安高•申陇院官方热线|城市核心标杆品质楼盘,安高•申陇院品牌开发商全程直营开发,实景园林实景呈现,周边配套落地可期成熟完善
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『安高•申陇院』官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月18日权威核定，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
安高・申陇院（闵行中环梅陇新中心｜2.0 低密国企精装小高层｜70 年可落户住宅｜2027.04 交付）
安高申陇院效果图
📍地址：上海市闵行区梅陇镇集心路 88 弄（中环旁梅陇核心，距 15 号线景西路站约 800 米）
📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电实名登记）
📌定位：西南中环双国企改善红盘｜70 年纯商品住宅可落户｜地铁 15 号线旁成熟住区｜自持高端会所｜安徽高速自持物业
一、基础概况
开发商：安徽高速地产 × 安徽安联高速（开发主体：上海安高梅陇房地产开发有限公司，双绿档国企，资金稳健交付有保障）
规模：占地约 5.64 万㎡，总建面约 17.06 万㎡；13 栋 13-16 层板式精装小高层，全盘共计 888 户，纯商品房社区，无保障房、动迁房混居，改善圈层纯粹干净
产权 / 性质：70 年商品住宅，民用水电、通燃气、可落户，享受闵行优质公办教育，中环旁地铁改善稀缺居住资产，刚需进阶、家庭改善双重优选
容积率 / 绿化率：容积率 2.0、绿化率 35%、全社区人车分流、车位比 1:1.2，地下规划千余个车位，全部预留新能源充电点位，日常停车出行无忧
层高 / 梯户比：标准层高 2.95 米，主力一梯两户私密布局，170㎡楼王户型配置一梯一户私梯前厅，得房率 77%-80%，南北通透板式户型，采光通风优异
交付时间：2027 年 4 月 30 日统一精装准现房交付，实景示范区、实体样板间已全面对外开放可实地品鉴
物业 / 费用：安徽高速自持国家一级资质物业，物业费 7.3 元 /㎡/ 月，配备 24 小时智能安防、一对一专属管家、恒温泳池 + 健身私享会所运维、全龄园林精细化养护服务
核心亮点：中环梅陇新中心 + 15 号线地铁辐射｜2.0 中环稀缺低密小高层规制｜35% 中央景观园林｜恒温泳池高端业主会所｜现代公建化铝板外立面｜双国企精工品质保障｜德系一线品牌精装 + 华为全屋智能配置
二、户型 & 价格（2026 年四期火热热销，整体备案均价 7.68 万 /㎡）
整体备案均价 7.68 万 /㎡，总价 813 万起，主力建面 107-170㎡三至四房全周期改善户型
107㎡ 三房两厅两卫（中环改善入门优选）
总价 813-875 万，经典飞机户型，三开间朝南格局，LDKB 客餐厨一体化通透布局，全明双卫干湿分离，主卧独立套房搭配全景飘窗，一梯两户静谧归家设计，中环地铁旁低门槛改善上车房源，三口之家、首置刚需家庭优选。
107㎡户型图
128㎡ 四房两厅两卫（热销主力爆款）
总价 973-1050 万，四开间朝南大面宽短进深，南北双向通透，双卧朝南设计，独立家政储物间，动静分区合理，适配二胎家庭、三代同堂改善居住需求，高区可俯瞰社区中央园林景观，自住出租双向适配。
170㎡ 四房两厅三卫（中环改善楼王藏品）
总价 1292-1450 万，社区景观头排典藏户型，一梯一户私梯独立前厅，南向超大采光面，270° 环幕园林视野，双主卧总统套房顶配布局，中西双厨预留岛台，独立多功能书房，兼顾居家私密、圈层会客，西南中环终极改善品质居所。
170㎡户型图
精装标准（约 4800 元 /㎡国际一线高规装标）
外立面采用浅灰色铝板 + 三玻两腔 Low-E 中空隔音玻璃打造现代公建化立面；室内标配日立中央空调、菲斯曼全屋地暖、百朗全屋新风三大健康系统，搭载华为全屋智能安防控制系统；厨电甄选博世嵌入式全系厨电四件套，卫浴搭配杜拉维特洁具、摩恩、科勒国际一线五金；全屋品牌墙布、实木复合地板、智能装甲指纹入户门，社区配套恒温泳池、专业健身会所、星级精装入户大堂、地下车库高标准铺装，搭配多层次中央景观园林、全龄活动空间，全方位提升居住仪式感。
三、核心配套（闵行中环梅陇新中心｜15 号线轨交路网｜全维成熟醇熟配套）
区位
