张江金茂府官方售楼处电话_24H咨询_预约看房@2026.6.3张江金茂府住建备案·一手房价·户型图·产权信息权威可查
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张江金茂府官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 6月 3日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
张江金茂府｜2026 浦东康桥低密科技住宅客观全解析
【最新时间】：2026 年 6 月 3 日
【项目定位】：浦东张江科学城 + 国际旅游度假区双板块、金茂 3.0 科技精装洋房 + 叠墅社区
【核心标签】：容积率 1.6 低密洋房社区、五衡科技系统、金茂物业、分批次交付
【数据口径】：不动产备案、规划公示、开发商公示、2026 在售成交数据
社区实景
项目鸟瞰
区位效果图
一、项目基因册｜从土地到基础参数
1.1 基础身份（官方不动产备案）
推广案名：张江金茂府｜备案名：康茂嘉苑
地址：浦东新区秀宁路 88 弄（横沔片区，康桥与迪士尼板块交界）
宗地属性：70 年产权二类居住用地，2023 年土地出让地块
开发联合体：中国金茂（央企）+ 申迪集团（上海市属国企），项目开发主体：上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司
物业：金茂自持物业（一级资质），物业费 6.08 元 /㎡/ 月
预售状态：多批次已取证在售，一期 2024.8 已交付；二期剩余房源2026.12.31 精装交付
交付标准：全品类统一精装交付，标配金茂五衡科技系统，无毛坯房源
1.2 土地规划硬指标（规划局公示 + 实测）
总占地：约 6.06 万㎡
总建面：约 14.75 万㎡（地上计容建面）
容积率：1.6｜绿地率 35%｜建筑类型：5-9 层洋房 + 5 层叠拼，无高层
楼栋总数：19 栋多层住宅，总户数 690 户（中型改善社区）
车位总量 878 个，车位配比 1:1.27，全地下人车分流布局
社区配套：自建约 1800㎡业主专属会所（恒温泳池、健身、私宴空间）+ 少量社区便民底商
1.3 地块沿革
地块归属原横沔古镇城市更新片区，毗邻上海国际旅游度假区规划用地，周边处于连片旧改、新建开发阶段，区域配套仍在逐步落地周期内。
二、地段价值论｜张江科创 + 迪士尼文旅双辐射
2.1 板块站位
行政归属：浦东新区康桥（原横沔），张江科学城南翼 + 上海国际旅游度假区西片交汇处
直线测距核心配套迪士尼度假区：约 2km；沔青公园：约 500m
在建 21 号线姚江南路站：约 800m；已通车 11 号线康新公路站：约 2.4km
张江科学城产业园核心：约 7km，前滩约 12km、徐家汇约 18km（自驾里程）
板块属性：片区以规划利好为主，现有成熟配套偏少，横沔古镇大型商业综合体尚在建设中（预计 2028 年前后落地）
2.2 交通实测｜轨交在建 + 三高架自驾路网
轨道交通现状：11 号线康新公路站步行距离较远，日常通勤以自驾为主；21 号线在建站点近项目，通车时间待定
自驾路网：临近外环高架、度假区高架、沪芦高速出入口，自驾 30 分钟可抵达张江、前滩；市区通勤早晚高峰外环路段易拥堵
2.3 周边生活配套
商业：现有以社区沿街小店、康桥老街小型商超为主；大型商业：Costco 浦东店约 2.3km、迪士尼小镇约 2.4km、比斯特奥莱约 3.9km；近距大型综合体依赖在建古镇商业落地
教育：周边公办中小学资源普通，无头部名校确定性学区，学区划分以当年浦东教育局公示为准
医疗：3.3km 上海国际医学中心（私立三甲）、3.6km 复旦肿瘤医院浦东院区，近区缺少社区大型公立综合医院
生态：周边沔青公园、横沔公园连片绿地，生态资源充足
三、产品户型与价格（2026 年 6 月在售口径）
3.1 在售产品分类（全精装 + 五衡科技）
【1】92-100㎡ 三房洋房（入门主力）
92㎡户型图
100㎡户型图
格局：92㎡三房一卫、100㎡三房两卫，飞机户型，三开间朝南，无连廊设计，得房率 79%-82%
层高：3.15m（高于常规住宅 3.0m 标准），精装全配五衡系统
总价：630 万 - 750 万
【2】138㎡ 四房洋房（改善爆款）
