万科·中興傲舍权威官方直营售楼处地址|万科·中興傲舍官方专属直营热线 正规实名预约看房 专业现场接待 楼盘核心参数官方首发
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万科·中興傲舍【2026.5.19官方权威通告｜郑重公示|400-9692-958本项目仅此官方号码，其他一律中介】
万科・中興傲舍（静安中兴路｜万科翡翠系内环顶豪大平层｜准现房）
📞品鉴热线：400-9692-958
📍地址：静安区中兴路 699 号（西藏北路，静安内环中兴路 CAZ 核心，翡翠雅宾利四期）
一、基础概况
开发商：万科 + 北方集团，万科翡翠系顶豪（上海豪宅标杆产品线）
占地 / 建面：约 4.38 万㎡/38.8 万㎡，内环大型高端综合体住宅
产品：7‑33 层高层大平层，全盘560 户，纯改善大户型
容积率 / 绿化率：5.75/35%，直面约 6.6 万方中兴公园
产权 / 交付：70 年住宅｜2027 年精装准现房交付
梯户 / 物业：主流2 梯 2 户 / 2 梯 1 户；万科物业（上海顶豪口碑第一），物业费12.98 元 /㎡/ 月，车位比1:1.87
外立面：珍珠蓝铝板 + 香槟金线条 + 全景玻璃幕墙，270° 环幕视野，直面中兴公园城市绿景
二、最新动态（2026.5.19）
备案均价：135802 元 /㎡
98‑105㎡ 2‑3 房：1200‑1500 万（入门内环翡翠系）
180㎡ 四房：2200‑2500 万（主力爆款）
276‑321㎡ 大平层：3900‑4400 万
338‑355㎡ 楼王五房：4000‑5500 万
总价：1200 万起
在售状态：三批次顺销，公园首排中央楼栋珍藏房源，验资 300 万起
交付标准：万科顶配翡翠系精装
大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风；嘉格纳 / 博世厨电、杜拉维特 / 高仪奢卫，全屋智能系统
三、主力户型（全南北通透，公园景观）
98‑105㎡ 2‑3 房（入门爆款）
2 梯 2 户，三开间朝南，LDK 格局，主卧套房，静安内环最低门槛万科翡翠系
180㎡ 四房两厅三卫（主力爆款）
约 8 米全景横厅，南北双阳台，双套房设计，直面中兴公园，高净值家庭首选
276‑355㎡ 楼王大平层（终极改善）
270° 环幕公园 + 城市天际线，中西双厨，三主卧套房，独立家庭厅 + 家政间，家族式大宅尺度
四、核心配套（静安内环顶配，成熟主城）
区位：静安内环中兴路 CAZ 核心，苏河湾、人民广场、南京西路、北外滩黄金交汇，上海传统豪宅高地，承接全上海高净值改善
交通：地铁 1/8 号线西藏北路站；南北高架、北横通道直达全城
商业：大悦城、久光中心、中兴路壹号商业、人民广场、静安寺商圈全覆盖
教育 & 医疗：静安优质公办教育；闸北中心医院、长征医院等三甲环绕
生态：零距离 6.6 万方中兴公园，城芯稀缺城市绿肺
五、核心价值
万科翡翠系顶豪：上海豪宅公认标杆，万科物业 + 精装 + 圈层全顶配
静安内环公园豪宅：直面中兴公园，城芯生态稀缺，视野无敌
全大户型纯粹圈层：无刚需小户型，私密性、高端度拉满
成熟主城 + 准现房，自住改善、资产配置顶级选择
全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）
官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。
一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全
2026 年 5 月 19日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方 400 号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。
二、2026 官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南
第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务
拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24 小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。
第二步｜官方专属・预约即时确认・全程省心无忧
预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。
第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇
凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。
第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧
看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3 日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。
三、官方到访须知（直营专属・优先保障）
建议提前 24 小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。
如需调整出行计划，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。
项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。
从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。
四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑
请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。
本 400 专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。
为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。
本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）
瞄准国际前沿生活
打造上海地标艺术奢宅
17家国际新锐设计大师
办公塔楼、商业建筑、住宅公区建筑设计分别是波特曼、10 Design、MEC Studio；住宅建筑、景观与室内设计是日清、翊象、琚宾、LSD；室内灯光是安缦酒店的灯光顾问LPA...
