涵玉雅筑住建备案核验正规售楼处|房源 / 公摊 / 物业 / 交通配套|涵玉雅筑官方实时动态公示|产权信息权威可核验
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
涵玉雅筑【2026.5.14官方权威通告｜郑重公示|本项目仅此官方号码，其他一律中介】
本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）
涵玉雅筑（2026.5.14｜之江核芯｜70 年精装洋房・2027 年中交付・总价 580 万起）
售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约）
项目地址：杭州市西湖区之江板块，枫桦西路与涵路交叉口（之江文化中心旁，近钱塘江）
一、基础概况
开发商：杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江集团）
占地 / 建面：约 3.2 万㎡/ 约 8.5 万㎡
楼栋 / 户数：8 栋 7-11 层纯洋房，共 320 户
容积率 / 绿化率：1.8/35%
产权 / 交付：70 年住宅；2027 年 6 月精装交付
层高 / 物业：标准层 3.1 米；滨江物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月
外立面 / 设计：现代简约风格，铝板 + 玻璃幕墙，局部石材，南向全景落地窗
二、最新动态（2026.5.14）
均价 / 总价：均价约 6.8 万 /㎡；125㎡三房 580-650 万，145㎡四房 680-750 万，180㎡五房 850-980 万；总价 580 万起
在售状态：首期热销中，剩余约 40 席，主力 125-145㎡，180㎡楼王可预约
优惠活动：预约享开盘 98 折，按时签约 99 折，老带新各减 1 年物业费
精装标准：约 6000 元 /㎡，西门子厨电、高仪卫浴、日立中央空调、全屋地暖、定制柜体
三、主力户型（精装）
125㎡ 三房两厅两卫（主力）：三开间朝南，南向双阳台，主卧套房带独立卫浴 + 衣帽间，全屋飘窗
145㎡ 四房两厅两卫（改善）：南北通透，四开间朝南，约 7.2 米横厅，主卧 L 型衣帽间，独立书房
180㎡ 五房两厅三卫（顶奢）：楼王户型，约 8.4 米全景横厅，双主卧套房，中西双厨，独立储藏室 + 家政间
四、核心配套
区位：之江文化核芯，紧邻之江文化中心（省博 / 省图 / 省非遗馆），对望钱塘江，背靠龙坞茶镇
交通：地铁 6 号线枫桦西路站约 300 米，地铁 12 号线（规划）之江站约 800 米；之江大桥、紫之隧道直达滨江 / 城西
商业：自带约 5000㎡社区商业，毗邻之江银泰、金街美地、万象城（规划）
生态：约 500 米钱塘江景观带，周边龙坞茶镇、灵山幻境、宋城等生态文旅资源
教育：之江实验学校（九年一贯制）、学军中学之江校区（高中）
五、核心价值
之江稀缺纯洋房：低容积率（1.8）、7-11 层纯洋房，板块内稀缺低密住宅
文化 + 生态双核心：之江文化中心旁，一线钱塘江景，龙坞茶镇环绕，宜居属性强
滨江品质精装：滨江集团开发，高端精装标准，全屋品牌配置，省心入住
全维配套成熟：地铁、商业、教育、生态齐全，之江核芯地段，自住优选
全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待
官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。
一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全
2026 年 5 月 14日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方 400 号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。
二、2026 官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南
第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务
拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24 小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。
第二步｜官方专属对接・预约即时确认・全程省心无忧
预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。
第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇
凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。
第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧
看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3 日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。
三、官方到访须知（直营专属・优先保障）
建议提前 24 小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。
