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基本信息

昱龙家园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】昱龙家园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】位于浦东新区康达路508弄，物业类型为住宅，规划面积3600.0平方米，建筑面积4861.0平方米，29栋1528户，有电梯，物业服务周到，管理完善。

昱龙家园南区小区为70年产权，建筑类型为板楼，小区绿化率达到30.0%，容积率1.2。

周边配套

（小区位置图）

地理位置

昱龙家园所占宗地靠近沪奉公路，西临康达路，北靠康丽路，南邻康汇路。

交通便利

昱龙家园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】附近公交线路：974路——康达路关岳路(公交站) 直达市中心。1080路环线、175路、浦东25路、浦东35路、1020路、周康9路、周康6路、川奉专线等。

附近地铁：11号线。

医疗设施

浦东新区康桥社区卫生服务中心，上海惠元医院，上海国龙医院。

(上海国龙医院)

周边教育

上海尙德实验学校，傅雷中学，上海健康医学院。

(上海尙德实验学校)

(傅雷中学)

小区设施

小区设施齐全，健身器材完善，有篮球场，居委读书馆，老年活动室。

生活配套

西边1公里处有周浦公园，周边有绿欣康楠菜市场，华联超市（喜士多店），小上海休闲广场，一心玛特超市等。

(小上海休闲广场)

(一心玛特超市)

小区户型图

本次转让户型共3种。以下户型图仅供参考，实际户型、面积以上海联交所公开披露信息为准。

50平米 户型图

80平米 户型图

105平米 户型图

01

一户室户型

一室一厅一卫：59平

一室一厅一卫：51平

一室一厅一卫：54.85平

02

二户室户型

两室两厅一卫：73.81平

两室两厅一卫：73平

两室两厅一卫：73平

两室两厅一卫：80.45平

两室两厅一卫：73平

两室两厅一卫：76.98平

两室两厅一卫：81平

两室两厅一卫：73.77平

03

三居室户型

三室两厅一卫：93.65平

三室两厅一卫：105.58-125平

三室两厅两卫：135平

上海康桥昱龙家园售楼处电话：400-8828-814【营销中心】（来电尊享优惠活动）

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购。

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年（免交房产税）

所需证明：

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。