2025静安中建·玖上琅宸 (售楼中心电话) 官方-销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-中建·玖上琅宸售楼处电话-交房时间-周边配套-电话-交通

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22家重量级大师天团

以创新设计，开创上海豪宅先河

创作者的高度，往往决定着作品的高度。基于产品观的共识，中建·玖上琅宸，不遗余力邀请到22家天团联袂共创。

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建·玖上琅宸售楼中心：400-887-5663中建·玖上琅宸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建·玖上琅宸售楼中心：400-887-5663中建·玖上琅宸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。在建筑设计上，由美国《Architectural Record》全球十大设计先锋line+孟凡浩进行创作，在成功塑造成都麓湖黑石岛垂直五连墅、融创壹号院、参与翠六前期产品方案后，精心设计中建·玖上琅宸融合东方品格与世界品位的建筑艺术， 打造“金镶玉制”陶板立面，以向上的力量、挺拔的线条，致敬上海勇立潮头的卓越精神；勾勒直线与曲线的建筑韵律，为世界静安演绎独树一帜的美学地标。 中建·玖上琅宸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建·玖上琅宸售楼中心：400-887-5663中建·玖上琅宸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建·玖上琅宸售楼中心：400-887-5663中建·玖上琅宸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。在园林设计上，由GTS蓝颂总设计师宋淑華主笔，以豫园为蓝本，勾勒罕见的约15米纵深景观面，为平川处的上海，搬来一座立体山水

中建·玖上琅宸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建·玖上琅宸售楼中心：400-887-5663中建·玖上琅宸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。在空间设计上，力邀CCD 创始人郑忠、无间设计创始人吴滨联袂担纲，用不同以往的克制即丰盛，给见惯奢材堆砌的上海，打开艺术滋养生活的全新视角，创作符合大国观礼气质的高雅场域。

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恭迎你回家的

是永不落幕的高级艺术展

从静安繁华中归来，远远看见【约99米“董其昌”山水画境式的超级归家界面】，仪式感瞬间拉满。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建·玖上琅宸售楼中心：400-887-5663中建·玖上琅宸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

途径车马院，驶入【豪车展序厅般的圣殿式中央车站】。【纵深约15米的当代立体山水园林】，犹如打开的宝盒，悬瀑石涧、约3000㎡下沉式海派奢艺会所、浮光池院一一陈列，中建·玖上琅宸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建·玖上琅宸售楼中心：400-887-5663中建·玖上琅宸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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刻在骨子里的严谨

像打磨艺术品一样打磨作品

传承央企中建的基建精神，匠心打磨，为产品赋予艺术品的灵魂与质感——

l从产品理念到品控落地，一切以客户为中心

如何不负土地的珍贵？不负二十载留白的热望？在启动前，中建玖合发起三次共创会，怀着无比珍重之意，落下影响世界的人居笔墨。

l300多个日夜，时间的投入，才是最大的敬畏和厚爱

不止慎重落笔，项目核心创作成员还亲身赶赴景德镇，跟随陶瓷艺术学院余建峰副院长精进陶瓷知识、体验烧制。窑前守望，只为与匠人一起定制出最符合标准的陶板。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建·玖上琅宸售楼中心：400-887-5663中建·玖上琅宸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

三位设计大师现场分享，首发产品背后的故事

阅遍上海各大权威图书馆，搜集豫园相关故事与资料，极致刻画出最源本的庭园风雅。更多地匠心故事，将由主创设计师在发布会一一分享。

l20年大宁公园王冠上的明珠，不仅是单一住宅，更是城市合著系统

中建·玖上琅宸，上海谨此正南向公园观礼台，不只是【一线公园】，更被【三园裹藏】。基于中建玖合首创的城市合著系统，西侧代建约1万㎡市政公园、东南侧约3000㎡城市绿地，以六大主题链接，打造上海城市合著实践范本。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建·玖上琅宸售楼中心：400-887-5663中建·玖上琅宸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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在中国建筑以6万多条原声反馈归纳172项好房子标准基础上，中建·玖上琅宸因地制宜，作为中建集团首批次好房子落地项目，以技术突破带来跨越式的产品升级。南向约2.7米悬挑工艺，270°转角无柱，最大连续12米转角无柱化设计等，都将震撼亮相发布会，为整个豪宅市场带来久违的惊喜。

