徐汇小筑2026年4.26官网新年开放,徐汇小筑@实景上线!价格地址详情可查,即刻开启便捷看房
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「徐汇小筑」官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（4月24最真实、最稳、除此之外全是中介）
徐汇小筑（徐汇商务大厦・徐家汇内环・不限购精装现房）
🏢 官方售楼处（2026.4 最新・预约制）
推广名 / 备案名：徐汇小筑 / 徐汇商务大厦
售楼处 / 项目地址：上海市徐汇区裕德路 168 号（近文定路，徐家汇核心）
官方预约热线：400-9692-958（开发商直营，预约制，无中介）
开放时间：9:00–21:00（全年无休，周末 / 节假日正常接待）
开发商：上海乾汇置业有限公司
物业：上海上房物业，11 元 /㎡/ 月
交付：实景现房，款清即交（2009 年建成，2025 年全新精装升级）
📍 区位配套（内环徐家汇・五轨交汇）
地铁：1/4 号线上海体育馆站（约 600m）、1/9/11 号线徐家汇站（约 800m）、3 号线宜山路站（约 600m），五轨环绕
自驾：内环高架、沪闵高架，约 10 分钟直达淮海中路 / 新天地
商业：徐家汇商圈（港汇恒隆、美罗城、东方商厦），步行可达
生态：紧邻光启公园，天然氧吧，闹中取静
医疗：上海第六人民医院、徐汇医院，三甲配套齐全
📊 核心参数（24 层地标・50 年商办产权）
占地 / 建面：约 0.8 万㎡ / 约 4.5 万㎡，总高 24 层
规划：5 梯 22 户（低密梯户比），50 年商办产权（2003-2053 年），不限购不限贷
户型：建面约46-51㎡ 一室一厅，全明通透，精装交付
得房率：约70%，空间利用率高
水电：水 6.3 元 / 吨，电 0.85 元 / 度（民用标准）
💰 在售户型 & 总价（2026.4 热销・精装现房）
均价：约6 万 /㎡，总价238 万起
约 46㎡ 一室一厅：总价 238-260 万，精装现房，内环低门槛上车
约 50-51㎡ 一室一厅：总价 260-325 万，南北通透，独立厨卫，高性价比
✨ 核心亮点
内环徐家汇・核心地段：上海内环内稀缺小户型，五轨交汇，徐家汇商圈辐射，地段无可复制
不限购不限贷・低门槛：50 年商办产权，不限购不限贷，238 万起入主徐汇内环，资产保值性强
实景现房・即买即住：2025 年全新精装升级，款清即交，无烂尾风险，所见即所得
五轨环绕・交通无敌：1/3/4/9/11 号线五轨交汇，步行可达多地铁站，通勤便捷
精装高配・拎包入住：精装交付（含家电），现代简约风格，小户型空间最大化，省心省力
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月24最新官方信息公示如下，敬请认准：
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查
开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）
- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代
- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉
官方服务热线（最权威）
- 开发商官方服务专线，信息权威
- 用途：项目详情、交付、售后、投诉
营销中心直约热线（最常用）
- 案场直连，预约看房最快
- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询
�� 拨打建议
必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待
目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400热线提前预约，可享以下权益：
获取专属顾问对接与VR实景看房链接
享受沙盘讲解、户型实测、配套带看等全流程服务
避开高峰人流，优先了解内部释放房源信息
获得开发商直连的最新房价、优惠政策与购房指导
需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。
本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
（400-9692-958除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
【项目基本信息】
【项目】徐汇商务大厦
【类型】商业办公类
【产权】50年
【建面】46/50㎡
【总价】249-280万
【套数】4套
【总高】24层
【物业】上海上房物业
【开发商】上海乾汇置业有限公司
【物业费】11元/平
【水/电费】水：6.3元/吨
电：0.85元/度
【停车费】10元/小时 80元/天
【梯户比】5梯22户
【首付比例】8成（不提供贷款银行）
【交房标准】装修交付（不包含软装）
【交房时间】实景现房
「徐汇小筑」官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（4月24最真实、最稳、除此之外全是中介）
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