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大华公园柏翠

大华公园柏翠售楼处电话：400-9987-894【售楼中心】

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一、基础信息

项目定位

静安中环旁低密公园住区，主打“内外双公园”生态理念，定位为“公园奢宅”

地理位置

宝山区大康路398弄，直线距离静安区边界仅约400米，属庙行板块（宝山唯一与静安全域接壤的板块）

开发信息

开发商：大华集团（1988年成立，全国绿档房企）

占地面积：约4.35万㎡

总建筑面积：约14万㎡

容积率：2.2，绿化率：35%

总户数：957户（含1栋保障房）

交付时间：2026年12月（精装交付）

二、产品设计

建筑规划

15栋16-18层低密小高层，楼间距超宽保障采光

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户型：

建面约101㎡的3房

建面约101㎡3房2卫户型，非常 标准的飞机户型。三开间朝南整体 约11.5米的面宽,客厅面宽更是做到了约5.3米的舒阔尺度！

建面约124㎡的4房2卫户型，通常来说是紧凑型的户型。但得益于 无连廊+飞机户型带来的高得房率，这个户型的尺度感非常惊人。就拿餐厅而言，这个户型可以 放下一个5-6人的圆桌，可以满足一大家子围坐大圆桌吃饭的需求。另外，项目是 4房中少有的4开间朝南、3房朝南的设计，采光度十分出色。

真正一步到位的改善型4房产品，大横厅的设计， 四开间朝南+大横厅，约15.4米的南向面宽堪比别墅，5.9米的客厅面宽设计，

精装标准

大金中央空调、博世厨电，配备星级酒店大堂、高感车库（引光设计）

三、核心亮点

生态资源

外部：约80万㎡绿地环抱（含庙行公园、共和公园等5大公园，相当于2个长风公园）

内部：“一轴一带一环九园”景观体系（潮汐花园、下沉会所、环形跑道等）

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交通配套

地铁：1号线共康路站（约1.8公里），规划中18号线大康路站

自驾：中环/南北高架10分钟直达大宁商圈

生活配套

商业：3公里内覆盖宝山万达、大宁久光中心、弘基广场等

教育：南侧在建复旦附中旦华学校（九年一贯制），陈伯吹幼儿园/实验小学环绕

医疗：华山医院北院（三甲）约1.5公里

四、升值潜力

区位价值

庙行板块绿化率达38.6%（宝山最高），人均绿地18.1㎡

紧邻市北高新园区（上海数字化转型核心区），高知人才导入潜力大

价格对标

2024年大宁板块新地块楼板价达6.8万/㎡（预计未来新房均价12-13万/㎡），项目当前均价6.53万/㎡性价比显著

五、购买信息

最新价格：均价约6.53万元/㎡（2025年7月报价）

认购方式：售楼处预约制（需提前2小时电话登记）

物业费用：5.5元/㎡·月（大华物业，国家一级资质）

如需户型图/一房一价表等详细资料，建议直联售楼处热线获取最新信息

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郑重承诺：此房源信息真实有效，开发商直属全程营销策划，中介勿扰如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

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