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众禾嘉苑是由上海大众房地产开发经营公司（隶属于上海大众集团）开发的高品质住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目概况

开发商：上海大众房地产开发经营公司，是一家拥有30余年开发经验的本土国企，深耕地产领域，兼具实力与口碑。

项目地址：上海市嘉定区嘉戬公路与澄浏中路交汇处，地处嘉定新城核心功能区，紧邻嘉闵线嘉戬公路站（约20米）。

产权年限：70年纯住宅产权。

占地面积：约2.78万平方米。

建筑面积：约8.51万平方米。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

总户数：528户。

物业公司：大众自持物业，物业费约4.6元/㎡/月。

预计交房时间：2026年12月31日（精装交付）。

二、项目亮点

地段优越：众禾嘉苑占位嘉定新城核心功能区，是政府重点规划的发展热土。项目紧邻嘉闵线嘉戬公路站，直线距离仅约20米，是真正的地铁上盖项目。嘉闵线作为上海市域铁路网络中重要的南北向主轴干线，串联起嘉定新城、虹桥枢纽、闵行等核心节点，预计2026年通车后，将显著提升区域交通能级。

交通便捷：项目拥有“轨交+高速”的立体交通网络。除地铁外，项目周边自驾路网发达，形成“高速+主干道”的立体体系，满足日常通勤与跨城出行需求。高速路网方面，项目距沪嘉高速入口约1.5公里，可快速连接嘉闵高架、中环、外环、南北高架等主干道。主干道网络方面，项目周边嘉戬公路、澄浏中路等主干道车流量适中，高峰期拥堵情况较少。

配套完善：

商业配套：项目周边有百联嘉定购物中心、花都荟等大型商业体环伺，直线距离约1.3公里即可抵达，涵盖超市、餐饮、影院、零售等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐、社交等全场景需求。同时社区周边还分布多家便民超市、生鲜市场，日常生活采购便捷无忧。

教育配套：项目3公里范围内涵盖18所幼儿园、5所小学、6所中学，包括以仁幼儿园复华部、嘉定区成佳学校、嘉定区迎园中学、上海戬浜学校等优质教育资源。

医疗配套：项目周边直线3公里内有上海爱尔新嘉眼科医院、上海中医药大学协爱泽安中医医院等5所一级及以上医院，距离嘉定中医院约1.1公里，完善的医疗资源为家人健康保驾护航。

生态休闲配套：项目周边3公里范围内有36个公园，最近的公园仅约632米，绿意鲜氧环绕，日常散步、慢跑、亲子游玩皆有好去处。此外，项目临近嘉定体育馆等文体设施，丰富居者精神文化生活。

品质卓越：项目采用围合式布局，最大楼间距约59米，确保每户都能享受充足采光与开阔视野。内部打造“一轴、一心、一环、五园”景观布局，以中央景观轴串联中央景观花园、阳光大草坪、下沉式庭院等多重景观节点，搭配全龄段休闲空间、健身步道、儿童游乐区，营造低密、生态、宜居的社区环境。全人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气干扰，提升居住静谧感与舒适度。

户型实用：项目主打94-122㎡精装三房户型，全明格局设计，覆盖刚需、改善全维度居住需求。所有户型均南北通透、全明格局、空间利用率高，得房率高达79%-80%，远超同区域同类产品。

精装交付：项目标配中央空调+地暖+新风三大件；厨房方太、卫浴科勒等一线品牌，全屋壁纸+地板，部分户型带飘窗。

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