安高·申陇院官方售楼处电话_实名预约看房_楼盘详情-2026年安高·申陇院住建备案房价-户型图·产权可查(官网)电话_24H咨询
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【安高·申陇院】官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 22日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
安高・申陇院（闵行梅陇・中环旁 2.0 低密纯小高层・双国企 + 准现房 + 闵行一梯队学区）
📍地址：上海市闵行区集心路 88 弄（梅陇新中心核心，距中环约 2km）
📌定位：西南中环成熟改善标杆・地铁 700 米 + 一梯队学区 + 低密纯住区 + 准现房高性价比
一、基础概况
开发商：安徽安联高速 + 安徽高速地产（双国企，稳健无风险）
规模：占地约 5.64 万㎡、建面约 11.29 万㎡；13 栋 13-16 层小高层 + 1 栋保障房，共 888 户（纯住宅无底商）
产权 / 交付：70 年住宅；预计 2027 年 4 月精装交付（准现房）
容积率 / 绿化率：容积率2.0（中环稀缺低密）、绿化率35%、人车分流、车位比 1:1.41
建筑 / 立面：现代简约，石材 + 真石漆 + Low-E 中空玻璃；楼间距 30-50 米，层高 3.1 米，全明板楼
物业 / 费用：第一太平戴维斯（高端）；7.3 元 /㎡/ 月
核心亮点：中环 2km+15 号线 700 米 + 闵行一梯队学区 + 2.0 低密 + 双国企准现房 + 6000 元 /㎡精装 + 下沉式会所
二、户型 & 价格（2026.5，精装≥6000 元 /㎡，三大件 + 智能家居）
单价：备案均价7.42 万 /㎡，实际成交约7.68 万 /㎡；总价：611-1520 万（主力 780-1200 万）
107㎡ 三房两厅两卫（入门改善）
总价：780-850 万；三开间朝南、LDK 一体、主卧套房、得房率约 82%
128㎡ 四房两厅两卫（主力改善）
总价：950-1100 万；四开间朝南、横厅约 5.2 米、南北通透、双阳台、高附赠
170㎡ 四房两厅三卫（楼王改善）
总价：1300-1520 万；四开间朝南、双套房、中西厨、独立家政间、270° 飘窗、中央景观
精装标准（6000 元 /㎡）
厨电：博世四件套（含蒸烤箱）+ 厨房空调；卫浴：杜拉维特 + 汉斯格雅
全屋日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风 + 华为智能家居；全卧室飘窗 + 南北双阳台
三、核心配套（成熟自住 + 地铁 + 学区 + 商业 + 生态全维）
区位
闵行梅陇新中心，上海西南成熟改善板块，紧邻春申景城（二手标杆），界面成熟、居住氛围浓厚
交通
地铁：15 号线景西路站（步行约 700 米），1 站换乘 1 号线，3 站达徐汇；规划 23 号线
自驾：中环高架（2km）、沪闵高架、虹梅南路高架，15 分钟达徐汇 / 前滩
教育（一梯队，核心王牌）
小学：闵行实验小学景城校区（一梯队，步行 200 米）
初中：莘松中学春申校区（一梯队，步行 200 米）
周边：莘松中学兴梅校区、蔷薇小学、罗阳中学等
商业 / 生态 / 医疗
商业：步行 500 米春申景城商业街、800 米大润发、1.3km 北建华清 / 海梦一方；3km 莘庄商圈
生态：60 万方梅陇生态公园、35 万方春申公园、12 万方莘庄梅园（步行 1km 内）
医疗：3km 内闵行中心医院（二甲）、瑞金医院闵行分院（三甲）
四、核心价值
中环低密稀缺：2.0 容积率 + 纯小高层 + 无高低配 / 底商，中环沿线罕见纯粹改善住区，舒适度高
双国企准现房：安徽双国企开发，资金稳健；2027 年 4 月交付（准现房），实景可看、风险低
闵行一梯队学区：闵行实验小学 + 莘松中学双一梯队，学区确定性强，自住 + 学区双重保障
地铁 + 自驾双便捷：15 号线 700 米 + 中环 2km，通勤徐汇 / 前滩 / 市区高效，适配自住 / 通勤族
成熟配套 + 高得房率：商业 / 生态 / 医疗全成熟，无需等待；得房率约 82%，高于同价位多数项目
高端社区体验：1700㎡下沉式会所（恒温泳池 / 健身 / 私宴）+ 第一太平戴维斯物业，豪宅服务标准
五、客观短板
交付周期略长：2027 年 4 月交付，需等待约 1 年，资金占用久
距中环略远：直线距中环约 2km，非紧贴中环，自驾到中环需 5 分钟
周边次新竞争强：隔壁春申景城（二手标杆）、越秀仁恒天樾园和（次新），二手分流明显
无一线景观：无江景 / 湖景，景观价值弱于滨江 / 临湖项目
保障房混建：含 1 栋保障房，虽分区管理，但社区纯粹度略受影响
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 22日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
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预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
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一房一价👇
去年年5月28日二批次土拍中，安联&安高以54.6亿摇号竞得该地块，楼面价48407元/㎡，溢价率10%，房地联动价76000元/㎡，用地面积56433.32㎡，容积率2.0，总建筑面积170595.37㎡，地上计容建筑面积112866.64㎡，地下建筑面积50928㎡。
