陆家嘴太古源源邸|陆家嘴北滨江 官方售楼处 官方认证 官方热线 一线江景

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陆家嘴太古源源邸官方项目地址：上海市浦东新区东岸绿道 （看房必须提前电话预约）

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|恭迎品鉴

2026年上海顶豪，开局即封神。

楼市新政史诗级放宽：非沪籍社保 / 个税满 1 年，即可买进内环内。

海量高净值人群入场，核心资产一夜抢热，而真正的塔尖藏家，早已瞄准同一个名字 ——【陆家嘴太古源・源邸】

内环滨江最后留白、百年岸线终藏之作、四开四捷狂揽125亿、五批次全线户型压轴登场。

这不是一次加推，是入主陆家嘴一线滨江的最后机会。

2026 上海顶豪，只看这一盘

上海顶豪三大共识区：新天地、徐汇滨江、陆家嘴。

前两者今年无新房供应，【陆家嘴太古源源邸】，是2026全上海顶豪绝对主角。

✅ 地段硬通货：内环内黄浦江首排，临江约100米，独占约1.5公里黄金江岸，城市不可再生核心资产。

✅ 行情独立盘：四开四捷，认购率均破200%，价格从16.8万/㎡稳升至18万/㎡，逆势领跑。

✅ 资产压舱石：企业家、高管用真金白银投票，保值力、流通性、溢价空间三重拉满。

新政放开，海量购买力涌入；项目收官，最后一批房源清盘在即。

双重稀缺叠加，这是可遇不可求的时代窗口。

项目即将迎来五批次加推，约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡全线产品登场，这其中约290㎡是首开爆款户型，时隔1年后再度返场，江景首排占位，享无遮挡环幕视野。

✔老客户无需犹豫，新政新购买力已入场；

✔新政刚获资格的新客户，这是你上车内环顶豪的绝佳时机。

我们也获得了各户型总价区间，供大家提前准备：

180户型中低区：2500-2900万；

240户型中低区：3400-4000万；

290户型中低区：4600-6000万；

388户型西边套：6000-8600万；

户型图赏鉴

建面约290㎡户型——作为首开即罄的爆款，时隔1年再度重磅返场，一经官宣便收获了很多顶豪买家的重点关注。

还记得首开时，有不少客户纠结290㎡户型与黄浦同类项目该如何选择。而现在，答案已经非常明确，完全无需犹豫：

一方面，陆家嘴滨江已步入收官阶段，本次加推的约290㎡户型占据首排一线江景位置，坐拥无遮挡瞰江视野，卖一套少一套；

另一方面，约290㎡户型中低区定价4600-6000万，无需苦等黄浦后续豪宅——要知道，黄浦未来新增顶豪总价大概率突破6000万+，而本项目约290㎡户型，正是这个价位段里，全上海更优的顶豪选择。

户型设计上：

约9.65米超大客厅面宽，搭配蝶翼双阳台，西瞰陆家嘴摩天天际，东赏百年码头人文底蕴，北望黄浦江浩渺江景，环幕视野拉满；

餐、客、厨、书房一体化设计，灵活适配家庭聚会、商务宴请、静谧阅读等多元场景需求；

约3.5米奢适层高，通透开阔，尽显顶豪尺度；

两梯两户配置搭配礼仪玄关，更大化保障居者隐私与尊崇感。

约388㎡户型 滨江恒藏

到了这个级别，江既是享受，也是家族实力的背景板。

过去两年供应了不少大平层，但保姆房依旧是奢侈品，极少配置。

陆家嘴太古源 源邸约388㎡不仅配置保姆间，更以双入户动线设计超越传统顶豪标准。

服务入口紧邻厨房与家政间，后勤人员独立进出，与主人动线完全区隔；同时承担临时接待、物品收纳等弹性功能，让公共空间始终保持纯粹。

以空前绝后的「含江系数」收藏黄浦江，触动所有享受欲望。

空间豁然开朗，无论身处哪个角落，江景依旧能保证连贯性。

终极资产和豪宅的天堑，从来不是面积，而是对资源的绝对掌控。

约180㎡户型 入门珍藏

多数滨江大平层，都在做放大版本的约140㎡，源邸约180㎡如何大不一样？

这批180㎡户型就是陆家嘴滨江的质价比之王，全南布局+全明取景。

全南理念是当下豪宅的主流，但多数项目的全南布局只是实现了朝向的妥协，都忽略了观景的体面。

陆家嘴太古源 源邸，不仅全南，更能做到全明取景。

约180㎡产品，四开间全朝南的经典布局，取景框设计将陆家嘴天际线引入室内。

过去，就算大户型有南向，次卧基本也只有“夹缝视野+边角采光”，住用勉强，对家人很难拿出手。

陆家嘴太古源 源邸的约180㎡产品，约30㎡+主卧套房，配置四件套豪华卫浴，功能完备如小家，难得这么阳光。

约240㎡户型 超景大宅

拥有超16米景观面宽，搭配8米以上巨幕横厅和飘带般向外延伸的弧形阳台，甚至跨级超越了传统388㎡户型的观景尺度，在滨江众多200-300㎡产品中，可以说没有对手。