138㎡户型图
138㎡户型
格局：4 房 2 厅 2 卫，横厅布局，四开间朝南，主卧套房带衣帽间，U 型厨房，适配二胎 / 三代同堂家庭
总价：880 万 - 1050 万
【3】188-216㎡ 叠拼别墅（稀缺存量）
叠拼下层户型
叠拼上层户型
下叠：地上 2-3 层 + 地下夹层，带南北私家庭院；上叠：顶层带大面积星空露台，挑高地下室可自主拓展空间
总价：1100 万 - 1550 万
3.2 价格基准
整盘官方联动均价 6.8 万 /㎡，五批次备案均价约 6.9 万 /㎡，一房一价；临景观、中高楼层房源单价上浮 4%-7%，靠外围道路房源价格偏低。
四、精装配置标准（金茂 3.0 五衡科技精装）
核心科技系统：金茂自研五衡（衡温 / 衡湿 / 衡氧 / 衡净 / 衡静），毛细管辐射温控 + 全热交换新风 + 全屋净水，取消传统空调地暖外机，室内无吹风感
厨电配置：一线进口嵌入式厨电套装（烟灶、蒸烤一体机、洗碗机）
卫浴五金：进口品牌洁具 + 恒温五金件
门窗：断桥铝中空隔音系统窗、入户铸铝装甲门 + 品牌智能门锁
公区精装：入户大堂石材铺装、地下车库环氧地坪，园区全实景绿化落地。
五、客群与风控｜真实画像 + 全维度优劣势
5.1 客群画像（近年成交统计）
自住主力：张江高科技园区科创高管、企业技术负责人，偏好低密多层 + 科技住宅，看重板块科创规划与迪士尼文旅配套，以长期自住为主；康桥、周浦本地改善置换家庭
次要客群：少量资产配置客户，依托张江人口导入预期做中长期持有。
5.2 项目优势
产品稀缺：外环旁 1.6 容积率纯多层洋房 + 叠墅，无高层，浦东同片区同类低密新房供应较少
金茂科技产品：五衡恒温恒湿系统是项目核心差异化，适合对居住温湿度、空气质量有高要求的改善家庭
物业与交付稳妥：央企 + 市属国企联合开发，一期已实景交付，品质可实地核验；金茂自持物业后期运维稳定
生态资源优越：近多处市政公园，周边绿地占比高，居住环境宜居
车位充足：1:1.27 车位配比，改善家庭多辆车停车压力小
5.3 客观短板（无美化修饰）
短期配套不完善：近距缺乏大型商超、公立优质医疗，日常大宗采购多依赖自驾，古镇商业落地存在时间不确定性（2-3 年以上）
轨交短期不便：现有地铁距离过远，在建 21 号线通车时间未定，无地铁通勤优势，刚需市区上班族通勤成本偏高
学区无优势：没有优质学区加持，以择校为首要需求的家庭适配度有限
持有成本偏高：6.08 元 /㎡物业费 + 五衡系统年度维保费用，大户型年度固定支出偏高
区位离内环远：地处外环外侧，去往市中心单程通勤耗时较长，高峰堵车影响出行效率
叠墅改造成本：地下室、庭院拓展需业主自行投入装修资金，前期投入大。
六、总评与置业建议
6.1 综合评级
产品稀缺度：★★★★☆｜生态环境：★★★★｜精装科技：★★★★☆
地段成熟度：★★★☆｜交通便利：★★★｜二手流通：★★★☆｜保值潜力：★★★★
6.2 置业建议
优先选购人群：长期自住（8 年以上）、在张江 / 康桥产业园上班、偏爱低密多层 + 科技恒温住宅、日常以自驾出行、看重生态环境的改善家庭；优先选园区内侧不靠路的中楼层洋房、临水系叠拼房源。
谨慎选购人群：依赖地铁通勤市区、3-5 年内计划快速变现、优先名校学区、无法接受配套等待期的购房者；短期投资套利不适合入手。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 3日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
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去年6月28日，张江金茂府首开爆火，创下约13.2亿元热销佳绩，以现象级的热度席卷整个浦东。
9月27日，张江金茂府二批次盛大开盘，再度创下热销奇迹，劲销9成！
11月15日，张江金茂府三批次洋房&叠墅再次热销，再现浦东“金茂府现象”。尤其是叠加别墅，首次亮相就受到市场热捧，仅10个臻稀席位，开盘当日即售罄······
项目缺点：张江金茂府的硬伤是周边配套太差，目前周边三无产品，无商业/ 无地铁/无公交/无学校 说白了就是个城中村的楼盘，啥也没有。
项目优点：但小区品质不错+洋房+地铁21号线在建+迪士尼+张江科学城辐射未来是不错的.
