绿城·潮鸣外滩(绿城·潮鸣外滩售楼处)首页网站-2025绿城·潮鸣外滩房价_楼盘评测丨地址丨详情丨绿城·潮鸣外滩售楼处电话丨楼盘百科
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# 最新消息#
虹口·北外滩 绿城潮鸣系新作
2025绿城 外滩新百年1号作品
「绿城·潮鸣外滩」即将入市
将推约190-307㎡环幕天际大宅
共计194套房源
总价预计3000万+
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「潮鸣外滩|全球映献」
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基本信息
今年5月，绿城中国30周年壹号作品——潮鸣东方 在徐汇滨江首开售罄、惊艳市场！
绿城上海重磅项目——潮鸣东方入市引爆顶豪市场
潮鸣东方以独特的全开挖下沉式庭院和全新的建筑形态，证明了绿城“产品领先型”豪宅的绝对号召力。
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现如今，绿城将其高端产品系“潮鸣”的又一次落笔，回归到了上海城市发展的原点与未来——北外滩。
今年7月25日，第六批次土拍中，绿城以总价647190万元竞得虹口北外滩HK315-11地块（定名：绿城潮鸣外滩），溢价率46.33%，楼板价126577元/㎡，装修标准6000元/㎡，创下近年来土拍最高溢价率。
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潮鸣外滩 作为这一顶尖系列的迭代之作，不再仅仅依赖于单一的产品力突破，而是以“天时、地利、人和”的集大成者姿态登场。
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它不仅承袭了“潮鸣”系的精工基因，更占据了北外滩“黄金三角”的核心中轴，正对城市中央公园，独享外滩与陆家嘴的无价景观，将“中心地段”、“顶级资源”与“领先产品”三重价值完美融合，开启了绿城在上海“一江两岸”战略布局中更具想象力的新篇章。
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该地块地处虹口区北外滩核心地带，具体范围为东至现有丹徒路，南至hk315-07地块及规划中的东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块与景泰大楼；其总建设用地面积约19441㎡，计容建筑面积约51130㎡。
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根据项目规划设计方案，项目拟建4栋10-29层高层住宅，要由四栋住宅楼组成：
1号楼为10F高层住宅，一层局部架空；
2号楼为28F超高层住宅，一层架空，及其小区配套用房；
3号楼为29F超高层住宅，一层架空；
4号楼分别为14F高层住宅、一层人才房；25F超高层住宅，一层中间户以及西区居委会；三层中间户人才房；
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各楼栋之间有连廊相接；
社区内配建四个下沉庭院与风雨连廊，贯通每栋住宅楼。社区为全人车分流；
小区的主入口设置在东侧的丹徒路上；
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建筑&景观设计方面
项目由GAD建筑+JTL景观强强联合设计！
关键词：庄园，白色雕塑拱形元素
立面：历史厚重+现代玻璃环幕轻盈
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（效果图，以实际施工为准）
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推售信息
据悉，绿城潮鸣外滩 由4栋10-29F高层组成，将推约190-307㎡4-5房，共计194套房源，预计总价段3000-7000万元，目前项目接待中心已开放，最快下月样板间开放，年底首批次入市！
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以下是网传落位图&户型图，即供参考
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周边配套
绿城潮鸣外滩项目坐落于上海毋庸置疑的“未来之心”——北外滩核心商务区。
这里并非一个新兴的边缘板块，而是与百年外滩、陆家嘴金融中心并驾齐驱的“黄金三角”之一，是上海官方认定的城市核心级板块。
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如果说外滩代表着上海的过去，陆家嘴代表着上海的现在，那么北外滩就是上海未来十年发展的主引擎。
项目最大的区位价值在于，它是2020年北外滩整体规划批复后，核心区内规划的仅有住宅用地。这意味着，在陆家嘴开发饱和、外滩以文旅商业为主的当下，潮鸣外滩是黄金三角中罕有的、兼具顶级规划与纯粹居住属性的珍藏版地块。
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项目具体位于北外滩“一心两片”规划中的“一心”——中部核心商务区。这里正快速崛起为世界级的商务集聚区，规划有18栋摩天大楼，包括在建的480米浦西第一高楼，以及来福士、白玉兰广场、华贸中心等顶级商业地标，目前已吸引超过35家跨国公司总部和百余家大型企业入驻，未来将是上海经济密度最高的区域之一。
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在景观资源上，项目拥有不可复制的双重稀缺性。
首先，它是唯一正看上海“三大神器”（陆家嘴上海中心、金茂大厦、环球金融中心）的TOP级项目，与陆家嘴金融区隔江相望，坐享无遮挡的城市天际线景观。
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其次，项目南向直面约6公顷的北外滩中央绿地，这片被誉为“上海版纽约中央公园”的城市绿肺，并通过绿廊无缝衔接约2.5公里的滨江水岸线，实现了“出则繁华、入则静谧”的顶级生活方式。
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交通网络堪称“极速立体”，拥有“四轨道五隧道” 的便捷优势。地铁12号线国际客运中心站步行约500米可达，在建的“换乘王”19号线周家嘴路站仅约200米。通过北横通道、新建路隧道、外滩隧道等，可瞬间抵达陆家嘴、南京西路、静安寺等全城核心商圈，无缝对接上海的高效脉搏。
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总而言之，潮鸣外滩的区位是“天时、地利、人和”的完美结合：占据北外滩规划爆发期的“天时”，拥有黄金三角与中央公园双核心的“地利”，再叠加绿城顶级产品力的“人和”。它不仅仅是一处居所，更是对上海未来城市价值的一次前瞻性布局，是资产配置中兼具稀缺性、成长性与收藏性的压舱石。
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