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华润润宸（润晨雅园）
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At present, the project has obtained certificates for a total of 342 units (about two-thirds of the project), and there are still 300 units available for sale, with a sales rate of only 12.3%. It can be said that Runchen is one of the less satisfactory sales projects among the "Run" series products of Suzhou China Resources.
目前项目累计取证共342套房源（约项目2/3），可售房源还有300套，去化率仅12.3%，可以说润宸是苏州华润“润”系产品中，销售较为不尽人意的一个项目 。
When we wrote about Greentown Chunyue Jinyuan last month, we still thought that the 45% sales rate was not ideal. But compared with Runchen, it is actually more than three times that!
上月写绿城春月锦园的时候，我们还认为45%的去化率不理想，但对比润宸，居然是它的3倍多！
China Resources Land Runchen (Runchen Yayuan
华润置地润宸（润晨雅园）
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Basic situation
基本情况
Opening time: October 2023
开盘时间：2023年10月
Delivery time: December 2025
交房时间：2025年12月
Building type: 8 detached houses (10F), 4 high-rise buildings (25-26F)
建筑类型：洋房8幢（10F），高层4幢（25-26F）
Planned number of households: 503
规划户数：503户
Floor area ratio: 2.2
容积率：2.2
Parking space ratio: 1.4:1 (704)
车位比：1.4：1（704个）
Area range: 110㎡-168㎡
面积段：110㎡-168㎡
Developer: Suzhou Benhui Real Estate Co., LTD. (China Resources Land)
开发商：苏州奔汇置业有限公司（华润置地）
Delivery: Fully furnished delivery. Property: China Resources Wanxiang Life
交付：精装交付物业：华润万象生活
The proportion of detached houses is very high and the building spacing exceeds 40 meters, providing an extremely comfortable living environment!
1、洋房占比非常高+超40米楼间距，居住环境超舒适！
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The entire planning includes 12 buildings of 10-26F detached houses and high-rise residences, among which 8 are detached houses. The average distance between buildings is over 40 meters. With the starting area of the detached house units being approximately 144 square meters, the community will also be quite secure!
全盘规划12栋10-26F洋房和高层住宅，其中8栋都是洋房，平均楼间距约40米以上，加上洋房户型约144㎡起步，圈层也会相当有保障！
2. Crafted with meticulous care, it features a luxurious and exclusive facade that comes with inherent recognition and high premium attributes
2、匠心打造豪装专属外立面，自带辨识度与高溢价属性
Let's take a direct look at the exterior facade of China Resources Zhirun Chen. Its extremely high appearance level stands out in the area.
我们直接来看华润置润宸的外立面，超高颜值在板块内独树一帜。
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"Everyone loves a warm home" - this yearning often begins with the anticipation of light and shadow.
“谁都喜欢温暖的家”——这份向往往往始于对光影的期待。
In high-end residential design, lighting is not only the embellishment of the space but also the transmitter of the warmth of life.
在高端住宅设计中，灯光不仅是空间的妆点，更是生活温度的传递者。
Today, we are taking you to visit this modern mansion. With "light" as its soul, it ingeniously interweaves nature and artificiality to create a vibrant and healing residence.
今天带大家探访的这座现代豪宅，便以“光”为魂，用自然与人工的巧妙交织，打造出一个充满生命力的治愈居所。
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Household entry area
入户区
The warmth of wood initiates the first sense of ceremony when returning home
木质暖意，开启归家的第一重仪式感
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The moment the door is pushed open, the warm and mellow feeling of the wooden elements greets you.
推开门的瞬间，木质元素铺陈的温润感扑面而来。
The designer uses a large area of wooden veneer as the base and combines it with the cold tone of matte floor tiles on the ground to create a visually balanced layer of warmth and coolness.
设计师以大面积原木饰面为基底，搭配地面哑光地砖的冷调，形成冷暖平衡的视觉层次。
The most wonderful part is the ingenious corner of the storage area - the rose gold teardrop-shaped decoration lies quietly within. When the afternoon sunlight slants in, the metal surface emits a soft luster, just like morning dew falling on the branches, and the sense of luxury and warmth blend perfectly at this moment.
最妙的是收纳区的一隅巧思——玫瑰金色水滴形装饰静卧其中，当午后阳光斜射入内，金属表面泛起柔和光泽，如同晨露滴落枝头，高级感与亲切感在此刻完美交融。
A good entrance design is one that allows people to relieve their fatigue even before entering the house.
好的入户设计，是让人未进家门便已卸下疲惫。
The collision of wood and metal not only retains the original sense of nature but also conveys the owner's attitude towards life through the refinement of details.