重磅消息！张江核芯现象级红盘——张江金茂府五批次加推再认购！
示意图，仅供参考
项目择址张江科学城和国际旅游度假区双核交汇处，由申迪集团和中国金茂共同开发，是浦东首个金茂府项目，也是目前张江科学城及国际旅游度假区板块唯一待售新房项目。
2024年3月中国金茂官方发布金玉满堂四大产品线，其中金代表金茂府3.0系列。截止目前，府系3.0项目在全国有：天津体北金茂府、上海中环金茂府、上海张江金茂府、西安科技路金茂府、苏州狮山金茂府、南京桃园金茂府、杭州上城金茂府、宁波明湖翡丽金茂府。
作为金茂府府系3.0在浦东的首次落地，张江金茂府全面继承府系3.0“两核五美两配套两服务”理念。其中，“两核”指的是金茂府的招牌“科技核心”及“超低能耗建筑”；“五美”则指对户型、公区、精装、景观、地库五个维度全面提升；“两配套”指的是“沉浸式业主会所”与“高定式便捷商业”，“两服务”就是“酒店式物业服务”与“圈层化定制服务”。
作为浦东首座金茂府3.0，张江金茂府将从“科技硬核+超低能耗”入手，通过12大科技，以衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净的健康人居，为不同的家庭成员们提供舒适空间。项目周边沔青公园、迪士尼乐园、薰衣草公园等丰盈生态资源环绕，成就独一无二的自然、宜居、低密的人居绿洲。
承袭金茂府的超级产品力，该项目打造了浦东少有的稀缺纯低密洋房叠墅社区，其特有的高端圈层属性更是吸引了张江科学城众多高知高智群体慕名而来，而被冠以“二手之王”的金茂府产品，此次也将成为2024年浦东置业优质之选。
免责声明:1.本宣传资料为要约邀请，针对本项目概况进行介绍仅供参考不作为销售承诺。项目不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，最终以双方签署的正式《上海市商品房预售/销售合同》及其他相关协议文本为准。2.关于项目所属片区学校位于项目红线外，其建设进度、师资力量、生源确定等事项均由政府相关主管部门主导。距离为地图直线距离，最终以政府相关主管部门出具的书面文件为准。项目效果图仅供参考，以最终规划审批为准。部分图片来源于网络，仅为示意，如有侵权请联系删除。3.本项目推广名为:张江金茂府，备案名为:康茂嘉苑，本公司上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司在法律规定的范围内对本宣传资料保留修改和解释的权利。本宣传资料发布时间:2024年9月.
