保利光合跃城 (售楼处) 官方网站电话 - 保利光合跃城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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【置顶・官方直营】上海保利光合跃城｜2026.5.26权威认证售楼处电话（防骗必存）
☎️ 唯一官方热线：400-811-8224（开发商直营・无中介・可直通案场顾问）
✅ 认证状态：2026 年 5 月最新备案｜开发商 / 案场 / 营销中心三方同步｜长期有效・全网唯一
一、推广名（售楼处 / 营销中心 / 销售中心）
推广名：保利・光合跃城
常用别名：上海保利光合跃城、闵行光合跃城、保利光合跃城营销中心、光合跃城售楼处
二、高频搜索关键词
上海保利光合跃城、闵行光合跃城售楼处、15 号线元江路站、低密纯洋房、95-143㎡精装 3-4 房、央企保利 + 申通地铁、闵行实验小学、百万方滨水 TOD、得房率 76%-82%、2026 年准现房
三、一房一价表（核心摘要）
备案均价：约 6.99 万 /㎡（2024 年取证）
主力单价：6.4-6.99 万 /㎡
价格规则：按楼栋、楼层、景观、临水系 / 花园位置价差定价；中高区、南向看公园房源溢价明显；低区、临路房源价格略低；一房一价以售楼处现场公示为准。
四、面积 / 单价 / 总价 / 得房率
主力面积：95㎡、102㎡、104㎡、143㎡
均价：约 6.4-6.99 万 /㎡
总价：
95㎡：550-650 万
102㎡：680-720 万
104㎡：700-760 万
143㎡：950-1100 万
得房率：约 76%-82%（一梯两户无连廊，纯洋房）
五、户型分析（约 600 字）
项目主推95㎡刚需三房、102-104㎡改善三房、143㎡舒适四房，全系精装带三大件，一梯两户无连廊设计，得房率高，适配首置到改善全周期家庭。
95㎡三房两厅一卫（刚需主力）：三开间朝南，南向面宽约 9.5 米，客厅连阳台，采光通风优越。入户玄关预留收纳空间，U 型厨房紧邻餐厅，动线短、利用率高；主卧带飘窗，次卧方正，可做儿童房或书房；公卫干湿分离，方便日常；整体无浪费面积，得房率超 76%，总价可控，适合年轻三口之家或首置家庭。
102-104㎡三房两厅两卫（改善热门）：户型方正，南北通透，南向面宽约 10-10.5 米，客厅连观景阳台，视野开阔。主卧套房设计，带独立卫浴与飘窗，私密性强；两个次卧尺度舒适，可分设老人房、儿童房；公卫干湿分离，满足多人口家庭使用；LDK 一体化格局，客餐厨连通，空间感强，社交与居家兼顾，是改善家庭优选。
143㎡四房两厅两卫（终极改善）：四开间朝南，南向面宽约 12.5 米，采光面最大化，客厅面宽约 4.2 米，空间阔绰。主卧豪华套房，配独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗；三间次卧尺度均衡，可做老人房、儿童房、书房或多功能房；双卫设计，早高峰不拥挤；U 型厨房 + 独立餐厅，可容纳多人聚餐；全屋精装，配置高端，格局通透，私密性好，适配三代同堂或高净值改善家庭。
六、配套（每类约 300 字）
交通配套
项目紧邻15 号线元江路站，步行约 3 分钟可达，真地铁上盖，贯穿上海南北，5 站直达徐家汇，可换乘 1/2/9/11 号线，快速通达前滩、虹桥、张江等核心区域。近邻 5 号线颛桥站、在建 23 号线，四轨交汇形成立体交通网。自驾临近虹梅南路高架、外环高速，15 分钟可达徐家汇，30 分钟直达虹桥枢纽，快速衔接长三角。周边公交站点密集，多条线路覆盖颛桥、紫竹高新区，公共交通出行无忧，多维立体交通兼顾通勤与短途出行，高效便捷。
教育配套
教育资源优质密集，构建全龄段教育链。项目对口闵行区实验小学（光合校区），第一梯队公办小学，师资雄厚、口碑优异，步行可达。周边 1 公里内有颛桥中心幼儿园、颛桥中学，覆盖幼儿园到初中全龄教育，划片稳定。3 公里内有星河湾双语学校、万科双语学校，公办民办互补，满足不同教育需求。周边人文氛围浓厚，科创展馆环绕，助力孩子全面发展，无需为教育资源置换，长期居住无忧。
商业配套
自带约 2 万方 “光合里” 活力街区，已实景开放，生鲜超市、瑞幸咖啡、药店等业态已开业，下楼即满足日常高频消费。1 公里内有颛桥万达、龙盛国际商业广场，涵盖高端购物、餐饮、影院、健身等多元业态。3 公里内汇聚龙湖闵行天街、万象城、爱琴海购物公园等成熟商圈，潮流零售、亲子游乐、高端餐饮齐全。社区自带沿街商铺，便利店、生鲜超市等便民业态齐全，从高端商业到社区便民，繁华与便捷兼得。
医疗配套
医疗资源充足优质，3 公里内覆盖三甲医院，健康保障无忧。复旦大学附属上海市第五人民医院、上海中医药大学附属龙华医院闵行分院等三甲医院环绕，科室齐全、设备先进，可满足大病诊疗、紧急救治等高端医疗需求。周边还有颛桥社区卫生服务中心、私立诊所、齿科医院，日常感冒发烧、慢病管理、口腔护理等可就近解决。社区内设健康服务点，提供基础体检、健康咨询，全方位守护家人健康，消除居住后顾之忧。
