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贝涟 C1 是贝壳集团旗下贝好家在上海奉贤新城开发的首个独立操盘住宅项目，定位为刚需及刚改品质社区。该项目于 2024 年 12 月 31 日通过 17 轮竞价以 6.97 亿元摘得地块，溢价率 13.9%。以下是该楼盘的核心信息：
基本参数
参数项详细数据占地面积15,303.6㎡容积率2.0总建筑面积46,694.45㎡建筑规划4 栋 14-16 层高层住宅及 3 栋公建配套总户数256 户绿化率35%主力户型95㎡三房和 115㎡四房，得房率 78%装修情况100% 装修交付
项目位置
贝涟 C1 位于上海奉贤区奉贤新城核心区域，具体位置为奉贤新城 10 单元 17-02 地块，四至范围：
东至：奉贤中学附小
南至：文雅路
西至：光迎路
北至：南港路绿地
项目区位优势明显，处于奉贤新城核心区，是奉贤举全区之力打造的绝对核心，毗邻上海之鱼 (金海湖)、九棵松艺术馆、奉贤天街等，商业、轨交、生态景观等配套设施成熟。
周边配套
教育配套
500 米范围内优质教育资源齐全，实现 "目送式教育"：
奉贤中学附属小学：南门到学校南门仅 50 米，步行 1 分钟可达
奉贤中学附属初中：500 米范围内
金海幼儿园：500 米范围内
奉贤中学作为上海四校八大之外的黑马学校，2022 年有 18 位学生考入复旦、23 人考入交大，其他还有同济 15 人、华师大 22 人，教育质量有保障。
商业配套
核心商圈：步行可达约 14 万方奉贤天街 (西北门到奉贤天街 6 号口仅 100 米，步行 2 分 05 秒)
周边商业：1.5 公里内有百联南桥购物中心、传悦坊、新世界生活广场、苏宁生活广场、上江南渔岸新里商业中心等
特色配套：奉贤天街涵盖永辉超市 (7:00-22:00 营业)、星巴克 (7:30 开始供应早餐)、万达影城等全业态
医疗配套
奉贤中心医院
复旦大学附属儿科医院奉贤院区 (在建)
奉贤区中医医院
中国福利会国际和平妇幼保健院 (奉贤院区)
新华医院奉贤院区 (试运营中)
生态文化配套
上海之鱼 (金海湖)：总规划面积约 253 公顷，由迪拜棕榈岛设计师担纲设计，车行约 2.5 公里，自驾 8 分钟可达，骑行 15 分钟
九棵树 (上海) 未来艺术中心：法国建筑大师作品，以 "森林剧院" 获誉鲁班奖
海之花活动中心：约 9.4 万平米，获上海白玉兰优质建设奖
五一公园：周边休闲场所
奉贤博物馆：文化体验场所
南上海体育中心：在建中
交通地铁
地铁交通
5 号线奉贤新城站：直线距离约 457 米 (安居客实测数据)，步行 5-10 分钟可达
早高峰实测从小区到徐家汇站约 60 分钟，比自驾快 15 分钟
15 号线南延伸段：在建中，预计 2027 年 12 月底初期运营
将进一步连通紫竹高新区等科技走廊，被称为奉贤新城的 "产业发展线"
全长约 10.3 公里，途经多个重要区域
望园路站可与 5 号线换乘fxdzb.fengxian.gov.cn
自驾交通
虹梅南路高架、沪金高速等主干道
金海公路 - 虹梅南路隧道，直达中环、徐家汇
南奉公路 - 浦星公路 / 林海公路，连接浦东
沪金高速 - 嘉闵高架，直达虹桥商务区
未来规划交通
市域嘉闵线南延伸段：规划中
沪乍杭高铁：规划中
南枫线：在建中，预计 2030 年底通车
特色亮点
贝涟 C1 作为贝壳转型房地产开发的关键一步，有以下特色：
C2M 用户驱动模式：深度践行 "住得好 > 卖得好" 理念，通过大数据分析需求反向定制产品方案
可变空间设计：主力户型支持灵活改造
95㎡三房：北向两个房间 (各 7㎡) 可合并为 12㎡大卧室
115㎡四房：客厅与书房间预留可拆墙体，打开后形成 6 米横厅
智能系统：全屋配备华为鸿蒙智能系统，支持语音控制灯光、空调等设备；场景联动覆盖 12 种生活场景
景观设计：
1 号楼北立面 12F、15F 设置空中绿廊，夏季能为室内降温 2-3℃
配套房屋屋顶规划 20㎡菜园，业主可认领种植
架空层与户外空间联动，设置海螺营地、攀爬网等设施
贝涟 C1 预计 2025 年内开盘，首开价格预计有 1-2% 优惠，适合追求实用功能的刚改家庭、认可 "断舍离" 生活理念的群体，以及对传统开发商套路反感的购房者。
以上信息基于 2025 年 9 月最新公开资料整理，实际情况可能随项目进展有所调整，建议联系官方售楼处 (400-8118-224) 获取最新动态。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
