保利珺园(售楼处) 官方首页 - 2026保利珺园营销中心 - 环境 -户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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抢占城芯低密水景豪宅 错过再无

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信息登记：顾问为您登记预约信息，确认到访时间与专属接待人员

实地品鉴：按约定时间前往 保利珺园 营销中心，享受一对一专属置业服务，深度了解项目详情

项目核心亮点 一眼心动

✅ 央企招商匠心打造 品质有保障✅ 低密水景社区 推窗见景享静谧✅ 全龄段生活配套 出门即达商圈 / 学校 / 公园✅ 精装交付标准 拎包入住更省心

日常宣传重磅来袭

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【保利珺园】双展厅开放！新江湾！1.1低密【保利珺园】 将推约105-285m²洋房&别墅！附官方预约热线！

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保利新江湾 1.1低密地块

「保利珺园」

将推约105-140平墅质6F洋房，尺度对标平层

约 165-190 平4F叠拼尺度奢享

约 200-285平3F迭新滨水合院产品

五角场 合生汇 &大宁久光中心双展厅已开放

凯德虹口商业中心A座展厅，1/11盛大开放

兴趣伙伴下方扫码对接官方参观咨询

户型过程稿：

（仅供参考，最终以开发）

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01、

基本信息

2025年9月3日，保利发展与上海地产投资有限公司联手，通过上海联合产权交易所完成杨浦区新江湾社区E1-08A项目及北外滩项目股权转让竞价，确定为项目的受让方。

E1-08A地块位于新江湾城北侧，直线距新江湾城站约1.2公里，地块容积率仅约1.1，限高约20米，预计将是洋房和联排的组合。其土地面积约5.71万㎡，建筑面积约6.28万㎡，出让总价为37亿元，折合楼板价约5.89万/㎡，住宅套数下限为455套。

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项目规划了9栋6层洋房、9栋4层叠墅、18栋3层滨水合院。打造了稀缺的低密产品：建面约105-140㎡的墅质洋房、建面约165-190㎡的奢阔叠拼以及建面约200-285㎡的滨水联排。

项目六大产品亮点

第一大亮点：经典南北朝向，符合上海居住习惯

第二大亮点：项目东北两侧被湿地包裹，形成了“双湾环抱-对望湿地-内有庄园”的生活体验。整体采取了东高西低的策略，使前排建筑不遮挡后排视野，超过半数楼栋可享受水系与公园景致。

第三大亮点：一线滨水生活，家楼下800米亲水步道、推窗对望24万方湿地公园

第四大亮点：项目规划下沉式庭院“珺club”、自持商业，满足日常所需

“珺club”具有健身房、泳池、健身瑜伽、私宴厅等功能区，考虑到客户对于教育和艺术的重视，项目也在考虑增加其他更多的相关功能，大家可以期待一下！

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第五大亮点：楼栋南北向间距基本都不小于遮挡建筑的高度。居住的通透性、采光度、舒适性会非常好。

第六大亮点：保利深耕杨浦十年十子，联合全球五大顶级设计师打造

建筑是goa袁源（设计中海顺昌玖里）、景观请了成都麓湖同款设计师JTL王小波

室内由亚太年度设计人物明德王大成设计、矩阵纵横设计总监郑楚生、优豪斯创始人王小峰等联手操刀。一句话：全是豪宅专业户。

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第五大亮點：樓棟南北向間距基本都不小於遮擋建築的高度。居住的通透性、採光度、舒適性會非常好。 第六大亮點：保利深耕楊浦十年十子，聯合全球五大頂級設計師打造 建築是goa袁源（設計中海順昌玖里）、景觀請了成都麓湖同款設計師JTL王小波 室內由亞太年度設計人物明德王大成設計、矩陣縱橫設計總監鄭楚生、優豪斯創始人王小峰等聯手操刀。一句話：全是豪宅專業戶。 保利珺園 售樓處電話：400_998_7894☎️☎️✅✅✅⭐⭐⭐ 保利珺園 售樓處中心：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（一鍵預約，無需等待） 保利珺園 營銷中心：400_998_7894☎️☎️✅✅✅（一對一深度解析，買房決策不迷糊）