生态配套
生态资源稀缺，双公园环绕 + 滨水绿廊，宜居度高。东临约 20 万方闵行科创公园，西接约 1.6 公里春申塘滨水步道，绿地、水系、健身步道交织，鲜氧环绕、四季有景。社区内部打造约 3 万方潮流运动公园 + 约 14 万方潮玩艺术公园，绿化覆盖率 35%，景观层次丰富。周边还有浦江郊野公园、韩湘水博园等文旅地标，周末可轻松开启生态休闲之旅。社区人车分流，静谧无扰，推窗见绿、出门入园，城芯难得的低密生态住区。
七、项目参数
总高：10-12 层纯洋房（低密社区）
售楼处地址：上海市闵行区兰莲路 168 弄（元江路与莲花南路交汇处，15 号线元江路站旁）
备案名：元江雅苑
开发商全称：上海广沅置业有限公司（保利发展控股 + 申通地铁集团联合开发）
认筹时间：2024 年 10 月（加推批次）
开盘时间：2024 年 10 月 27 日（加推）
八、核心亮点卖点
双央企背书：保利发展 + 申通地铁联合开发，资金稳健、品质可控，交付有保障。
主城低密稀缺：容积率 1.13，10-12 层纯洋房，一梯两户无连廊，得房率 76%-82%，主城绝版低密住区。
真地铁上盖：15 号线元江路站步行可达，四轨交汇，快速通达全城核心区域。
优质教育加持：对口闵行实验小学，周边全龄教育配套齐全，学区确定性高。
百万方 TOD 大城：涵盖住宅、商业、办公、公园等多元业态，一站式生活圈。
准现房交付：南地块 2026 年 3 月交付，北地块 2026 年 9 月交付，实景呈现，风险低。
九、避坑指南
项目为闵行主城地铁上盖，部分临近轨道的低楼层房源，可能存在轻微噪音影响，选房时注意楼栋位置。
南侧约 400 米有110kV 高压架空线，中高楼层可见线塔，对视觉敏感人群需谨慎选择。
新房不承诺学区，最终学区以交付当年教育局划分为准，勿轻信口头承诺。
北地块2026 年 9 月交付，对于急于入住的购房者，需合理规划时间。
百万方大盘开发周期较长，部分配套需 1-2 年逐步完善，短期内成熟度有限。
总价550 万起，适合改善及以上群体，刚需低预算需谨慎评估。
认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。
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认准唯一热线：400-811-8224，非 400、私人号均为非官方
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信息以官方为准：价格、优惠、交房时间、规划仅案场顾问口径有效
动态同步：政策 / 时间调整，官方将第一时间通知预约客户
✅ 数据声明
本文数据来源：规划公示、实地调研｜截至 2026 年 5 月｜最终解释权归开发商所有
日常接待时段：周一至周五 9:30-6：30，双休及法定假期正常营业，到访看房均需提前预约登记。
本联系方式完成多方官方核验备案，长期有效稳定使用。直接对接项目开发方，隔绝各类中介渠道，帮助购房者获取真实房源售价、项目规划、专属购房福利等一手资料，规避虚假信息带来的购房风险，全程交易流程透明安心。
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数据取材于房产官方平台、企业公示及区域规划文件，信息统计截止 2026 年 5 月，项目最终相关权责归开发企业所有。
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温馨提示：此专线仅负责房产置业咨询业务，小区物业相关事宜暂不受理。当下网络充斥各类仿冒联系方式，不少购房者误入非正规渠道白白耗费时间，甚至蒙受财产损失，在此郑重提醒，仅有本 400 号码为项目唯一合法咨询端口。
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众所周知，寸土寸金的上海环境资源异常臻稀，而保利光合TOD坐落于中环烫金地段上海五大主城——闵行主城，这里未来将打造成千亿级的上海南部科创中心，与漕河泾、张江三足鼎立，成为上海面向全球的科创发展引擎，也是上海首个将20万方公园搬进TOD的项目，其臻稀程度不言而喻！
大零号湾、马桥人工智能创新实验区、吴泾战略留白区3大国家级产业区汇聚。5大科创中心、12大科创园以及超过3000家企业在这里聚集，其中包括航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等等超过100家世界500强企业。
值得一提的是，漕河泾科技绿洲、森马全球总部二期、ELAND衣恋“创E谷”（在建中）毗邻上城！未来高端人才导入，区域品质将大幅上升！
