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鹿溪云璟花园(鹿溪云璟花园)首页网站-2025年鹿溪云璟花园+房价+户型图+小区环境+配套

搜狐焦点广安站 2025-07-21 10:42:50

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基本信息

开发商：昆山市硕泰置业发展有限公司

产品类型：小高层（11层）

占地面积：约2万平方米

建筑面积：约4.5万平方米

产权：70年

所属区域：陆家

容积率：1.5

绿化率：35.14%

得房率：81%

车位配比：1:1.9

物业：硕泰物业

物业费：3.36元/平方米

楼间距：48米以上

总户数：197户

交付时间：预计2025年12月

交付标准：毛坯交付

梯户：一梯两户、两梯两户

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均价：17500元/平方米

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开发商：昆山市硕泰置业发展有限公司

产品类型：小高层（11层）

占地面积：约2w平方

建筑面积：约4.5w平方

所属区域：陆家

昆山鹿溪云璟位于陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧。

交通配套：周边直线 3 公里范围内有 3 个地铁站，分别是菉葭、神童泾、花桥博览中心，其中距离菉葭站约 744 米，走 1.2 公里就能到神童泾站。小区周边 1 公里内有 10 个公交站，最近的公交站点为菉溪路联谊路站，距离小区约 229 米，公共交通较为便捷。

教育配套：直线 3 公里范围内有 7 所幼儿园、3 所小学（陆家中心小学东校区、陆家中心小学校西校区、菉溪小学）以及 2 所中学（昆山新昆洋学校、陆家高级中学）。

医疗配套：楼盘周边 3 公里范围内有 5 家一级及以上医院，其中昆山市第四人民医院距离楼盘 376 米，友京口腔距离楼盘 790 米，昆山新华医院距离楼盘 830 米，昆山联新医院距离楼盘 837 米，镇南社区卫生服务站距离楼盘 1 公里。

生活配套：周边 3 公里范围内有 1 个商场，可基本满足日常购物需求。此外，项目周边 451 米处是菉葭公园，558 米处是菉溪公园，生态环境优越，适宜日常休闲健身。

鹿溪云璟由昆山市硕泰置业发展有限公司开发，是一个待售的普通住宅项目，住宅共有 175 套房源。小区车位充足，车位比 1:1.2，即每户配有约 1.2 个车位。其主力户型为建面约 138-186㎡的 4 居室。楼盘的建筑类型为小高层（11 层），预计 2025 年 12 月交房，交付标准为毛坯交付。

部分户型具有标准层高设计，户型方正，空间使用性高，有独立玄关提升隐私性。4 室的设计适合改善型人群，2 卫的配置可避免抢卫生间的尴尬，保证主人生活的私密性。餐厅和客厅无缝连接，营造出局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适的生活娱乐氛围。部分主卧采用套房设计，扩大了卧室面积，配有独立的主卧卫生间，提升了主人的居住体验。部分户型的主阳台朝南，若装配落地窗，采光较好，且户型朝南的房间较多，可充分享受 “冬暖夏凉” 的舒适体验，同时南北通透，厨卫全明，室内采光无死角。

昆山鹿溪云璟售楼处电话：400-891-9910

昆山鹿溪云璟售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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容积率：1.5

绿化率：35.14%

得房率：81%

车位配比：1:1.9

物业：硕泰物业

物业费：3.36

楼间距：48米以上

总户数：197户可售175户

交付时间：预计2025年12月

交付标准：毛坯交付

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梯户：一梯两户、两梯两户

均价：19500元/平

面积户型：约138㎡4房2厅2卫

约148㎡4房2厅2卫

约168㎡4房2厅3卫

约186㎡4房2厅3卫

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项目周边详情配套如下

交通：地铁11号线，中环东线，中环南线，312国道等

教育：陆家中心小学，陆家中学，陆家高中。

医院：第四人民医院（二甲综合医院），东部医疗中心。

休闲：童趣园，生态园，古子河亲子运动公园，城东奥体中心。

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商业：陆家繁华老城区富荣路，友谊路商圈，启发广场，世茂广场，奥体莱斯，永旺梦乐城。