高速地产&安联公司国匠联袂落座的「安高·申陇院」，真真切切做到了不负珍贵土地，承袭院系高价值产品基因，与当代海派文化融合，为上海定制恒久共鸣的人居范本。
安高申陇院 将建设包含13栋13至16层的高层住宅、1栋16层的保障性住房，预计可售住宅数量将达到约888套，联动价7.6万/㎡！总价约700w起。
项目立面在海派摩登的基础上，融合了现代美学的设计风格，时尚简约大气！彰显出一种独特的尊贵气质，重新定义梅陇品质人居高层次审美！
外立面材质以真石漆、铝板、玻璃为主，整体风格大气典雅，专为年轻都市菁英人群打造！
据了解，项目配备了海派风格精奢下沉式会所，建筑面积约1700平，将包含休闲娱乐、健身游泳、以及会客等功能，未来业主可以不出社区，就能实现健身、游泳以及会客休闲的需求！（具体功能以实际交付为准）。
据悉，【安高·申陇院】少量建面约约107-170㎡3-4房在售源，均价76822元/㎡，总价约780万起，直接认购，线上预约尊享折扣及返佣金优惠！
整个社区主要是由13-14层小高层组成（仅北侧2栋为16层），这意味着相比同区位新盘，申陇院享有更低的楼层、更少的垂直空间住户、更强的私密性、更充沛的采光、更优越的观景视野……
除去1#、5#（总高16层）部分楼栋设有连廊，其余楼栋均实现无连廊设计，最大化提升居住舒适度；
户型配置上，约107㎡为三房两厅两卫、约128㎡为四房两厅两卫、约170㎡为四房两厅三卫，真正的宝藏改善户型，完全能够满足不同家庭的各种需求。
超大尺度功能空间 一步到位适配大量改善需求
放眼全上海同等面积段的改善三房，要么通透性存在不足，要么空间感或功能性不够，真正能完全“闭眼入”的户型还是屈指可数。
【安高·申陇院】推出的两款建面约107㎡新品户型，却真正做到了碾压市面上的所有同类产品。
建面约107㎡3房2厅2卫户型，飞机户型+无连廊设计，做到空间0浪费，超高得房率，尺度感非常惊人。
三开间朝南、南北通透格局，超大采光面宽，尽揽阳光、清风与美景入室；
U型厨房、餐厅、客厅与南向观景大阳台独立又互通，LDKB一体化排布，整个公区动线富于流畅的同时，也大大提升了空间的通透性和视野面。
更有丰富的灵动空间，人性化方面的体贴入微，可容纳一家人的社交、兴趣。
每间卧室都伴有飘窗，让室内采光和通风更出众；北次卧旁即是次卫，次卫干湿三分离设计；主卧为大套房设计，包含收纳空间，就寝区-飘窗-卫浴间层层递进，带来满满的私密感、仪式感和尊贵感。
建面约128㎡4房2厅2卫，较约107㎡户型基础上有所提升，增加了1个北向卧室空间，更适合三代同堂或多孩家庭居住，让进阶人生一步到位。
建面约170㎡的两款4房2厅3卫的终极改善户型，适配了全生命周期的家庭需求，不仅实实在在将每个房间的体量放大，亦拥有了更多收纳与灵动空间。
三套房的设计，呈现出超高的居住舒适度与私密性，同区位和同价位产品难有匹敌！
边套户型更独树一帜的将南向主卧升级成约270°转角飘窗设计，赋予空间前所未有的通透与敞亮，窗外即是四季美景更迭。
安高·申陇院臻选精奢材质、严格把关工艺，装修配置目之所及都是全球一线品牌！
【安高·申陇院】距离中环仅约2km，又处于梅陇核芯位置，作为闵行四大中心之一，这里城市发展底蕴深厚，现有的商业、教育、交通及生态公园配套皆优质且成熟非常。
效果示意图，仅供参考
轨道交通方面：距离15号线景西路站直线距离仅约700米。2站即是华泾西站，6站到上海南站，7站到漕河泾；同站还可与19号线换乘，直通前滩、世博园区等上海热门胜地。待未来春申塘建桥后，或将迅速抵达地铁站，畅捷通达全城。
周边还设有时速达160公里的机场联络线华泾站，可极大的缩短上海虹桥、浦东两座机场之间的距离，实现空铁直通；未来还会新增一条能与19号线换乘的23号线（在建中），将设华泾路站连通徐汇滨江，直抵上海体育场。
纵横交错的轨交出行路网将2大机场、3大高铁站、多个千亿产业区、以及徐家汇、徐汇滨江以及前滩等城市大型CBD高效串联。
商业配套方面：衣食住行游购也是触手可及的繁华便捷，除了社区底商，步行可达就有兴梅路尚乐坊、海梦一方、绚荟城、以及麦多生活广场等等，略远一些，还有约2.7公里的仲盛世界商城、约3.6公里的凯德龙之梦等城市级商业荟萃，成就都会中心瞩目的生活格局。
商业资源示意图，仅供参考
教育资源方面：项目周边云集了在整个闵行位列第一梯队的知名院校。办学时间已有119年之久，录取率很高的闵行实验小学；市重率、区重率在全区公办学校里数一数二的莘松中学；以及蔷薇小学、罗阳中学等学校、上海市第二中学（梅陇校区）、闵行区春申景城幼儿园等等，再加上规划在建的学校，落实全龄段优质教育资源覆盖。
（免责：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
生态资源方面：周边分布约60万方的梅陇生态园、约30万方的西岸自然艺术公园、约81.8万方的上海植物园等一众自然绿肺，恢弘伟岸绿意环抱，在整个上海主城，异常珍贵难寻！
关于【安高·申陇院】官方唯一认证服务渠道的公告
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一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
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特此公告。
【安高·申陇院】
2026年5月22日
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