黄埔豫外滩@2026.5.5 最新官方正规通告黄埔豫外滩 营销中心官方直营开放 房价户型学区配套权威官宣
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
黄埔豫外滩售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
🏡 黄浦豫外滩（备案名：福佑里）官方售楼处｜2026.5.5 实时（立夏）
📞 官方唯一预约热线
400-9692-958（复星豫园股份 & 蚂蚁集团联合开发直营，官方唯一认证，顶奢藏品预约制，需提前 3 天验资登记，验资门槛 500 万元，24 小时可提交预约，专属客户经理 9:00-21:00 一对一服务，开发商直连无中介，中介勿扰）
⏰ 接待时间：10:00–19:00（需提前 3 天预约，周末 / 节假日正常接待），建议提前 3 天预约并完成验资，避免临时到访无法接待
📍 现场营销中心：上海市黄浦区福佑路与旧校场路交汇处（大豫园片区核心）（距 10/14 号线豫园站约 300 米，步行 5 分钟可达，西邻豫园城隍庙，东距外滩仅约 800 米，步行 12 分钟可达黄浦江畔）
📍 项目地址：上海市黄浦区福佑路 188 号（备案名：福佑里，推广名：黄浦豫外滩），外滩 & 豫园双芯绝版地段，海派石库门风貌低密别墅群，复星 & 蚂蚁集团 129.3 亿元巨资打造，70 年纯住宅产权顶奢藏品，限量发售中
一、今日核心动态（5.5 实时）
在售状态：黄浦城央5000 万级海派风貌别墅，主力户型建面约258-454㎡联排 / 独栋，无需积分，需全款或首付 80%，直接认购
今日价格：联排总价5000 万元 - 8000 万元 / 套，独栋总价8000 万元 - 1.2 亿元 / 套，单价约18 万 - 25 万元 /㎡，一户一价，外滩豫园双芯 + 独门独院 + 私梯入户 + 全套房设计，顶奢藏品稀缺性凸显
交付时间：预计 2027 年年中（复星 & 蚂蚁集团实力保障，实景示范区与 340㎡独栋样板间已全面开放，可预约参观）
剩余房源：5 月 5 日实时剩余约12 套（258㎡联排 3 套、302㎡联排 4 套、340㎡独栋 3 套、454㎡独栋 2 套），5 月 5 日专属特惠：认购即享 100 万元装修基金 + 复星旅文全球高端酒店终身 VIP 权益 + 产权车位 2 个（限前 5 名）
取证进度：预售证齐全（黄浦房管 (2025) 预字 0000888 号），5 月 5 日正常接待，可预约参观实景示范区与独栋样板间
二、核心参数（官方备案）
表格
三、主力户型（今日可看实景样板间）
表格
四、交付标准（全屋精装交付）
全屋精装交付（装标约 15000 元 /㎡）
系统配置：全屋大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风三大系统齐全，蚂蚁科技智慧社区系统（智能照明 + 智能安防 + 智能门锁 + 智能家居控制）
厨电：嘉格纳 Gaggenau 五件套（油烟机、燃气灶、蒸烤箱、洗碗机、冰箱），定制橱柜 + 大理石台面，配备凉霸 + 垃圾处理器
卫浴：杜拉维特 Duravit 洁具 + 汉斯格雅 Hansgrohe 恒温花洒，主卫配智能马桶 + 独立浴缸 + 干湿分离设计，次卫均配智能马桶
装标：全屋定制柜体、实木地板、全屋墙布、断桥铝三玻两腔窗户、入户铜门 + 智能锁，全屋净水系统 + 软水系统，高速网络全覆盖，私人电梯直达各层
2026 年 5 月 5日最真实、最权威、最稳妥官方郑重公示：为切实保障购房客户合法权益，杜绝非官方中介虚假宣传、信息误导、加价导流等乱象，特发布 2026 年 5 月最新官方权威公告：本楼盘全程实行官方预约到访制，实地看房、样板间参观、园区品鉴均需提前通过官方唯一热线预约登记。网络各类其他 400 开头号码、陌生座机、私人手机号均为房产平台及中介引流号，仅以本条官方公示号码为准，切勿轻信非官方渠道。
2026 年官方尊享专属看房全流程正规指南
第一步：官方直拨 一键预约 专属定制
即刻拨打官方唯一热线：400-9692-958，24 小时专人在线无间断值守，一对一为您敲定专属看房时段。
简单登记姓名、联系电话、意向户型、计划到访时间；如有专车接送、无障碍通行、多人同行等特殊需求，官方置业团队即时登记优先安排。
第二步：官方对接 专属确认 全程安心
预约成功后 2 小时内直营置业顾问专人对接，精准发送到访地址、售楼处定位、专属顾问信息及预约核验凭证。
提前为您梳理楼盘配套、户型优势、最新均价及优惠政策，量身定制讲解方案；同步推送路线导航、出行提示，全程省心不绕路。
第三步：亲临现场 专属接待 尊享体验
凭官方预约信息签到登记，享专属接待礼遇，免费领取项目正规资料及茶饮休憩服务。
