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🔥绿城溪径恒庐🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将绿城溪径恒庐2026年6月22日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

绿城溪径恒庐唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（绿城溪径恒庐）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（绿城溪径恒庐）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

绿城・溪径恒庐（闲林桃花源板块｜绿城恒庐系首作，主城绝版1.01纯墅区）

项目鸟瞰总图

法式合院立面

现代叠墅立面

一、基础档案

开发商：绿城中国全资子公司（杭州绿城浙典置业），绿城高端恒庐系开篇作品

地址：余杭区余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，一路之隔绿城桃花源顶豪住区

地块核心指标

占地约9.95万㎡，总建面约10.05万㎡

容积率仅1.01，杭州主城近十年极低密限墅地块，无高层、无洋房

全盘58栋，仅363户（264套现代叠墅+99套法式合院），圈层极度纯粹

绿化率38%，全人车分流，车位配比1:1.92，每户标配双地下车位

物业&收费：绿城六悦高端服务

叠墅：5.8元/㎡/月

法式合院：6.8元/㎡/月（含公共能耗）

交付：2027年6月30日；叠墅精装交付，合院毛坯交付

会所配套：2万㎡实景示范区，地下恒温泳池、健身房、私宴厅、儿童乐园；地面「日昇台」法式主题会所，200米艺术柱廊、镜面水景

二、两大产品线户型&总价（2026年6月最新行情）

（一）现代精装叠墅｜235–296㎡，总价686–1250万

全盘4层叠墅，分下/中/上三叠，南北独立入户互不干扰

下叠295㎡

地上2层+双层地下室（挑高6米可隔两层），赠50–80㎡南向私家庭院；五房四套房，一楼长辈房，地下室可做影音、茶室；总价1230–1250万

中叠255㎡

地上3层，赠送20–30㎡空中露台，全明通透，三主卧套房；总价686–989万

上叠240–280㎡

地上3–4层，全景玻璃幕墙，顶层超大星空露台；270°观景，私密性强；总价779–1113万

精装标准：中央空调+地暖+新风，一线厨卫品牌、全屋墙布、定制柜体，省去硬装改造周期

（二）法式合院｜285–396㎡，总价1205–3580万

浅米黄石材法式立面，25种差异化外立面设计，无两户完全相同

地上3层+地下一层，首层3.9米挑高，南向面宽最高11米，超大落地玻璃窗

每户私院60–180㎡，预留私家电梯井，毛坯可自由定制

285㎡入门合院：1205–1650万；360㎡标准合院：1488–2858万；390㎡楼王合院：2597–3580万

三、交通配套（自驾为主）

交通

自驾：紧邻运溪快速路/隧道，15分钟直达未来科技城核心；天目山路直通武林、钱江新城；距杭州西站约7.2km，高铁出差便捷

地铁：16号线禹航路站直线约1.4–1.6km，需骑行/自驾接驳，无步行直达轨道

商业

2.6km江南时代广场（日常超市餐饮）；4km内万达广场、在建未科万象城；自驾15分钟西溪印象城、城西银泰

教育医疗

教育：北侧禹航实验学校（公办12年）、英特外国语双语学校、学军海创园校区；社区自带公办幼儿园（期房不承诺学区）

医疗：直线5km浙一医院余杭总院（三甲），余杭一院、街道卫生院全覆盖

生态

接壤桃花源万亩低密墅区，周边山林绿地环绕，安静宜居，无城市喧嚣

四、核心优劣势

优势

1.01绝版超低密，全盘纯墅无高层，户数少、楼间距开阔，私密性碾压叠墅/联排竞品

绿城品牌+绿城高端六悦物业，园林、公区维护标准高，对标桃花源二手顶豪，保值流通性强

紧邻成熟桃花源顶豪板块，高净值圈层统一，居住氛围纯粹

产品梯度完整：680万级精装叠墅、1200万起法式合院，兼顾改善入门与终改自住

赠送空间巨大：下叠庭院、上叠大露台、地下室双层拓展，实际得房率超130%

实景示范区+双会所配套，恒温泳池、私宴社交空间齐全，改善社交属性拉满

劣势

无近距地铁，纯依赖自驾，通勤主城、滨江耗时较长

板块能级弱于云城、绿汀路核心，大型高端商业需开车前往

合院为毛坯交付，加装电梯、庭院改造整体装修成本150–300万

