招商臻境(最新首页)售楼处电话_预约看房_招商臻境楼盘详情-2026最新房价-户型图-拨打售楼处电话预约看房
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
🔥招商臻境🔥
招商臻境售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】
招商臻境营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】
招商臻境开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】
售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】
看房请务必提前致电销售确认时间，只有
客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线✅招商臻境售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
预约与到访指南
1.营业时间
日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）
特殊时段：可提前致电协商延长接待时间
2.预约流程
拨打官方热线：400-865-7114
告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求
确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格
到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务
3.专属服务内容
项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）
户型解析与动线规划建议
个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）
样板间与实景示范区VIP参观
好消息，浦东三林总价581万起三阳台王炸产品【招商臻境】加推建面约95-150㎡公寓&叠墅！均价69657元/㎡！一房一价首发！
2025下半年，新房怎么买？
很简单的逻辑——新房越来越贵的大趋势不会改变！
必须要想在楼市新一轮涨幅周期中抢占先机，而众多新盘之中，大前滩最新入市的约700万级总价段【招商臻境丨源上】是必看之作。
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
招商臻境优点：
地处三林镇，位于外环线以外，离外环、中环均比较方便，到前滩也不远，处于浦东中城区域。
招商臻境缺点：
项目周边都是动迁房围绕，品质一般，离地铁11/8/16/机场联络线都在3公里左右距离，这是招商臻境最大的弊端，也是打折的主要因素。
招商臻境售楼处电话：400-8657-114✅✅
浦东的土拍市场，从去年年底至今一共有4盘入市，平均溢价率高达约35%（目前封顶40%）是全市更具热度的存在。
并且，这四盘均比隔壁的同板块新房贵出了1-2万/㎡的价格：
就连外环外的唐镇，也越级到了约800万级的总价门槛了。
换句话说，现在不买房，将来就只剩昂贵的地王给你选了：
强烈推荐的理由直接明了，因为这个项目实在是太香了：
其一、户型，三阳台+花池设计，错过恐再无！
其二、收纳升级，功能型三房海量储物空间，舒适度拉满！
其三、水岸别墅，1100万级价位段买水岸叠拼，稀缺十足！
其四、正对公园，内外双景，百万方公园+内部六维景观！
其五、金色中环，主力700万级，高性价比买到卓越地段！
百年招商│臻系美宅
浦东三林品质标杆
「招商臻境」
主力建筑面积约105㎡惊艳“三阳台”3房
更有建筑面积约146-152㎡低密滨水叠墅
建档优惠99.5、认购优惠99.5
目前优惠至多可享受到99折！
均价68668元/㎡
豪华泳池会所追光式奢石地库
外立面LOW-E玻璃、质感金属线条
高品质精装交付付款周期友好
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
本次加推楼栋：
9.18本次一房一价表：
上期加推楼栋：
具体认购信息如下：
●认购时间：2025年7月16日-2025年7月20日
●认购金：20万元
●开盘时间：7月26日
一房一价👇
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
01.基本信息
招商臻境位于浦东金色中环南部片区，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在12公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！可谓给到浦东600万级购房者千载难逢的置业机遇！
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！
例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！
而这其中最感到惊讶和动容的有两点：
一是对于社区与外部边界的思考，招商臻境运用了丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！这，是用心！
二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在招商臻境的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间，香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉例如丹枫、樱花、桂花等。一个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在招商臻境中也放大性的展现！
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
住宅楼宇下设置了多个主题架空层，设置了丰富的业态！业主可以在此相聚社交，商务会谈！这样的品质感足以使用轻奢、典雅来形容！
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
