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凯德璟高府｜2026年6月17日官方直营咨询通道正式启用

一、项目热线

（看房请提前预约）4008622050 此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”

凯德璟高府售楼处官方直营热线：400-8622-050

凯德璟高府官方售楼处咨询热线】 400 -8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

二、项目地址

凯德璟高府售楼处地址：钱塘区下沙街道万华弄 8 号

开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！欢迎拨打400-8622-050，预约您的专属品鉴之旅。

凯德璟高府官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

官方服务网页公示（2026年6月17日 最新更新）

【凯德璟高府售楼处官方咨询预约热线】400--8622050

📞 凯德璟高府官方预约热线：400-8622-050（全预约制，敬请提前致电）

📞凯德璟高府售楼处电话：400-8622-050（官方统一认证热线）

凯德璟高府官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

三、凯德璟高府楼盘基础信息 🏠

凯德・璟高府 标准营销完整资料

项目案名：凯德・璟高府（备案名：凯德璟高府）

项目整体鸟瞰效果图

沿街立面效果图

核心定位标签

金沙湖 CBD｜地铁 1 号线 277 米纯小高层｜新加坡凯德全球地标作品｜万科物业 4000 元精装改善住区

目标受众

刚改三口 / 二孩家庭（106-129㎡三房）：下沙产业园、高校、滨江通勤白领，预算 400-530 万，看重地铁、成熟商业、公办教育、精装省心

中产置换改善（139㎡四房）：金沙湖本地置换、企业中层、三代同堂家庭，预算 530 万起，追求低密小高层、双阳台、大横厅、全龄架空层配套

高端顶改（169㎡大四房三卫）：企业高管、私营业主，预算 640 万起，需求双套房、270° 采光、景观视野、纯粹改善圈层

一、项目名片

项目地址：杭州市钱塘区万华弄 8 号，金沙湖 CBD 核心，地铁 1 号线高沙路站直线 277 米

产权年限：70 年纯商品住宅，民水民电、可落户、可划片公办学校

占地 / 总建面：占地约 26330㎡，总建面约 89225㎡

容积率：2.5，11 幢 14 层纯小高层，无高低配压抑

绿化率：35%，约 2800㎡中央景观组团，全楼栋底层架空园林

总楼栋数：11 幢，全部 14 层板式小高层

总户数：471 户小型纯粹改善社区

一层几户 / 电梯配比：全系两梯两户，无连廊，独立私梯前厅，私密性强

车位配置：车位 515 个，车位配比 1:1.09，全地下人车分流，预留新能源充电桩

室内层高：标准层统一 3.0m，地暖 + 吊顶无压抑感

交付时间：2026 年 3 月 31 日整体精装统一交付，已竣工准现房，实景园林、架空层实景呈现

交付标准：4000 元 /㎡高端精装交付，三大件全套标配

暖通：日立中央空调、菲斯曼全屋地暖、瑞博恩新风系统

厨房：老板烟机灶具、嵌入式蒸烤箱、弗兰卡水槽、定制整体橱柜

卫浴：唯宝洁具、高仪龙头花洒、干湿分离、基础智能马桶

全屋配套：三玻两腔断桥铝窗、人脸识别入户锁、全屋墙布、全屋净水

单价 & 总价（限价 38300 元 /㎡，一房一价）

106-112㎡三房：405 万 - 478 万

129㎡四房：495 万 - 535 万

139㎡四房：530 万 - 590 万

169㎡大四房三卫：640 万起

得房率区间：85%-90%，赠送全景飘窗、设备平台、私梯前厅拓展空间

项目区位地图

二、品牌实力与建筑规划

开发商：杭州前潮房地产开发有限公司（新加坡凯德集团全资平台）

凯德集团：新加坡跨国上市房企，40 余年全球开发经验，打造上海来福士、苏州中心等城市地标，全球资产管理规模超 1200 亿新元，资金稳健、产品标准化成熟

本土保障：深耕杭州钱塘金沙湖板块，熟悉区域城市更新规划，配套落地、交付标准有统一管控

建筑风格：现代轻奢流金铝板立面（未来科技美学）

外立面：香槟色铝板 + 大面积 LOW-E 全景玻璃，窗墙比 0.45，L 型流金金属框 + 顶部金属塔冠，耐脏抗老化，板块辨识度拉高

楼栋布局：纯板式 14 层小高层，错落排布，楼间距 34-42 米，低层无遮挡

内部景观规划：35% 绿化率，中央叠水景观、阳光大草坪、300 米环形健康跑道；全楼栋一层 6 大主题架空层：儿童课堂、健身养心区、艺术书吧、老年茶室、会客休闲、萌宠乐园，全龄无风雨活动空间

归家动线（五重仪式归家体系）

一重城市界面：星级酒店式主大门，整块石材景墙 + 金属飞檐门廊，配迎宾水景

二重仪式树阵步道：对称乔木阵列、叠水景观池，隔绝城市噪音

三重中央景观游园：风雨连廊串联中央水景、草坪，无障碍慢行系统

四重双层挑高单元大堂：岩板 + 金属线条精装，人脸识别入户门禁

五重地下精装光厅车库：环氧地坪、艺术吊顶导视、独立电梯前厅，直达私梯入户

三、物业与居住成本

物业公司：万科物业（国家一级高端物业）

24h 一对一专属管家、全域智能安防、全年园林 / 架空层精细化养护、会所保洁运维

增值配套：邻里私宴预约、社区节日活动、家政便民、房屋托管租赁服务

物业费：3.95 元 /㎡/ 月（含 0.5 元公共能耗费）

100㎡户型每月物业费 395 元，覆盖园林、架空层、公共设施全年运维

四、项目定位与产品线

整体定位

金沙湖地铁口低密纯小高层改善标杆，新加坡凯德全球精工 + 万科物业加持，4000 元一线精装，两梯两户无连廊通透户型，覆盖刚需三房、改善四房、顶改三卫大四房，5 分钟地铁 / 商业 / 教育全维成熟生活圈。