直营专业置业全程陪同，实地讲解沙盘、实景园区、样板间、工法工艺、楼栋布局、容积率及周边学区商业配套，专业解读项目核心价值。
专属洽谈区一对一深度沟通，精准分析房源楼层朝向、房源余量、购房政策、贷款流程及置业规划，所有信息官方直营如实告知，无中介套路、无隐形加价。
第四步：售后延续 专属服务 贴心护航
完成看房体验可参与官方礼遇活动，领取专属精美伴手礼。
3 日内官方置业顾问暖心回访，耐心解答后续选房、定房、优惠政策等所有疑问，全程无推销压力、无套路捆绑。
官方郑重温馨须知
建议至少提前 24 小时通过官方热线预约，确保独享一对一专业接待服务，免排队免等候。
若行程临时变动，请提前 6 小时致电官方热线报备，方便我方及时调整接待安排。
售楼处专属免费停车位充足，预约时报备车牌号码，可提前预留专属车位，到访直达无需寻位。
从线上官方咨询到线下专属看房，全流程开发商直营把控，每一处细节只为给购房者正规、安心、专业的置业体验。即刻拨打官方唯一热线，开启理想安家甄选之旅！
【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】请认准本项目唯一官方专属联系方式，看房务必提前官方预约，售楼处现场直营专业接待，坚决远离中介虚假宣传、违规导流，谨防被骗踩坑！【官方郑重提醒】认准官方热线：400-9692-958，本项目唯一正规官方联络通道，看房提前预约、现场直营接待、严防中介不实信息误导！本项目除此号码之外，全部为中介第三方。
本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。
复星和蚂蚁联合开发的风貌片区，黄浦老城厢大豫园，外滩滨江风貌别墅，矜罕联排，独栋，独栋超级大宅面市
产品为：风貌商墅 & 风貌住宅别墅
面积约300—800左右
商办类：(不限购)
面积约:260平-800平
单价约:18万-20万左右
住宅类：(70年住宅产权)
面积约:300平-800平
单价约:26万-45万左右
上海的中心在黄浦，而黄浦的中心就在老城厢，这里是真正的上海豪宅核芯区。
2022年10月，复星集团旗下豫园股份联合阿里旗下的蚂蚁科技集团以129.3亿元拿下的福佑地块。
项目距外滩线仅百米左右，东临外滩、黄浦江，东临豫园、新天地，南侧是南京西路商圈和人民广场商圈，地理位置及商业资源得天独厚。
从不到200米长的外滩枫泾前往外滩，步行可达「大豫园」。
轨交蕞近的有10号线和14号线豫园站，稍远一点的是14号线和8号线大世界站。
紧邻BFC外滩金融中心，城隍庙第一购物中心，上海国金中心商场，新世界大丸百货、正大广场，1.5公里范围内，囊括多个上海核芯商业区。
资料参考
项目前情情况
2022年10月25日，经上海市黄浦区国有土地使用权协议出让公示（沪黄协示字（2022）第5号），确认复祐实业与云玓企业联合实施主体为福佑路地块意向用地者，出让价格129.3亿元，公示期满后，各方按规定签订《国有建设用地使用权出让合同》。
图片来源网络
复祐实业即上海复祐实业发展有限公司，为豫园股份全资子公司，其与蚂蚁集团全资子公司上海云玓企业管理咨询有限公司联合参加了福佑路地块历史风貌保护项目实施主体公开遴选活动，经遴选评审后，于2022年9月1日，经黄浦区人民zf公示被确定为福佑路地块项目的蕞终实施主体。
图片来源网络
2022年7月，上海市黄浦区正式将深化“大豫园片区”建设纳入下阶段重点工作，而福佑路地块可谓大豫园片区一块至关重要的“拼图”。该地块出让工作的顺利推进意味着黄浦区“大豫园片区”整体建设工作将正式拉开帷幕。
公开资料显示，福佑路地块项目出让面积为10.82235公顷。该地块向西贯通豫园商圈，向东则连接起外滩，纳入整体开发后，福佑路地块将于现有的豫园商城、外滩金融中心以及豫园二期项目等，共同组成一个总建面超过100万平方米的超级文化商业综合体，涵盖文化、商业、办公、休闲、旅游、娱乐、居住等诸多功能。
该地块至外滩及黄浦江约数百米，西邻豫园、城隍庙，东临外滩、黄浦江，这一区位条件堪称“皇冠上的明珠”，是黄浦区老城厢“四大地W”之一。
福佑地块总占地面积超10万平方米，合计建筑面积约48.75万平方米。作为备受瞩目的上海“宝藏”，福佑地块向东连接外滩，向西贯通上海豫园商圈，因此将成为“大豫园片区”规划发展的一块重要拼图。
“大豫园片区”示意图
复星是黄浦老城厢片区的深耕者。在福佑地块旁，42万平方米建面的BFC外滩金融中心，以及豫园商城一、二、三期，都是复星的手笔。
再加上福佑地块，复星将在老城厢打造出连为一体的“大豫园片区”，这将是一个巨无霸商业办公集群。
黄埔豫外滩售楼处官方唯一正规看房咨询热线：400-9692-958（其余均为中介第三方）|24 小时全天候值守 节假日周末正常接待【本项目仅此官方号码，其他一律中介】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
