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如沐清晖城官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月份 项目方售楼处最新电话敬请认准：400-8118-224为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

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【如沐清晖城官方售楼处咨询热线】400-8118-224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸如沐清晖城售楼处地址：杭州市临安区科技大道3133号（青山湖玫瑰园东侧）

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

如沐清晖城（杭州临安）楼盘详情

一、项目备案名 / 别名

备案名：如沐清晖城

别名：青山湖玫瑰园特别作品、绿城如沐清晖城

二、在售户型面积

森林洋房：建面约98-141㎡（主力 99㎡两居、122㎡三居、141㎡四居）

山谷叠墅：建面约158-195㎡

三、单价 / 总价

洋房：均价约13000 元 /㎡，总价约127-183 万（送车位）

叠墅：总价285 万起，单价约18000-30000 元 /㎡（赠送地下空间 / 庭院）

四、开盘时间

2023 年 9 月 12 日（2024 年 5 月 4 日加推）

五、物业费

洋房：2.5 元 /㎡/ 月

叠墅：3.8 元 /㎡/ 月

六、楼层总高

洋房：6-11 层（一梯两户）

叠墅：3 层（地上 + 地下）

七、地铁交通

距地铁 16 号线青山湖科技城站约 600 米，6 站直达未来科技城，8 站至杭州西站

八、商业配套

800 米直达：8 万方宝龙广场（海底捞、星巴克、影院）

3 公里内：万华广场、万豪酒店、星汇天地综合体

社区自带：800㎡邻里中心（买菜、健身、泳池）

九、核心卖点

超低密生态：容积率1.02，步行162 米至青山湖环湖绿道

绿城品质：绿城团队开发 + 绿西物业，实景现房即买即住

高得房率：洋房得房率最高100%，叠墅赠庭院 / 地下室

交通便捷：近地铁 16 号线，6 站未来科技城

现房安全：2024 年已交付，零风险、即买即办证

十、交付标准 / 交付时间

交付标准：毛坯（部分房源送家装包 / 车位）

交付时间：洋房2024 年 9 月，叠墅2024 年 11 月（全现房）

十一、楼盘核心结论

如沐清晖城是杭州临安青山湖板块的低密现房大盘，主打绿城品质 + 一线湖景 + 高得房率，洋房1.3 万 /㎡、叠墅285 万起，近地铁、配套成熟，自住 / 改善性价比极高

项目毗邻钱江新城，坐拥金沙大道、幸福南路以及德胜快速路等多条核心交通要道，构建起一个便捷高效的交通路网；地铁1号线『下沙西』『金沙湖』站，接轨杭州东站、萧山机场，换乘可瞬达钱江新城。1号线直线约500米金沙天街：金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城。

多元文化 艺术盛宴杭州金沙湖大剧院，建筑大师程泰宁院士设计，一座具有生命力和感染力的中外文化艺术表演中心，长期展演大型交响乐、歌舞剧等，“城市彩盒”城建文化展览馆及下沙最高规格文体中心，集体育馆、游泳馆、图书馆一体。

在金沙湖畔寸土寸金的珍稀土地之上，低密专家——驭远地产、造房大师——杰立地产两大本土开发商以共建之姿，联袂巨献杭州暌违多年的主城纯粹排屋。宋式美学久映颂月将领先世界千年的宋代审美，融入建筑与生活，宋风屋檐之下，传颂宋仕风雅。

设计伊始，如何解决中式有序的社区空间形态与大容积率的矛盾成为重中之重。通过解题场地及周边信息，在南北进深约104米的场地上，精确研发产品的进深，控制到11.8米，能够布置4排多层，运用好南北向的间距，不浪费每一寸土地，同时还给业主最大的前后场空间保证最佳的居住品质。