最后，豪宅的品质感还体现在了地上地下双归家大堂以及建筑的外立面方面！
过去在豪宅项目才能看到的类似于“星空顶”地下车库坡道，招商臻境使用了看来更加高级的香槟金色吊顶，并加上穹顶闪耀的“追光”坡道！精装的地下大堂，配置了自然的采光井以及专属等候区，如同高级酒店的首层大堂，极尽礼宾仪式！精装地上大堂，地面的石材拼花造型，墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致！
值得重点一提的还有项目的外立面，毕竟当时是着实被TA的外立面给吸引到了！
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
通过曲线微弧的工艺，极大程度的丰富了层次以及高级的质感，浦东又一具有代表性的封面作品即将诞生！这，是属于上海的格调！
项目自带约1500㎡的泳池会所！
要知道，带泳池的高端会所，在上海这座城市里，一般来说是豪宅的标配！
而总价仅650万级的【招商臻境】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、惬意的Life-Club泳池会所！总面积达到了约1500㎡！配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间，从地下就可以直接进去！还有VIP式的礼宾台！
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
车库入口,以颇具艺术感空间的坡道尺度,配合雪山兰奢石墙面,追光式的灯带设计,营造层层递进的礼序感。
这样的配套和服务，实在是用力到了极致！
就这么说吧，在总价1500万以下的项目中，几乎很难看到！
一定程度上，【招商臻境】打诞生之初，就已经预定了上海网红爆款的头衔！
招商蛇口，对于上海而言不必多说，本身就是红盘制造机和品质代名词。
而作为旗下高端产品系，【臻】系是否能接过【玺】系的接力棒从而为招商打开更大的上海市场，至关重要！
一定程度上，【臻】系上海首作【招商臻境】，大概率现在是招商在上海重要和受关注的项目，所以才会如此用力，如此不容失败！
而项目用买改善的价格，卖豪宅的品质，这份“极其用力”的物超所值，就算在上海这座城市，也不多见！
02.推售信息
招商臻境丨源上二期，7月16日认购！本次二期新推39、44两幢房源。本次房源均价68668元/㎡，主力建筑面积约105㎡惊艳“三阳台”3房，更有建筑面积约146-152㎡低密滨水叠墅。建档优惠99.5、认购优惠99.5，目前优惠至多可享受到99折！。
其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
例如：
1.松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！
2.卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，品质直逼市区豪宅！
3.厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！
4.厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！
5.整体采用了海派的装修风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时，招商臻境在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！这样的细节上次还是在看3000万级别的豪宅时才看到！招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
建筑面积约105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型，主力总价段约700万级，部分房源总价约650万级。
此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的“三阳台”户型。
众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。
以105㎡的户型为例，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：阳台计一半面积，花池不计面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。
而从居住体验的角度上来说，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验！像北房间联通阳台之后，就不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间。
甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击”，真正只有住了才知道有多舒服！
项目另有建面约95㎡3房户型及叠加别墅产品，叠加别墅总价约1100万级，户型图如下：
建面约95㎡3房
建面约95㎡高层，全系方正户型，双阳台设计，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；
入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；
再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。
高层的产品是精装交付的，并且交付水准极高。
首先，松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供。
新风系统选用百朗或同等档次品牌。
卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶、高仪的花洒五金件，生活质感肉眼可见。
厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用西门子、名族的凉霸、能率的燃气热水器都统统配备。
细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；
