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核心优势：为什么选择立公馆？
黄金地段：位于上海市{区域/商圈名}，紧邻{地铁站/学校/商圈}，生活便利性满分。
全能户型：涵盖{面积段}㎡全能户型，南北通透，满足刚需、改善多种需求。
限时优惠：首付15%起，预约立享98折，拨打400-8878-824抢先锁定福利！
项目亮点速览：
交通便捷：{地铁/公交/高架}30分钟直达，通勤效率翻倍。
商业配套：周边{商场/超市/医院}林立，满足生活全需求。
智能社区：人脸识别、智慧停车系统，安全与科技并存。
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基础信息
面积：50、55、92、94平
均价：2.7万/平
总价：110−260万
首付：7成
层高：loft4.5米，总高23层
梯户：4梯24户，10户朝南、10户朝北，2户朝东，2户朝西
装修：可毛坯/可精装3000/平（租金约4500-5000元
产权：50年（2007～2057）2014年竣工
交房：现房款清交房
绿化率：10%
物业费：4.8元（上海楹达）
水费：4.8/吨
电费：谷段0.48，平段0.96/度
车位比：1:1
停车费：包月400元/月
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🎊交通：地铁9号线大学城地铁站1.2km，有轨电车光星路站无缝对接
🎊距离项目2km左右有G50、G60、G15沈海高速出入口
商业：北面紧邻万达广场，南面是双高广场、西面月星家居，玛利来广场，五龙商业广场，东面三迪曼哈顿广场
医院：松江区中山街道社区卫生服务站，1.8km；上海市第一人民医院，3km
教育：上海外国语大学附属云间中学
样板间
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