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缤印爱达城售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】缤印爱达城售楼中心：400-887-5663缤印爱达城售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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【项目基本信息】

【区域板块】杭州城北崇贤

【项目地址】崇文路与向阳路交汇处

【住宅类型】19幢24-25F高层住宅

【户型面积】建面约106-148㎡

【自配商业】建面约24万方花园城

【装修情况】精装修3000元/㎡

【产权性质】住宅产权70年

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招商蛇口缤印爱达城，犹如镶嵌于城北版图上的璀璨宝石，闪烁着令人一见倾心的光芒，其魅力跨越时光，让人恍若置身永恒画卷之中。提及招商局集团，这不仅仅是一个企业名称，它是国家荣耀的徽章，历史的长河中以西湖之水为喻，其深邃与广博，见证了从1872年起，一系列“第一”的辉煌成就，如同璀璨星辰，照亮了中国近代工商业的征途。时至今日，年营收破9590亿的辉煌业绩，总资产高达12.4万亿的磅礴力量，无一不彰显着这位“国字号”巨擘的非凡实力与深远影响。

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招商蛇口，作为招商局集团的璀璨明珠，自1979年扬帆起航以来，便以城市综合开发的卓越能力，在全球110余座城市绘就了一幅幅美好生活的蓝图，服务千万家庭，品牌价值熠熠生辉，稳居行业之巅，其影响力之广，令人叹为观止。

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缤印爱达城，则是这幅美好生活画卷中的点睛之笔，坐落于城北的黄金地段，与地铁15号线无缝对接，TOD模式的精妙布局，让出行成为一种享受，无论是前往运河新城的文艺漫步，还是江河汇的时尚打卡，亦或是亚运村的活力体验，皆在举足之间，仿佛整个城市的精彩都为您而铺展。

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交通网络四通八达，丽水路下穿隧道、拱康路、塘康路等主干道交织成网，驱车疾驰，城市风景如电影画面般掠过。而规划中的约24万方花园城商场，更是将购物、娱乐、休闲融为一体，周末时光，无需远行，即可享受一站式的生活盛宴。紧邻的约3.4万方卧龙浜公园，宛如城市中的绿肺，每一次深呼吸都是自然的馈赠，让人心旷神怡，忘却尘嚣。

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教育医疗方面，更是无微不至。崇贤向阳小学与崇康路幼儿园的优质教育资源，让孩子的成长之路充满阳光；邵逸夫分院等医疗资源环伺左右，为家人的健康保驾护航。在这里，每一处细节都透露出对高品质生活的极致追求。

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招商蛇口缤印爱达城，建筑面积约106-148㎡，不仅是居住的空间，更是梦想生活的港湾。推窗见绿，下楼即繁华，地铁、学校、医院一应俱全，这不仅仅是一个家的选择，更是对理想生活方式的一次深情拥抱。在这里，每一天都将是美好生活的开始。

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

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临平缤印爱达城官方电话：400-887-5663✔✔(官方售楼处预约看房热线）＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。

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