陆家嘴悦府官方备案售楼处|2026 年 5 月15最新官方信息公示 陆家嘴悦府地址 / 热线 / 预约看房流程正规可查
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🏡 陆家嘴悦府400-9955-564｜项目总览（内环陆家嘴正芯・双名校・现房即住）
开发商：国企开发（长河国际公寓改造）
位置：浦东新区潍坊西路 80 号（世纪大道核心商圈）
产品：1 栋 28 层高层住宅，70 年产权（1993–2063），精装现房，6 梯 11 户
规模：总户数 286 户，首批推 3–7 层共 46 套
交房：现房，款清后 1 个月内交付，软硬装全包拎包入住
物业：第一太平戴维斯，11.68 元 /㎡/ 月
热度：2026 内环稀缺低门槛学区现房・双一梯队・无需积分・清盘特惠
📍 售楼处（官方直营・预约 + 验资制）
地址：浦东新区潍坊西路 80 号（项目现场）
官方热线（2026.5 唯一）：400-9955-564（预约 + 验资 + 房源查询）
营业时间：9:00–21:00（全年无休）
最新动态：现房顺销，主力 92–140㎡，清盘特惠中
参观规则：必须预约 + 验资，不接临时到访
💰 验资门槛（2026.5 最新・无需积分）
92㎡一房 / 136–140㎡两房：首套 100 万 / 二套 200 万资产证明
230㎡三房 / 双钥匙：首套 300 万 / 二套 500 万资产证明
认购金：50 万元（转房款）
积分：无需积分，直接认购（内环稀缺）
🏡 户型 & 总价（2026.5・精装现房・西门子全系）
✅ 92㎡ 一房一厅一卫（陆家嘴入门・稀缺小户型）
单价：约 5.15 万 /㎡
总价：543–580 万
亮点：高区落地窗、3.2 米层高、西门子全套家电、TOTO 洁具、拎包入住
✅ 136–140㎡ 两房两厅两卫（主力热销・自住 / 出租双稳）
单价：约 5.15 万 /㎡
总价：700–820 万
亮点：南北通透、双阳台、主卧套间、可做双钥匙（自住 + 出租）
✅ 230㎡ 三房两厅三卫（终极改善・圈层纯粹）
单价：约 5.15 万 /㎡
总价：980–1164 万
亮点：全景落地窗、6 米横厅、双套房、独立储物间、高区视野
✅ 价格小结
整体均价：5.15 万 /㎡，总价 543 万起，主力 543–820 万
精装标准：西门子全系 + TOTO 洁具 + Philips 电视，软硬装全包
稀缺性：内环陆家嘴正芯・70 年住宅・双一梯队学区・现房即住・无需积分
🚇 交通 & 配套（五轨交汇・百万方商业・双名校）
✅ 地铁（五轨交汇）
2/4/6/9/14 号线：步行 500 米内，直达人民广场、静安寺、徐家汇
✅ 自驾
世纪大道、内环高架、新建路隧道，15 分钟浦西核心
✅ 商业（百万方环伺）
国金中心、正大广场、八佰伴、环球金融中心，步行可达
✅ 教育（双一梯队・核心卖点）
明珠小学 B 区（一梯队）+ 东昌中学南校（一梯队），步行可达（新房不承诺学区）
✅ 医疗
仁济医院（三甲）、东方医院（三甲）、儿童医学中心
✅ 生态
黄浦江滨江绿地、世纪公园，步行 10 分钟
✅ 核心卖点
陆家嘴正芯 + 70 年住宅 + 双一梯队学区：内环稀缺，自住 + 学区双保险
精装现房 + 款清即住 + 拎包入住：无需等待，西门子全系精装
低门槛 543 万起 + 无需积分：2026 内环上车首选，性价比极高
双钥匙户型 + 高租金回报：自住 / 出租两不误，租金 1.5–2 万 / 月
第一太平戴维斯物业 + 3.2 米层高：高端服务，居住舒适度高
⚠️ 官方提示
认准400-9955-564唯一官方热线，拒绝中介加价 / 茶水费
现房清盘特惠，少量 92–140㎡稀缺小户型，售完即无
看房必须预约 + 验资，内环核心稀缺资产，入手正当时
在上海，提到城市核心，陆家嘴永远是绕不开的顶流坐标。
这里是中国的金融心脏，是全球资本汇聚的高地，是无数人向往的魔都封面。摩天楼宇鳞次栉比，黄浦江景尽收眼底，高端商业、顶级配套、精英圈层齐聚，陆家嘴早已成为上海价值的代名词。
一直以来，陆家嘴都是上海楼市的 “天花板”，动辄千万、上亿的豪宅门槛，让无数想要扎根核心的购房者望而却步。
但现在，一个颠覆认知的机遇来了！
500多万起，就能在陆家嘴商圈拥有一套属于自己的房产，这份稀缺与珍贵，错过再难寻！