项目设计师天团示意图
加入中興傲舍的设计大师名单，还在更新中。
72种高端奢材
皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板... 细节中透露出精致与考究。
工艺工法间72种奢石展示实景图，仅供参考
45种弧线工艺
约45种弧形工艺以不同的材质、曲率、组合方式。流光幻彩的艺术铝板，晶莹剔透的反弯弧形玻璃，浪漫优雅ArtDeco弧形阳台， 空间美学让人过目难忘。
从社区入口、到建筑立面、公区、及地下车库，高端奢材与考究工艺都得到了普遍的应用。
选取珍珠蓝、香槟金、海派砖红等色彩，约270°圆弧建筑立面。
效果示意图，仅供参考
流光幻彩的艺术铝板立面。
立面实景图，仅供参考
艺术感与质感并存的地下车库。
车库效果示意图，仅供参考
中興傲舍不是奢材的简单堆砌，不是为了奢而奢，ta奢得恰到好处，艺术感浑然天成。
商业森感中央公园
城市核心纵享森林绿洲
项目效果图，仅供参考
央座直面约4500㎡商业森感中央公园。立体式景观，层次分明。
商业裙楼约15米挑高空间内做了错层和跃层的绿化设计，其中穿插三个“树屋”，既是景观又是商业。
商业景观三大主场景分别为：森感公园、九曲花街、花园大道。其中森感公园里约40%都是超过十米的大树，绿意盎然。
这也与住宅绿化体系、中兴公园的城市山林景融为一体，营造出丰富的垂直绿意体验。
项目效果图，仅供参考
地面上还有可游玩、具有参与感的水景，比如森感公园有一个休闲戏水景观，彷佛走到欧洲罗马的大广场一样，气场十足。
项目效果图，仅供参考
上海不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。
项目约6100㎡高线公园+约4500㎡商业森感中央公园，好比城市核心的一片森林绿洲，穿行其间，绿意渗透，回到社区就能卸下一天疲惫。
户型谱系丰盈
覆盖全生命周期需求
二期户型面积段有建筑面积约180㎡3房，建筑面积约200㎡3房，建筑面积约250㎡4房，建筑面积约280㎡4+1房。
建面约170㎡3房户型
建面约180㎡3房户型▼
该户型为内环内舒适大三居，性价比超高，据悉约13万/㎡单价，享双主卧尺度。
建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考
建筑面积约200、250㎡则是内环内·小洋房户型，有很强臻稀性。
建面约200㎡户型
市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。
而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。
客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。
约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。
双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。
全卧飘窗，增加室内使用面积。
建面约250㎡户型
双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。
此外，格局为四房配置，更好满足三代同堂/二胎家庭的居住功能。
并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。
另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。
建面约276㎡4+1房▼
该户型为内环内·大师定制艺术·强功能性宅。
五房空间尺度、可根据自身需求调整功能；
边套约270°景观，拥有出众的景观和视野；
超大舒适厨房，兼具中西双厨，满足业主个性化烹饪需求；
豪华主卧，带双衣帽间，男女主人都有了私密的收纳空间，其中带一个U型步入式衣帽间，巨能装；主卫带双台盆、淋浴、浴缸、马桶四件套；
双动线设置，可分别连通两侧卧室空间及客厅，两条动线不交叉，从空间体验感和视觉效果上实现动静分区。
除了二期加推户型，一期还有少量建面约321㎡户型在售，总价约3500万~4360万，可直接认购。