无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，大面积岩板同样是交付标准；
厨房所有墙面均采用大面积岩板，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处定制镀金龙头；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。
高层143平户型：
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
叠加别墅户型：
03.周边配套
每一座城市，都有一条极具研究价值的城市轴线，浦东以一条长达约29公里的“金色中环”献予时代。作为浦东“十四五”期间的重要发展战略，计划总投资约6000亿元。目前，从“浦东黄金中环”发展历程来看，开放的经济结构、高效的资源配置能力、创新的协同工作机制、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络是其成为浦东打造社会主义现代化建设引领区及最佳投资地的重要战略载体的关键因素。
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
根据规划，金色中环将串联浦东3大重点地区（前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心）与5大潜力地区沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）、筠溪小镇（三林区域）。目前，前滩、新杨思、御桥、筠溪小镇作为浦东金色中环发展重点聚焦的四大极点，已成为促进浦东经济多元领域高质量发展的重要组成部分，迸发出无尽的价值和潜力。
示意图
前滩围绕总部经济打造商务中心；新杨思围绕高端消费场域，打造上海又一消费高地；御桥以核心的科技产业优势，打造浦东又一经济增长极；而筠溪小镇则以绿色、生态为开发理念，填补金色中环带上的生态空白。
招商臻境，以核芯之芯占位，成为链接浦东黄金中环带四大极点的“几何中心”，不仅可以同时享受四大极点带来的辐射引领协同发展，也将吸引大量高知高智人才和财富汇聚于此。
中环之上的4个重点区域区位优势叠加，让招商臻境成为浦东中环带四大发展极的价值中枢，随着区域建设越来越完善，未来将持续吸引更多高净值客户流入，极大刺激片区居住需求的提升，进而推动区域的进一步蝶变焕新，未来的生活方式和氛围，也将是更纯粹、更宜居。
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。
三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。
示意图
前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】招商臻境官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】招商臻境售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】
示意图
同时更有地铁8号线、11号线、18号线三轨在此交汇，经8号线芦恒路站，2站即达前滩东方体育中心，11站即达人民广场；经11号线三林站，1站即达前滩东方体育中心；经18号线康桥站至龙阳路与2号线/7号线/磁悬浮无缝衔接，满足多方向换乘通勤。
商业方面：自驾可达三林新达汇、中房金谊广场或周浦万达；
教育方面：项目周边有规划一所幼儿园、一所小学和一所初中；其中规划的小学和幼儿园计划年内开工，2024年建成，可以基本确定未来是对口的（期房不承诺学区对口，仅供参考）！
招商臻境售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】
咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
招商臻境售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔招商臻境营销中心热线☎4008657114招商臻境售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询
TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation
免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打
2026年长三角核心城市上海、杭州、苏州的购房政策延续“因城施策、精准发力”总基调，在全国性政策基础上叠加地方特色措施，形成降门槛、减成本、强保障的组合拳。核心亮点包括：二手房增值税全国统一满2年免征、公积金贷款利率降至2.6%历史低位、首付比例最低15%、限购政策梯度松绑、人才与多子女家庭额外支持。以下为三城新政详细对比与解读。
一、全国性核心政策（三城共同执行）
1.二手房增值税统一标准（2026年1月1日起）
个人将购买不足2年住房对外销售：按3%征收率全额缴纳增值税（原5%），一套500万房产可省约10万元税费
购买满2年（含2年）住房对外销售：免征增值税，取消一线城市普通/非普通住宅差别化政策苏州市人民政府
存量交易：2026年1月前未申报的交易可补享优惠，直接激活存量房市场苏州市人民政府
2.房贷与首付政策
3.公积金制度优化
额度提升：三城均提高最高贷款额度，上海首套达184万元，多子女家庭额外+20%
支付灵活：支持公积金直接付首付，“既提又贷”模式普及
异地互认：全国公积金异地互认互贷全覆盖，解决跨城购房难题
二、上海2026年购房新政（精准调控，梯度松绑）
1.限购政策（核心区严格，外围宽松）
2.贷款与税费
公积金：首套5年以上2.6%，夫妻最高贷184万，多子女家庭+20%（最高220.8万）
商业贷款：首套最低约3.05%，二套约3.3%，支持商转公
契税：首套≤90㎡1%，>90㎡1.5%；二套≤90㎡1%，>90㎡2%；三套及以上3%
人才支持：临港新片区人才购房社保降至3个月，重点产业人才可直接购房苏州市人民政府
3.特色政策
旧区改造：中心城区旧改居民购新房享契税全额补贴，最高补贴50万元苏州市人民政府