最新消息！70年产权，对口一梯队名校，世纪大道站400米——【陆家嘴-悦府】即将开售！
推售建面约92-140-230m²1-3房
双钥匙户型：140-192-230m²
均价5.15万/m²，总价约543-1164万
全精装交付，软硬装全包，拎包入住（另有个性化装修包可定制）
【温馨提示】陆家嘴悦府唯一官方联系方式400-9955-564,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
陆家嘴悦府官方唯一认证热线：400-9955-564【预约☎】
【陆家嘴-悦府】先前是作为高端公寓对外出租，现整体回收进行精装对外出售，在寸土寸金的陆家嘴商圈，以5.15万的单价对外出售，性价比不言而喻，但因为是70年的产权住宅，所以还是受上海购房政策限制，没有购房资格还是无法购买的。
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一、陆家嘴，不可复制的核心价值，永远的资产硬通货
上海的商圈无数，但唯有陆家嘴，占据着独一无二的核心地位。
作为国家级金融贸易区，这里集聚了上百家跨国公司总部、全球顶级金融机构、证券交易所，是中国对外开放的窗口，也是上海经济发展的核心引擎。
每天，无数精英人士在这里办公、生活、消费，源源不断的人流、资金流、信息流，让陆家嘴的价值始终坚挺。
从地段来看，陆家嘴坐拥黄浦江黄金岸线，对望外滩万国建筑博览群，尽享一江两岸极致景观。
交通上，地铁 2、4、6、9号线等多轨交汇，快速通达全城，世纪大道、延安东路隧道等主干道纵横，出行毫无压力；
配套更是顶配级别的存在，IFC 国金中心、正大广场、环球金融中心等高端商业环伺，三甲医院、优质学府、滨江公园一应俱全，衣食住行、休闲娱乐一站式满足。
在上海楼市，核心地段的房产永远是抗跌保值的首选。
历经多轮市场周期，陆家嘴的房价始终稳中有升，租金回报更是遥遥领先全市，无论是自住还是投资，都是闭眼入的优质资产。
而如今，500多万起的门槛，就能踏入这个顶流商圈，相当于用刚需的价格，抢占核心地段的稀缺房源，性价比直接拉满！
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二、500 多万起置业陆家嘴，打破圈层壁垒，圆梦核心生活
以往，想要在陆家嘴买房，千万起步是常态，小户型房源更是一房难求，很多在陆家嘴工作的白领、精英，只能被迫住在远郊，每天耗费大量时间通勤，无法真正享受核心区的生活便利。
而这次推出的房源，500多万起的总价，彻底打破了陆家嘴的高门槛壁垒。
户型设计贴合现代居住需求，既有适合单身精英、年轻夫妻的精致小户型，也有兼顾三口之家的实用户型，空间利用率高，居住舒适度拉满。
对于自住人群来说，住在陆家嘴，意味着每天步行可达办公地，告别长途通勤，省下的时间可以用来提升自我、陪伴家人；
下楼就是高端商场、滨江步道，周末无需远行，就能享受繁华与静谧兼具的生活；
更能近距离接触优质教育、医疗资源，给家人更好的生活保障。
对于投资人群而言，陆家嘴的租赁需求常年旺盛，高端白领、外籍人士、企业高管都是核心租客群体，租金收益稳定且可观。
500多万的投入，就能拥有核心区的租金资产，长期持有稳赚收益，同时享受地段带来的资产增值，双重保障，风险极低。
三、稀缺机遇稍纵即逝，陆家嘴再无低价上车机会
要知道，陆家嘴的土地资源早已开发殆尽，新增供应量几乎为零，每一套在售房源都是稀缺品。
随着城市核心区土地越来越稀缺，陆家嘴的房产只会越来越珍贵，未来想要以500多万的价格入驻，几乎不可能。
此次500多万起的房源，是当下陆家嘴商圈为数不多的低价上车机会，也是普通购房者抢占核心资产的最佳窗口期。
无论是追求高品质自住，还是做长期资产配置，陆家嘴都是上海楼市的最优解。
这里没有远郊板块的规划不确定性，没有郊区配套的滞后短板，所有的价值都是现成的、看得见的，买的是当下的繁华，更是未来的无限潜力。
陆家嘴正席，私藏三件套
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土地性质：住宅用地70年
项目地址：浦东新区崂山路
拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日
总 层 数：28层
房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；
