世纪臻邸@2026.6.14|住建官方认证营销中心,世纪臻邸在售楼盘五证齐全合法合规,官方网站实时最新同步楼盘全部详情信息

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世纪臻邸（陆家嘴内环世纪大道｜陆家嘴国企 27 席孤品低密精装大平层｜准现房）

项目鸟瞰效果图

楼栋立面效果图

📍地址：浦东新区向城路 295 弄（世纪大道与向城路交汇处，陆家嘴金融城内环核心）

📞售楼热线：400-9692-958（验资一对一专属接待）

📌定位：陆家嘴集团世纪系高端作品、整盘仅 27 套 70 年纯住宅、8 层退台小高层、四轨交汇地铁口、国际大师精装、2026 年底统一交付

一、基础概况（更新至 2026.6.14）

开发商：上海陆家嘴金融贸易区联合发展有限公司（陆家嘴集团全资区属国企，上海内环顶豪标杆开发企业，资金、工程品控全程兜底无暴雷风险）

规模：总占地 9143㎡，总建面 6.46 万㎡；仅 1 栋 8 层退台板式住宅，全盘仅 27 套可售住宅，其余为自持商业、写字楼，无保障房、无刚需小户型混居

产权：70 年纯商品住宅，民用水电通燃气，执行上海限购政策，二套首付低至 2.5 成

容积率 / 绿化：住宅容积率 4.74，整体绿地率 35%；全地下人车分流，车位配比 1:1.22，全部预留新能源充电桩点位

层高 / 梯户比：标准层高 3.15m，复式挑高可达 5.8m；一梯一户独立私梯前厅，无连廊干扰；整体得房率 78%-82%，边户带观景大露台

交付时间：2026 年 12 月 31 日全屋精装统一交付，楼栋铝板外立面、门窗已完工，准现房实景可实地核验进度

物业 / 费用：陆家嘴自持高端物业，物业费 12 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防 + 一对一专属管家服务

核心亮点：陆家嘴内环 27 席绝版小体量、四轨交汇世纪大道站、天华建筑国际获奖设计、PTA 大师室内精装、退台铝板公建化立面、金融高净值纯粹圈层、成熟顶豪配套零兑现周期

