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泰禾海上院子售楼处电话：400-8558-224✔✔│泰禾海上院子官方售楼处地址发布：上海奉贤泰禾海上院子官方售楼处电话400-855-8224
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泰禾海上院子是泰禾集团在上海奉贤海湾板块打造的中式院墅项目，定位高端低密纯墅社区，融合传统造院技艺与现代居住需求。以下是综合整理的核心信息：
泰禾海上院子售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
一、基础信息
位置
上海市奉贤区海湾路1288弄（与海泉路交汇处），地处海湾大学城核心板块，毗邻海湾国家森林公园、碧海金沙（4A级景区）等生态资源。
开发商与物业
泰禾集团开发，物业为福州泰禾物业，物业费约3.5-4.5元/㎡/月，毛坯交付。
技术指标
容积率：0.5（上海罕见超低密度）
绿化率：45%
总户数：591户
产权年限：70年。
二、产品设计与户型亮点
项目以“宅门、院落、坊巷”三大造院体系为核心，融入照壁、抱鼓石、匾额等传统元素，并采用十大专利营造工法（如青砖院墙、汉白玉御道）。
泰禾海上院子售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
主力户型（建面 vs 实际使用面积）
99㎡：产证面积约165㎡，使用面积270-330㎡（含地下室），赠送50-60㎡花园，四套房全朝南，总价约450-565万元。
125㎡：产证面积约200㎡，使用面积300-370㎡，赠送60㎡花园，总价约545-635万元。
188㎡：产证面积约290㎡，使用面积430-520㎡，赠送80㎡花园，独立主卧层带星空露台，总价约900-1000万元。
：得房率超150%，因含地下室（挑高5.5米可改造影音室/酒窖）及庭院附赠。
空间设计
垂直分层：地上2-3层+地下2层，实现三代分层居住。
独门独户独院设计，L型布局实现270°围合庭院。
三、社区配套与景观
内部配套
约3500㎡中央景观区：融合北派皇家园林与苏式园林，含山池、六角亭、戏台等。
约1800㎡会所：含恒温泳池、禾阅书房、健身房、儿童活动区等
泰禾海上院子售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
外部资源
生态：紧邻海湾国家森林公园、棕榈滩高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部。
教育：华东理工大学、上海师范大学等高校环绕，金棕榈幼儿园至中学全龄覆盖（新房不承诺学区）。
商业/医疗：百联购物中心、奉贤宝龙广场；奉贤区海湾医院、第十人民医院力泉体检中心
四、最新动态与价格
二期销售进展
2025年6月29日-7月3日认购，个人认购金50万元，推出120套联列房源。
备案均价49,899元/㎡（一房一价），建面约99-210㎡，总价约474-1048万元/套
计划于7月9日正式开盘，选房地址为项目营销中心（海湾路1288弄）。
交付保障
项目曾因资金链问题停工，2023年4月在奉贤区政府专班督导下复工，2025年1月主体结构封顶，目前施工进度超90%，预计2025年底交付
泰禾海上院子售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
五、核心价值与适合人群
稀缺性：上海“限墅令”下0.5容积率别墅近乎绝版，全人车分流设计，纯墅社区无高低配混居。
文化属性：以“院藏东方”为理念，复刻王府官宅规制，适合追求传统院落文化的高净值家庭或三代同居需求。
性价比：450万级起步入住中式院墅，附赠空间远超同类产品（如金臣颐墅等千万级项目）
溯源：院落基因，流淌千年的精神图腾
从紫禁城的九重宫阙到江南的曲径幽庭，院落始终是东方文明的精神图腾。泰禾海上院子在上海奉贤湾区0.5超低容积率的土地上，以独门独院格局重现千年礼制。十大营造专利与十二重园林体系，将皇家规制与江南雅韵熔铸于当代建筑肌理，打造跨越时空的文明对话场域。
泰禾海上院子售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海奉贤泰禾海上院子官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
02
新亚洲典范：
皇城规制对话江南园林
【门庭礼制 私属名门】
独门独院墅居，纳藏天地意境，以咫尺空间演绎千年门第规制。
【专利匠造 东方营造】
首创房地产行业知识产权保护体系。
主入口门头、双院门体系、楼王建制、雕梁技艺、抱鼓石雕
院门壁灯、横梁建制、门钹工艺、地雕体系、琉璃技艺
泰禾海上院子售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
【非遗传承 十艺共筑】
以古法新用的匠心，再造可触摸的文化载体
曲阳石雕、古建青砖、铜艺锻制、叠石技法、藻井工艺、盆景艺术、石桥营造、琉璃烧制、地雕技艺、园林叠山
【三门五进 礼序天成】
泰禾海上院子售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
院门 府门 宅门
礼宾前庭、入府仪道、游园雅径、寻幽秘境、归家主宅
园林叙事
