兴耀月琉璃(售楼处)地址、电话、价格、学区、位置、月琉璃定销售在线买房!

杭州钱塘「兴耀月琉璃」

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月琉璃示范区实景

今年12月钱塘区最火的楼盘，又领证了！这就是兴耀·月琉璃。

12月17日首开的月琉璃，首开168套房源完美售罄，369组购房者登记，创造了今年下半年钱塘区的摇号最低中签率。

而它的示范区开放仅15天，就吸引了超5000人的到访。

究竟有何魅力，当你踏入月琉璃约12000㎡示范区之时，所有的答案都扑面而来。

设计灵感来自湄南河四季酒店的主入口，拥有自京都而来的百年红枫，和一万多块布拉格广场同款马蹄石的小广场。

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月琉璃示范区实景

还有以罗马Apple旗舰店为摹本，两侧普拉达绿石屏风如仪仗阵列的归家大堂。

月琉璃示范区实景

整个公区中，从园林、架空层、风雨连廊到外立面，都花了十足的心思，精雕细琢。

园区中，有全杭州罕见的露天戏水池+大片镜池双水景，总面积约1300㎡。

更是今年杭州“惟二”做了大范围风雨连廊的楼盘。

外立面不仅用上了3面铝板，还是罕见的“一体无界屏”。

10幢住宅全部架空，与花园咬合，形成“拉链式架空层”。

罕见的高品质公区，搭配丰俭由人的户型，从89㎡三房两卫到150㎡四房两卫，满足刚需到改善的全部需求。

更何况，它与一个转盘距离的金沙湖，有超万元的天然限价倒挂。

同享金沙湖的配套，但起步总价不过200万级。

今年9月初，东部湾新城发布会上，华润签约入驻，这意味着在月琉璃的北侧，或许将有一座万象系商业拔地而起。

所有的一切都已预备，只等你入手一套月琉璃。

此次月琉璃加推2幢房源，分别是2、7#。

一共包含3个户型，分别是约89㎡三房两卫中间套，约103㎡三房两卫边套，以及约150㎡四房两卫边套。

其中，2#南向无遮挡，即使是大寒日所有房源都拥有8小时以上日照。

7#的日照条件同样出色，此外还拥有中央园林景观，以及面对一处是大型水系。

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月琉璃示范区实景

冻资金额：首套验资40万，二套及一次性60万。

预计登记时间：12.22-12.24

月琉璃鸟瞰效果图

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户型评测

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月琉璃设计约89㎡、103㎡、120㎡和150㎡四个主力户型，全面覆盖刚需到改善各类客群。

约89㎡是三房两卫，在目前杭州楼市中，算是“稀有户型”。

户型设计上，做到三开间朝南+双飘窗，厨房能放下双开门冰箱。

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约103㎡的户型，是三房两卫的边套户型，带约5.9米大边厅。

与此同时，南向双卧带一个约6.2米的阔绰阳台。

约120㎡四房两卫，把南向卧室的数量升级到了3个，南向面宽达约9米。同时，拥有约6米边厅+双开间阳台。

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最大的约150㎡大四房，2梯2户，南向四开间朝南，面宽做到了约14.8米。

拥有霸气的约6.9米大横厅，连接一个双联阳台。可以说，把改善的尺度做到了极致。

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园区配置

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月琉璃建筑设计是GLA（绿城六和），外立面不仅用上了3面铝板，还是同价位罕见的“一体无界屏”。

月琉璃不仅挂上了玻璃，还采用了中空彩釉玻璃。

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月琉璃示范区实景

对杭州年轻人来说，新古典主义是“最熟悉的陌生人”。

这一讲究对称和比例的风格，在2005-2015年一度统治杭州豪宅界。从蓝色钱江、西溪诚园、武林壹号，到“新古典宗师”罗伯特·斯特恩的大都会79号，它一直是“昂贵”的代名词。