这种宽度，带来的体验是质变的：

一般越是大平层，空间权衡越多，越不容易实现「代际平权」，我们对比了此前上海主流的约200㎡级产品，基本都会存在老人房的妥协。

陆家嘴太古源 源邸约240㎡罕见实现了「南北双套房」，在瞰江自由基础上，给到家庭关系自由。

地块信息及规划

2021年11月份陆家嘴集团150.49亿拿下的陆家嘴北滨江综合体地块（即陆家嘴太古源），这是北滨江地块中的“最后一块拼图”！将由陆家嘴联合太古地产合作开发，太古地产操刀，同时也将诞生太古大陆首个住宅项目！

该综合体项目由5个子地块组成，不仅拥有长达约1.5公里的滨江岸线，同时紧邻轨交14&18号线，地理位置得天独厚！

地块南面是万科翡翠滨江、西侧陆家嘴壹号院、恒大滨江华府，东侧民生路渡口，大致位置如下图：

五块地块的地上总开发量约36.8万平方米。其中包括住宅建筑面积约13.3万平方米，商业建筑面积约11.4万平方米，办公建筑面积约9.2万平方米，文化建筑面积约2.9万平方米。

住宅部分：其中E08-4、E10-2、E12-1三块宅地有其他所有项目都没有的优势。这3块宅地沿黄浦江一字排开，坐拥黄浦江核心段岸线接近1.5公里。并且与黄浦江之间，做到了真正的无遮挡，配上其陆家嘴北滨江的站位。这三块宅地的价值，称得上塔尖之上。