鹿溪云璟，位于陆家镇政府旁，近邻轨交11号线菉葭站（约700米），坐享上海、苏州生活圈。同时项目毗邻昆山中环东线，312国道……立体交通环绕，为居者绘制便捷生活蓝图。

总高11层，面积138-186平方米，精装交付

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天生骄傲，为改善而来

鹿溪云璟，匠筑理想居所，礼献进阶生活。仅175席，以约1.5低容积率，塑造真正低密住区，堪称陆家“改善天花板”。

在户型设计上，对每个细节反复推敲，大到空间布局、客厅面宽，小到洗手间的收纳、入户玄关……鹿溪云璟秉持“人生得意须境宽”的理念，以臻品级产品力，宽待每一寸阳光，宽待每一处风景……宽待每一位传奇大人物！

鹿溪云璟菉溪路TOD综合体（规划）——昆山首个TOD板块TOD是指以公共交通为导向的城市空间开发模式，通过以轨道交通站点为核心进行片区一体化开发，打造集商业、商务、居住、生态、公共服务等功能于一体的城市片区中心。菉溪路TOD综合体，依托轨交11号线（S1)，打造昆山首个滨水特色TOD。11号线横穿陆家，设有菉葭、神童泾、夏桥三站。未来的菉葭站，集滨水风景和商业商务于一体，打造“一岛一仓一园”，即菉溪岛、陆家仓、菉葭园，形成城水共生、站城一体的天空花园，将成为10多万居民的休闲新中心和城市会客厅，也将成为陆家的CBD。

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地理优势，交通便捷

鹿溪云璟位于苏州市区西北部，距离苏州市区仅约20公里，地理位置优越，交通便利。多条公交线路贯穿项目周边，为居民提供了多样化的出行选择。同时，地铁S1号线（在建）的规划，使得项目与苏州主城区之间的联系更加紧密，未来业主可轻松直达苏州主城区，尽享城市繁华。此外，项目距离昆山火车站约10公里，乘坐火车出行也十分便捷。无论是出差还是旅游，鹿溪云璟都能为业主提供快速的交通通道，节省宝贵的时间。

昆山鹿溪云璟售楼处电话：400-891-9910

昆山鹿溪云璟售楼处电话☎：400-891-9910【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情vip服务）

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购物天堂，一站式购物体验

鹿溪云璟周边汇聚了众多大型购物中心，如启发广场、世茂广场、奥体莱斯、永旺梦乐城等。这些购物中心不仅拥有丰富的商品种类，还涵盖了餐饮、娱乐、休闲等多种功能，为居民提供了一站式的购物体验。在这里，你可以尽情享受购物的乐趣，无论是国际品牌还是国内潮流，都能在这里找到心仪的商品。此外，购物中心的餐饮和娱乐设施，也让人们在购物之余，享受到了更多的休闲时光。

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优质教育，孩子的成长摇篮

教育是孩子的未来，鹿溪云璟深知这一点。项目周边教育资源丰富，多所知名学校环抱，如昆山中学、陆家中学、陆家小学等。这些学校师资力量雄厚，教学质量高，为孩子提供了优质环境。在这里，孩子们可以接受全面的教育，不仅学习知识，还能培养良好的品格和能力。家长们可以放心地将孩子交给这些学校，在这里茁壮成长。

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医疗保障，健康生活的保障

健康是生活的基石，鹿溪云璟周边设有多家医院，如昆山第一人民医院、昆山中医院等。这些医院设备先进，医疗水平高，为业主提供了便捷的医疗服务。无论是日常的体检、疾病治疗，还是紧急情况下的救治，鹿溪云璟周边的医疗机构都能及时提供专业的医疗服务，为业主的健康生活保驾护航。

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休闲娱乐，享受美好生活

鹿溪云璟周边自然环境优美，多个公园、绿地环绕，如鹿城公园陆家公园等。这些公园绿地为业主提供了休闲娱乐的好去处。在周末或节假日，业主可以带着家人朋友来到这些公园，散步、健身、野餐，享受大自然的恩赐。孩子们可以在草地上奔跑玩耍，老人们可以在树荫下悠闲地聊天，年轻人则可以在这里各种户外活动，尽情释放活力。