交房时间：款清后1个月内
自 来 水：民用标准，阶梯定价。
总 户 数：286户
首批推售：3-7层（共46套）
梯 户 比：6梯11户
电 费：0.7-0.9元/度
车位价格：租：1500元/月
售：50万/个（另付管理费120元/月）
物业公司：第一太平戴维斯
物 业 费：11.6824元 /㎡·月
对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学
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92户型样板间实录
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136户型样板间实录
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140户型样板间实录
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230户型样板间实录
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一线奢装交付
采用全景落地窗设计
一线品牌如西门子、三星、 TOTO 等全系标配，并集成中央空调、全屋智能、嵌入式厨电及洗烘一体，兑现宽适、精致、从容的生活质感。
白金物业服务 国际标准的尊崇守护
铂晶管家服务革新鼎豪生活想象
「国际物业护航」引入全球知名物业顾问机构——第一太平戴维斯，提供白金管家服务，涵盖安防、管家响应及专业设施维护，以国际标准提升居住安全感和生活品质。
「专业基础服务」公共秩序与安全维护、共用设施设备管理、环境卫生与保洁、绿化养护。
「专属尊崇体验」电气、灯具、水暖、门窗等（该类服务为有偿服务）
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交通方面：项目拥有2/4/6/9/19号线五线汇聚，距离世纪大道站约400米，19号线潍坊站（在建，规划2027年通车）约500米，高效连接南京东路、静安寺、张江、金桥、北外滩、前滩，将进一步升级为"五轨辐射"，搭配内环高架与多条越江隧道，实现浦东浦西高效通行。
商业方面：下楼转身120万方商业，步行约100米九六广场，步行约300米世纪汇，网红餐饮、奢侈品大牌、电影院，一站式休闲娱乐。
项目约3公里半径拥有国金中心、八佰伴、正大广场……120万方商业体量，问鼎上海。
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教育方面：人生捷径，赢在起点，优秀教育与优质资产同频的顶配人生，近邻是备受认可的明珠小学（ B 校区，约160米）——浦东公办顶流，"清北预备校”东昌中学南校（约500米）——冲刺市重点的坚实跳板，书香环绕，浸润日常。
目送式教育，小初连读8年不用换房。
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医疗方面：项目周边覆盖东方医院、仁济医院、上海儿童医学中心等多家三甲医院，为全家健康提供坚实、便捷的保障。
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生态休闲：不用特意安排，你的周末在公园和美术馆里，浦东美术馆、东方艺术中心、上海科技馆，艺术浓度碾压全城。
陆家嘴滨江公园骑行，江风是你下班后的第一口呼吸，下楼就是梧桐小街——金融精英"转身即宁静"的生活。
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陆家嘴悦府官方预约看房热线400-9955-564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
陆家嘴悦府官方售楼处电话：400-9955-564（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
陆家嘴悦府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：上海市浦东新区昌邑路 998 号
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