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【项目档案-熙和平江雅园】

地块信息：苏地2022-WG-3号地块

开盘品牌：苏州市保障性住房建设有限公司&苏州城投

地块位置：姑苏区苏锦街道广济路以西，日益路以南

地块指标：总建15.5万方，容积率2.6，总套数855户

产品规划：6幢洋房（9-11层）、7幢高层（22-26层）

交付标准：精装修，中央空调、地暖、新风三大件

交房时间：预计2025年

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【开发品牌】城投集团 城投地产

苏州城投集团，以综合性国企实力担纲城市建设，投资领域涵盖城市基础设施、城市更新、置业开发、城建资产管理以及区域开发、金融等行业。参与古城保护、城市道路桥梁、火车站区综合改造、城市地标广场等重点工程。

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苏州城投地产，隶属苏州城投集团，深耕苏州25载，践行“为了这座城市”核心价值观，深耕城市发展、提升城市价值、创造宜居环境，先后参与建设苏州城市生活广场、熙和樾庭等精品项目。

【社区规划】洋房住区 苏式美学

规划13幢建面约105-190㎡舒适洋房住区。融合苏式美学风格，构筑1轴9境3座人文会客厅

轻氧森居更美

熙和重点打造现代住宅舒适归家体验，创造享乐式自然生态特色景观，融合森居景观理念，营造轻奢居住体验感。

全景面宽更美

南向大面宽，舒适的全景空间，满足个性化生活需求。小户型也有大面宽，享受充分的阳光，释放悠然雅致生活。

奢阔空间更美

大尺度让空间有更多使用方式，提高场景社交互动性与静谧私域的灵动性，演绎多变的生活仪式感。

精致绿化更美

庭院景观以精致配置为主，绿化率约39.36%，定制1轴9境3座人文会客厅，充分运用阳光草坪、常青植物营造自然生态的环境。

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【户型鉴赏】

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地段价值

姑苏区学霸小户 平江新城C位

熙和平江雅园，位于姑苏区平江新城，从2004年启动建设至今，平江新城的建设已经十分完善，是一个典型的强预期强配套板块。

商业方面，2009年开业的万达广场，现在是平江新城的核心商圈。

医疗方面，三级甲等医院苏州大学附属第一医院（总院）落户于此。

交通方面，高铁、火车枢纽、高架、地铁等齐聚，市内市外的出行便利度都极高。

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这里尤其要特别提到板块的学区属性，众所周知，由于各种原因，姑苏区的教育资源在苏州大市一直是领跑状态，平江新城作为姑苏区的重点板块也一直是家长们的首选之地！

熙和平江雅园周边也拥有着令人艳羡的教育设施。

近两年新投入使用的平润实小、平润实验幼儿园，不仅拥有强大的软硬件设施，而且还隶属于有着百年老校的底蕴，办学经验丰富的平江教育集团。

学校好教师团队由苏州市学科带头人、苏州市优秀教育工作者、苏州市双十佳、苏州市教坛新苗、姑苏区学科带头人组成，市区级骨干教师占比达47.8%。（数据来源：苏州平润实验小学校微信公众号）

项目南面更有草桥中学这样的名校，数据上来看，草桥中学的四星率一直都很高，而且多学霸，2023年7人进入匡班，2024年共有6人进入丘班、匡班！

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据悉，青年教师、医护人员和企事业单位白领，是熙和平江雅园的主力业主群体。不难发现，熙和平江雅园也是高学历者的共识之地，未来在这样的生源加持之下，学校与学生也会更好的互相成就。

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1. 现代化设计和设施

新房通常根据最新的建筑标准和设计理念建造，拥有现代化的设施和更好的居住环境。例如，新的小区通常配备完善的安保系统、智能家居设施、健身房、游泳池等。这些便利设施对于追求高质量生活的人群具有很大的吸引力。

2. 较低的维修和保养成本

由于新房是全新的，设备和结构的使用寿命较长，短期内不需要进行大规模的维修和保养。这可以为购房者节省一笔不小的开支。

3. 更多的选择空间

购买新房时，买家通常有更多的选择，尤其是在期房（尚未建成的楼盘）阶段，可以在户型、楼层、朝向上有更多的挑选余地。这对于有特定需求的家庭来说是一个重要的考虑因素。

4. 政策支持和购房优惠

为了鼓励房地产市场的发展，政府可能会对购买新房提供一定的政策支持或优惠措施。这可能包括降低首付比例、减免契税等。

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