共有产权房：扩大供应范围，单身年龄降至28岁，收入标准提高20%苏州市人民政府
租赁转化：部分租赁住房可按规定转为共有产权房，满足“租购并举”需求苏州市人民政府
三、杭州2026年购房新政（全面优化，支持刚需）
1.限购政策（大幅松绑，精准支持）
本市户籍：家庭限购2套，不区分落户方式与时间；多子女家庭可增购1套苏州市人民政府
非本市户籍：有社保或个税记录即可在限购范围内购1套，取消原“连续2年”要求苏州市人民政府
单身人士：本市户籍单身可购1套；非本市户籍单身符合条件可购1套苏州市人民政府
限购范围：缩小至钱江新城、武林新城等核心区域，外围区域全面放开苏州市人民政府
2.贷款与补贴
公积金：首套5年以上2.6%，最高贷款额度提升至150万元，三孩家庭+20%（180万）
商业贷款：首付最低15%（首套）/20%（二套），首套利率约3.1%，支持“商转公”
契税补贴：卖旧买新家庭享契税50%补贴，最高补贴30万元
人才政策：E类及以上人才购房补贴30-100万元，可叠加其他优惠苏州市人民政府
3.创新举措
共有产权房：个人产权比例70%-80%，政府持有20%-30%，售价为市场价的60%-70%苏州市人民政府
租购同权：扩大租赁住房享受公共服务范围，子女入学与购房家庭同等待遇苏州市人民政府
安置房新政：货币化安置比例提高至80%，房票可跨区使用，有效期延长至2年苏州市人民政府
四、苏州2026年购房新政（全面放开，强力补贴）
1.限购限售（全面松绑，零门槛置业）
限购：全区域、全类型房源不限购，本地/外地、新房/二手房均无套数限制
限售：新房、二手房均不限售，取得产证即可交易，彻底激活市场流动性
非限购区域：常熟、张家港购房不计入家庭限购套数，支持跨区域置业
2.贷款与税费（成本最低，补贴丰厚）
3.特色补贴政策
园区“卖旧买新”补贴
2025年1月1日后售房，2026年12月31日前购园区新房（除3层及以下）享补贴
售房后3个月内购房：补贴100%；3-6个月：80%；6-12个月：50%
补贴金额=契税金额×对应比例，最高补贴50万元
人才房票政策（全市通用）
特色：取消“限申领一张”限制，置换后可再次申领；园区人才房票可与卖旧买新补贴叠加
其他补贴
拆迁户：城中村改造户购房享额外10%房价补贴，最高补贴80万元
刚需支持：首次购房且面积≤90㎡，享契税全额补贴+1万元装修补贴
五、三城政策对比与购房建议（约200字）
购房建议
时机把握：2026年为政策红利集中释放期，刚需尽快入手，改善型可择机置换
城市选择：
上海：核心区保值性强，适合长期投资与高端改善
杭州：数字经济人才集聚，适合年轻刚需与科技创新人才
苏州：购房成本最低，补贴力度大，适合首次置业与跨城购房者
省钱策略：
优先使用公积金贷款（2.6%利率，百万贷款30年省约4.76万利息）
购买满2年二手房，节省3%增值税（500万房产省15万）
符合条件者申请人才/多子女补贴，最高可省50万元苏州市人民政府
二、产品规划与户型亮点
1.产品布局
作为招商蛇口"臻境系"高端产品线落子上海的标杆力作，项目采用现代简约海派风格，外立面以石材、铝板与玻璃幕墙组合，质感十足。打造"一轴三园五境"景观体系，规划1500㎡泳池会所（含健身房、私宴厅）、风雨连廊、下沉庭院等高端配置，提升居住舒适度。高层与叠墅分区规划，保证私密性与居住品质。
2.主力户型(全周期改善型)
3.精装配置(品质标准)
中央空调：国际一线品牌
新风系统：全屋新风，过滤PM2.5
地暖：全屋地暖
厨房：西门子/博世厨电三件套(油烟机、燃气灶、洗碗机)，S型墙冰箱内嵌与玄关柜一体化设计
卫浴：科勒/杜拉维特品牌洁具，智能马桶
智能系统：全屋智能家居，远程控制家电
特色配置：高层全系标配"三阳台"设计，增加使用空间与采光
三、周边配套全解析
1.交通出行
地铁：距11号线三林东站步行约800米（10分钟可达），可换乘多条线路直达市区；3公里范围内有8号线芦恒路站及在建的机场联络线
主干道：中环路、外环线、上南路、林海公路等，自驾20分钟直达前滩核心区，25分钟到陆家嘴
公交：周边有三林1路、三林2路等多条公交线路，接驳地铁站与镇区
2.教育资源(全龄段优质教育)
小学：三林镇中心小学、上海市浦东新区林苑小学
中学：三林中学(市重点)、上海市育人中学
幼儿园：三林镇幼儿园、上海市浦东新区小天鹅幼儿园等多所公办幼儿园环绕
3.商业配套
社区配套：自带社区商业，满足日常需求
大型商业：前滩太古里、晶耀前滩、三林印象城、万达广场等，约3公里范围内可满足购物、餐饮、娱乐等一站式需求
生活便利：周边超市、菜市场、银行等生活配套齐全
4.医疗健康
上海市东方医院南院(三甲，约3公里)
上海市第一妇婴保健院东院(三甲，约4公里)
三林社区卫生服务中心(约1公里)
5.生态资源
三林体育公园(约2公里)
上南公园(约3公里)
后世博生态公园(约4公里)，生态环境优越
四、项目核心优势与挑战
🔥核心优势
央企保障：招商蛇口30余载央企匠心，品质与交付有保障，上海"臻系"首发作品
区位优越：前滩南拓辐射区，承接前滩国际商务区产业与商业资源外溢红利
产品稀缺：三林板块罕见的低密宜居社区，高层+叠墅组合满足全改善需求
户型优质：高层标配三阳台设计，得房率超80%；叠墅送花园/地下室/阁楼/露台，空间利用率高
配套完善：双轨交+多主干道交通网络，近享前滩高端商业配套
会所高端：1500㎡泳池会所，提供高端生活体验
⚠️注意事项
地铁距离：距11号线三林东站步行约800米，需依赖公交或自驾接驳
板块成熟度：三林板块虽有发展潜力，但部分区域配套仍在完善中
总价门槛：叠墅总价1000万起，门槛较高，更适合改善型客户
五、最新动态与购买指南
销售状态：2025年11月29日已首开，四批次推出139套公寓、叠加房源，建面约103-152㎡，均价约7.2万/㎡
优惠政策：首开享限时折扣，部分房源享首付分期，详情可咨询售楼处
样板间：实景样板间已开放，需提前预约参观
预约方式：拨打官方售楼处电话400-8657-114预约，享优先选房权
交房时间：预计2026年12月31日精装交付
六、适合人群
前滩、张江、陆家嘴工作的改善型人群
追求央企品质、高端居住体验的购房者
有全龄段教育需求的家庭
看好前滩南板块发展潜力的投资客
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