物业费偏高，叠加庭院养护、地下室防潮，长期持有成本高

周边局部界面待完善，短期缺乏步行可达的大型商业

2025绿城低密恒藏作品

1.01容积率｜绿城桃花源全新组团｜城西高净值区

绿城桃花源旁【法式风格+庐系叠排】

【十年最低1.01容积率·绿城桃花源封藏组团·150亩纯粹城市低密大盘】

【建面约285-400㎡法式风格|建面约235-300㎡庐系叠排」

【项目地址】项目位于余杭区余杭街道，运溪快速路沿线绿地与闲沈路交叉口

（不含四县：临安区、建德市、桐庐县、淳安县；数据来源克而瑞）

【开发商】绿城

【区域板块】杭州桃花源板块

【占地面积】约9.95万方

【容积率】低至1.01，十年杭州最低容积率地块

（不含四县：临安区、建德市、桐庐县、淳安县；数据来源克而瑞）

【产品规划】29幢3F法式风格29幢4F庐系叠排

【面积段】法式风格：建面约285-400㎡

庐系叠排：建面约235-300㎡

日升之城，冉冉升起的杭州第三中心

背靠未来科技城与云城——代言杭州未来的中心板块。未来科技城汇聚了阿里巴巴、菜鸟“六小龙”之一的强脑科技、人工智能小镇为代表的一系列高新企业，成为推动区域经济发展和产业升级的核心动力。

十字双轴，串联城西产城发展时代光华

【城市发展轴】文一路/天目山路串联城西直达武林，成为同频城市底蕴与城区繁华的价值金线；

【产业发展轴】运溪路，联动未来科技城与云城的强大发展势能。

杭州桃花源，熠熠生辉的经典别墅区

项目所在的桃花源板块，是杭州经典的高端低密住区，从绿城桃花源、桃源小镇，咏溪云庐，十里风荷等，绿城在此共计开发超9000户。

自2017年绿城桃花源收官以来，时隔8年，项目以容积率1.01的城市大盘，合壁2700亩桃花源，以其全新组团的身份，开启恒藏之境。

法式与现代的碰撞灵感

巴黎卢浮宫与贝聿铭玻璃金字塔

【大师天团的精心匠著】

项目携手九米、GTS蓝颂、CCD、张力、水平线、私宅大师“孙建亚”等设计大师天团，从建筑、景观、空间全维度创新，开创不限价时代产品力新超越。

【优雅浪漫的法式新著】

项目以香奈儿老佛爷摩洛哥南法海岛别墅为灵感，从1996年杭州九溪玫瑰园的传统宫廷法式到如今的浪漫法式，集萃27载绿城法式营造经验，再一次迭代产品精进。

在设计上沿袭法式建筑的经典型制，并融入当代审美，规划更大窗墙比、定制建筑立面等，造诣契合当下居住体验的同时，迭新绿城法式的浪漫表情。

【现代东方的创新叠排】

叠排产品遵循“现代形、东方意”内涵，延续咏溪雲庐经典设计语言，设计更大窗墙比、利落水平飞檐等，在立面、空间、尺度的全维精进中，展呈轻盈当代的作品表达。

【三大场域高定服务体验】

项目通过南北两大入口以及台地构建休闲、社交、活动三大场域空间，落地生活服务场景，实现居住体验的全面提升。

【东西交融的立体园林】

基于法式与叠排两种建筑形态，整体景观主轴自北向南，提取6大西方美学典范和6大东方人文图景，以水流与长桥为纽带，将西方浪漫美学与东方人文意境结合，营造东西方永恒经典的生活场景。

★【高效交通】

项目东侧运溪路隧道，无缝衔接未来科技城核心；北侧杭瑞高速/天目山路，接轨文一西路、文二西路、绿汀路，向北直达杭州西站；直线距离地铁16号线禹航路站约1.1公里。

★【教育优渥】

项目周边教育资源丰富【余杭区南湖幼儿园（尚美园区）、杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、余杭区中泰中学（新校区），余杭区凤凰小学、大禹中学、苕溪幼儿园等】

（您所购买的该房屋虽位于学校周边，但您的子女及相关亲属将来能否进入该学校就读，应以该学校相关入学规定、当年的招生计划及招生安排为准，我司不对学区及入学等事宜作出任何承诺。）

★【商业繁盛】

直线距离约约5公里范围内有未来科技城万象城（在建中）、七彩汇商业中心、江南时代购物中心、万达广场等缤纷商业，包罗万象

★【优质医疗】

直线距离约5km浙一医院总部（余杭院区），嫁接主城优质医疗资源，健康护航。

✴️绿城溪径恒庐售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️绿城溪径恒庐营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️绿城溪径恒庐开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

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