蓝城·琉翠轩(蓝城·琉翠轩售楼处)首页网站-2025蓝城·琉翠轩房价_楼盘评测丨地址丨详情丨售楼处电话丨 百科
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奥体旁·新一代国际公园住区
均价限价26500元/㎡·
建面约99-139㎡蓝城美宅‼️总价239万起
在售99-105-125-139㎡，毛坯均价约2.65万，最低230万起
✅装修包政策：原价2500元/平，现每平方优惠1500元，即1000元/平方。
🚅15分钟➡️钱江世纪城 20分钟➡️滨江/杭州东站
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蓝城琉翠轩：精装交付、总价230万起
萧山科技城🔥
🌈蓝城琉翠轩🌈
‼️200万级好盘推荐‼️
💯毛坯价买精装房
🔥在售面积99–139方 230万起
🚗蔚蓝泳池 配套齐全
🚇15分钟通达钱江世纪城
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蓝城琉翠轩：奥体旁·新一代国际公园住区均价限价26500元/㎡、建面约99-139㎡蓝城美宅、总价239万起
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PART 1 基本信息
——项目档案——
【开发商】杭州金开城发置业有限公司
【拿地时间】2022/7/12
【开盘时间】2024/6月
【交付时间】2026年中旬
【总占地】29926㎡
【总体量】576户
【楼栋数】8幢19F高层住宅
【梯户】2T4
【外立面】底部石材+局部铝板线条+大面玻璃
【产权年限】70年
【绿地率】35%
【容积率】2.2
【主力面积】建面约99/109/125/139㎡
【毛坯均价】预计26500元/㎡
【建筑层高】3米
【装修情况】毛坯
【小区设施】景观大草坪 有氧跑道 全龄活动空间 主题架空层
【物业公司】杭州金开颐和物业有限公司
【物业费】3.25/㎡/月
【車位】666个 086:1
6月首开1号楼共72套（98/125方）
PART 2 区位价值
远见奥体旁 未来琉光溢彩
钱塘江指明杭州的迭进轨迹，G20、亚运两大国际盛会不断拉升世纪城价值身段，杭州发展的价值金线向着江南岸延伸，让杭州下一个时代于本案择址之处澎湃会澜，标定一个城市的价值金座，一座新一代国际公园住区应运而生。
双磁场之芯 共赴黄金20年蓝城·琉翠轩售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
项目位于江南科技城和钱江世纪城的“双磁场之芯”，承东启西，一路之隔钱塘湾未来总部基地启动区，与杭州科创新主场深度相融，是杭州城市发展的价值先行区。
PART 3 全维配套蓝城·琉翠轩售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
【交通】一站三轴的高效动脉
快速路：机场城市大道自东向西，穿越萧山科技城、世纪城、江河汇、钱江新城、武林等杭州炙手可热的板块；近在咫尺的通城高架，无缝连接空港高架和德胜、钱塘快速路；
地 铁：邻距离地铁19号线耕文路站，西连杭州东站、东达萧山机场，打通杭城乃至全国脉络。
【商业】三大商圈的高级烟火
位于开市客、SKP（在建）、奥体印象城三大城市级商圈辐射圈内，铺陈出缤纷多元的高级烟火气。
【学校】一站式的全龄段优教
项目周边规划4所中小学、4所幼儿园，家门口的优教资源，为下一代孕育美好的未来。
【生态】一线滨水的公园谧境
项目依托一线滨水的天然禀赋，拉进生活与自然的距离；西南侧规划公园，栖居自然秘境之中，构筑起繁华都市里的生活绿洲。
PART 4 品牌背书蓝城·琉翠轩售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
项目由区经开国控集团&蓝城双强联袂打造，一个是城市发展建设的有力后盾，一个是房地产开发领域的品质先驱，项目充分发挥“国企保障，蓝城品质”优势，满足人们对美好生活的向往。
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PART 5 产品价值蓝城·琉翠轩售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
七翠逸境 理想流香
以“都会绿洲”为灵感，融合建筑与景观，以浑然交融的“七翠逸境”，构筑起四季有景的美好生活情境，让生活融于自然的丰盈。
【建 筑】先锋美学
美学翠品|DESIGN纤薄窄边框美学立面，以“底部石材+局部铝板线条+大面玻璃”完美比例调和，勾勒出一幅融合时间质感与美学视感的立面风景画卷
【景 观】生活绿洲蓝城·琉翠轩售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
叠水琉翠|恢弘大气的主入口，静水微澜，铺陈出情绪过渡的归家仪式感。
【户 型】舒居范本蓝城·琉翠轩售楼处电话：☎400-9016-520✔✔
【主力面积】建面约99-139㎡蓝城美宅
【户型亮点】独立玄关·大面积飘窗·全明户型·客餐厅一体·动静分区·南向双开间阳台
99方-舒适三房|约80％超高得房率，同样面积，更多空间布局（双开间阳台）
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【拿地时间】2022/7/12
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【总占地】29926㎡
【总体量】576户
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【容积率】2.2
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等。
注：文章电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打营销中心电话: 400-9016-520✔✔
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