作为我国第一批国家级高科技园区，经过20多年的开发建设，张江已经成为上海集聚科创资源、高新产业、高端人才、创新创业的高科技园区。
目前张江科学城规划面积已经从95平方公里拓到220平方公里，从“高科技园区”转型发展为“上海大都市中心区域全球领先的科学城”。
「张江金茂府」则是2017年张江科学城95平方公里规划范围内（信息来源于张江科学城官网）仅有的新房项目，整盘联动价6.8w/㎡，首批均价仅约6.6w/㎡，难得的真正张江科学城的置业机会！
示意图，仅供参考
张江科学城现有国家、市、区级研发机构440家，高层次人才不断在这里集聚。
预计2025年，张江战略新兴产业工业总产值1.1万亿元，累计新增上市企业100家，将建成超过3000万方产业集群，可居住人口约70万，就业岗位约88万个。（数据来源于张江二十条）
示意图，仅供参考
未来将成为“科研要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的世界一流科学城。
张江金茂府位于张江科学城南部片区，周边有康桥工业园，上海国际医学园区等，与地标建筑张江科学之门直线距离约4.8km，承接张江一线红利。
示意图，仅供参考
张江科学城南部城市公共活动核芯区未来主要服务张江科学城南部地区，是以医疗、科研、商业、文化、体育为特色 的综合型地区中心。
张江这座全球瞩目的科创中心，其核心资产的璀璨“光环”早已照耀四方。
然而，对于那些在这里追求梦想、创造未来的世界级科创人群来说，他们需要的不仅仅是一个工作的地方，更是一个能够满足他们所有生活想象的家。
一座全新的生活之城正在崛起——张江金茂府应运而生！
2023年，全国百强房企全年累计销售操盘规模同比降低16.5%，行业压力仍在。
在这样的深度调整期，2023年中国金茂完成了对经营业务及组织结构调整优化。同时围绕建筑科技，中国金茂推动完善科技系统，完成金茂府3.0升级，进一步巩固科技IP核心竞争力。
示意图，仅供参考
千亿房企中国金茂，秉承母公司中国中化“科学至上”的核心理念，中国金茂始终坚持高端定位和精品路线，全国布局56城，开发300余个项目，其中在29个城市打造了73座金茂府！致力于成为中国领先的城市运营商。（数据来源于金茂官网）
示意图，仅供参考
自2005年以来，金茂已经连续19年入围“中国500最具价值品牌”榜，2023年更是以582.09亿元的品牌价值位列第174名。（数据来源于金茂官网）
示意图，仅供参考
申迪集团&中国金茂，强强联合
上海申迪（集团）有限公司创立于2010年8月，是经市政府批准设立的全资国有企业，负责与华特迪士尼公司合资合作，共同投资、建设、管理和运营上海国际旅游度假区。（数据来源于申迪集团官网）
同时，承担上海国际旅游度假区的土地开发、基础设施建设和相关产业发展任务。
示意图，仅供参考
示意图，仅供参
“金茂府”产品自带硬核溢价力
“金茂府”系凭借过硬的产品力，让大宁金茂府、西郊金茂府等科技住宅成为区域内改善天花板的同时，也让金茂府的品牌能力成为行业内的佼佼者~
大宁金茂府实景，仅供参考
据贝壳数据统计，金茂府与同板块二手房相比，挂牌均价比板块均价高出50%以上，最高溢价甚至突破114.71%！
数据来源于链家网，仅供参考
金茂府系圈层服务力
多年以来，金茂以极致产品力和品质圈层服务为各大艺术、文化、时尚等圈层名流，提供进阶塔尖的高端入场券。
来源网络，仅供参考
金茂府汇聚了一群城市精英，他们是财智的化身，是社会的中坚力量。
在这里，可以与志同道合的朋友畅谈天下，可以尽情享受高端的生活配套设施，可以感受那份属于圈层的荣耀与自豪。
金茂府，用实力证明了楼市无淡市的神话，成为了这座城市永恒的焦点。
苏州狮山金茂府，仅供参考
从北京到上海，从成都到西安，再到南京以及杭州、苏州，金茂府旗下金宴中国、金彩中国、绿跑中国已持续举办多次，包括文化、艺术、建筑等各行各业的大咖，都曾是金茂府会客厅的座上客，金茂府已逐步凝聚成一个高端的生活圈层，为高阶的理想生活作序。
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张江金茂府“府系3.0”革新产品力
届时，“金茂府”已经由“会呼吸的房子”1.0进阶至“自然生长的房子”3.0
2009年，金茂开始打造“科技住宅”，12大科技系统给了房子四季如春的体验，这是金茂府1.0时代，主打“会呼吸的房子”。彼时，金茂觉得未来的房子需要更健康。
2018年，在科技焕新基础上引入智慧化，打造“会思考的房子”，金茂府2.0时代。彼时，金茂觉得未来的房子需要更智慧。
2023年底，金茂发布府系3.0，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，全面提升居住体验。当下，金茂觉得未来的房子是“自然生长的社区”。
「张江金茂府」不仅仅是浦东第一座金茂府，还是进阶的“金茂府3.0”版本，更是容积率仅约1.6低密金茂府！
「张江金茂府」金茂府系3.0做了一次全功能、全维度、超规模的升级，从“科技双核”“社区五美”“两服务、两配套”十一大维度入手，将树立浦东科技人居的新标杆。
示意图，仅供参考
「张江金茂府」利用科技及超低能耗硬核，深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心。
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围绕阳光、水、温度、湿度、声音、空气六大环境要素，构建的12大科技系统，带来全面领先于市场的衡温、衡湿、衡氧、衡静、衡净五衡居住体验，打造更适合中国人的健康智慧科技社区。
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五衡居住体验：