陆家嘴集团与太古地产携手合作，并未止步于“观江特权”，而是以城市缔造者的魄力突破常规：自3、4层高起构筑空中廊桥系统，令建筑群如悬浮于江岸的艺术装置。

九座廊桥打开了街区面向滨水的界面，将滨江岸线与商业空间编织在一起，滨江为商业带来人流，商业同样反哺城市，结合实现江景、商业、园林多动线。

以廊桥为连接，让社区生活与商业生活能无缝切换，能够让业主便利切换逛街与归家双模式，也能快速享受到各项配套服务。

南北方向5条廊桥，让业主不用过马路就能通达黄浦江畔滨江步道，又通过避让骑行道的巧思，实现业主“零障碍漫步归江”的自由。

最大的公共通廊串联了昌邑路和滨江步道，它既是一条宽阔的视觉通廊，同时也是项目的核心景观通廊契合建筑造型设计，打造三维立体的景观以及下沉空间。

廊桥立面采用与商业街同样的设计语言。增强庭院的围合感，让贝尔高林设计的社区七大主题花园与滨江生态无缝衔接。

以100余种珍稀植物打造四季流转的生态剧场，生物多样性理念在此落地为可触摸的绿意；

祖母绿切面工艺铺装、蓝宝石水景、琥珀质感格栅……宝石灵感贯穿景观细节，香槟金“飘带”外立面与蝴蝶状曲线建筑群，在晨昏光影中与黄浦江波光共舞。

为实现瞰江而覆性设计突破传统豪宅范式。

通过巨柱架空体系将建筑群整体抬升10-22米，形成气势恢宏的空中观景平台。

即便居于二楼，即可获得超越常规四层的瞰江视野，让蜿蜒黄浦江盛景成为每户窗前永恒的背景画。

这种以牺牲架空层商业价值为代价的壮举，恰是顶级豪宅对土地价值的最高礼赞

建筑群北偏西23..9°黄金倾角微妙转向，如同经过精密计算的观景望远镜，使每扇窗都能框取最具美学价值的江景片段。

住宅呈现蝴蝶状的优雅造型，进口浅色花岗岩结合金属铝板形成像“飘带”线条曲线柔化了建筑边界，室内外交织出流动的江韵。

为了最大化一线滨江的优势，陆家嘴太古源 源邸采用了两项极有创意的设计思路。

悬浮江景和空中连廊系统，消除低层视野遮挡。

所有住宅楼栋都通过约10-22米的架空层进行了抬高，楼栋悬浮在黄浦江畔，让每一户都能最大化地享受到临江视野和景观绿化。

跟随效果模拟，我们可以抢先体验一下漫步江边的惬意感受。

独家平台有门禁系统，前排楼栋可直通空中连廊。

回看住宅楼栋，流动的立面与波光粼粼相互呼应，曲线模仿“飘带”线条，进口浅色花岗岩，结合金属铝板包边，形成“金镶玉"的高级质感。

整个楼栋像是江面的流动延伸。

进入一层单元入户大堂，双层挑空约9米。室内的设计风格同样延续了外立面流动波浪的理念，以曲精工彰显空间品质。

大堂墙面使用大面积石材，点缀不锈钢线条，自然风格中，以精工彰显空间品质。

褶皱屏风的墙面处理，搭配大面积超白落地玻璃，进一步拉高了空间体验，同时将外部景观延伸至室内，江风吹过，大堂就像度假酒店一角。

二层入户大堂则直接联通“空中连廊”，直通社区商业与江边绿地。

墙面地面石材通铺，圆弧形纹理的吊顶再次呼应整体曲线设计语言，搭配暖色灯光和大面积落地窗，电梯时间同样满眼绿色。

地下一层大堂同样沿用弧线元素，落客区+等候区+下沉庭院+电梯厅，完整功能区，为地下动线提供了丰与圆柱结构呼应，勾勒出落客区内凹的包裹曲线。下沉庭院引入自然光线，即便在地下，也是通透、明亮的通过体验。

休息区同样是多个曲线元素相互呼应，在宽敞明亮的等候区，迎接友人或舒心归家，才是豪宅应有的无死角体验。

地下二层单元大堂净高约2.5米，整个空间采用浅色岩板，搭配木纹铝格栅吊顶和落地玻璃门窗，空间通透便利。

标准层电梯厅中，主厅地面均为石材，3D弧形墙面，吊顶曲线与地面呼应，以品质细节，进一步深化仪式感。

软装、灯具、植物等均为展示意向，并非最终交付标准，请予以留意

这样处处皆为设计的态度，就是陆家嘴太古源 源邸为塔尖客群定制的深度。户内户外，所见皆景。

也只有这样的理念，才能扛住上海内环最后一块滨江住宅的定位和价值，并为这个城市再造一个新地标。

这种对土地的原生尊重，对城市文脉的创造性续写，或许正是顶豪价值历久弥新的终极密码。

生活配套

交通方面：浦东大道和世纪大道2条主干道，3条过江隧道（大连路/新建路/人民路隧道），4 条轨道交通（4/6 号线，14 /18号线在建）。

商业方面：陆家嘴金融区的IFC国金、L+MALL陆家嘴中心、正大广场、浦东八佰伴、九六广场、尚悦湾广场、LCM旭辉广场、光合新座，源深路体育中心、联洋大拇指广场，都在约4公里范围内。

教育方面：上海市第六师范第二附属小学、万科实验学校、上海市泾南中学。

在上海，真正算得上“硬核资产”的房子，其实掰着手指头都能数得过来。要么地段没法复制，要么景观独一份，要么产品本身就够能打。如果三点全占，那基本就是“卖一套少一套”的存在。

而沿着黄浦江两岸扫一圈，能同时满足这三个条件的，也就剩下陆家嘴一线滨江了。而这一带的宅地，这些年早就开发得七七八八，接下来还能拿出来卖的，用手指头数都数得过来。

陆家嘴滨江鸟瞰图

所以你能理解，为什么陆家嘴太古源源邸每次开盘都能成为焦点——地段摆在这里，加上太古的操盘，关注度高也正常。

陆家嘴太古源 源邸效果图

数据也能说明问题：四次开盘，价格从16.8万/㎡涨到18万/㎡，认购率每次都超过200%。市场调整期还能走出这样的独立行情，确实不多见。

陆家嘴太古源 源邸开盘热销图

接下来，项目五期马上就要加推了。对于想上车陆家嘴北滨江的朋友来说，这可能是为数不多的机会之一了。那既然是最后一批，很多人最关心的问题其实很直接：这次的房源，到底能看到怎样的江景？

独家君花了些时间，把项目瞰江的视野做了实景模拟——不是靠想象，而是结合楼栋位置、周边现有建筑和规划高度，尽量还原未来不同楼层的看江角度和视野面。希望这份功课，能帮小伙伴们在选房时心里更有底。

Part.1

景观视野模拟：

加推楼栋与稀缺江景

对于顶豪而言，江景是灵魂所在。

而陆家嘴太古源 源邸直线距离黄浦江仅约80-100米，独揽约1.5公里黄浦江黄金岸线！

为了让大家更直观地感受，独家君特意去江边飞了趟无人机，分别模拟了30米、50米和80米三个高度的视角。从航拍画面看，这一段江面比想象中更开阔，两岸的天际线也很有层次感，视野确实壮阔。

