半山林畔住建备案售楼处电话(官方直营) 官方网站-半山林畔营销中心欢迎您-一手房源·最新价格·户型图@2026.5.28权威公示
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【半山林畔】 官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 28日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
半山林畔（杭州之江｜隐于山水・纯低密商墅大平层｜山景藏品｜现房）
📍地址：杭州市西湖区之江板块，龙坞片区（龙坞茶镇旁，近之江文化中心）
📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）
📌定位：主城唯一山林大平层 + 商墅集群｜40 年商业产权（通燃气、民用水电）｜0.6 超低容积率｜山水现房｜私属庭院 + 露台
一、基础概况
开发商：杭州之江城市建设（国企）
规模：占地约 6.8 万㎡，总建面约 4.2 万㎡；36 栋 2‑4 层低层建筑（大平层 + 联排商墅），全盘仅118 席，无高层无刚需
产权 / 性质：40 年商业产权，不限购、通燃气、民用水电、不可落户无学区
容积率 / 绿化率：容积率 0.6（杭州主城极低密）、绿化率 40%+，山林坡地布局，户户见山
层高 / 梯户比：大平层3.6 米层高，一梯一户；商墅地上 3 层，地下双层，庭院入户
交付时间：2024 年精装现房交付，即买即住
物业 / 费用：绿城物业，物业费 6.8 元 /㎡/ 月（含能耗）
核心亮点：主城山林资源 + 0.6 超低密 + 一梯一户 + 私家庭院 + 全景落地窗 + 现房即住 + 绿城物业
二、户型 & 价格（2026.5 现房清盘，总价 480 万起）
整体总价：480 万‑1200 万，主力 260‑320㎡大平层，少量 380‑450㎡商墅
精装标准：约 7000 元 /㎡轻奢精装，博世厨电、杜拉维特卫浴、全屋中央空调、地暖、新风系统，全景落地窗，自然山居风格
主力户型（全明通透、270° 山景、庭院 / 露台）：
260㎡ 4 房 2 厅 4 卫（山居大平层）：总价 480‑580 万，一梯一户私梯入户；约 75㎡LDKB 一体化巨厅，270° 山林景观；4 个套房设计，独立保姆房，中西双厨，通燃气，3.6 米层高通透开阔
320㎡ 4 房 2 厅 5 卫（边套楼王大平层）：总价 600‑750 万，带30‑80㎡私家庭院 / 露台，南向面宽超 15 米，全套房布局，高区俯瞰龙坞茶田与山林
380‑450㎡ 联排商墅（藏品墅）：总价 850‑1200 万，地上 3 层 + 地下双层，赠送 100‑200㎡庭院；独立车库、星空露台、茶室、酒窖，有天有地山居生活
三、核心配套（之江龙坞｜山水秘境｜文旅成熟｜主城 30 分钟生活圈）
区位：西湖区之江龙坞茶镇核心，背靠西山、直面万亩茶田，主城罕见原生山林秘境，兼具度假与自住
交通：地铁 6 号线之江文化中心站约 3km；之江路、留泗路、彩虹快速路环绕，30 分钟直达滨江、奥体、钱江新城
商业：自带社区商业，近龙坞茶镇商业街、之江银泰、宋城商圈，日常休闲消费齐全
生态：万亩龙坞茶田 + 西山国家森林公园 + 白龙潭景区，负氧离子充沛，城芯稀缺山居生态
文旅：之江文化中心、宋城、象山艺术公社、龙坞茶镇，艺术人文氛围浓厚
医疗：2 公里内之江院区（浙一），三甲医疗资源覆盖
四、核心价值
主城绝版山林资源：西湖区主城范围内，0.6 容积率超低密，山林 + 茶田双景观，不可复制的隐奢山居资产
低密纯粹圈层：全盘仅 118 席，2‑4 层低层产品，无高层干扰，圈层纯粹，适合改善自住 + 度假休闲
现房即买即住：2024 年已精装交付，实景呈现，无交付风险，快速入住享受山居生活
绿城物业加持：绿城高端物业服务，管家式管理，后期维护、租赁运营有保障
不限购通燃气：40 年商业产权，通燃气 + 民用水电，不限购门槛友好，资产配置优选
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 28日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理