【儒礼为纲 江南为境】
规划"一轴十景、五街八园、十二巷"格局。仁泽、明智、贤义、隆礼、淳信五街取意儒家五德；四季植栽构建八园时序画卷；十二巷以诗画意境演绎东方美学真谛。
泰禾海上院子售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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03
垂直院居范式：
三代共融的和美哲学
创新"地上3层+地下2层"立体架构，突破传统别墅空间限制，实现150%极致空间效率：
建面约126㎡合院：270°围合庭院重构生活场景
首层：庭厅共生体系，长辈套房直通院落，营造莳花品茗的颐养空间；
二层：双子女套房配置，独立卫浴与共享活动区实现动静分离；
三层：星空主卧套房衔接观景露台，打造私属社交场域；
地下空间：5.5米挑高设计实现酒窖、家庭影院等多功能复合，采光井破解传统地下室痛点。泰禾海上院子售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
垂直生活分区：三代和而不同
188㎡户型以L型布局实现三面环园，10.2米横厅演绎框景艺术；
地下双厅与地上三层套房体系，实现"长辈静养层、子女成长层、主人私享层"的垂直生活解决方案。
全维生活图景：
人文会所与湾区资源共生
圈层主场：2500㎡私属会所
恒温泳池、茶道馆、藏书阁、私宴厅构建精神栖息地，定制服务包括：
精英课程：私教健身计划、少儿游泳训练、创意工坊；
人文雅集：古籍鉴藏、茶道研习，构筑当代文人生活范式。
湾区资源矩阵
教育矩阵：华东理工、上海师大等高校环伺，附属实验中小学构建全龄教育链。
生态腹地：海湾国家森林公园与25公里黄金海岸线共筑天然氧吧；
泰禾海上院子售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
上海奉贤泰禾海上院子官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）
立体交通：奉贤线衔接机场快线，S3高速直抵前滩，2025年南枫线贯通后50分钟直达徐家汇核心区。
终章：院落，文明传承的立体史诗
泰禾海上院子以0.5容积率珍藏上海最后的低密梦想，用三进制园艺复现文人雅集盛景，以垂直院居革新重构家族生活边界。在全球化语境下，这座东方院居范本提醒着我们：院落不仅是物理容器，更是文明赓续的精神坐标。
「泰禾海上院子」二期臻品
区位：奉贤湾区核心
产品：建面约99-210㎡传世院墅
均价：约49899元/㎡
动态：认购在即 恭迎品鉴
泰禾海上院子售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】
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位置
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开发商与物业
泰禾集团开发，物业为福州泰禾物业，物业费约3.5-4.5元/㎡/月，毛坯交付。
技术指标
容积率：0.5（上海罕见超低密度）
绿化率：45%
总户数：591户
产权年限：70年。
二、产品设计与户型亮点
项目以“宅门、院落、坊巷”三大造院体系为核心，融入照壁、抱鼓石、匾额等传统元素，并采用十大专利营造工法（如青砖院墙、汉白玉御道）。
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99㎡：产证面积约165㎡，使用面积270-330㎡（含地下室），赠送50-60㎡花园，四套房全朝南，总价约450-565万元。
125㎡：产证面积约200㎡，使用面积300-370㎡，赠送60㎡花园，总价约545-635万元。
188㎡：产证面积约290㎡，使用面积430-520㎡，赠送80㎡花园，独立主卧层带星空露台，总价约900-1000万元。
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空间设计
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三、社区配套与景观
内部配套
约3500㎡中央景观区：融合北派皇家园林与苏式园林，含山池、六角亭、戏台等。
约1800㎡会所：含恒温泳池、禾阅书房、健身房、儿童活动区等
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生态：紧邻海湾国家森林公园、棕榈滩高尔夫俱乐部、松声马术俱乐部。
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二期销售进展
2025年6月29日-7月3日认购，个人认购金50万元，推出120套联列房源。
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稀缺性：上海“限墅令”下0.5容积率别墅近乎绝版，全人车分流设计，纯墅社区无高低配混居。
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三层：星空主卧套房衔接观景露台，打造私属社交场域；
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
