中环云悦府(售楼处)首页网站-中环云悦府销售中心(营销中心)-中环云悦府楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话-交房时间

中环云悦府

中环云悦府售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中环云悦府售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔中环云悦府营销中心热☎4008657114中环云悦府售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

01

地块信息

在2023年4月18日，即首轮土拍的第二天，浙江交投和象屿地产的联合体以377800万元的总价成功拍得位于普陀区桃浦社区的H6街坊H6-5地块。该地块的面积为33997.6平方米，容积率为2.5，楼面价格为44450元/平方米，溢价率为9.51%。中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

普陀区桃浦板块内，该地块位置显赫。

具体四至为：东临祁顺路，南接规划H6-7地块，西靠规划H6-4地块，北界连冠路，占地3.4公顷，容积率为2.5，用途为住宅。

该板块内，新建住宅项目如金茂景泰府、宝华紫薇花园、中环桃浦项目等，市场参考价约为83000元/㎡。

根据规划，该项目计划建造11栋16至25层的高层住宅楼。

在这些楼栋中，1号楼紧邻17层的保障房，5号口是3层的配套设施用房；14#和15#楼栋设有P站，16#楼栋则为垃圾处理用房。中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

小区设有三个出入口，北面连冠路上设有两个车辆出入口；东侧祁顺路上则是主要的人行出入口。社区内还规划了下沉式庭院和一个60㎡的儿童游乐区。中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

该地块用途为普通住宅，其建筑密度大约为2.5，高度限制为80米。住宅单元数量不得少于867套，必须建设至少5%的保障性住房。中小户型的比例应不少于70%，并且所有住宅都实现全装修。

中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

（图片来源于网络）

与宝华紫薇花园、金茂景泰府相似，该项目在出让初期便对社区品质设定了严格的要求和标准：

首先，建筑的设计必须高端且宏伟，外立面应使用石材、面砖、铝板等材料，禁止使用涂料、真石漆等其他建筑材料。

其次，装修标准不得低于每平方米3000元。中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

再者，室内装修应选用国际顶级品牌。

此外，厨房应实现橱柜与厨电的一体化设计，并配备冰箱、燃气灶、油烟机等厨电设备。

最后，卫生间应安装防水吊顶，地面和墙面应使用石材。必须配备浴缸或钢化玻璃淋浴房，并安装淋浴龙头和座便器；台盆柜应采用石材台面，搭配洗面盆和水龙头。中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

02

项目区位配套

关于地理位置，象屿交控·中环云悦府附近的生活设施涵盖了衣食住行以及医疗和教育等多个方面，城市的各种资源一应俱全且均已投入使用，买家可以立即享受这些便利，无需等待，也不必担心未来规划的实施。

此外，该项目紧邻双轨交通，距离中环大约只有1.5公里的直线距离

快速路方面：

自象屿交控·中环云悦府起，直线距离1.5公里即可抵达中环，迅速连接大宁、中环云悦府售楼处电话：400-8657-114北新泾、漕河泾、前滩、张江、金桥、五角场等中环科技核心区域。无论是工作出行、社交聚会、商务差旅还是休闲旅游，都能轻松实现快速通达，处处抢先一步。中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

示意图

地铁方面：

中环云悦府由象屿交控打造，紧邻地铁11号线与15号线，且临近规划中的26号线，即“环中环地铁线”。

中环云悦府距离地铁15号线祁安路站大约500米（信息源自百度测绘）；距离古浪路站大约550米（信息源自百度测绘）。中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

地铁15号线被誉为“轨交版南北高架”，从宝山出发，直达闵行，穿越静安寺、环球港等主要商业区。

此外，地铁15号线亦被称作“科创黄金线”，贯穿南北，连接9所高校（含10个校区）、4个公园、3个国家级科技园区，以及2个主要高铁站。中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

示意图

中环云悦府紧邻规划中的26号线，距离仅约500米（数据来源：百度测绘）。

规划中的地铁26号线被誉为“黄金中环线”，贯穿大宁、金桥、张江、三林滨江、徐汇、长宁等众多中环核心区域。

中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

△图片来源：《隧道与轨道交通》期刊（红色为26号线）

商办方面：中环云悦府由象屿交控打造，坐落于桃浦智创城的核心地带。该智创城总面积达209万平方米，旨在规划、建设并吸引包括智创TOP产城综合体、国华康养中心、睿创上海研究中心、桃浦科创服务中心、中以创新园等在内的高端智慧产业集群。（数据来源：桃浦智创城官方网站）中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

示意图

该地块距离南大智慧城直线距离大约1.5公里，周边规划了包括TOD、双子塔办公楼、科创中心在内的众多商业和办公设施，这将极大地促进该地区的发展。中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

示意图

目前，该地区拥有约5000平方米的桃浦星品荟社区商业中心，中环云悦府售楼处电话：400-8657-114旨在满足居民的日常生活需求，汇集了餐饮、娱乐、健身和教育等多种商业品牌。此外，桃浦智创TOP园区内的桃浦湾“TOPONE”是一个新兴的商业综合体，其商业总面积大约为2.5万平方米。中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

示意图

项目位于东侧，距离宝山日月光大型商业综合体大约3公里；在大约5公里的直线距离内，还有中海环宇城、高商领域、大融城、红星美凯龙、宜家等众多大型商场。中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

示意图

教育方面：直线距离约1km范围内文达学校、上海外国语大学附属普陀实验学校、上海古浪博士娃幼儿园等。

中环云悦府售楼处电话：400-8657-114

示意图

医疗配套：直线距离约2km范围内有三级专科上海德济医院、天佑医院。

中环云悦府

中环云悦府售楼处电话☎：400-8657-114（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中环云悦府售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔中环云悦府营销中心热☎4008657114中环云悦府售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

房产知识

‌房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。‌‌

一、基本定义与分类

‌房产与地产‌

· ‌房产‌指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

· ‌地产‌则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

· ‌房地产‌是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

‌建筑分类‌

· ‌按功能‌：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

· ‌按结构‌：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

· ‌按权属‌：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

‌土地所有制‌

· 中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

· ‌集体土地‌需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

‌使用权年限‌

· 居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

· 土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

· ‌一级市场‌：政府出让土地使用权（参考：）。

· ‌二级市场‌：开发商销售新建商品房（参考：）。

· ‌三级市场‌：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

· ‌住宅层高与净高‌：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

· ‌七通一平‌：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

‌深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。