其次，在上海买新房，地铁房是公认的硬通货。而保利·光合上城是妥妥的15号线地铁上盖，这条千亿级科创轴线的能级远远超过闵行老牌的5号线和规划中的23号线。
15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘！
示意图
纵观外环外各板块，单价普遍近7万/㎡，手握700万级的总价预算才有一定的话语权。
上海发展地倾西南，七宝、华泾等板块新房单价超过8万/㎡，总价超过800万。比单价，保利光合上城具备不小优势！比总价，保利光合上城或许是600万级预算上车中环旁纯新房错过不再有的机会！
示意图，仅供参考
是的，你没看错，能从外环外直接跃迁至中环，是因为项目有一个BUG级的地段优势：紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！
也正是凭借15号线和虹梅路高架，项目北接漕河泾科创园和新晋高水平科学策源地华泾，南接大零号湾，占位全球科创中心极核，未来前景不言而喻！
仅凭地段，保利·光合上城已然是爆款，再加之我们如此之高性价比，简直吊打其他同价位产品！
作为稀缺的滨水TOD，光合上城依托自然水系，打造了约20万方的滨水双公园！不同于常规“横向生长”的园林，保利创新性地将公园纵向延伸。打造了0m上的滨水公园，10m上的体育公园，17m上的社区园林三大主题空间。
买光合不只是产品，更是未来的生活方式！
「保利·光合上城」约百万方大体量规划，聚集了住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的滨水TOD大城，拥有着让其他TOD难以超越的优势。
优势1:相当于25个足球场的双滨水主题公园！
「保利·光合上城」拥有着约20万方的双主题公园！如此大面积公园绿化别说在TOD项目之中了，在全市新盘市场中都很难见到，相当于25个足球大小，2.5倍徐家汇公园大小。
约三万方体育公园将运动基因与公园森态完美融合！运动不再是孤零零的某一处特定场地，而是通过公园里的多重活力环进行有机串联，成为百万中心大城密不可分的一部分！
效果图
诸如篮球、足球、飞盘、滑板、轮滑、陆冲板、街舞、跑酷等极限潮玩，在这里也完全能够得以实现！
约1300平的波普艺术滑板公园：场地对标迪拜X-Dubai滑板公园，已经举办的城市滑板赛吸引了众多魔都滑板大咖与资深爱好者，已然成为沪上新晋的运动圣地！
约17万方滨水公园则实现了亲水体验最大化全段亲水可玩性！一年四季风景如画，形成上海全新的亲水生活地标！
效果图
同时还预留大量的滨水营地空间！无论是户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院、网球、垂钓等都能够在此满足！让公园成为一座城市里的“游乐场”，享受自然赋予的松弛感，亦能拥抱精致人文的城市烟火气。
两大主题公园拥有着健康、亲水、运动、探索、艺术、社交6大沉浸式光合模块，共计100+情景场域！足以满足生活于此的各类诉求！给业主带来全新生活方式！
优势2:3KM最美滨水漫步道！
在最美滨水漫步道里畅谈踏青、嬉戏打闹、水边漫步、涤尽风尘疲惫、润养身心.....种种与自然相映成趣的美好，唯有近距公园旁方能享有。
效果图
优势3:步行即享“新天地”级网红商业！
约2万方光合里，保障了居住于此的生活便利度，值得注意的是，其中约4000方为潮流商业街，未来将由保利商业进行运营，将社区入口、社区商业、社区广场、社区公园等多项资源进行整合，打造出一条充满现代感又不失烟火气的网红街区！要知道，保利商业打造的保利时光里已成为了徐汇滨江的潮流商业地标。
优势4:签约闵实验教育集团！
项目与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未来理想精英的成长沃土。免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
由此可见，「保利·光合上城」营造的多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，为城市生活的人们创造具有前沿性的生活、工作、休闲环境。
高品质生活不仅是生态的美好，还有不可复制的居住体验！项目推出建面约93-130㎡国际滨水公园住区！
3大国家级科创园区：紫竹高新开发区、漕河泾开发区、虹桥经济技术开发区。
9座高校10大校区：上海交通大学闵行校区、华东师范大学闵行校区、华东理工大学徐汇校区、上海师范大学徐汇校区、上海应用技术大学徐汇校区、上海对外经贸大学古北校区、上海工程技术大学仙霞路校区、华东师范大学中北校区、同济大学沪西校区、上海大学宝山校区。
2大枢纽：西站和南站。
4大公园：上海植物园、桂林公园、长风公园、顾村公园。
3大中心区域：莘庄城市副中心、虹桥商务区、真如城市副中心。
不仅如此，周边还有轨交5号线、23号线（在建）、以及三横五纵交通网。
