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苏州园区朗诗吴风和苑

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苏州娄葑朗诗吴风和苑：独墅湖西的品质住宅，面积段与总价区间完美匹配您的需求

在美丽的苏州，一座集优雅与品质于一体的住宅项目正熠熠生辉——苏州娄葑朗诗吴风和苑。这里，不仅拥有无与伦比的地理位置，更以其独特的项目特色和卓越的住宅品质，成为市场上备受瞩目的焦点。

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苏州园区朗诗吴风和苑售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

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成交价：465-575.6万

公示价：390-580万/套

物业类型：住宅

装修标准：精装修

产权年限：70年

得房率：75-83%

占地面积：22167平米

建筑面积：76046平米

绿化面积：7758

绿化率：35%

容积率：2.2

得房率：75-83%

规划楼栋：8栋

规划户数：312户

装修类型描述：精装修

物业公司：朗诗

物业费：3.48-3.68元/月/平米

开发商公司：苏州朗晟置业有限公司

一、地理位置得天独厚朗诗吴风和苑售楼处电话：400-8657-114

苏州娄葑朗诗吴风和苑位于独墅湖西侧，占据了一片得天独厚的地理位置。这里交通便利，周边配套设施齐全，无论是生活还是工作，都能轻松满足您的需求。同时，项目周边的自然环境也十分优越，让您在繁华的都市中享受到一份宁静与安逸。

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二、面积段与总价区间恰到好处朗诗吴风和苑售楼处电话：400-8657-114

苏州娄葑朗诗吴风和苑为购房者提供了丰富的面积选择和合理的总价区间。面积段介于123-162平方米之间，无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住空间。总价区间为405-603万元，这样的价格定位既考虑了不同购房者的需求，也充分考虑了市场的接受度。在这里，您可以根据自己的预算和需求，轻松选择到心仪的住宅。

【建面123㎡3居】390.0-400.0万-分布于10#，2梯2户，层高3.00米，总楼层16F

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【建面148㎡4居】485.0-505.0万-分布于2#，2梯4户，层高3.00米，总楼层14F

【建面149㎡4居】485.0-505.0万-分布于2#，2梯4户，层高3.00米，总楼层14F

【建面162㎡4居】550.0-580.0万朗诗吴风和苑售楼处电话：400-8657-114

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【建面147㎡4居】485.0-500.0万-分布于8#1#，2梯2户，层高3.00米，总楼层16-18F

三、朗诗品质住宅，品质与舒适并存朗诗吴风和苑售楼处电话：400-8657-114

苏州娄葑朗诗吴风和苑最大的亮点在于其卓越的住宅品质。作为朗诗品牌的代表作品之一，这里汇聚了朗诗多年的住宅开发经验与智慧。从设计到施工，每一个环节都严格把关，确保住宅的品质与舒适度。在这里，您不仅可以享受到高品质的居住空间，还能体验到朗诗带来的独特居住文化。

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苏州园区朗诗吴风和苑售楼处电话☎：400-8657-114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）四、丰富的社区配套与特色设施朗诗吴风和苑售楼处电话：400-8657-114

苏州娄葑朗诗吴风和苑注重社区配套与特色设施的建设。项目内配备了健身房、游泳池、篮球场等运动设施，让您在繁忙的生活之余，享受到运动带来的快乐。此外，社区还配备了商业中心、教育机构等生活设施，让您的生活更加便捷。

五、独特的建筑风格与环境设计

苏州娄葑朗诗吴风和苑在建筑风格与环境设计上独具匠心。项目采用了现代简约的设计风格，融入江南水乡的元素，打造出独具特色的住宅外观。同时，项目注重环境设计，绿化率极高，让您在居住的同时，享受到绿意盎然的自然环境。

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六、总结

苏州娄葑朗诗吴风和苑以其得天独厚的地理位置、合理的面积与价格区间、朗诗品质住宅、丰富的社区配套与特色设施以及独特的建筑风格与环境设计等特点成为市场上的翘楚。这里不仅是一个居住地更是您享受生活、品味生活的开始。如果您正在寻找理想的住宅项目不妨来苏州娄葑朗诗吴风和苑看一看或许这里正是您心中的理想家园。

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。