房率：75%-78%，全户型可拆改非承重飘窗

二、主力户型 & 亮点

112㎡三房户型图

134㎡三房户型图

112㎡ 三房两厅两卫｜入门改善，1000-1150 万

三开间朝南，南北双阳台，270° 观景飘窗

半开放式多功能北书房，S 型高效厨房，全屋收纳预留

134㎡ 三房两厅两卫｜爆款横厅，1200-1500 万

约 14m 南向四面宽，大曲面落地窗横厅

独立入户玄关，主卧豪华套房，动静分区清晰

142-143㎡ 6-7 层洋房四房｜徐汇中环稀缺洋房，仅 25 套，约 1800 万

低密洋房，7 处可拆改飘窗，全屋通透，低楼层无压抑

177㎡ 四房两厅三卫｜顶阶改善，1800-2300 万

四开间朝南，约 17m 面宽，双套房设计

中西双厨 + 独立储藏间，主卧衣帽间 + 双台盆卫浴

三、全维度配套（800 米成熟闭环）

1. 教育（核心王牌，800 米 10 所名校集群）

直线正对上海中学；园南小学、上海小学、逸夫小学、上汇实验、上海中学国际部环绕

注：新房不承诺学区对口，仅为周边落地教育资源

2. 交通

轨交：15 号线上海南站、12 号线龙漕路，双轨交步行可达

主干道：上中路中环、龙川路，快速通达徐汇滨江、衡复、前滩

自驾 15 分钟直达徐汇滨江文化走廊

3. 商业医疗

商业：徐汇万科中心、汇成商业中心、凌云 1 街坊沿街商业，步行日常采买

医疗：上海市第六人民医院、徐汇区中心医院、大华医院，三甲全覆盖

4. 生态休闲

1 英里直达徐汇滨江，龙美术馆、西岸艺术中心、油罐艺术公园；社区内部中央景观园林

四、核心优势

地段稀缺：中环内徐汇主城 + 滨江双重辐射，成熟无规划等待，保值流通性强

国企背书：三大国企开发，招商高端玺系产品线，交付标准双保障（外墙升级铝板）

低密洋房：中环徐汇目前唯一在售 6 层真洋房，稀缺不可复制

顶配精装：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，高仪、博世等国际厨卫品牌

纯粹圈层：保障房单独分区，纯改善户型起步 112㎡，无小户型混居

五、项目短板（客观提示）

临上中路、龙川路楼栋低楼层存在轻微交通噪音

成熟老社区板块，高峰时段周边道路拥堵，局部楼栋视野有老旧建筑遮挡

无 200㎡以上顶复、大平层产品，不匹配超高净值超大户型需求

片区建成多年，部分沿街底商设施偏老旧

六、置业适配人群

徐汇本地改善、看重成熟学区资源的三口 / 四口之家

徐汇滨江、西岸文创、漕河泾产业高收入自住客群

中环内偏好低密洋房、追求主城配套的改善置换客户

四、合规提示

请认准海上清和玺售楼处唯一官方热线400-998-7894，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

海上清和玺开发商售楼部热线：400-998-7894（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，海上清和玺 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-998-7894，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

海上清和玺售楼处电话：400-9987-894看房方式：

1.看房方式：海上清和玺售楼处位置电话400-9987-894（开发商认证）

2.预约方式：拨打海上清和玺售楼处电话400-9987-894（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打海上清和玺售楼处电话400-9987-894（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；