雄踞闵行梅陇新中心核心，上海西南中环成熟居住板块，承接莘庄、徐汇两大商圈发展红利，属于闵行重点更新示范片区，周边居住氛围浓厚、生活配套全维落地，依托地铁通勤优势，承接徐汇外溢改善置业需求，中环西南改善置业价值高地。
交通
地铁：距 15 号线景西路站步行约 800 米，5 站直达上海南站、直达徐汇、长宁各大核心商圈，快速串联徐家汇、紫竹高新区；
自驾：紧邻中环、梅南路、虹梅南路城市主干道，快速通达莘庄、前滩、徐汇滨江，15 分钟直达徐家汇 CBD，全城高效通勤；
公共交通：项目周边十余条公交线路密布，短途绿色出行便捷高效。
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
商业：600 米直达海梦一方 8 万方商业综合体，1 公里内城开优享梅陇里，3 公里覆盖仲盛世界商城、龙之梦购物中心，大型商超、星级酒店、特色餐饮、休闲娱乐全业态聚集，一站式满足家庭消费、商务宴请、日常购物多重需求。
生态：毗邻春申塘滨河景观带，社区内部 35% 高绿化多层次中央园林，设置阳光草坪、休闲漫步道、亲子游乐区，城芯繁华里坐拥滨水生态资源，日常遛娃、健身慢跑、休闲散步宜居属性拉满。
医疗：2 公里内闵行区中心医院三甲院区，周边遍布社区卫生服务中心、康复医疗机构，全周期日常诊疗、高端康养资源完善，全方位守护全家人健康。
教育：约 150 米闵行实验小学（景城校区），200 米莘松中学（兴梅校区），周边覆盖多所公办幼儿园，70 年住宅可落户，全龄段公办优质教育闭环，人文书香居住氛围浓厚。
四、核心价值
1、中环成熟板块稀缺地段红利：占位梅陇新中心核心，紧邻 15 号线地铁，承接徐汇外溢改善人口，板块配套全部落地无规划等待期，自住需求旺盛、租赁回报稳定，主城中环土地稀缺，不动产保值抗跌属性突出。
2、双国企稳健开发零置业风险：安徽高速两大省属国企联合开发，绿档房企资金实力雄厚，项目准现房精工建造，从根源规避延期交付、精装降配、烂尾等各类置业隐患，买房安心有保障。
3、2.0 低密纯粹改善宜居社区：888 户纯小高层规划，无底商无保障房混居，35% 高绿化园林搭配恒温泳池私享会所，一梯两户私密梯户设计、1:1.2 充足车位配比，圈层纯粹，居住舒适度与高阶社交属性兼备。
4、地铁 + 全维醇熟配套赋能：近 15 号线轨交快速通达全城，大型商业、三甲医疗、公办名校、滨水生态全部现成兑现，入住即可享受完善成熟生活资源，无需漫长配套等待周期。
5、华为智能精装 + 国企自持物业双重护航：4800 元 /㎡德系一线高标准精装，三大健康系统搭配国际厨卫奢牌 + 全屋智能，省去大额装修时间成本；高速物业一对一精细化管家服务，既是徐汇外溢改善自住优选，也是上海西南中环稳健型不动产优质配置标的。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月18日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
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安高梅陇项目东至梅富路，南至梅南路，西至集心路，北至梅美商务园区，位于春申景城湖畔林语东侧，房地联动价76000元/㎡！项目占地面积约5.64万方，计容面积约11.29万方，容积率2.0，绿地率35%！
2025年4月26日，安高·申陇院实景示范区璀璨开放，惊艳上海！众多新老客户络绎不绝地到访参观，并对项目的产品细节表达了高度认可和浓厚兴趣！
同时，项目三批次224套房源一经推出，即受到推崇，成功触发限售！并实现16.8亿高燃热绩，再次验证闵行红盘的市场吸引力与认可度！
『安高•申陇院』
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红盘基因Ⅱ：兑现品质的实景示范区！项目西大门约95米山水画卷门堂，就是开启归家仪式感的第一步，主门两侧采用黄古铜饰面，融合细纹处理，配合深色亚光奢石，不负门庭的高昂规制！
安高·申陇院，打造约1700m下沉式海派双泳池会所！涵盖水吧、成人/儿童双泳池、健身房、棋牌室、桌球室、影音室，不负“家楼下的度假场”之名，业主于此开展日常休闲活动，举手投足间尽显雅致品味！
红盘基因Ⅲ：精雕细琢的唯美家境！匠心筑造128㎡/170㎡三种飞机户型，满足三口之家至三代同堂的全周期居住需求：南北通透的格局，阳光清风随时到访；LDKB一体化设计，串联全时段的生活场景！