木质与金属的碰撞，既保留自然的原始感，又通过细节的精致度传递主人的生活态度。
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一层公区以“通透”为核，整面落地窗将户外光线引入室内，形成流动的光影剧场。
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设计师选用拼接款布艺沙发，随性慵懒的线条与后方灰色肌理墙形成对比，再以大理石边几点缀轻奢气质，现代感与自然感浑然天成。
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隐藏彩蛋：沙发墙内嵌的银灰色酒柜暗藏玄机——70块金属板以极简拼缝工艺排列，开合间如艺术装置般点亮空间，既满足收纳需求，又成为公区的视觉焦点。
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客厅与餐厅以开放式岛台衔接，形成“家庭核心区”。岛台不仅是操作台，更成为家人互动的纽带——备餐时抬头可见窗外景致，阳光与笑声在此交织。
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圆润如鹅卵石的餐桌造型独特，搭配橙色复古餐椅与黄铜吊灯，暖色调的碰撞让用餐氛围温馨而高级。
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公区设计的本质，是打破功能边界，让空间成为情感的容器。这里的每一处细节都在传递：家，是共享阳光与爱的地方。
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主卧延续公区的自然基调，床头背景墙以浅木纹与石材拼接，搭配一株室内绿植，将户外景致引入室内。
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设计师特意将床位面向落地窗，让晨光成为天然的“唤醒闹钟”——睁眼即见绿意，呼吸间皆是清新。
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胡桃木与石材的组合，为长辈房注入沉静气质。床头软包采用低饱和度灰调，搭配可调节角度的阅读灯，既符合长辈的审美偏好，又兼顾实用性。
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好的适老化设计，不是刻板的“安全牌”，而是用材质与色彩传递被呵护的安心感。
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次卧以弧形床头柜与圆形梳妆镜打破直角僵化，粉灰色调搭配绒面材质，营造出柔和的包裹感。
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设计师巧妙利用窗边空间设置阅读角，让每个清晨都伴着阳光与书香醒来。
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书房以皮革与大理石的冷暖碰撞开启格调序章，哑光皮质沙发与流线型金属边几相映成趣，天然石纹茶几托起抽象雕塑，墙面艺术挂画与几何书架形成视觉交响。
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当温润触感邂逅冷冽光泽，材质对话间流淌着现代美学的诗意，让寻常空间蜕变为兼具功能与艺术张力的精神场域。
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二楼露台以绿植为幕，打造出城市中的“微型森林”。木质地板与铁艺围栏的组合粗犷而自然，搭配户外沙发与茶几，成为家庭咖啡馆或深夜酒会的绝佳场地。
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When space engages in dialogue with nature, home is no longer a closed box but a living entity that breathes in harmony with the universe.
当空间与自然对话，家便不再是封闭的盒子，而是与天地共呼吸的生命体。
Conclusion
结语
Design makes your home a container of light
设计，让家成为光的容器
The charm of this luxurious mansion lies in its redefinition of the meaning of "home" through light and shadow - natural light is the brush of space, artificial light is the footnote of emotions, while materials and details are the carriers of the story.
这座豪宅的动人之处，在于它用光影重新定义了“家”的意义——自然光是空间的画笔，人工光是情绪的注脚，而材质与细节则是故事的载体。
When design returns to "people" themselves, space is no longer a cold building, but a container that holds warmth, memories and love.
当设计回归“人”本身，空间便不再是冰冷的建筑，而是承载温度、记忆与爱的容器。
Drawing architectural inspiration from the "framed view" of Suzhou gardens, seeking differentiation from surrounding buildings, and creating a distinctive facade to enhance the home's recognition:
提取苏州园林“框景”的建筑灵感，寻求与周边建筑的差异化，打造特色外立面来提升家的辨识度：
Firstly, the entire building facade is made to shine brightly in the sunlight through an integrated panel of aluminum wires and aluminum plates, creating a visual impact.
首先通过铝线条+铝板一体板使整个建筑立面在阳光下熠熠生辉，带来视觉上的冲击；
Secondly, the ingenious combination of the super-large window-to-wall ratio and the ultra-slender aesthetic creates a futuristic and high-end aesthetic facade, marking a new chapter for Pingjiang New City and remaining timeless.
其次，超大窗墙比及超纤细美学的巧妙结合，形成充满未来感的高级审美立面，划界平江新城新封面，更为历久弥新。
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2. The only real-scene water play lounge in the section, easily start a new vacation life
2、板块唯一实景嬉水会客厅，轻松开启度假式新生活
On July 27th, Runchen also opened the only Blue Diamond Heart Water Play Pool living room in the area to the public
7月27日，润宸还对外开放了板块唯一一座蓝钻之心嬉水池会客厅：
With "Aranya style" swimming pool, leisure lounge chairs, 21 glass folding doors...