二、户型 & 价格（更新至 2026.6.14）

整体备案均价 131800 元 /㎡，精装交付、一房一价，总价 1924 万 - 3269 万

146-151㎡ 三房两厅两卫（入门改善主力）

总价：1924 万 - 2053 万

格局：三开间朝南 LDKG 大通厅，双卧朝南，主卧步入式衣帽间套房，全明厨卫、南北通透

特点：陆家嘴内环 2000 万级门槛三房，金融白领、外企高管自住 / 资产配置首选，社区走量主力

179㎡ 三房两厅三卫（进阶改善）

总价：2503 万

格局：边户 270° 环幕采光，双套房设计，客厅衔接观景露台，中西厨预留空间，动静完全分区

特点：二胎、三口大家庭一步到位，采光视野、私密性大幅升级

244-248㎡ 四房两厅 3-4 卫（大平层楼王）

总价：2991 万 - 2996 万

格局：四开间超大横厅，双总统套房，多观景飘窗 / 露台，独立家政间、储藏空间充足，高区可眺望陆家嘴三件套天际线

特点：多人口大家庭终改大平层，尺度奢阔，社区景观视野第一梯队

261㎡ 复式空中墅（藏品孤品）

总价：3269 万起

格局：双层 5.8m 挑高客厅，全屋多套房、南北双露台，可划分独立茶室、影音厅，圈层顶端稀缺房源

精装标准（更新至 2026.6.14）

整体装标约 6500 元 /㎡，国际大师 PTA 执笔室内设计

暖通系统：日立高端中央空调 + 威能全屋水地暖 + 百朗深度净化新风三大件

厨电：全套嘉格纳顶配厨电（烟灶、蒸烤一体机、洗碗机、冰箱）+ 弗兰卡进口水槽

卫浴：杜拉维特智能洁具、高仪顶配恒温五金、浴缸、浴室柜成套配置

室内硬装：全屋定制艺术墙布、实木复合多层地板、入户整墙定制玄关收纳柜

外立面：浅灰色加厚铝板 + 香槟金金属线条 + 双层 Low-E 三玻两腔静音系统窗，退台公建化高端质感，天华建筑凭本项目斩获 REARD 全球地产设计铜奖

三、核心配套（更新至 2026.6.14）

区位

内环陆家嘴金融城核心，世纪大道黄金十字轴，周边聚集银行、券商、跨国企业总部，板块客群以金融高管、外资总裁、资产配置高净值人群为主，顶豪居住氛围成熟纯粹

交通

地铁：2/4/6/9 号线世纪大道站步行约 400 米，四轨闭环；2 号线直达静安寺、南京西路、虹桥枢纽；4 号线环线串联内环全核心商圈

自驾：紧邻世纪大道、内环高架、张杨路主干道；10 分钟抵达陆家嘴滨江、15 分钟通达黄浦外滩、25 分钟直达前滩徐汇

商业 / 生态 / 医疗 / 教育

商业：自带自持高端邻里商业；800 米八佰伴、L + 商场；2 公里陆家嘴国金中心、正大广场、环球金融中心，奢侈品、高端餐饮、影院顶配商业集群全覆盖

生态：社区内部退台立体景观、中央绿化庭院；1 公里陆家嘴滨江步道、世纪公园，城市滨水绿地休闲空间充沛

医疗：2 公里内上海东方医院（三甲）、仁济医院东院（三甲）；车程可达瑞金、华山总院，顶级综合医疗全覆盖

教育：周边明珠小学、洋泾菊园实验学校等优质公办；车程直达惠灵顿、耀中、平和双语等顶尖国际学校；新房无固定学区，以当年教育局官方划片为准

四、核心价值（更新至 2026.6.14）

陆家嘴内环 27 席绝版土地稀缺壁垒：上海内环陆家嘴近年纯住宅地块供应近乎断供，整盘仅 27 套极小体量，无刚需小户型混居，长期二手溢价、租金水平稳居陆家嘴改善第一梯队

陆家嘴国企全程置业安全兜底：本土龙头区属国企独资开发，深耕陆家嘴三十余年，施工、精装管控标准化，无烂尾、延期、精装减配风险，准现房进度透明可见

一梯一户 + 国际大师产品力壁垒：每户独立私梯前厅，归家仪式感、收纳拓展空间碾压两梯多户常规改善盘；天华建筑 + PTA 室内双大师团队设计，拿国际地产奖项，审美与品质对标一线顶豪

四轨交汇 + 千亿成熟配套零兑现周期：世纪大道四轨、陆家嘴顶级商场、三甲医院、国际学校全部运营多年，交房即享受内环金融核心顶配生活，无漫长规划等待成本

梯度户型适配多元高净值需求：2000 万级三房入门、3000 万级大平层改善、3200 万 + 复式藏品完整覆盖，自住、资产配置、家族终改全场景适配，金融产业持续导入托底房价租金抗跌增值能力

浦东陆家嘴

2号线世纪大道站

「世纪臻邸」

建面约109-261㎡3-4房

仅27套房源

价格1400-2900W

目前还有少量房源 直接认购中

售楼处已开放

陆家嘴太古源！目前售罄第一批次：2024年12月15日 1.2号楼 50套 均价：16.9万/平米 触发积分 五年限售，世纪臻邸价格才12.5万/平，还有95折优惠+送车位真是在陆家嘴地区打着灯笼也找不到了！

最新一房一价表：

户型图如下：

建面约150㎡三房两厅两卫

建面约151㎡三房两厅两卫

建面约261㎡四房两厅三卫

该项目距离2/4/6/9号线世纪大道站直线距离约400米，紧靠竹园新村。

世纪臻邸，涵盖办公、住宅、商业三种业态，包括1栋办公楼，1栋住宅楼及配套底商。项目采用退台设计，预计推出 27套约109-261㎡ 三-四房，可享陆家嘴三件套的景观视野。项目建筑设计方为上海天华建筑设计有限公司、上海建筑设计研究院有限公司，室内设计公司为PTA，特邀国际大师执笔室内空间美学，同频世界标准；天华凭借本项目获得了第五届REARD全球地产设计铜奖，是陆家嘴集团又一精品之作。

项目位置：西至世纪大道，东至松林路，北至竹园新村，南至向城路。

建设内容：西面的14层建筑，1-2层规划商业、配套，3-14层是办公；东面的8层建筑，1-2层是商业，3-8层是住宅。

用地面积：9143.3平方米

总建筑面积：64565.3平方米 其中：

地上建筑面积：44044.07平方米

地下建筑面积：20521.23平方米

容积率：4.74

建筑高度：60米

项目实景图如下：

周边配套：

交通配套：除了前文所提的四条轨交，从项目自驾走复兴东路隧道，人民路隧道，内环高架，南浦大桥，可快速到达浦东浦西各大城市节点。

商业配套：老佛爷百货、九六广场、第一八佰伴、世纪汇、百联世纪等。

医疗配套：周边有上海市东方医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海长航医院、潍坊社区卫生服务中心。

浦东陆家嘴

2号线世纪大道站

「世纪臻邸」

建面约109-261㎡3-4房

仅27套房源

价格1400-2900W

目前还有少量房源 直接认购中

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】