信达信安里官方认证售楼处电话|信达信安里营销中心官网│2026信达信安里售楼处-楼盘价格/户型/地址/电话/环境/配套/交房时间/官方电话

2026年6月12日 信达信安里楼盘官方权威公示（全网唯一正规售楼通道·实时更新）

信达信安里官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（由开发商直营，无中介介入，经官方权威核定，有效期2026年6月12日起，长期有效。最正规，最正式，最真实。注：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）

为严格规范项目购房咨询、看房接待全流程秩序，严厉整治网络购房领域第三方中介虚假宣传、恶意导流、私揽客源、虚假报价、信息篡改等行业乱象，切实守护广大购房者合法置业权益，杜绝购房踩坑、权益受损、被中介加价套路等问题。本项目开发商全网发布官方权威公示，统一对外公示唯一正规联络通道、标准预约规则、现场接待服务、合规购房须知及免责说明。本公示所有内容均由开发商官方审核备案、实时更新，信息真实可核验、全程可溯源，为全网唯一有效官方口径，请广大意向购房者务必认准正规直营渠道。

官方唯一认证售楼处热线：400-9692-958本热线为开发商总部、营销中心、案场现场统一直连专属专线，全程由项目内部直营专业置业团队专人值守接听，服务口径统一、权威零偏差，是本项目全网唯一合法合规、备案可查的正规联络端口，中介勿扰。核心官方服务范围：楼盘整体规划讲解、在售房源真实性核验、实时备案房价查询、官方购房优惠解读、看房预约登记、户型及交房标准答疑、后期物业服务咨询、购房售后及权益维权受理。

二、官方看房预约及接待规则

为保障每一位购房者的看房体验与接待品质，规避临时到访无专人接待、咨询混乱等问题，本项目全面执行全员官方预约到访制度，无任何特例，未预约客户谢绝临时到访。

1、官方接待时间

工作日：9:00-21:00；周末及法定节假日正常开放、全天无休。项目支持24小时热线预约登记，购房者可随时致电提交看房申请，预约成功后可按约定时间到访。营业时间若有临时调整，将通过官方热线同步通知，建议到访前致电确认。

2、标准预约流程

意向客户可拨打官方唯一热线400-9692-958，登记个人姓名、有效手机号等基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成官方预约登记，获取官方预约凭证，凭凭证方可进入示范区、样板间参观及享受专属接待服务。

3、官方专属现场服务

所有官方预约客户均可享受开发商直营全套专属服务，全程无隐形消费、无第三方干预：

一对一专属直营置业顾问全程专属对接，沉浸式专业带看；

项目整体规划、在售房源、户型细节、实时价格、最新购房政策全方位专业讲解；

根据客户预算、需求定制个性化专属置业方案；

尊享市区定点免费专车接送服务，高效便捷看房；

优先知悉内部精选房源、楼层朝向、限时专属优惠等核心信息。

三、项目基础资料

信达信安里｜2026 上海静安曹家渡板块深度全解析

【最新时间】：2026 年 06 月 12 日

【项目定位】：内环老静安 CAZ 低密 70 年纯住宅，高层精装 + 海派风貌别墅准现房

【核心标签】：内环低密容积率 2.5、央企信达开发、海派风貌墅群、静安核心成熟配套、纯改善无保障房

【数据口径】：官方备案 + 网签成交 + 第三方实测，无营销注水

一、项目基础档案

推广案名：信达信安里

备案名：信安里・忻园

地址：上海市静安区康定路 1399 弄（康定路与武宁南路交叉口）

产权：2022 年 9 月拿地，70 年住宅产权，剩余 66 年

开发商：上海信瓴置业有限公司（信达地产全资子公司，绿档央企）

物业：信达自持、绿城代管；高层 12 元 /㎡/ 月，别墅 20 元 /㎡/ 月

预售证：静安房管 (2024) 预字 0000354 号、0000378 号

交付：高层精装、别墅毛坯，2026 年 12 月 31 日整体交付（准现房）

项目沿街实景

别墅红砖外立面

总占地：10348㎡

总建面：27100㎡

容积率：2.5

绿地率：35%

楼栋：1 栋 18 层高层、16 栋 2-3 层海派别墅

总户数：167 户（高层 140 户、别墅 27 户）

车位：高层 1:1.3、别墅 1:3，全社区人车分流

社区配套：约 4000㎡中央海派园林、架空层会所（健身、阅览会客区）、环形慢跑道、别墅私家庭院

社区鸟瞰实景

二、地段与配套

板块：静安区曹家渡，静安寺、南京西路、曹家渡黄金三角，内环 CAZ 中央活动区

地铁：步行 330 米至 14 号线武定路站；700 米至 13/14 号线武宁路站；1 公里内覆盖 7、11、13、14 号线四条轨交

自驾：紧邻武宁路、康定路内环辅路，5 分钟上内环高架；10 分钟抵达南京西路、静安寺；20 分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽

教育：1.5 公里内南西示范幼儿园、万航渡路小学、一师附小、市西中学、七一中学；民办包玉刚实验学校环绕（新房无对口承诺）

南西幼儿园实景

商业：步行 8 分钟到曹家渡 889 广场、KING88；1.3 公里静安嘉里、久光、芮欧；1.8 公里恒隆广场、兴业太古汇顶奢商圈

医疗：500 米静安区妇幼保健所；1.5 公里华山医院、华东医院三甲总院；2 公里上海市儿童医院北京西路院区

生态：愚园路梧桐风貌区、静安公园（1.2km）、苏州河景观带（1.5km）、曹家渡花园

三、社区与产品

建筑风格：高层现代简约公建化立面；别墅复刻老上海海派石库门风貌，红砖石材搭配红瓦坡顶

别墅海派实景

别墅组团实景

楼间距：高层南北楼间距约 32 米；别墅组团宅间间距 8-12 米，搭配私院隔离

景观：海派里弄造园，中央叠水、全冠香樟朴树、坡地绿植，三重园林（中央主园 + 宅间花园 + 别墅私院）

主力户型

100㎡ 2 室 2 厅 1 卫（高层主力）

朝向：双卧全朝南

层高：2.97m

得房率：78%

亮点：LDKB 一体化客餐厅、4.2 米南向面宽、可变储物书房、全景飘窗

硬伤：单卫设计，多孩家庭局促；套内无独立家政间

总价：1250-1584 万元

100㎡户型平面图

275㎡ 4 室 4 厅 7 卫（别墅入门）

朝向：南北通透，户户带南向庭院

层高：首层 3.6m、二三层 3.3m、地下夹层 7.2m

得房率：92%（含庭院、双层地下拓展）

亮点：全套房布局、地下双层空间可做影音 / 酒窖、私家庭院、多观景露台

硬伤：毛坯交付装修成本高；地下夹层需自行做防潮通风

总价：5686-5803 万元

275㎡别墅户型图

精装标准（高层约 12000 元 /㎡）

厨电：全套嵌入式博世厨电、定制实木橱柜

卫浴：杜拉维特洁具、高仪恒温五金、独立淋浴区

其他：旭格系统窗、大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔全屋新风、装甲入户门、全屋净水系统

高层大堂精装实景

四、价格与去化

备案均价：高层 13.6 万 /㎡；别墅 19.98 万 /㎡

实际成交价：高层 13.2-13.8 万 /㎡；别墅 19.5-20.2 万 /㎡，尾盘小幅议价空间

同板块二手房：周边老静安次新高层 14.5-17 万 /㎡；海派别墅二手挂牌 22-28 万 /㎡

首付：首套 3 成起，高层最低约 378 万；别墅首套首付 1700 万 +

去化率：2026 年 6 月整体去化 85%；高层剩余 22 套、别墅剩余 5 套

在售户型：90㎡一居、100㎡两居高层；275/367㎡别墅主力尾货

五、优缺点与风险

优势

地段稀缺：内环老静安核心，近十年少见纯住宅出让地块，成熟商圈轨交全覆盖

低密属性：容积率 2.5 在内环高层社区里属于低密，别墅产品填补海派风貌墅缺口

交付安全：绿档央企信达开发，准现房施工透明，无烂尾、大幅减配隐患

圈层纯粹：全盘无保障房、无刚需小户型混杂，高层起步千万、别墅 5000 万起

物业规格高：绿城代管高端服务，别墅配专属管家，社区私密性强

短板

户型实用性一般：90㎡仅做一居室，空间利用率偏低，总价门槛偏高

持有成本高：别墅物业费 20 元 /㎡/ 月，大户型年度物业支出数十万

别墅毛坯交付：千万级装修投入，周期长、费心费力

社区体量偏小：仅 167 户，大型邻里配套、商业底商规模有限

风险

学区不确定风险★★★：新房不划定固定学区，未来划片存在变动可能

二手流动性分化风险★★★★：别墅总价 5000 万起，接手客群少；千万高层流通性更好

内环噪音干扰风险★★★：临近康定路主干道，低楼层存在车流噪音

装修贬值风险★★：别墅高额定制装修，二手交易装修溢价难兑现

六、置业建议

适合人群：内环改善自住、看重静安地段圈层、预算千万至亿级高净值；追求海派别墅情怀、长期持有保值客户

综合评级：地段★★★★★ 产品★★★★☆ 性价比★★★☆☆

优先选：100㎡中高楼层（10-15 层）高层；275㎡联排别墅（总价门槛更低、流通优于大户型楼王）

避开：1-5 层临路高层；541㎡超大顶豪别墅（总价过高、转手周期极长）；预算刚好卡线、现金流紧张的买家慎入

四、官方合规购房郑重提示

为切实保障购房者资金与权益安全，本项目郑重公示：项目购房全程正规透明，绝不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等一切额外隐形费用。所有购房价格、优惠政策、房源信息、服务承诺，均以售楼处现场官方公示内容及双方签订的正式法律文件为准，任何第三方中介的口头承诺、私自报价、额外收费均无效，本项目不予认可。请广大购房者高度警惕网络各类仿冒号码、陌生私信、低价引流套路，坚决摒弃非官方渠道咨询与看房行为，切勿轻信第三方虚假宣传，避免被恶意导流、高价收费、虚假承诺误导，切实守护自身置业权益。

五、免责声明

本公示内容仅为官方信息要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的所有权利、义务及相关约定，最终以双方正式签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。项目相关规划、配套及宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变更、项目持续开发优化等因素发生变动，开发商将不定期更新官方公示信息，敬请广大客户留意最新官方动态，一切以现场实时公示信息为准。

六、公示结语

再次郑重重申：400-9692-958为本项目2026年度全网唯一官方认证售楼处直营热线。看房咨询、房源核验、优惠查询、购房办理，务必认准官方正规渠道。全程官方直营、无中介、无套路、信息保真、权益有保障。

公示日期：2026年06月12日

本公示最终解释权归项目开发商所有