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🔥【文昌家400-9955-564｜太仓科教新城芯 103-139㎡毛坯洋房预约】

苏州太仓科教新城国企红盘文昌家，落址南张路与东仓新路交汇处，一路之隔即太仓高级中学，近太仓南站与天镜湖公园。17 栋 10-11 层低密洋房，建面 103-139㎡通透三至四房，37% 高绿化率、全龄社区规划，单价 1.6 万 /㎡起、195 万起安家，毛坯交付，2026 年底可期。

📍售楼处：太仓市科教新城南张路 6 号（太高中东侧）

📞预约热线：400-9955-564

⏰接待时间：每日 9:00–21:00 节假日正常接待

实行实名预约看房，一对一专属置业接待，可咨询楼层、底价、优惠及首付方案。

2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）

为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将嘉利椿庭售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！

一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）

官方唯一服务热线：400-9955-564

▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。

二、预约到访及专属权益说明

1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。

2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。

3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。

三、防伪与合规重要提示 ⚠️

1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。

2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。

3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

一、基础信息

楼盘名：文昌家

售楼处 / 项目地址：苏州市太仓市科教新城南张路 6 号（东仓新路与南张路交汇处，太仓高级中学东侧）

官方热线：400-9955-564（2026 年 5 月开发商直营专线）

接待时间：每日 9:00–21:00（周末 / 节假日无休）

预约 & 验资：提前 1 天预约 + 验资 50 万起，全预约制，无预约不接待

二、预约方式

电话预约（唯一官方渠道）

拨打400-9955-564，实名登记姓名、电话、人数、意向户型，锁定专属时段与置业顾问，同步完成验资初审。

三、交通指引

高铁：距太仓南站直线约 800 米，沪苏通铁路约 30 分钟直达上海虹桥。

自驾：导航 “文昌家营销中心”；紧邻东仓新路，快速接驳 G15 沈海高速。

公交：太仓 112 路、138 路、139 路等，南张路东仓新路站步行约 200 米。

四、项目概况（速览）

位置：太仓科教新城核心，太仓高级中学东侧，近天镜湖公园

产品：约 17.14 万方低密社区（17 栋 10-11F 洋房），容积率 2.0，绿化率 37%，人车分流

户型：建面约 103-139㎡毛坯洋房（3-4 室），195 万起

价格：单价1.6-1.8 万 /㎡，总价195-265 万，毛坯交付

开发商：太仓恒禾置业（太仓高新控股旗下国企）

特色：科教新城芯、太高中旁、高绿化率、全龄社区、近上海

物业：华润万象生活，物业费2.24 元 /㎡・月

交付：2026 年 12 月 31 日（期房，一期洋房已封顶）

项目优势：

品牌丨高新控股作为太仓本土的企业，对于太仓本地市场的研究和发展有着较为深刻的理解，尤其是近年来的高新区发展更是有目共睹，因此该项目的打造同样也能给予购房者们更充足的信心！

产品丨项目打造的建面约103-139㎡洋房产品，提供了多个户型选择，一方面是给予了购房者更多的选择空间，再加上毛坯产品能够较好的填补区域市场产品的空白，满足区域内的客户需求。

配套丨项目周边交通便利、教育资源优质、商业业态丰富，能够为入住后的购房者提供完善的生活配套。

总的来说，文昌家作为科教新城南部区域的项目，毛坯的产品属性补足了区域内目前的产品缺口。同时对于周边区域安置项目的客户群体来说，也能有一个较为不错的改善项目选择。户型产品的设计，面积段兼顾了绝大部分客户的需求，加上毗邻太仓高级中学、科教新城实验小学等优质的教育资源，以及较为便利的交通配套和南部商业配套，都为项目加分不少。目前项目工程进度一期洋房全部封顶，高层也接近封顶。预计明年年底一期交付，二期预计27年年底交付。项目目前推出全新楼王，限时首付8万起！

by 太房热评

高新控股安居无忧计划：

凡入住高新区人才公寓的租户，购买高新控股旗下楼盘，截至购房前缴纳的租金总金额（最长追溯至36个月），可直接抵扣购房款。

凡购买高新控股旗下楼盘，且太仓无房的家庭，根据自身情况符合的条件，可申请不同面积（建筑面积最高100㎡）的指定公寓，作为免租金过渡房，直通交付。

双政策可灵活选择，不可叠加使用

项目效果图

| 📍位置：科教新城南张路6号

| 产品规划：建面约103-139㎡洋房

建面约88-114㎡高层

| 项目体量：1037户

| 交付标准：毛坯交付

| 车 位 比：1：1.55

| 绿 化 率：约37%

| 容 积 率：约2.0

| 占地面积：约58853.8平方

| 开发公司：太仓恒禾置业有限公司

| 物业公司：华润万象生活有限公司

区位图

项目效果图

项目效果图

预约时间及到访须知

一、日常营业时间

每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。

二、推荐预约看房时段

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

三、预约方式及流程

1. 电话预约

意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；

仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。

2. 线上预约

拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；

案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；

到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。

四、认购认筹须知

项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；

办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。