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上海·弘安里官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月9 日起，长期有效。最正规，最正式，最真实。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）
上海・弘安里（黄浦老城厢豫园旁｜上海顶级石库门合院墅｜新房现房顶豪）
📍地址：黄浦区复兴东路与河南南路交汇处，豫园直线约 300 米，外滩、新天地、老西门黄金三角腹地
📞售楼处电话：400-9692-958（严格验资预约，无临时接待）
📌定位：上海内环老城厢风貌保护标杆｜石库门里弄合院别墅｜70 年纯住宅现房｜沪上城市独门独院顶豪藏品
一、基础概况
开发商：上海城投置业 + 华润置地双国企联合打造，老城厢城市更新标杆项目
规模：占地约 3.2 万㎡，总建面约 4.1 万㎡；整体保留历史里弄肌理，全盘仅107 席纯合院，无高层、无高低配混居
产权 / 性质：70 年商品住宅，民用水电通燃气、可落户，上海限购执行
容积率 / 绿化率：容积率 1.2、绿化率 32%，人车完全分流，地下整体开挖大型车库，车位配比 1:2.8
层高 / 格局：地上 2-3 层海派石库门形制，院墙高 4 米保障私密；首层 3.6m，二层 3.3m；标配双层 5.8m 挑高全明地下室，预留私家电梯井位
交付时间：实景精装现房，款清即可交房入住
物业 / 费用：华润万象生活高端礼宾服务，物业费 19.9 元 /㎡/ 月（含会所、24h 管家安防）
核心亮点：豫园旁内环绝版石库门合院｜历史风貌保护性开发｜高墙独院带私宅庭院｜双层高拓地下室｜双国企现房零交付风险｜新天地外滩三核叠加
二、户型 & 价格（2026.6 在售，产权均价 28-32 万 /㎡）
整体产权备案均价 30 万 /㎡，总价 7200 万起，主力地上产权面积 240-480㎡，附赠庭院、地下室、露台，实际使用面积翻倍
240-290㎡ 小型合院（入门藏品）
总价：7200 万 - 9000 万
格局：地上 2 层 + 双层地下室，4 房全套房布局，南向私家庭院 40-70㎡，独立入户门头
特点：紧凑独门独院，低门槛入主黄浦内环石库门墅，适合三口之家终极自住
320-390㎡ 主力合院（热销主力）
总价：9800 万 - 1.35 亿
格局：地上 2-3 层，南北双庭院，中轴对称布局，双主卧总统套房，中西双厨，独立保姆套房；地下室可打造私宴厅、影音室、茶室
特点：庭院尺度开阔，里弄居中静谧位置，无沿街噪音，圈层纯粹
420-480㎡ 头排楼王合院（塔尖收藏）
总价：1.48 亿 - 2.1 亿
格局：地上 3 层 + 双层大地下室，超大围合庭院 100-180㎡，多露台观景，全屋 8 房全套房，预留私家电梯、小型泳池拓展空间
特点：仅 16 席，俯瞰老城厢风貌肌理，豫园园林景观视野，上海城芯传世资产
精装标准（精装造价约 1.5 万 /㎡）
暖通配置：大金中央空调 + 威能全屋水地暖 + 百朗全屋新风 + 全屋净水软水系统；
厨电全套嘉格纳嵌入式系列，卫浴劳芬洁具 + 当代恒温五金；
室内名贵实木定制柜体、天然奢石背景墙；外立面还原古法石库门青砖、花窗、马头墙非遗工艺修复建造。
三、核心配套（外滩 - 豫园 - 新天地黄金三角 CAZ）
区位
扎根黄浦老城厢核心，豫园商圈隔壁，距离外滩 1.6km、新天地 1.2km、老西门 500 米，上海百年城市核心腹地，文脉与繁华双占有。
交通
地铁：10 号线豫园站步行 350 米，8/9 号线陆家浜路站 600 米，三轨交汇；
自驾：紧邻复兴东路隧道、河南南路，8 分钟抵达外滩滨江，10 分钟直达新天地、人民广场。
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
商业：步行可达豫园商城、豫园老街；1km 新天地 K11、湖滨道；2km 环贸 iapm、恒隆广场，顶奢商业全覆盖；
生态：社区内部复原江南里弄园林，步行 400 米古城公园，远眺豫园古典园林景致；
医疗：3km 内瑞金医院、红房子妇产医院、九院、曙光医院四大三甲医疗集群；
教育：对口黄浦优质公办，实验小学、格致中学等名校资源（学区以当年教育局划分为准）。
四、核心价值
内环土地绝对绝版：上海内环老城厢不再新增石库门合院宅地，弘安里是少有的可交易商品属性独门独院风貌墅，存量稀缺不可复制；
文脉地段天花板：豫园千年文脉加持，同时占有外滩、新天地都会繁华，自住底蕴与资产保值力拉满；
纯粹顶豪圈层：全盘 107 席全合院无小户型混居，高净值统一圈层，高墙独院私密性远超高层大平层；