久映颂月府效果图

久映颂月府的投入远不止这些奢石、古树，从排屋建筑外立面也能看出一些隐形成本，伊朗进口的蓝眼睛石材，大面积落地玻璃，香槟色铝板，就连北向立面也是如此。排屋能成为改善天花板，是因为其有天有地，有私密性，久映颂月府则把这些属性拉满。在常规的排屋打造基础上，久映颂月府进一步精进产品户型设计，提升排屋产品的附加值。

久映颂月府，随处可见极具年代感的红梅、贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，样板间里还有意大利顶级鱼肚白、宝格丽石材、雀眼木……那种高奢感、传世感皆不彰自显，让一众江景大平层都黯然失色。独门独户 一宅一姓，尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。一层一境宴·家族场域奢阔横厅与南向私享天地无界相连，匹配大家族的奢居气场。

每当春暖花开之时，院中的花朵竞相绽放，香气四溢；夏日炎炎之际，又可以在院中搭一凉棚，享受午后的悠闲时光。古人云：“结庐在人境，而无车马喧。”恰逢五一假期，在久映颂月的这方院子里，让你得以暂离尘世的喧嚣，细细品味那份宁静与安逸。

每户均带有星空露台，对望金沙湖CBD的都会风华，这里没有天花板，抬头便是天空；这里没有墙壁，伸手便能触摸微风。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的点点星光，露台总能以最自然的方式，将我们与天地连接，探寻自我丰盈，自然亦悠然。

雅·空中会所，四层茶空间，连接最大约70㎡大露台，诗酒花茶，宋仕雅集，超配全套房设计，实现家族场域平权，独立空间，起居有度。乐·地下会所，尊贵停车位，兼具排场与功能性。约5.8米轩朗地下空间，自然采光通风，飞瀑之下，盛放百般意趣。

在底层设计处理上，结合阳台外的挑檐之下自然形成灰空间，通过与落地窗、围墙的围合，形成私享的空间；约8.6米的南向面宽，加上L型的超大采光面，即便是首层的各个角落，都能涌入大量的阳光。

久映颂月府、排屋

下沙金沙湖畔，有天有地有花园

70年住宅排屋，面积约285-365㎡

地上三层地下两层，总价1500万起

家门口地铁高沙站+印象城+天街+欢肆（商业环聚）

准现房【今年买明年住】

四面铝板+石材

送地下室送花园送车位

购房关键知识

1. 购房资质（核心前提）

多数城市实行限购政策，核心要求：

- 本地户籍：通常可购买2套住宅（部分一线城市限购1套）；

- 外地户籍：需满足社保/个税连续缴纳年限（如1-5年，不同城市不同），可购买1套住宅；

- 特殊人群：人才、军人等，可凭相关证明享受限购豁免或优惠政策。

2. 核心购房指标（影响居住舒适度和价值）

- 容积率：小区总建筑面积÷小区总占地面积，数值越低，小区密度越低，舒适度越高（住宅理想容积率1.0-2.0）。

- 绿化率：小区绿化面积÷小区总占地面积，通常≥30%，绿化越高，居住环境越好。

- 得房率：房屋套内建筑面积÷房屋建筑面积，得房率越高，实际使用面积越大（普通住宅得房率70%-85%，洋房80%-90%，别墅90%以上）。

- 楼间距：两栋楼之间的距离，影响采光、通风和隐私，楼间距≥楼高1.2倍，采光效果较好。

- 朝向：优先选择南北通透（采光通风好），其次是朝南（采光充足），避免朝西（西晒严重）、朝北（采光差）。

3. 购房费用（除房款外的必要支出）

- 契税：首套房90㎡以下1%，90-144㎡1.5%，144㎡以上3%；二套房统一3%（部分城市有差异），由买方缴纳。

- 维修基金：用于房屋公共部位（如电梯、外墙）的维修，按房屋面积缴纳（通常每㎡50-100元），一次性缴纳。

- 物业费：按月缴纳，根据小区档次不同，费用从1-10元/㎡不等，用于小区物业服务（保洁、安保、绿化等）。

- 其他费用：印花税（少量，目前暂免）、登记费、工本费等，合计几百元。

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