新年排名前列拍!官盛新区稀缺宝地“上新”

所谓“三军未动，粮草先行”，土地供应作为楼市风向标的作用毋庸置疑。毕竟热门区域的土地价值，一定程度上能反映后期产品以及房价趋势。

2021年，官盛新区稀缺优质地块迎来新年“上新”——GS01-14号地即将开拍。不管是地块位置、周边配套设备，还是未来商业价值，都是优质的存在，那么这块稀缺宝地究竟优质在哪里？往下看，都是干货!

（标红处为官盛新区GS01-14号地块位置示意图）

（官盛新区GS01-14号地块实拍图）

基本情况和主要规划指标

（以最终出让公告为准）

位置：广安临港经开区方坪大道西侧

面积：81261平方米（121.89亩）

容积率：≤2.2

建筑密度：≤22%

建筑限高：54米

绿地率：≥35%

土地用途：商服（含所有二级类）、城镇住宅用地〔规划用地性质为二类居住用地（R2）〕

使用年限：商服40年、住宅70年

起拍价：32000万元（262.53万元/亩，楼面地价1790元/平方米，包含地下空间出让价款）

竞买保证金：6400万元，设底价出让

（以下为修建性规划图）

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周围主要生活设施

（广安友谊加德学校）

（广安区妇女儿童医院）

（广安中学实验学校）

该地块紧邻凤凰大道和方坪大道，交通便利，到广安东收费站车程不足3分钟，到广安南站车程15分钟，地理位置优越。据了解，渝西高铁广安段今年将正式开工，拍卖地块到渝西高铁广安东站车程15分钟，出行十分便利！高铁站建成后，官盛新区的对外发展也会更加畅通。

（广安东收费站）

（广安南站）

（高铁站/图源网络）

（机场/图源网络）

广安区妇女儿童医院、官盛农贸市场等教育、文化、医疗、商业配套齐聚，将吃、住、行、游、购等纳入15分钟生活圈内，各项优质资源一键式共享，同时，除了广安中学实验学校、广安友谊加德学校等教育资源，该地块还有政府配建的十八班幼儿园，距离广安友谊中学高中部的新选址地仅1500米，在教育资源上真正做到了“近、全、优”的特色。如此先进的配置，您是不是特别心动呢！别急！还有！

拍卖地块与广安的天然氧吧官盛湖仅一街之隔，官盛湖环境优美，空气清新，可谓是市民观赏湖景、休闲娱乐的好去处。

（注：图为官盛湖设计规划图）

（官盛湖）

（安辑湖/图源网络）

可以看出，GS01-14号地不仅占据官盛新区黄金地段，而且所属区域资源聚集度非常高，地块价值和成长潜力不言而喻。都说买地跟着规划走，官盛新区，广安“天府新区”的定位，发展之势锐不可当，未来发展指日可待！这块地只能说千值万值！没有废话，两个字：买它！