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营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
花园式商务院落
主城纯低密 山水静墅
【拿地】：2014年
【物业】：绿城物业
【物业费】：6.6块含能耗
【区域板块】：杭州半山国家级森林公园
【项目地址】：虎山路555号
【产品】：联排、独栋商业院落，地上3层，地下1层
【总价】：报价1600万-4000万
【产证面积】：360-680方
【花园面积】：80-200方
【地下室面积】：80-200方
【交付时间】：现房
【装修情况】：毛坯
【产权性质】：40年
【项目配套】： 都市生活典范，独享山水资源项目自带约3000方配套会所，在建丁桥龙湖天街约2.5公里、中大银泰等城市配套近在咫尺；距离武林门13公里、距离钱江新城15公里、江河汇16公里、西湖16公里
【项目区位】：半山国家森林公园
依托杭州大运河新城规划，形成四通八达的交通网络
【项目四至】紧邻半山国家级森林公园 半山、龙山、虎山三大公园连通，组成一个大的半山森林公园，公园总面积约966公顷，总长23公里的游步道，森林覆盖率90.1%，空气负氧离子平均每立方厘米4000个，空气中细菌浓度也大大低于城区，森林公园多年平均气温16.5℃，年平均湿度80%左右，堪称杭州城区的森林氧吧
绿色生态，外在景观和内部空间设计，以颇具智慧的远见和全球视野，铸就的生态空间。半山林畔背靠虎山，借势而成，南低北高，层层攀升。三面环山、南面临水。
【项目规划】纯低密院落形制，坡地建筑半山林畔整个项目的四至都是森林公园，出入皆为风景。
项目还拥有城市山水中极为罕见的坡地形态，充分尊重自然，在原始的地形上还原了400米坡度，最大有15米的高差，未来每一户都可实现独有的景观视野。
楼间距12米至18米，因超宽楼间距保证了私密性和日照，全落地窗建筑结构，不仅拥有良好的采光，从室内还可以欣赏森林公园美景。
南向大开间，约12米的开间，充分享受阳光与美景，多露台设计，独享的空中花园，群山与湖水尽在眼底
【景观打造】日本植弥加藤造园株式会社半山林畔是植弥加藤公司在杭州的第二个作品，由第八代御用庭师加藤嘉基先生执笔打造。
项目环境与虹夕诺雅非常相似，所以不仅邀请了加藤大师，还借鉴了虹夕诺雅的景观设计。依托半山国家森林公园的优美自然景观，并融入日本的庭园理念，结合留月潭、仙人谷、虎山水库等景点，将留月潭水引入园区之内，形成大瀑布、叠水等，流经园区后汇入仙人谷，其间利用基地高低差，置入堆石、亭台等元素，沿途设置云月池、仙姿谷、虎溪瀑三大景点。
户型
地下室为赠送空间，可根据自身喜好布局不同的功能区；每个地下室都有采光井，某些甚至可以从地下室看到外部风景；层高5-8M，可设置2层空间
客厅7M超大面宽承接景观庭院，餐厅5M面宽尽享私宴奢华
二层近12M开间可自由设置，每间4M的南向尺度，舒适的套间组合
三层双景观露台，院内外风景尽收眼底，大尺度空间任由设计师自由发挥
阁楼空间仅为主人专属空间，收藏或休憩，皆随君愿
1.楼盘位于杭州拱墅区，坐落于半山森林公园内，占地101余亩，容积率仅1.0，为主城区打造一座低密的总部生态办公、花园商务院区。
2.自带约3000方配套会所，涵盖了餐饮、泳池、健身房等功能设施；距龙湖丁桥天街直线约2公里，出则繁华入则宁静。
3.在售建面约350-680方，地上三层、地下一层，地下室的层高是5-8米，空间十分宽敞。
4.物业选用了滨江物业，采用管家式服务，献上贴心入微的尊崇服务。
关于【半山林畔】官方唯一认证服务渠道的公告
尊敬的客户：
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：
一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
· 服务时间：7×24小时，节假日无休
· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。
· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。
三、风险提示
网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。
特此公告。
【半山林畔】
2026年5月28日
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