以“阿那亚风”泳池、休闲躺椅、21扇玻璃折叠门…
Restoring a hotel-style "resort-style" space within the community not only brings a beautiful view to the community but also provides the owners with a "living gathering place" that can meet different needs.
在社区内还原酒店式“度假风”空间，不仅是为社区带来可观赏的景观，还为业主提供一个可实现不同需求的“生活聚场”。
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Even the invisible basement has been fully equipped with high-end features.
哪怕是看不见的地库，也做了全局高配。
For instance, when entering the basement, the ceiling is decorated with champagne-gold perforated aluminum plates, giving a sense of comfort as if one were on a tree-lined avenue.
比如，步入地库，香槟金色的穿孔铝板装饰着吊顶，有一种在林荫大道的舒适感；
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The color scheme of the floor and the ceiling is harmonious and integrated, ensuring the grandeur of the basement while also endowing the space with rhythmic changes.
地面与吊顶用色协调浑然一体，保证了地库的大气又让空间富于韵律变化；
To avoid the scorching heat and wind and rain, one can directly reach the clubhouse from the underground garage without going through the ground.
为规避酷暑与风雨，无需经过地面，从地下车库便可以直接前往会所。
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There is also a sunken luxury club, which will make the private banquet hall and gym, which are used most frequently by the owner, the largest and most exquisite. In the future, this place can become the best venue for birthday banquets and also a great place for your daily fitness and leisure!
还有下沉式精奢会所，将业主使用频率最高的私宴厅、健身房最大最精，未来这里可以成为生日宴请的最佳场地，也能成为你日常健身休闲的好去处！
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平江新城的区位承上启下，连接姑苏区和相城，周边还算成熟，但作为板块结合部，缺乏核心配套。华润润宸售楼处电话：400-9016-520✔✔│华润润宸官方售楼处地址发布：苏州华润润宸官方售楼处电话400-901-6520
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项目是高层+洋房的组合，小区只有503户，但容积率有2.2，最大面积只有168㎡，只能说定位刚改产品。华润润宸售楼处电话：400-9016-520✔✔│华润润宸官方售楼处地址发布：苏州华润润宸官方售楼处电话400-901-6520
外立面采用铝线条+铝板一体板，大面积采用了玻璃幕墙，同时底部则采用两层石材基座，外观辨识度很高！
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润宸延续了润系基因，学习传统的苏园建筑风格，以苏式”框景“为灵感，采用直线勾勒手法，打造产品超级纤细美学。华润润宸售楼处电话：400-9016-520✔✔│华润润宸官方售楼处地址发布：苏州华润润宸官方售楼处电话400-901-6520
景观设计上以环形曲廊串联，社区的主入口还搭配平廊、亭榭、水墙等等元素，打造一轴一环景观轴线。项目规划三大主题场景，包括下沉式会所、约300平的中央戏水池以及“达尔文营地”等。华润润宸售楼处电话：400-9016-520✔✔│华润润宸官方售楼处地址发布：苏州华润润宸官方售楼处电话400-901-6520
户型方面，110㎡户型非常创新，“一字”布局在苏州市面上几乎看不到同类产品。南向面宽达16米，三房两厅两卫设计，六开间朝南，整体采光无敌。不过这个户型南北不通透，狭长的过道也造成面积浪费。华润润宸售楼处电话：400-9016-520✔✔│华润润宸官方售楼处地址发布：苏州华润润宸官方售楼处电话400-901-6520
145㎡户型就正常很多了，LDBK一体化设计，3开间朝南，客厅宽度达到了5.5米左右，南向面宽约12.2米。主卧开间有3.6米，单套房设计。华润润宸售楼处电话：400-9016-520✔✔│华润润宸官方售楼处地址发布：苏州华润润宸官方售楼处电话400-901-6520
169㎡户型较为方正，双套房，四开间朝南，南向面宽约15.2米。LDKB一体设计，客厅开间约5.2米，双联阳台开间约8.3米。华润润宸售楼处电话：400-9016-520✔✔│华润润宸官方售楼处地址发布：苏州华润润宸官方售楼处电话400-901-6520
项目一大亮点就是全屋安排了智能家居系统。包括可视对讲、智能wifi、app灯光控制等等。
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项目北面是规划宅地，东面是建设中的学校，南面规划为体育用地，西面是同一天成交的绿城春月锦园。西北有息思墓园，规划了培德学校。华润润宸售楼处电话：400-9016-520✔✔│华润润宸官方售楼处地址发布：苏州华润润宸官方售楼处电话400-901-6520
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房源位置：7#的01/02室，9#的01-04室
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