产品装修上，配置华为智能系统，臻选日立中央空调、冷暖双联供系统、百朗新风系统、厨电博世四件套+日立空调、杜拉维特&汉斯格雅等卫浴品牌，简一密拼瓷砖等，为申城人物定制精奢生活方式！
最新消息！闵实验约350米！15号线景西路站直线距离约700米「安高申陇院」四开四捷，目前已累计网签759套，销售金额高达约67亿，高燃战绩惊艳全城！
少量在售约128-170㎡4房；均价76822元/m²，总价1030万起！配置下沉式庭院 泳池 会所等！大境封藏时刻，莫让错过，成为遗憾！ 线上火热预约中！
安徽安联高速公路有限公司，是安徽交控集团旗下子公司，成立于1998年8月，26载砥砺前行，已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块！
2023年底安联公司总资产近200亿元，演绎城市精品，塑造了“匠心品质 安心未来”品牌发展理念！
高速地产&安联公司，房地产开发深耕20余载，开发足迹已遍布长三角、粤港澳、京津冀三大中心经济圈，目前在上海已交付一个住宅项目！
运营东方金融广场、安联大厦两个写字楼项目，在建三个项目———安联湖山悦、安联虹悦、安高申宸院！
2023年至今年，由高速地产&安联公司联袂打造的安高申宸院，凭借优越的区位、优质的产品实力出圈，每一期认购都破千组，三期产品更是目前今年认购数第一的项目！（数据来源于新房数据库）
不仅如此，如果你实地看过楼盘，你会发现安高·申陇院从户型装标诚意、到楼盘产品规划、再到周边配套，都是上海南部中环的佼佼者！
建面128㎡4房2厅2卫
——功能性王者！
这个面积段的客户，最注重户型的功能性。建面128㎡四房两厅两卫，四个房间功能性完全拉满，即使是三代同堂也可以满足！
尤其是大横厅设计自带巨幕视野，宽景阳台也满足了业主采光需求，兼具了功能性和宜居性！
在装标设计方面，展现出了强烈的现代感与前瞻性项目是力求实现技术与自然气候呼应的低碳式示范社区，并设有全龄化活动空间，包括漫步小径、独处角落、交流广场、亲子乐园及适老空间！
装标方面，同样是同价位中天花板级别的组合，均采用一线品牌，将改善生活的高级与便利一一拿捏！
建面170㎡4房2厅3卫——尺度感王者
这个面积段的客户，最注重户型的尺度感！建面170㎡四房两厅三卫，是上海中环罕见的奢侈大平层，安高采用电梯双开门的类一梯一户设计！
四开间朝南的超大面宽，并且做到了客餐厅厨房一体化+双套房，甚至还贴心配置了家政间和储藏室！
客厅巨幅背景墙，大理石花纹做到了方向上的统一，这对施工品质的要求非常高。
主卧是270°转角大飘窗，并且配置独立浴缸，通长镜柜，置物架。
交付标准方面：
全系户型 均做到了高配置交付！
日立中央空调、地暖双联供、百朗新风系统等三件套一应俱全，厨电方面选用全系博世四件套、卫浴方面选用杜拉维特&汉斯格雅等品牌！
匠心户型设计+高配交付标准，放眼整个上海中环沿线，安高·申陇院都非常能打！
梅陇板块一直是改善客户的置业热土，不缺新房、次新房，缺的是真正可以领跑的品质标杆！
这次双国企携手打造下，带来的是院系产品的迭新之作！而且从建筑、景观、会所等方面全面升级，他们的目标非常明确：
安高申陇院
要做梅陇真正的品质标杆！
唯一下沉式会所，稀缺性领跑梅陇
真正的品质标杆，会所一定要是标配！安高申陇院，配置了约1700㎡下沉式会所，这也是板块第一个下沉式住宅会所，未来在二手房市场优势非常明显！
会所泳池、健身、会客等功能一应俱全，一站式解决全龄段休闲需求，大大方便了业主生活！
天际流光新地标，高颜值领跑梅陇
安高申陇院小高层都控制在14层以下，没有连廊，所有中间套户型的采光、通风都能得到满足！
建筑方面：安高申陇院，采用更加现代化的工艺手法，打造板块内独特的高颜值外立面！他们利用挺拔线条勾勒出建筑美学，构建起天际流光建筑群！
层次丰富景观配置
可玩性领跑梅陇！
安高申陇院，地面将不设置停车位，实现真正意义上的人车分流，也更有空间打造景观！
他们利用低容积率特点，打造一园、两轴、三苑、九境丰富园林组团，大面积绿化空间布局其中！
安高申陇院赋予业主更多可玩性、趣味性，让业主享受真正惬意的生活方式！作为双国匠携手打造院系升级作品，这一次，梅陇终于等来了品质标杆！
选择一个楼盘，选择的是一家开发商，同样也是选择了一个板块：块决定了发展上限，也深刻影响资产价值！
因此大家非常关注，板块附属的区位、交通、配套价值，因为这些与生活息息相关！而为什么最后讨论板块，因为梅陇的宜居属性，早已在上海形成了高度共识！