产品细分（户型配套示意）

产品线 1：106-112㎡ 三房两厅两卫｜刚改流量主力

106㎡潮悦三房：三开间朝南，LDK 客餐厨一体化，南北双阳台，主卧独立套房，U 型厨房，全明厨卫无暗间

112㎡舒居三房：边户 270° 采光，加宽观景阳台，干湿分离双卫，收纳预留充足

适配人群：三口之家、二孩刚需、地铁通勤年轻家庭

产品线 2：129-139㎡ 四房两厅两卫｜中产改善爆款

129㎡方正四房：四叶草格局，动静完全分区，南北双阳台分离观景 / 家政，主卧带独立步入衣帽间

139㎡阔境大四房：四开间朝南，6.2m 贯通横厅，南向超长观景阳台，双次卧均衡，适配三代同堂

适配人群：置换改善、多胎家庭、长期自住追求大尺度空间客户

产品线 3：169㎡ 四房两厅三卫｜楼王顶改户型

产品亮点：社区中轴景观楼幢，四开间朝南，7.5m 全景横厅，双主卧套房，三卫分散布局，270° 环幕采光，独立中西厨、专属储藏间

精装升级：客餐厅天然大理石通铺、全屋定制实木木饰面、全屋智能中控系统

适配人群：高净值企业高管、大家族自住、追求景观与隐私终极改善客户

五、周边全套配套实拍参考板块

（一）交通出行

地铁：1 号线高沙路站直线 277 米，步行 5 分钟，直达武林广场、西湖文化广场，换乘多条轨交贯通全城

自驾路网：紧邻二号大街、金沙大道，快速衔接钱塘快速路、德胜快速路，25 分钟钱江新城、30 分钟武林主城

地面公交：文渊路二号大街口、金沙大道高沙路口十余条公交，接驳地铁、学校、商圈全覆盖

（二）商业配套

自带配套：约 5000㎡社区底商，生鲜超市、药房、咖啡、便民餐饮下楼即达

步行成熟商圈（1.2km 内）：吾角天街、福雷德广场、十六街区商城，影院、网红餐饮、亲子零售一站式

大型综合体（3km）：金沙天街、金沙印象城，轻奢、高端餐饮、IMAX 影院全覆盖

（三）教育配套（期房不承诺学区，以钱塘教育局当年划片为准）

幼儿园：西侧规划 9 班公办幼儿园（2027 投用）；3km 星华幼儿园、中庆慈幼一级普惠园

小学：文海实验学校、学正小学、景苑小学等公办优质小学集群

中学：下沙中学、文海实验初中、景苑中学，全龄公办教育闭环

（四）医院医疗配套

社区门诊：白杨街道社区卫生服务站，日常问诊、疫苗、体检就近解决

三甲医院（3km 车程 8 分钟）

邵逸夫医院钱塘院区（全科三甲，24h 急诊）

浙江省中医院钱塘院区（中医康养三甲）

（五）生态休闲配套

外部公园：直线 1.5km 金沙湖 46 万方城市中央公园，环湖步道、沙滩、大剧院；高教西公园、学林街北公园环绕

社区内部：35% 分层园林、中央叠水、阳光草坪、环形跑道、6 大主题全龄架空层

金沙CBD核心

地铁1号线高沙路站旁

凯德·璟高府

精装限价3.83万/平

户型建面约106-169方精装3-4房

不限购、不限套数

有意向的朋友，赶紧冲！

规划超一流

国际感十足

据介绍，项目整盘绿地率高达约35%，设计以“生命之树”为设计灵感，布局景观园林16景，在中央围合出多重景观组团，为整个空间增添了许多生机与活力。

售楼处电话：400-8622-050【售楼中心热线】营销中心热线400-8622-050售楼处地址400-8622-050，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8622-050

(项目园林景观效果图，实物以交付为准)

具体来看，从落地生根到迎山影壁，归家仪式感拉满，园区规划的观景连廊、全龄聚场、一米花园、萌宠天地、茶园休憩、灌篮之梦、曲径通幽等活力景观点，而环绕园区正中的是草坪剧场，孩子们撒欢打滚，支个天幕全家露营，还可以在一旁树下荡秋千……

(项目园林景观效果图，实物以交付为准)

在观景连廊里，春天观赏早樱花团锦簇，夏天傍晚可在藤架下乘风凉，秋天可观娜塔栎红叶绚烂，四季皆有生动曼妙的风景。

售楼处电话：400-8622-050【售楼中心热线】营销中心热线400-8622-050售楼处地址400-8622-050，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8622-050

(项目架空层效果图，实物以交付为准)

更让人惊艳的是，每一栋一楼均不设住宅，园区内奢侈地设置了动感健身、共享吧台、安心学堂、听风席坐、悠然观雨、修身养性6大主题架空层，营造出全龄段可共享的社区生活图景，未来生活随心演绎。

【凯德璟高府售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸凯德璟高府售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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四、郑重提示

项目方特此郑重公示：唯有

400-8622-050

为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。

保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，凯德璟高府已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。

五、重要事项仔细观看

自2026 年 6 月 17 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-8622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

✅凯德璟高府开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 凯德璟高府案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）