衡温：室内四季如春，冬季衡温约20-22°、夏季约24-26°，一套薄被足够
衡湿：室内保持约30%-70%人体较舒适的湿度，保护敏感肌、呼吸道健康
衡氧：24小时新风过滤，无需开窗、空气过滤入户，时刻呼吸更新鲜空气
衡净：末端净水处理系统，维护生活用水洁净
衡静：系统降噪、隔热，保障业主安静舒适睡好觉
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科技双核
硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术，与常规建筑相比整体设计节能约一半。
社区五美
「张江金茂府」在保障科技领先的同时，还兼顾美学审美在线！从室内跨越到室外，全方位丰富金茂府的内涵和气质！
聚焦在公区提升、景观优化、精装颜值、智慧地下停车库及户型创新等，打造出颜值更优、功能更强、细节更值得推敲的“五美社区”。
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两配套
匠筑约1800㎡精奢会所 ，规划游泳池、健身房、会客厅等，引入便捷商业，同频高端人居生活格调。
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约600万级起产品配套会所已经实属难得，张江金茂府打造的高定会所不仅拥有下沉水光庭院，还非常细节的为孩子们打造儿童泳池、给业主准备的兰心瑜伽室、健身区……为张江科学城带来更人性化服务私享会所。
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还有中央洽谈区供业主使用，进行邻里交流、会客洽谈等，举手投足间尽显优雅品味，排面与实用性兼得！
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两服务
通过高标准生活服务和定制化圈层服务，全面满足客户日常生活需求，尽显金茂宠粉实力！
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金质服务——金茂服务，属于国家一级资质物业，金茂服务被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。
尊崇归家礼序仪式感满满
项目还着力打造奢华酒店式的入户大堂+智慧地下车库，让业主的每一次归家都充满仪式感与尊崇感。
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细节满分！户型亮点十足！
项目预计首开6#、11#、12#、13#、14#洋房，主力建面约92-138㎡3-4房，满足首次置业或改善人群需求打造！
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建面约92㎡3房2厅1卫户型
三开间朝南、方正格局，是一家三口或年轻夫妻居住的超级舒适户型。
进门玄关设计，增添归家仪式感
U形厨房设计，动线合理，煎炒烹炸空间充足。
客、餐厅联通绰约尺度阳台，促进家人间沟通交流。
主卧套房设计，隐私性较好，飘窗设计更有效延申室内空间，也可以作为休闲区域使用，收纳空间设计的也比较充足，切实考虑年轻人买买买的购物习惯。
双次卧均设计了衣帽收纳空间，居住舒适度较高。
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建面约100㎡3房2厅2卫户型
此户型比较适合三口之家或三代同堂居住，户型空间尺度感十足！超大面宽阳台更大化接触阳光，居住舒适度拉满！
入户玄关设计有效隔离室内外空间，增添归家仪式感，玄关处还设计了收纳空间，细节满满！
动静分区设计；主卧套房设计隐私性更强；在玄关、厨房、卫浴等功能区域，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，细节满分！
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建面约138㎡4房2厅2卫户型
此户型为飞机户型，可以说是改善人群非常喜欢的户型，建面约138㎡4房2厅2卫设计，动静分区，三开间朝南，各空间尺度奢阔，还有一个大面宽景观阳台，实现功能性和舒适度兼得。
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「张江金茂府」即将开放样板间，产品革新科技住宅3.0亮点十足！浦东人民将首次实地感受“金茂府”科技住宅的魅力！革新张江人居生活方式——
「张江金茂府」距离张江核芯仅约5km，坐拥张江前排置业地理位置，与周浦某些新房相比，不仅距离优势明显，价差也不明显，基本属于同总价段。
对张江科技人才来说，这里或许是更好的选择！
示意图，仅供参考
背靠国际旅游度假区，兑现力up！
「张江金茂府」位于上海国际旅游度假区内，规划面积约24平方公里，以上海迪士尼为核心，着力构建“一核四片三带”空间格局，是市级商业中心，国际消费窗口。
2010年迪士尼签约，上海国际旅游度假区陆续引进全球的配套资源，且进行了一系列的规划落地。
2016年，11号线迪士尼站开通运营，度假区高架通车，上海迪士尼乐园开园，比斯特购物村开业；
2019年，邻家美利亚酒店开业，上海薰衣草公园开园……
整个上海国际旅游度假区的宏伟蓝图正在不断提升、兑现~
公共交通设施也在不断更新建设中……未来「张江金茂府」妥妥的轨交盘！
示意图，仅供参考
已有的轨交11号线途经前滩、徐家汇、上海西站、南翔等地区中心，直达苏州！在建轨交21号线、机场联络线，未来开通后将大大提升板块交通势能！
未来机场联络线快速通达浦东机场、上海东站、莘庄以及虹桥商务区，轨交21号线南北向通达张江科学城核芯、森兰国际社区等。
横沔玖境生活低密、生态宜居up!