具体到这次五期加推的三栋楼：719号楼和2号楼紧邻江边，属于临江首排，视野基本没有遮挡；7号楼虽然位于第二排，视野会受到前排部分影响，但江景依然相当能打。

下面先来看看两栋首排楼栋——2号楼和719号楼。

它们和之前推出的1号楼一样，都紧邻江边，属于临江首排，前方基本没有遮挡，所以视野也高度相似。一起来看：

2层：受前方树木遮挡，江面视野较为有限。

3层：可局部观赏江景，视野初现但仍不够完整。

4层：已能饱览大部分江面，景观体验显著提升。

5层：观景视野豁然开朗，堪称真正江景生活的起点！

10层：江景视野愈发开阔，景致已然不凡。

顶层：最后再来感受巅峰视野下的壮阔江景！

7号楼的视野模拟，和之前加推的5号楼一样，都位于第二排。

事实上，5号楼的视野，对判断7号楼有挺高的参考价值——从5号楼的经验来看，第二排虽然会受到前排部分遮挡，但中高区的视野依然开阔，该看的江景基本都能看到。下面就直接参考5号楼的模拟视角，感受一下7号楼不同高度的视野差异：

5层：勉强可从缝隙中观赏江景。

10层：随着层数的增加，江面可见范围逐渐扩大。

15层：主要江面已无遮蔽，但南侧视野仍受部分影响。

20层：基本上可以越过1#楼，观赏到完整连贯的江景界面。

22层：视野开阔度达到更优水平，景观价值显著提升。

Part.2

户型分析：

270°环幕江景的豪宅尺度

户型方面，项目五期约180㎡/240㎡/290㎡/388㎡全线产品登场！这其中约290㎡是首开爆款户型，时隔1年后再度返场，江景首排占位，享无遮挡环幕视野！接下来跟随独家君的视角，一起来看一下：

建面约180㎡大平层

三梯三户设计，尊享电梯厅，无论是私密性还是功能性，都无可挑剔；

公区效果图中的软装、灯具、植物等均为展示意向，并非最终交付标准，请予以留意。

整体户型全明通透，卧室全朝南，往西可以品味陆家嘴标志性三件套的耸入云端，百年工业遗存、新质生产力、金融资本集聚和摩登都会感在此刻交汇。

过程稿效果图 仅供参考

在功能空间的尺度上，整个客餐厅面积达到了约36.5㎡，主卧套房则拥有约28㎡大空间，足以媲美市面上建面约240㎡的产品。（该处面积为测算的净使用面积）

项目样板间实拍，仅供参考

项目更贴心预留了X空间，无论是卫生间、衣帽间、收纳间还是书房，业主可视需求可进行改造。

项目样板间实拍，仅供参考

约240㎡4房产品，是典型的大面宽产品，临江面的面宽，可以达到超16米，超大面宽客厅结合弧形阳台，搭配着270°大面积宽幅全高玻璃窗，将整个滨江景观尽收眼底！

只有站在陆家嘴太古源 源邸的阳台之上，感受江风吹过，才能真正知道一线滨江价值所在！

两南两北的四房布局，使得240㎡户型具有江景与采光平权属性，可以更灵活的布置生活空间。亲江套房约21㎡，配有独立卫浴，提升居住体验。

项目样板间实拍，仅供参考

南向主卧套房约29㎡，设有步入式衣帽间及独立卫浴。

项目样板间实拍，仅供参考

细节方面，随处可见的装饰艺术，让前来参观的每一位购房者、业界同行，都赞叹不已：

项目样板间实拍，仅供参考

建面约290㎡户型，拥有约9.65米超大客厅面宽，搭配蝶翼双阳台，西瞰陆家嘴摩天天际，东赏百年码头人文底蕴，北望黄浦江浩渺江景，环幕视野拉满。

餐、客、厨、书房一体化设计，灵活适配家庭聚会、商务宴请、静谧阅读等多元场景需求；

层高方面，户型标准层高都在约3.5-3.6米，通透开阔，尽显顶豪尺度；

建面约388㎡的户型，称它为“顶豪之巅”也不为过，三梯两户的架构，配合双入户动线，在私密与通达之间建立了精妙的平衡，细微处见真章。

户型近15米的面宽，直接位列全上海在售项目榜首。与之匹配的还有约80㎡横厅，以此为基础，实现了场景的自由度。它最大化地消融了室内外的界限，将江景与阳光转化为设计的核心元素。无论是家庭生活还是高端社交，空间都能随之完成功能的转换。

全屋四房，三间套房的设计，兼顾了共居的亲密与个体的独立。那个可随心定制的X空间，则赋予了家持续生长的潜力。约45㎡的主卧套房，是对品质生活的深层解读。它将景观视野最大化地引入室内，并集成了功能完备的豪华卫浴与储物系统，实现了“套房即小家”的便利与尊享。

更值得一提的是，该户型的大多数卧室都是可以观赏到江景的。

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