诺大上海，不缺世界的表情，但唯独缺少一抹东方的风骨；

不缺江河的韬略，但唯独缺少一处山水的韵脚；

不缺奢华的铺张，但唯独缺少一处艺术的滋养；

不缺生活的排场，但唯独缺少一处归家的气场；

不缺绿色的建筑，但唯独缺少一个零碳的社区；

不缺有边界的社区，但唯独缺少一场无界的城市合著。

中建·玖上琅宸的出现，既是对上海传统豪宅时代的总结，也是对全球公园奢宅时代的启幕，更印证了，唯有对产品力的不断创新，才能推动行业不断更新向前！中建·玖上琅宸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建·玖上琅宸售楼中心：400-887-5663中建·玖上琅宸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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一、价格买房

需要、考虑月收入、预期还贷能力、贷款方式、银行利率、地段升值潜力等诸多因素。当然，最好还是听听专家建议。

二、位置

好位置的房子通常具有以下特征：1．城市上风上水。2．交通便捷。3．城市化水平高。4．生活便利。5．环境宜人，自然、人文景观优雅。

三、面积

根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定，房屋销售仍按建筑面积计算价格，那么单元住宅的销售面积怎样测算？商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

四、室内格局

1.一般会考虑再次装修，室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁。

2.注意整个室内格局力求方方正正，避免有三角形（尖角形）等不规则形状出现，也应避免室内中央有拄穿过。因为会影响家具布置，造成的浪费面积多。

3.对房内各功能居室的配置安排及行走动线，要做仔细考量。

4.主卧室应有良好的隔音和充足的光线尽量避免与邻栋建筑的门窗相对，以免破坏机密性，给生活造成不便。

5.厨房与卫生间应选择明卫与明厨，因为自然通风与采光对厨房与卫生间的洁净干燥效果是最佳的。

6.浴厕应考虑自然通风与采光，位置应处在隐密次要处。

五、户型结构

1.根据使用选择户型

住宅的户型按平面组织可分为：独幢公寓、二室一厅、二室二厅、三室一厅、三室二厅、四室二厅等。按剖面变化可分为：复式，跃层式，错层式等。消费者在挑选时，应结合平面、剖面一起考虑。

2.各地户型各有差异

由于历史的原因，各地的房产户型存在着差异，相比上海、深圳等城市，北京的户型设备确实是相对落后。其中主要是两方面的原因：首先是北京对限高、楼距等要求十分严格，出于容积率的考虑，开发商为了尽可能多出面积的考虑，只好牺牲了户型的合理性。

3.室外景观成新宠

客户在购房时，住宅的面积、居室数、朝向、内部布局都是应该考虑的重要因素，但客户挑选住房时有一个新的趋势，即客户选房时对居室朝向有逐渐淡化的倾向，而对室外景观的重视程度正日渐加强。如果室外景观优美，即使传统上让为较差的朝北户型也会受到认可。

4.先厅后卧，顺序选择

在购房时考虑居室各部分的优先顺序是：第一看起居室（厅）是否好用，包括厅的面积、布局等；第二是主卧室的合理性，如面积、采光条件、居室私密性；第三是相对独立的餐厅的功能；第四考虑的是厨房的环境，一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为客户所看重；第五才是次卧室（书房、客房）；最后考虑阳台。

六、朝向

在中国，挑选住宅商品房的客厅，以朝南为最佳。其它朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，消费者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二三间，其朝向也不会完全一致。而且在大多数情况下是有好有差。

七、楼层

低层建筑一般为一至二层。多层建筑一般为三至七层。高屋建筑一般为八至三十层。超高层建筑一般为三十层以上。因此，这就为建筑层数的挑选提供了可能和广阔的天地。

在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理；如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。底层也最容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。

八、设施

一个好的家园，环境应该是干净、整洁、方便，有树、有花、有草，车、人各行其道，访客停车方便。

园林建设可以发挥业主的积极性，如一楼的住户可在开发商以树篱或其他方式标出的花园内种树、种花、种草，不仅可以美化环境，突出个性，而且不用花开发商和以后的物业管理一分钱。

至于会所，当然是很必要的，高档社区更少不了。但是，会所体量应与项目大小相匹配，也就是利用率和维护费用的问题。

另外，会所内容也很重要。除其他设施外，有两样设施必不可少，特别是对高档家园而言：一是健身设施，包括健身器械室，还有可用于健美操等的室内空间；二是室内游泳池。中建·玖上琅宸售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中建·玖上琅宸售楼中心：400-887-5663中建·玖上琅宸售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。