但也因太过理性和厚重，它一度被归为“爸爸们的审美”，让年轻人敬而远之。这次月琉璃不仅复兴了新古典，还首次完成了它的“年轻化”。

月琉璃主入口效果图（上）

罗伯特·斯特恩的小布什图书馆，图源网络（下）

它的主入口采用阵列式古典廊柱，和罗伯特·斯特恩的小布什图书馆形出一辙，气场十足。同时立柱的高宽比采用5:1，又比常见的“二代高层”更纤长、更现代。

主入口的归家大堂内，连缀着优雅的古罗马拱门元素，让人不由想起意大利文化宫的FENDI全球总部。整个大堂以白色为基底，一扫传统新古典的沉闷。

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月琉璃归家大堂效果图

虽是“青春版新古典”，月琉璃却仍保留了风格惯有的“昂贵感”。

主入口廊柱是土耳其进口贝金米黄石材，大堂列柱是Prada绿大理石。甚至连园林景墙也都包裹着石头，要知道一般项目都是涂料或pc砖……

游走其中，空间里弥漫着石材独有的奢华与永恒气息。

在千篇一律的新中式、现代风中，这“摩登复古”的新古典，就像酷夏的一缕清风，让人爽心豁目。

在杭州，每个价位都有在产品细节做“微创新”的楼盘，但能在美学风格大胆突破、引领风向的，通常都是千万级豪宅。而月琉璃最小户型做到了89㎡三房两卫，入门总价不过240多万。

不过在兴耀内部，它的待遇堪比千万豪宅：和代号“V77”、立序兴耀“独立美学雅宅系列”的望阙轩一样，月琉璃也有独立代号“C33”——寓意下沙设区30年和兴耀房产30年的“33之缘”。

同时，它也是兴耀新一代“摩登美学系列”的首发之作。

月琉璃外立面三维视频（仅供参考）

你懂的，在我们的文化里，无论“献礼作”还是“首发作”，总是带着“不计成本”意味的。月琉璃的外立面，便是又一例明证。

它的建筑设计请来曾执笔苏州桃花源、申花沁园的GLA（绿城六和），外立面不仅用上了3面铝板，还是同价位罕见的“一体无界屏”！

如今住宅的玻璃面虽然越做越大，但出于成本考虑，很多楼盘飘窗基座部位一直是“死角”，通常只会加装百叶遮挡。

普通楼盘立面与月琉璃外立面效果图对比

月琉璃不仅挂上了玻璃，而且为使立面没有色差，采用了昂贵的中空彩釉玻璃！

更奢侈的是，若放大效果图还会发现，它连墙垛都包裹着玻璃。搭配超窄边框，整个南立面真的是浑然一体。

难怪案名叫做“月琉璃”，那光影流转的高级感，能让很多5万+豪宅失色。

项目占地超3.8万㎡，10幢高层围合出2个集中式花园。灵感来源于曼谷湄南河四季酒店。

两处水景更是各有特色，一个是叠瀑大型镜池，一个是无边际戏水池，两个加起来有约1300㎡。

月琉璃是今年杭州“惟二”做了大范围风雨连廊的楼盘，还迭代出了“风雨连廊2.0”版本，连廊侧面的景墙做出“悬于绿植之上”的漂浮感。

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月琉璃示范区实景

架空层和园林之间，室内外空间咬合在一起，成为融于自然中的“拉链式架空层”。

穿插其中的可开阖主题空间，也都高级感十足。比如这次展示的书吧“漫读空间”。

月琉璃示范区实景

整个入口，月琉璃还铺满了奢石。主入口廊柱是土耳其进口贝金米黄石材，大堂列柱是Prada绿大理石，甚至连园林景墙也都包裹着石头。

更有仪式感的是，月琉璃还采用了酒店化三重归家大堂，分别是业主大堂、首层大堂和地下门厅。

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月琉璃示范区实景

更让人目不暇接的创新，在月琉璃的园林之内。

它占地超3.8万㎡，10幢高层围合出2个集中式花园。花园的灵感缪斯，是大名鼎鼎的曼谷湄南河四季酒店。这家被誉为“曼谷最佳很难有之一”的奢牌酒店，以妙到毫巅的水院著称。

