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以下是杭州临平区星桥板块楼盘杭颂星澜府的综合信息整理：

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一、项目概况

开发商：杭州星城房地产开发建设有限公司（国有背景企业）

位置：临平区星源北路与方兴渡街交汇处

规模：总占地约4.36万㎡，总建面10.63万㎡，由14栋7层洋房、1栋8层洋房及4栋10-11层小高层组成

户型：

主力面积：78-121㎡（精装交付）

主力户型：89㎡三房两卫、117-118㎡四房两卫（南北通透，全明设计）

容积率：1.6（低密社区）12，绿地率：30%

交付时间：预计2026年1月底

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二、区位交通

地铁：距3号线星桥路站约1.5公里，2站直达主城区，14站至武林广场

高架路网：秋石高架（北）、望梅高架（东）、留石高架（南）环绕，西侧规划永玄路快速路

主干道：星都路连接临平大道、临丁路，地面交通便利

三、配套资源

商业

2公里内：南星农贸市场、吉易盛购物广场、藕花洲大街夜市、苏宁易购广场（在建）

5公里内：临平银泰城、丁桥龙湖天街、山姆会员店

教育

邻近学校：星桥中心幼儿园、星桥第四小学、王蒙实验小学（规划中）

中学资源：星桥中学、杭州二中树兰学校（注：期房学区以教育局公示为准）

生态

公园体系：周边13座公园环抱，含4座山体公园、滨水公园及城市绿地

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️ 四、产品亮点

低密居住体验

7-11层纯洋房社区，一梯两户设计，楼间距超1:1

74%景观覆盖率，内部规划儿童活动区、运动空间及水系景观

精装品质

装修标准3000元/㎡，配备东芝中央空调、德国高仪卫浴、洗碗机等

交付含玄关柜，部分楼栋设架空层多功能空间

高性价比

参考均价约2.3万-2.5万/㎡，总价205万起（89㎡户型首付约5万起）

得房率约90%，优于同区域高层产品

❓ 五、购买信息

在售房源：89㎡、117-118㎡户型（2025年3月开盘批次）

物业费：3.25元/㎡·月（杭州五蝠源物业管理）

车位：共780个（地下车位为主）

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总结：杭颂星澜府以 低密洋房+地铁便捷性+高性价比为核心优势，适合主城通勤的刚需及初改家庭。需注意学区未最终划定，建议实地考察周边建设进度杭颂星澜府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

临平星桥 天都公园旁

总价180万起，首付低至5万起

总高七层洋房，一楼带花园

89-118平四叶草户型

17号楼低备案价房源仅剩最后3套❗️❗️❗️

✅底价9折，表格折后价为一口价，不还价

✅一梯两户，超高得房率，南北通透全明户型

✅一路之隔坐拥菜市场+幼儿园+小学，配套超全

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看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

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随着互联网经济的起兴，杭州成为越来越多年轻人未来发展的“第一选择”，近两年常住人口增量一直稳居长三角第一。一边是率性天然的心灵安逸，一边是逐梦路上的满怀激情，杭州，与其说是一座城市，不如说一种寄托于城市之上的生活理想。

以星澜为名，杭颂星澜府献给杭州青年的，就是这样一种“眼里有星光，未来有向往”的轻盈生活可能。

Vol.02

当熟悉杭州城市发展历程的人将目光投注向星桥时，会有浓厚的似曾相识之感。

杭州迅速跃升为“顶流”新一线，离不开阿里的飞速发展，从早期的城西文教区，到后来的余杭、天目山路多地开花，阿里的商业重心覆盖到哪里，就是相应板块的一次提振。

如今的星桥，迎来了阿里的“豪华全家桶”——从阿里体育，到阿里巴巴浙江云计算数据中心、菜鸟网络IOT数智化转运中心，百亿级产业全面开花，让星桥的未来身价充满想象空间。

✦杭颂星澜府售楼处电话☎：400-8558-224

URBAN PARK

▲阿里巴巴浙江云计算数据中心（在建）|菜鸟网络IOT数智化转运中心（在建）

以阿里为重头戏，总部经济在星桥发生着剧烈的集聚效应，安必信、意大利Seco中国总部前后择址于此，以高新产业带动人才汇聚，以精英人口带动消费升级，快速形成板块发展正循环。

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▲意大利seco中国总部（在建）

Vol.03

如果说阿里布局是星桥发展的第一辆马车，那么3号线的贯通，则是对板块势能的第二次拉动。

这条刚一问世就斩获“未来客流量之王”称号的地铁线路，连接了新天地街、武林广场、黄龙体育中心、西溪湿地等多个热门地标，让星桥从此荣升“半小时主城生活俱乐部”。杭颂星澜府售楼处电话☎：400-8558-224

而除了身居主城带来的光环效应，星桥的周边配套，也早已今非昔比。

这里有中产精英挚爱的山姆会员店、周末休闲必逛的银泰城、隔三岔五撮一顿的龙湖天街、以烧烤夜宵闻名的藕花洲大街，还有建设中的杭州首座苏宁易购广场、颇受时尚青年喜爱的艺尚小镇……

杭颂星澜府售楼处电话☎：400-8558-224

▲ 图片来源于网络

既有大城生活的都会感，也有日常生活的小确幸，烟火味十足的星桥，正焕发着升腾发展的勃勃生机。杭颂星澜府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

Vol.04

星桥生活很杭州，不仅在于板块发展的强烈“既视感”，更在于它天生温润的生活禀赋。

傍晚想沿着河道遛狗跑步，上塘河滨水景观带与打铁桥港任君挑选；周末想呼朋引伴运动健身，无论是游泳、篮球之类的常规项目，还是射箭、击剑这样的小众爱好，临平山运动休闲公园和临平体育公园都能轻松满足；天气好的时候，带上帐篷天幕去燕子湖生态湿地公园小坐一会儿，立刻get小红书同款湖畔露营；上班压力山大卷不动了，随便爬爬就是王蒙隐居作画的皋亭山。

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杭颂星澜府售楼处电话☎：400-8558-224如果说一座公园就是一种自在生活的可能性，那么在集齐4座山体公园、2条滨水景观带、7大城市公园的杭颂星澜府生活，简直是乐不思蜀的“神仙享受”。

主城资源叠加自然天赋，星桥的居住价值已然引爆，如果再增加一重“7层低密洋房”的砝码，恐怕不费吹灰之力，就能强势吸引一城年轻人的目光。

▲ 效果图

杭州土地“双限”之后，主城低密产品越发稀有，数据统计显示，2022年全年杭州出让了131宗涉宅用地，其中主城地块只有30余宗，容积率低于2的纯宅地更是低至3宗，占比仅2%。

正因如此，杭颂星澜府的出现，对于主城洋房爱好者而言，是“7层洋房”时代的一次久违回归，也让“望房兴叹”已久的新杭州人，重新拉满了期待。

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▲杭颂星澜府效果图

▲杭颂星澜府效果图

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杭颂星澜府的建筑立面，采用现代时尚的高窗墙比设计，大面积玻璃的运用，不仅让建筑整体表现出更加轻盈的质感，也为室内提供更好的采光和视野。

▲杭颂星澜府效果图

▲杭颂星澜府效果图

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▲ 建面约89㎡展示样板实景图▲ 建面约118㎡展示样板实景图

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【杭州临平杭颂星澜府】

售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

杭颂星澜府售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】杭颂星澜府营销中心热线400-8558-224杭颂星澜府售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打杭颂星澜府售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

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户型：

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▲杭颂星澜府效果图

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