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「滨江兴耀·时舟里」项目位于杭州市余杭区未来科技城单元，以“艺术+科技+生态”为核心理念，经由滨江集团与兴耀房产联袂打造，运用立体空间策略，再通过铝板、玻璃和光影的对话，巧妙营造出“空中花园”般梦幻体验。

主入口位置横向宽度约70m，纵高9m，通过鎏金色调加注奢阔视觉效果，举目望去如华贵天幕徐徐展开，让人忍不住加快脚步，一探究竟。

示范区入口处的雨棚吊顶是该项目的一大亮点。铝板们经过固定角度的弯折设计变得凹凸有致，依次铺排之后呈现波光灵动，削弱几何图形“一板一眼”的刻板影响，折射“艺术”所承载的美轮美奂。

立柱部分同样经过设计师精心构造，咖色石材与香槟金色金属拼配，保持视觉色彩统一又富有层次；弧形设计预留壁灯及灯槽位置，白天时段观望典雅中略带复古，夜幕降临后，灯光与之完美融入，毫无突兀也未有违和。

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示范区被整体抬高，形成“悬浮式基座”，下沉式庭院结构营造花园式立体感。展示厅立面大尺度玻璃经艺术级钻石切割拼合形成如水晶般璀璨效果；平直框架借助空中连桥的错层设置生成规整模块，呼应“未来科技感”城市脉搏，让俯仰间的纵深观感更加显著；香槟金色铝板与玻璃的冷峻质感形成对比，又赋予“花园&庭院”会呼吸的生命力。

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踱步其间更像是置身于一个“光合作用系统”，阳光、氧气、植被、湿度……一切都恰如其分，是可以直面大众所需的居住美学。

不难看出，有关住宅的设计早已从基础“功能”向人居“情感”、“体感”跃进，每一块玻璃都成为光影的容器，每一块铝板都变为时光的载体，共同体拼合出一幅幅属于未来的“光影史诗”，共同见证着“美好人居”更上一层楼，再上一层楼。

建面约106方三房两厅两卫：

建面约106方户型样板间实拍：

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建面约120方四房两厅两卫：

这款户型堪称四开间朝南的“流量王者”，南向面宽约13米，双联阳台+双飘窗设计，视野和采光优秀；套房主卧、双阳光次卧，颇有大平层的气势。

一镜到底视频：

建面约124方四房两厅两卫：

建面约124方户型样板间实拍：

建面约139方四房两厅两卫：

南向3面宽、三房朝南、双阳台……阳光满屋，给予家庭成员独立生活空间；LDKB一体化设计，衔接约6.5米封闭阳台，可以打造剧场化的生活场景。

一镜到底视频：

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实景示范区实探

做的非常高级

小区目前做了实景示范区，大门非常大气，在3万级的产品力非常罕见，很有面儿：

时舟里示范区实景图

以约70米宽的尺度，约9米高的鎏金天幕铺开。跨过这道门后，越往里走，越感受到未来绿城的水准。

项目通过地库上抬，运用立体空间策略，借助空中连桥、自动扶梯、花径阶梯等，营造一个立体空中花园。

时舟里示范区实景图

当你站在迎宾主入口，向下即能看到下沉式会所庭院，抬头又能仰望小区的空中连廊，实现零距离的内外互动场地。

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时舟里示范区实景图

作为小区大堂，面向下沉庭院一侧的立面玻璃，通过艺术级的切割，形成水晶钻石的边界，这样的配置，放眼全杭州都难得一见。

从出圈实景图上，就能看出不少亮点，比如：行政酒廊、恒温泳池、健身空间……看完就是大写加粗的惊艳。

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时舟里CLUB实景图

于内，承担社区会客厅的角色，方便业主后期使用；于外，拉通和景观庭院的视线，营造惬意的度假生活体系。

在景观设计上，时舟里还从居住思维出发，汲取了新加坡parkroyal公园皇家酒店的设计灵感，将康养、互动、全龄、体验等符号植入场景，打造“一轴两心、四苑、十景”的“天空度假未来之境”。

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时舟里示范区实景图

其中下沉水院作为关键归家场景之一，以水为引，叠瀑飞流，对景廊架，还有风景连廊，搭配波光粼粼的镜面水景和绿植点缀。

架空层空间打造成书吧、私宴接待厅等友邻生活空间等。

时舟里示范区实景图

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位置介绍

地铁都很方便

项目具体位置是在西溪华东园北侧，也就是梧桐郡的北面直线约600米处（只隔了一个西溪华东园小区），就在未来科技城的公共中心东面直线约600米。

周边配套：

交通：地铁12号线北段（规划）水乡南路站地铁口，3号线高教路站直线约1.3公里，3&5&16号线换乘站点：绿汀路站直线约2.2公里、主干道绿汀路、文二西路、东西大道高架、高教路等；

产业：阿里巴巴淘宝城直线约2.2公里，菜鸟总部直线约4.5公里、人工智能小镇约5公里、欧美金融城直线约2.9公里、同花顺总部约4.2公里等；

商业：西溪欢乐城直线约1.3公里、未来科技城万象城（在建中）直线约2.1公里、亲橙里直线约2.9公里等；

学校：绿城育华翡翠城学校直线约550米、闲林和睦小学直线约1.2公里、五常中心小学直线约1.1公里等；

医疗：浙江大学医学院附属第一医院直线约2.9公里等；

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一、2025杭州购房政策

1、购房政策

自2024年5月9日起，杭州全面取消住房限购，不再审核购房资格。这意味着无论户籍、社保或婚姻状况，外地人都可以直接购买杭州住房，且无套数限制。

2、首付比例

商业贷款：首套房和二套房的首付比例均为最低1.5成，利率最低为LPR-50BP，即3.1%。

公积金贷款：首套房的首付比例为最低2成，利率为2.85%；二套房的首付比例为最低2成，利率为3.325%。

3、购房补贴

*富阳区：对B-E类人才购房补贴20万，或2500元/月的租房补贴。

*临安区：B、C、D、E类人才及全日制博士、硕士研究生，分别给予60万元、50万元、40万元、35万元、30万元、15万元的一次性购房补贴。

*钱塘新区：对杭州高层次E类人才购房补贴30万元。

*临平区：B-E类人才购房补贴20万元。

二、杭州买房能落户吗

在杭州，买房可以帮助你通过积分落户，但仅凭买房并不能直接落户。根据最新的政策，购房可以增加80积分，达到积分落户的要求，前提是需要办理一张有效居住证。

1、积分落户条件

*申请人年满18周岁

*申请人持有有效居住证

*申请人居住证积分满100分

2、积分落户流程

*积分申请：在每一期落户申请开始前30天完成积分申请。

*积分确认：提交积分申请后，约20个工作日后可以查询积分审核结果。

*积分落户申请：获得《积分有效凭证》后，按照通知要求进行积分落户申请。

*公示入围名单：完成积分落户申请后，公安局会公示入围名单。

*办理落户手续：公示结束后，需要在60天内前往户籍所在地办理户口迁移手续。

2025年在杭州买房可通过积分轻松落户，目前杭州全市不限购，外地也可直接在杭州市区购房