兴耀团队曾用两天时间走遍酒店每个角落，感受它的细节与神韵。这些灵感，最终化为充满“四季酒店味”的主入口和双水景园林。

月琉璃园林镜池三维视频（仅供参考）

尤为难得的是，它的“双水景”不是那种小品级水系：一个是边缘做出层层叠瀑的大型镜池，一个是充满东南亚风情的无边际戏水池，两个加起来足有约1000㎡！

要知道因造价昂贵，此前做出“大型双水景”的楼盘，要么是4.5万+的改善盘，要么是占地5-6万㎡的超级大盘。

兴耀是少数坚持“双水景常态化”的房企，也将月琉璃塑造为难得的“听觉系美宅”：漫步园中，到处都是涌泉、跌水、戏水池制造的潺潺水声。那如置身山林的松弛感，足以熨平生活的褶皱。

月琉璃园林戏水池三维视频（仅供参考）

兴耀楼盘中日渐“标配化”的风雨连廊，在月琉璃自然也不会缺席。相比一般楼盘的连廊都立足遮风挡雨、漫游观景的“实用功能”，月琉璃已进化至“风雨连廊2.0版”——它本身就是一道风景！

比如连廊侧面的景墙并不落地，而是做出“悬于绿植之上”的漂浮感。精心构筑的转角，会有旁逸斜出的绿枝。至此，“连廊”终于真正变成了“游廊”。

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月琉璃风雨连廊三维视频（仅供参考）

即使是当下开发商们发力最狠的架空层，也被月琉璃卷出了新高度。

比如它即将实景呈现的8号楼架空层，乍一看是常见的“社区书吧”，但它内部却别出心裁地设计了“共享办公学习区”，拥有一格格暖木色的独立“格子间”。

它可以成为自由职业者家门口的“WeWork”、打工人周末加班的临时办公室。也可以变成《请回答1988》里的“不睡觉自习室”，孩子们放学后可以安静地在此复习、做功课。

为保持书吧安静，兴耀还设计了一个私密电话间，真的太细节了……

月琉璃架空层三维视频（仅供参考）

架空层和园林之间，也不再是以往呆板的泾渭分明：有些地方灌木会种进架空层，有些地方椅子又会像半岛一样伸向花园。室内外空间咬合在一起，成为融于自然中的“拉链式架空层”。

一个个细致入微的创新背后，是兴耀30年的“全领域”积累。除了住宅开发，它还管理着近百万方商办项目、是大小莲花碗的物业服务提供者，也管理着滨江网红最爱打卡的星澜酒店……

这一届年轻人的喜好和痛点，兴耀全都了如指掌。惟其如此，他们才能在月琉璃，把年轻人的房子做到如此极致。

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配套：全面且成熟

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月琉璃周边配套

交通

直线距离1一号线高沙路站约1.4公里，与 2号线、4 号线、5号线等无缝换乘，通达全城，且五期规划8号线和21号线。自驾方便，项目邻近贯穿东西的钱塘快速路，途经钱江新城、武林、西溪等板块。

商业

项目直线距离约2公里内聚集了近百万方的商业，包括金沙天街、印象城、银泰、吾角天街等。同时随着今年9月东部湾新城与华润签约落地，在项目附近或许会诞生一座万象系商业

学校

项目东侧规划九年一贯制的文海钱塘汇学校，预计25年投入使用。(新房不承诺学区，具体以教育主管部门公示为准)

医疗

项目直线距离约2公里范围内有邵逸夫医院和浙江省中医院，都是浙江排名前十的综合性三级甲等医院。

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桃花源记

【作者】陶渊明 【朝代】东晋

晋太元中，武陵人捕鱼为业。缘溪行，忘路之远近。忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷。渔人甚异之，复前行，欲穷其林。

林尽水源，便得一山，山有小口，仿佛若有光。便舍船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然，有良田、美池、桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男女衣着，悉如外人。黄发垂髫，并怡然自乐。

见渔人，乃大惊，问所从来。具答之。便要还家，设酒杀鸡作食。村中闻有此人，咸来问讯。自云先世避秦时乱，率妻子邑人来此绝境，不复出焉，遂与外人间隔。问今是何世，乃不知有汉，无论魏晋。此人一一为具言所闻，皆叹惋。余人各复延至其家，皆出酒食。停数日，辞去。此众人语云：“不足为外人道也。”

既出，得其船，便扶向路，处处志之。及郡下，诣太守，说如此。太守即遣人随其往，寻向所志，遂迷，不复得路。

南阳刘子骥，高尚士也，闻之，欣然规往。未果，寻病终，后遂无问津者