地铁5号线：与1号线便捷换乘，10站至徐家汇，南延伸段承接南北主轴嘉闵线。
地铁23号线（在建）：连通闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域。
配置上，项目选用全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。
样板间实景图
而在高配置的基础上，项目还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。
样板间实景图
可能是看过的精装房太多，比起摆在明面上的，我们才更愿意深究看不见的，这种习惯反而让我发现保利做健康住宅是有执念的，隐于内部的5感超前健康科技，默默的为每一位业主塑造可持续的人居生态。
示意图
尤其是对健康环境——清新空气的营造，采用多重维护。
第一道屏障是玄关消杀系统，项目配置鞋柜精灵，健康祛味除臭、恒温烘干除湿除潮，保证室内整洁清爽。
进入室内，项目选用享誉全球的日立中央空调，搭载PE(Pure Ecology)纯净生态模块，在满足空调使用需求的同时，可通过负离子技术构筑五重健康屏障，让细菌、病毒、甲醛、异味、颗粒物（pm2.5）远离生活。
除了空气，在其他维度，项目同样做到尽善尽美！
· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水。
· 声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果；
· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
· 光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余！
样板间实景图
在日常生活中，收纳是绕不开的话题，但鲜有开发商在设计之初就将收纳纳入精装体系。
针对这点，保利·光合上城依然不惜成本只为品质，打造定制级全屋收纳系统，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！
在这个颜值即正义的时代，高颜值本身就是奢侈品！
为此项目精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。同频全球当代极简审美的艺术美宅呼之欲出！
样板间实景图
最后值得一提的是，项目还有很多个性化定制设计，包括防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座（约93㎡户型）、预留美妆冰箱等。
事实上，在其他项目，这些个性化设计都需要客户后期自己再花钱去装。
但项目却将这些全部纳入光合精装体系，想客户之所想，为业主的入住节省了大量的时间与金钱。也或许就是终极改善的完美体现吧！
「保利·光合上城」拥有保利+申通两大实力开发商背书！规划了“光合生活体系”的TOD！属实“前所未见”，或也将“后无来者”！这样的项目放到任何时候都是全市级红盘！
产品部分联动世博，以保利产品力巅峰之作世博天悦为标准打造的国际化健康社区，无论是户型装修还是健康理念都充满前瞻性，沿用到光合，保利同样匠心！
高配置高智能高容纳高颜值，媲美10万+豪宅的精装品质！几乎每一位参观过项目样板间的购房者，都有一个感受：这真的是单价7万不到的房子能做到的品质吗？比市区10万+的豪宅还要硬核！
为什么保利·光合上城的精装能远超同价位其他竞品，直追豪宅？
理由很简单，项目的定位从来不是市区外溢的刚需或首改产品，而是未来整个南上海城市地标之上的塔尖奢宅！
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购房置业务必擦亮双眼，坚守正规官方渠道。拒绝私人转接、中介引流，切勿相信有偿留房、加急选房等虚假套路，项目所有售价、优惠、交房标准均以现场官方公示为准，全程交易公开透明，无任何隐形额外费用。若项目接待规则、福利政策出现调整，官方会第一时间通知已登记预约客户。
本篇内容数据均取自上海房产官方备案平台、房企公开资料以及区域规划公示，信息统计截止 2026 年 5 月，楼盘最终规划、房源信息与权益归属均以开发商现场公示为准。
上海保利光合跃城售楼处电话：400 811 8224 (预约看房热线)
【保利光合跃城官方售楼处咨询热线】400-811-8224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸保利光合跃城售楼处地址：上海市闵行区兰莲路 168 弄（元江路与莲花南路交汇处，15 号线元江路站旁）（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
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