建面约321㎡4房2厅5卫
室内效果图，仅供参考
配套矩阵无短板
私享级配套进阶体验
距离人民广场约2500米，离苏河湾仅1000米。周边环伺南京路商圈、陆家嘴商圈、静安寺商圈、苏河湾商圈、四川北路商圈、大宁商圈等多个市级商圈，居住氛围成熟。
轨道交通方面
属地铁8号线中兴路站上盖物业，距离1号口仅620米，两站路即可到达人民广场；距离4号线宝山路站721米，3号线东宝兴路站990米。对于市中心拥堵的交通情况来看，三线环绕，地铁更方便出行。
自驾方面
毗邻南北高架、内环高架，距离南北高架永兴路口仅500米，可快速到达苏河湾、人民广场、陆家嘴、静安寺等多个市级商圈，出行便利。
商业配套方面
项目一公里范围内就有虹口龙之梦及大悦城两大购物中心，且尤其是在大悦城二期开业的情况下，整体生活氛围充分提升，市中心的便捷生活触手可及。
医疗资源方面
第一人民医院、长征医院、闸北区中心医院、中医医院、上海市第十人民医院
绿地休闲方面
除项目自身配有4万方中兴绿地外，还有大宁绿地、浙北绿地、四川北路绿地、延中绿地、海伦公园、鲁迅公园、闸北公园。
教育资源方面
周边还有市北高级中学、青云中学、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、芷江中路幼儿园、永兴路幼儿园等。
周边配套可满足从日常采买到休闲娱乐，一站式解决全家生活所需。进阶式社区自建“圈层”专属资源满足理想生活图景。
底盘商业，垂直生活体系
项目1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅。虽然商业和住宅垂直融合，但住宅动线和商业动线是永不相交的“双轨制”模式。
立体动线示意图，仅供参考
城市人群可从地面的空间通过一段丰富的九曲花街到达二层的商业连廊。而于业主，可以便利地通过独享的一个动线，从社区的高线公园来到下面的活力商业街区。住户的私密性，得到了充分保障。
项目约3万方商业正在加速兑现中。由上生新所招商团队负责运营及招商，已与20+家潮流品牌完成意向签约。
在商业的设计方面，采用了书册式设计的米其林食集（在建），外观颜值别出心裁，未来也会提供街区外摆空间，旨在打造有地标效应的精致烟火生活。
据了解，米其林食集由鸿寿坊设计团队操刀，预计今年5月开放体验。
楼下漫游式街区商业，楼上静谧生活，这种便捷和充满活力的生活方式，在上海豪宅中别具一格。
高配会所，定制社群活动
中興傲舍的会所配置更是在上海豪宅中，极为出彩。建筑面积约2000㎡美术馆会所，三层高艺术阶梯，拾级而上时带来踏入“殿堂”的归家体验。
艺术阶梯实景图，仅供参考
会所colife吧台，可以与朋友小聚，也可以独自在此度过一个慵懒的下午。
colife吧台实景图，仅供参考
会所二楼植物园泳池，墙面用皮革面绿色石材，营造一种树影斑驳的感觉。
植物园泳池实景图，仅供参考
女性友好健身房为女生适配了专属器械，还贴心设计补妆间、心理理疗室。
会所健身相关设施实景图，仅供参考
3个地上礼宾大堂，建筑面积共计约750㎡；还有多达5个架空层，建筑面积约1700㎡，涵盖会客厅、化妆间、茑屋图书馆、私人画廊、游戏室等，相信能成为洄游世界小伙伴的第二会客厅。
项目架空层实景图
还有建筑面积超1700㎡地下入户大堂，整体公区、大堂配置在近几年高端市场中属于佼佼者。
会所不仅是业主的社交会客厅，万科还链接外部资源权益来丰富业主生活，荟萃国际经典艺术家藏品、当代新锐艺术家之作、设计大师的美学盛宴，为生活注入更多艺术气息。
万科还持续做社群活动，不定期组织骑行俱乐部/萌宠荟/公益社/乐营户外/微醺集/潮趣派/女性健身/手碟冥想/1940骑行等，国际先锋人士可以在此找到志趣相同的朋友，享受别样的高阶生活方式。
近期社群活动现场图
万科·中興傲舍【2026.5.19官方权威通告｜郑重公示|400-9692-958本项目仅此官方号码，其他一律中介】
万科・中興傲舍（静安中兴路｜万科翡翠系内环顶豪大平层｜准现房）
📞品鉴热线：400-9692-958
📍地址：静安区中兴路 699 号（西藏北路，静安内环中兴路 CAZ 核心，翡翠雅宾利四期）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
