2026 年 6 月 11 日更新 世纪尚城 楼盘售楼处电话 世纪尚城官方直营无中介可预约看房

中国中铁・世纪尚城（奉贤柘林・央企低密现房・191 万起滨水住区）

☎官方预约热线：400-9955-564（2026.6 顺销，无需积分）

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将中铁世纪尚城2026年6月11日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

中铁世纪尚城唯一官方预约看房热线400-995-5564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

📍地址：奉贤区新粮路 398 弄（柘林镇政府一路之隔，奉贤新城南拓核心）

一、基础参数

开发商：中铁大桥局（世界 500 强中国中铁旗下，央企）

定位：奉贤新城南扩・1.5 低密・73-99㎡精装高层 + 105-134㎡滨水叠墅・191 万起刚需 / 刚改

体量：占地约 6.4 万㎡、建面约 15 万㎡；8 栋 14-16 层精装高层 + 21 栋滨水叠墅，共 845 户（高层 645 户 + 叠墅 200 户）

指标：容积率 1.5、绿化率 35%、车位比 1:1.19、人车分流、纯住宅无底商

物业：中铁物业，3.2 元 /㎡/ 月

交付：2025 年底 - 2026 年 6 月现房交付（即买即住）；高层精装（中央空调 + 新风 + 品牌厨卫），叠墅毛坯

价格：高层备案均价2.82 万 /㎡；总价 191 万起，主力 220-320 万；叠墅353 万起

核心稀缺：上海主城最低密 + 央企现房 + 滨水景观 + 恒温泳池会所 + 无积分

二、主力户型 & 总价（2026.6 顺销）

72㎡ 两房两厅一卫（刚需门槛・双开间朝南）

总价：191-220 万，单价 2.6-2.9 万 /㎡

格局：一梯两户、双开间朝南、L 型厨房、得房率 78%

亮点：上海最低门槛、现房、低首付、自住过渡首选

85㎡ 三房两厅两卫（主力爆款・刚需一步到位）

总价：223-258 万，单价 2.6-3.0 万 /㎡

格局：一梯两户、三开间朝南、南北通透、双卫、动静分区

亮点：小面积大三房、全明通透、自住性价比之王

99㎡ 三房两厅两卫（刚改优选・三开间朝南）

总价：271-318 万，单价 2.7-3.2 万 /㎡

格局：一梯两户、三开间朝南、面宽约 10 米、主卧套房、南向阳台

亮点：户型方正、全明通透、刚改自住首选

105-134㎡ 滨水叠墅（改善・有天有地）

总价：344-682 万，单价 3.3-5.1 万 /㎡

格局：上下叠、下叠赠地下室（挑高 5.35 米）+ 花园，上叠赠阁楼

亮点：1.5 低密、滨水景观、私密性强、改善终极选择

三、周边配套（奉贤新城南・生态宜居）

【交通】自驾为主，地铁较远

地铁：距 5 号线奉贤新城站约 4 公里，需公交 / 自驾接驳

自驾：S4 沪金高速、浦星公路、南奉公路，20 分钟达南桥、35 分钟达前滩、40 分钟达徐家汇

【商业】社区 + 区域配套

核心：一路之隔柘林坊商业；3 公里内奉贤宝龙广场、百联南桥购物中心

自带：2000㎡运动中心（恒温泳池、健身房、瑜伽室）

【教育】（新房不承诺学区）

优质公立：柘林学校（九年一贯制）、奉贤区实验小学、南桥中学

【生态 & 景观】滨水生态 + 社区园林

生态：引贝港河活水入园、10 万㎡贝港滨水公园、南桥中央公园、上海之鱼

社区：中央滨水景观、全龄活动空间、下沉式庭院、35% 绿化率

【医疗】基础医疗配套

三甲：奉贤区中心医院（3 公里）、上海第六人民医院奉贤分院

四、核心优势

上海最低门槛 + 现房：191 万起入住上海、2026 年中现房交付、即买即住、无等待风险

央企开发 + 低密宜居：世界 500 强中铁、1.5 容积率、35% 绿化率、主城稀缺低密

滨水景观 + 高端会所：贝港河活水入园、恒温泳池健身房、生态宜居

无需积分 + 低首付：无积分直接认购、首套首付 30 万起、刚需友好

奉贤新城南拓 + 产业赋能：奉贤新城重点发展区、承接南桥外溢、升值潜力大

五、适配人群

上海刚需首套：预算 191-320 万，追求上海户口 / 资产、低密现房、低首付、自住过渡

奉贤 / 南桥地缘客：工作在奉贤 / 南桥，看重生态宜居、价格洼地、生活配套成熟

投资保值：上海主城最低总价、央企现房、低密稀缺、租金回报稳定

养老宜居：生态环境好、密度低、配套齐全、生活安静

六、不利提醒

地铁较远：距 5 号线 4 公里，非地铁盘，依赖自驾 / 公交

板块认知低：柘林非核心地段，城市界面一般，发展周期长

远郊通勤：到市区通勤时间长（35-40 分钟），依赖自驾

叠墅毛坯：叠墅为毛坯交付，装修成本高（约 50-80 万）

周边配套一般：无大型高端商业，依赖南桥商圈

项目基本信息：

范围：东至河道，南至通津桥路，西至新粮路，北至新塘路（见附图）。

出让面积：64283.6㎡

属性：可售商品房80.7%，商业15%，保障房4.3%

绿地率：商业20%、住宅35%

集中绿地率：住宅10%。

出让年限：居住用地70年,商业用地40年。

容积率：1.5

成交总价：10.17亿

成交楼板价：10547元/㎡

溢价率：8.12%

房地联动价格：34800元/㎡

竞得人：中铁大桥局集团武汉置业发展有限公司

户型图+效果图

约73㎡两室两厅一卫

全屋精装交付

上下滑动查看效果图

约85㎡三室两厅两卫

全屋精装交付

上下滑动查看效果图

约99㎡三室两厅两卫

全屋精装交付

上下滑动查看效果图

约118㎡下叠

上下滑动查看效果图

约105㎡上叠

上下滑动查看效果图

约134㎡下叠

约123㎡上叠

样板间实拍

（最新）

一、核心联系方式

项目官方售楼处电话优先拨打4009955564（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：此为本项目2026年6月11日最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打官方热线预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；一切以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处营业时间：日常9:00-21:00，便于您提前规划行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线，预约专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目讲解、户型解析，到政策解读、置业方案定制，全程跟进，细致解答。