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C&d Haiyu Capital Sales Office: ☎ : 400-8558-224 [Reservation ☎] ➨ Shanghai Putuo C&D Haiyu Capital Sales Office: ☎ : 400-855-8224 (reservation hotline)
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1. Basic information
一、基础信息
Location : Intersection of Taopu West Road and Lianguan Road, Putuo District, close to Qian Road station of Metro Line 11 (within walking distance), Line 15 and planned Line 26 (Central Ring Line) .
位置：普陀区桃浦西路与连冠路交汇处，紧邻地铁11号线祁安路站（步行可达）、15号线及规划中的26号线（环中环线）。
developer : Jianfa real estate, positioned as "Shanghai luxury house of science and technology" .
开发商：建发房产，定位为“海派科技奢宅”。
2. Product and design
二、产品与设计
apartment type :
户型：
The main project is to build 3-4 bedroom hardcover housing with a surface of about 96-141㎡, covering three and four bedrooms
主推建面约96-141㎡的3-4房精装住宅，涵盖三居室和四居室
The third phase will add 66 sets of 96㎡3 rooms, a small amount of 103-124㎡3-4 rooms can be purchased directly 8
三期加推66套96㎡3房，少量103-124㎡3-4房可直接购买8
The fourth phase launched 48 sets of housing, construction area of about 102-128㎡
四期推出48套房源，建面约102-128㎡
Design features :
设计特色：
Combining the essence of Shanghai School culture and modern architectural techniques, it recreates Shanghai classic gardens and creates the landscape theme of "two axes, ten Gardens" .
融合海派文化精髓与现代建筑工艺，复刻上海经典名园，打造“两轴、十园”景观主题。
Brazil gold stone, enamel board, hand-painted colored glass and other rare materials .
采用巴西金石材、珐琅板、手绘彩玻等珍稀材料。
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Third, technology and supporting
三、科技与配套
: provides constant temperature, constant humidity, constant oxygen, constant clean, constant static living experience, hardcover standard including central air conditioning, floor heating and fresh air system .
五恒科技系统：提供恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静居住体验，精装标准含中央空调、地暖及新风系统。
community support : Planning smart home full scene operation and Central Park landscape observation experience .
社区配套：规划智能家居全场景操作及中央公园景观实测体验。
Fourth, price dynamics
四、价格动态
The average price of the three phases : about 75,000 /㎡ (74,992 yuan /㎡) .
三期均价：约7.5万/㎡（74992元/㎡）。
The average price of the four phases : 82858 yuan /㎡ (the quoted price on March 26, 2025) .
四期均价：82858元/㎡（2025年3月26日报价）。
5. Purchase Instructions
五、购买须知
reservation system : The reception is by appointment, providing doorto door pick-up, exclusive consultant service and apartment needs diagnosis and other benefits
预约制：实行预约接待，提供上门接送、专属顾问服务及户型需求诊断等礼遇
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「建发海阅首府」
普陀中环 桃浦板块
加推建面约96-128㎡3/4房48套
11号线+15号线+26号线地铁旁
均价约8.28万/㎡可直接选
样板房提前线上预约
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项目示范区的花园更是将精致二字诠释的淋漓尽致。
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灵感择取上海著名的10处海派名园，比如马勒别墅的时光园、兰心大戏院的兰心坊等。每一处皆有独特的气质与故事，秋日阳光走在如此唯美的园林中，尊崇感和松弛感油然而生！
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海阅首府融汇中西门庭礼序与造园理念，以“四进、七境、十园”，营造重重门庭构筑的礼序空间与游走自然的四时花树，续写上海传奇花园的时间故事。
四进：融合中西的归家礼序，进庭、进堂、进廊、进院，由外而内层层深入私属领地的恭迎礼仪
七境：集合东方与西方美好愿望的植物，曾经绽放于海派园境中的花树，穿过时间绽放全新的自然之园的诗意境界
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十园：择取上海著名的10处花园，留取记忆重塑10处传承经典的复兴之园
海阅首府的门头，第一眼已是惊艳。相信你的直观感受，一定是扑面而来的海派风情，让你立马就能联想到外滩万国博览建筑群。
约10米挑高，以石材+玻璃穹顶打造，其整体形制，与汇丰银行大楼有着异曲同工之妙；装饰与立柱效果，又让人不禁想到上海海关大楼，颇具时代感与独特气质。
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项目阶段性效果图示意图
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奢华公区、重金点缀
进入正门后是奢华酒店式落客区。抬头看，颇具标志性的彩色玻璃穹顶，仿佛穿越回了老上海，这显然是对外滩和平饭店代表性的玻璃穹顶的致敬。
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项目阶段性效果图示意图
对标半岛酒店的豪华落客仪式，旨在为业主们营造出五星级酒店般的归家体验，流露出尊贵与豪华的同时，让业主在归家的瞬间便能感受到家的格调。
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项目阶段性效果图示意图
继续向里走，廊道内可见经典的石材立柱、拱形的吊顶、PRADA荣宅的手绘彩玻、繁花的地面拼花等用材工艺，移步异景间，是别样的摩登魅力。
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项目阶段性效果图示意图
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目光所及之处，各种精雕细琢的工艺、用材，则见不惜成本、兼容并蓄的匠艺。上海海鸥丽晶酒店同款的巴西金石材、储存量较少的玻利维亚蓝石材、华山公寓的掐丝珐琅工艺，在展现海派风情的同时，彰显奢华的质感。
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户型分布&户型图如下：
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约127㎡户型样板间实景
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约141㎡户型样板间实景
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项目最新效果图：
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项目位于普陀桃浦板块，周边近享双轨交，直线距离中环仅约1.5公里！
交通配套：项目周边拥有地铁11号线和15号线2条高能级地铁，以及规划中的地铁26号线“环中环地铁线”。项目直线距离15号线祁安路站约500米（数据来源：百度测绘）；直线距离古浪路站约550米（数据来源：百度测绘）。
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地铁15号线同时被誉为“轨交版南北高架”，沿线北起宝山南至闵行，途径静安寺、环球港等核心商圈。同时，地铁15号线也被誉为“科创黄金线”，线路南北串联全程途经9个高校（10个校区）、4座公园、3个国家级科创园区，2大高铁枢纽。
项目直线26号线（规划中）不到500米（数据来源：百度测绘）。
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地铁26号线（规划中）被誉为“黄金中环线”，沿线途径大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等多个中环标志性板块。
商业配套：周边目前有建面约5000㎡桃浦星品荟社区型商业以满足日常生活需求，引入了餐饮、休闲、健身、教育等多种业态品牌。
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另外，桃浦智创TOP园内的桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体，总商业面积约2.5万方。
项目东侧直线距离大型商业体宝山日月光约3km左右；直线距离约5km范围内还有中海环宇城、高尚领域、大融城、红星美凯龙、宜家等大型商业。
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教育配套：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等
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医疗配套：项目直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。
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建发海阅首府一房一价表
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