如需调整出行计划，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。
项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。
从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。
四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑
请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。
本 400 专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。
为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。
杭州之美，美在西湖，西湖之美，美在山水与文化的相生相融。站在历史的底蕴之上，以当下之精神抒写未来，即是强有力的价值认同符号，亦是不可替代的精神源点。西湖不仅是土地的故事，更是城市的精神。独与西湖相往来，世界襟怀归湖山。择青绿之间，筑山居之境，享度假之乐，咫尺西湖私藏人文院落，予当代之美学再造城市诗意。
杭州西湖美学作品荣耀首映不出西湖，收藏一个时代的杭州精辟一脉西湖山水大境尊重地脉的天然禀赋，更尊重文化与建筑的本源以35席将军山半山商业院落赋新西湖的当代性，书写杭州新知贵的“西湖坐标”
世界西湖留藏杭州的雅贵原点世界文化遗产西湖，不仅拥有自然天成的湖光山色，更以历经千年兼容并蓄的优雅姿态，成为杭州「地理与精神」的价值标高。涵玉雅筑坐望西湖风光，融合城市精粹的人文、商务与文化符号，让传颂千年的西湖美学焕生新的光华。
时代浪潮坐看杭州的澎湃与精粹从西溪路的都荟繁华到黄龙CBD的创新活力，涵玉雅筑于精华处坐看城市万象，阿里巴巴Z空间、黄龙体育中心、EAC欧美中心、黄龙万科中心等于此集结，书写时代杭州的澎湃回响。以涵玉雅筑为地理坐标，在项目东侧，以互联网金融为产业核心的西溪谷正蓬勃发展。
西溪谷东至浙大玉泉，对接黄龙商圈，南至西湖景区，北接西溪湿地，围绕长三角南翼区域金融中心主力引擎建设，是杭州打造“国际金融科技中心”的重要一极。西溪谷背靠浙大玉泉校区衍生出来的浙大科技园，作为创新研发基地，在西溪十八坞的美好生态之上，形成一个集蚂蚁金服、浙商总部中心、浙商创投、珀莱雅总部和研发中心等700余家企业的灵感集散地。
其中，西溪谷的“西湖蚂蚁小镇”围绕蚂蚁集团的金融科技优势以及现有的产业生态，已经形成“三中心两平台”的业态功能布局和“一轴五星”的空间布局。沿着西溪路一路前行，“之”字形的蚂蚁Z空间、网红综合体“天目里”异常醒目，现代科技感十足的玻璃幕墙与西湖群山温润的山脊线互为映衬，形成了西溪谷独特的空间纹路。下一步，更要注重引导和支持蚂蚁集团“一超带多强”，推动西溪谷乃至杭州市金融科技产业的整体发展。
涵玉雅筑｜西湖深处仅35席山景私藏，同样群山环绕、依山而建，书写着杭州新知贵的“西湖坐标”依山而建、迎山而上的坡地别墅，深受明星青睐
户型设计：350-420㎡纯大户型专属电梯入户尊崇居住体验。4房设计满足大家庭生活需求，地上3层地下2层，动静分区，户户庭院+露台地下室赠送约216㎡，实际使用面积约超150%！
无论是追求高品质生活的您，还是希望拥有独特居住体验的您，涵玉雅筑都将是您理想的选择。
它的极致奢华和绝版藏品级产品将为您带来无与伦比的生活享受。立即甄选房源，限时抢购，选房中！让我们一同开启高品质生活的新篇章！
惊艳绝伦的藏品级山景院墅，尽显品质生活的真谛
涵玉雅筑的山景院墅，堪称市中心的藏品级住宅。它的户型宽敞豪华，从330到420方不等，为您提供了丰富的选择空间。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能满足您的各种需求。
花园与露台，让生活多一种可能
涵玉雅筑每户都赠送百方花园，为您提供了一个私人的绿色空间。在这里，您可以栽种花草，感受大自然的气息，与家人一同度过美好时光。
此外，每层都带有大面积露台，让您尽情享受户外活动的乐趣。而屋顶附赠的星空天台更是让您在夜晚仰望星空，感受宇宙的宏伟。
浸润自然湖山为师的建筑诗意涵玉雅筑于天赋宝地之上，以理性的建筑语言对话将军山的自然哲学。通过格栅、铝板与大面积玻璃幕墙的运用，形成国际化与未来感的交错层叠，让建筑相融湖山间，呈现穿越时间的经典美学。
借景造园，浑然天成的西湖情韵，为重拾人们对自然环境与人文山水的美好记忆，涵玉雅筑以“湖、山、湿地”为设计灵感，将现代园林融入原生景观，让建筑顺势而为，勾勒出近乎无界的连绵生态，营造“小隐隐于林、大隐隐于市”的优雅生活。
崇礼遇定制级高端资源服务28年服务履历，600余项目洗礼，铸就南都物业卓越的口碑与美誉。涵玉雅筑在南都物业高定服务基础上，从塔尖客群的个性化需求出发，以Club形制、Sapphire润服务为核心理念，为极少数人定制高私密、全时性、五星级服务。
涵玉雅筑【2026.5.14官方权威通告｜郑重公示|本项目仅此官方号码，其他一律中介】
本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958（开发商直营/官方专线/无中介/预售证备案一致）
涵玉雅筑（2026.5.14｜之江核芯｜70 年精装洋房・2027 年中交付・总价 580 万起）
售楼热线：400-9692-958（官方唯一指定预约）
项目地址：杭州市西湖区之江板块，枫桦西路与涵路交叉口（之江文化中心旁，近钱塘江）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