「张江金茂府」位于上海国际旅游度假区西片区横沔玖境，周边生活低密舒适！
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张江金茂府并非一个常规的住宅项目，它是由申迪集团、中国金茂两大巨擘联袂打造，涵盖居住、商业、生态等多重业态的约60万㎡城市综合体的一部分，并且临近上海迪士尼，将拥有更丰富的生活方式，远远丰富于其它居住板块！
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这里有拥有“浦东版新天地”式的约20万m²横沔古镇商业规划，再现江南水乡的滨水商业空间氛围，打造国际化、高端商业氛围！
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横沔地处西片区，未来将以横沔老街为主体，打造东方人文体验区。
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未来可以在这里枕水而居，感受水波荡漾带来的宁静与舒适。夜晚降临，还会看到上海最醉人的烟花天空，五彩斑斓的烟花在夜空中绽放，如同梦境一般。
无论是追求宁静的休闲时光，还是寻找刺激的冒险体验，这里都能满足。
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4大主题乐园，生态环境舒适
与项目直线距离约500米的沔青公园，约3公里的上海薰衣草公园、迪士尼星愿公园、周浦花海，组成了约6平方公里原生水乡！有城市绿肺，更有江南意境。
实景示意图，仅供参考
项目的东侧便是世界级文旅名片——迪士尼乐园。
是一个能让你随时踏入其中，尽情徜徉于梦幻童话世界的奇妙之地，可以暂时忘却尘世的纷扰与焦虑，让心灵和身体得到彻底的放松和休憩。
实景示意图，仅供参考
金茂府3.0，不仅仅是一次颠覆性的升级，更是一座代表着世界尖端科创水准的超级居住典范。在这座城市的脉搏中，它傲然挺立，以其卓越的设计和独特的魅力，向世界展示着未来居住的新可能。
「张江金茂府」作为浦东第一座“金茂府”！占据“中国硅谷”张江科学城产业高地+国际旅游度假区两大世界级规划+金茂府3.0科技住宅硬核产品力，内外兼修，未来必将占据张江科学城人居封面！革新张江人居生活方式！
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关于【张江金茂府】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告
尊敬的客户：
为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。
一、官方唯一认证全国统一服务热线
官方唯一认证热线：400-9692-958
该号码已在国家工信部完成备案，并通过本项目线下售楼处现场、官方网站、官方微信公众号及所有正规合作媒体平台统一公示。热线由我司直营置业团队 7×24 小时专人值守，全权负责本项目的咨询解答、看房预约、房源核验、价格公示、认购登记、投诉建议等全部官方业务。
二、官方服务规范说明
服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务
看房预约：本项目严格实行实名制预约看房制度，请您务必提前拨打上述官方热线，提供 “真实姓名 + 有效手机号码” 完成预约登记。未通过官方渠道预约的客户，售楼处恕不接待。
官方专属权益：通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房权限、项目沙盘及户型图专业讲解、官方最新房源信息优先告知、开发商直享优惠政策等专属权益。
三、重要风险提示
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特此公告。
【张江金茂府】
2026 年 6 月 3 日
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