双国企现房保障：城投 + 华润联合开发，实景全部落成，无延期、减配风险，即买即入住；
风貌收藏属性拉满：古法复原石库门里弄建筑，兼具历史质感与现代顶豪居住功能，自住、家族传承、资产配置三重适配。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月9 日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
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预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
「弘安里」位于虹口北外滩，历史风貌保护项目，位于上海市虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路，与上海海派文化履迹相承，镌刻了石库门的建筑印记，沉淀了历史文脉的底蕴，是整个上海最吸引高净值人群的豪宅产品之一非城中别墅莫属。
项目占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅社区。
项目拥有约1.1的超低建筑容积率，社区狮子景观轴线串联海派生活的原味；提取经典洋房的场景植入社区景观打造，将丁香、紫藤，蔷薇，紫薇……等八种主题花卉，传香入园，串联巷弄8个花园，组成U型景观带，围合一座弘安大花园，叠影海派繁花巷弄里。
在社区的中轴上，弘安里植入记忆的符号与生活的画面，从入口处「天马华章」迈步前行，「围炉生春」「通文艺荟」「听泉茶叙」「清赏博古」贯穿到此次实景开放的「樾下雅集」，海派生活画卷昨日重现。
将来，从北侧「樾下雅集」归家，处处可见，弘安里的匠人心思。别出心裁的珐琅格栅，将器皿的美术工艺运用于窗廊，阳光下影影绰绰，朦朦胧胧，为家平添几分神往。
招商蛇口、绿城中国、上海地产相关领导亲临现场剪彩，举办“时间的精神行走“的钟表展和citywalk活动，拉满风貌大宅的海派腔调，揭开「樾下雅集」的景观示范，作为上海城市更新的示范性项目，弘安里的含金量还在不断上升。
▲ 1~5层平面图
此外弘安里配备了精装地下车库，配置采光天窗，墙面与地面装修考究，打造高品质的归家流线及停车体验。
同时还配备了社区私享会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、多功能厅等雅致会所功能，满足高净值人群社交需求。
交通配套：项目周边有3、4、10、12号线四条轨交，自驾则可以通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。
项目地处四川北路商圈，周边还有苏河湾万象天地、白玉兰广场、宝格丽酒店、大悦城等知名城市资源，生活氛围也非常醇熟。
教育资源：项目周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等。
医疗方面：附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。
百年弘安里，世纪规划心。弘安里地处约840万方北外滩卓越城市规划与“一江一河”世界级规划的交汇点，势能叠加突破想象。
『北外滩』约840万方北外滩卓越规划，等于2个陆家嘴体量
· 未来北外滩与外滩、陆家嘴将共同形成上海的核心“黄金三角”，组成上海内环内封面地标。弘安里，占据上海城市C位，享受比肩全球至贵的生活圈，重返上海之巅。
· 开发体量约840万方具有全球影响力的世界滨水区
· 规划建成16座超高层建筑，其中包括约480米的浦西第一高楼
· 已有金融企业约1500多家，集聚全球影响力企业总部
· 北外滩规划住宅用地占比约3%，低密墅居天生稀缺
开发商：招商蛇口携手绿城中国、上海地产，于世界级会客厅北外滩合著内环内罕见的121席里弄风貌大宅，打造市区1.1容积率低密居住空间，传承海派衣钵。
关于【上海弘安里】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告
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一、官方唯一认证全国统一服务热线
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二、官方服务规范说明
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特此公告。
【上海弘安里】
2026 年 6 月 9日
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