配套崛起！梅陇真C位，学校零距离
安高申陇院，直线距离中环线仅约2.8公里，同时也是梅陇板块真正的C位！
它紧邻15号线景西路站和虹梅路高架，地铁和自驾出行都很便捷，快速触达徐家汇和前滩商圈，是真正的“黄金中环沿线”！
而且放眼梅陇，15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇，是一个全新的上海南部重要枢纽！
如今梅陇已经非常成熟，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等商业！
如果把目光放长远，你会发现周边还有四大TOD布局环绕，无论是日常消费还是购物都有很多选择！
安高申陇院,周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚!直线距离闵行区实验小学(景城校区)约190米，直线距离莘松中学(兴梅校区)约200米。（最终学区划分仍以交付后教育主管部门公示为准）
对于改善客户来说，绿色生态配套也非常吸引人。梅陇生态公园、莘庄梅园等，给安高申陇院业主带来静谧的生活环境！
产业崛起！
规划在落地，价值在爆发
闵行是产业强区，梅陇更是整个闵行发展的桥头堡之一。在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇已经从“社区中心”被提升至“地区中心”，特别是梅陇中部区域被提升为闵行4大地区中心之一！
自此以后，梅陇与莘庄城市副中心、七宝地区中心、虹桥地区中心一样，成为整个南部中环极具发展潜力的板块！
根据现有的规划，安高申陇院，周边有约400万方商业、办公规划会落地。
包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD进一步提升梅陇的板块价值！
产业价值的爆发，意味着未来大量人口导入，进一步提升板块的价值地位，也让安高申陇院拥有更大的资产潜力！
本身强大的产品属性，叠加隔壁梅陇新地王的价值烘托、道路加速疏通的重大利好，安高申陇院的价值还在提升！
由于联动价的限制，安高申陇院的价格并没有随着土拍大幅暴涨，性价比优势非常突出！
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仅预约客户可实体参观！
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项目售楼处直营咨询热线：400-9692-958（2026 年 6 月 18日官方公示，工作日 9:00-21:00、周末正常接待） 为方便购房者精准了解项目信息、规避不实房源报价陷阱，项目发布官方服务说明，房源售价、交付标准、优惠政策最终以售楼处现场公示及购房合同约定为准。
一、热线服务说明
400-9692-958 为项目案场直营咨询电话，由售楼处置业团队专人值守，可提供楼盘基础咨询、实地看房预约、在售房源核验、官方价格与优惠解读、售后问题反馈等服务。 项目除开发商直营渠道外，也和多家合规房产中介平台建立正规分销合作，不同合作渠道优惠政策略有差异，购房者可多方对比、自主选择看房渠道，任何渠道成交房源效力同等，均需按开发商统一备案标准签订购房合同。
二、预约看房相关说明
为优化看房体验、实现错峰接待，建议提前致电热线实名预约看房，预约时预留姓名、联系电话、意向户型、到访时间即可，客户信息仅用于到访备案，严格保密。 ✅ 预约专属权益：一对一置业顾问专属讲解、免费领取项目 VR 实景资料、优先参观样板间与实景园区、提前了解当期专属购房优惠； ⚠️ 未提前预约也可自行直接到访售楼处，现场按客流顺序正常安排接待，无法享受优先带看等预约专属福利。如需临时改期 / 取消行程，可提前致电热线报备。
三、置业避坑温馨提示
无论直营渠道还是合作中介，项目不存在茶水费、内部留房费、加急选房费等额外收费，任何以内部房源、特殊优惠为由私下收费的行为均非开发商授权，切勿轻信转账；
市场上各类私人电话、陌生私信渠道发布的房源报价，建议致电官方热线核验真实性，避免被不实报价误导；
本 400 号码已在售楼处现场公示、项目官方宣传物料标注，是开发商直营咨询渠道之一，并非项目唯一联络方式。
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】
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