上海桃花源官方权威发布@2026.6.9上海闵行上海桃花源正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介

2026年6月9日，实时更新 官方唯一售楼处热线：400-811-8224。为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

一、官方唯一认证渠道

全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。

官方认证，400-811-8224为 上海桃花源唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅上海桃花源开发商官方直联电话：400-8118-224（开发商直连，中介勿扰）

✅上海桃花源案场专属预约电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）

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上海桃花源售楼处电话：400 8118 224(预约看房热线)

【上海桃花源官方售楼处咨询热线】400-8118-224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸上海桃花源售楼处地址：上海市闵行区浦锦街道江桃路 199 弄（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400/811/8224 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400- 8118-224，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

上海桃花源

售楼处地址位于上海市闵行区浦锦街道江桃路 199 弄（江桃路与浦申路交汇处）。地段位置处于闵行区浦锦街道，前滩南滨江核心板块，黄浦江上游沿岸，隶属南滨江国际住区范围，紧邻前滩国际商务区，是上海中外环间兼具滨江生态、国际配套与低密居住属性的纯别墅板块，周边以高端住宅、生态绿地和国际教育用地为主，居住圈层纯粹。开发商全称为桃花源（上海）房地产开发有限公司，由国金投资与融创中国联合开发。物业公司为融创物业服务集团有限公司。绿化率约 35%-60%，容积率约 0.41。标准层层高地上约 3.3-3.9 米、二层约 6 米、地下室约 6 米。交房时间四期为 2025 年 12 月 31 日，一期 2019 年已交付。总高为地上 2 层、地下 1-2 层，纯中式合院设计。备案名金瑞园、金禾园、金祺园、金辰园。认筹时间四期 2023 年 9 月。开盘时间四期 2023 年 10 月 10 日。装修标准为毛坯交付，庭院精装，含苏式假山、水系、亭台、绿植，采用非遗香山帮工艺打造，室内预留精装接口，支持定制化装修，公共区域为中式园林景观，外立面采用江南古建砖瓦、原木构件与坡屋顶设计，还原苏式庭院肌理。

客户高频问答

问：项目物业类型及社区规划

答：项目为 70 年纯住宅中式合院社区，分多期开发，已建成四期，规划约 262-400 户，均为地上 2 层 + 地下 1-2 层低层建筑，无高层、无商住混合，社区采用人车分流设计，传承苏式园林 “一轴两园五进十六景” 规制，定位低密传世合院墅区。

问：产权年限及水电性质

答：70 年住宅产权，民用水电燃气，可正常落户，无公寓或商办业态，生活成本稳定，适配高净值家族长期居住，无商住混杂带来的噪音、人流杂乱问题。

问：物业费及服务内容

答：物业费地上约 20 元 /㎡/ 月、地下约 10 元 /㎡/ 月，服务包含 24 小时安保巡逻、智能安防系统、公共区域保洁、古建园林养护、庭院景观维护、专属管家服务及社区公共设施检修。

问：得房率及赠送空间

答：得房率超 300%，含地下拓展与私家庭院，为同类产品高位水平，独门独院无共用面积，户型方正无浪费，附赠私家庭院、观景露台、挑高地下室及专属车位，空间拓展性极强。

问：距地铁站距离及轨交线路

答：距 8 号线芦恒路站直线约 1.4 公里，步行 18 分钟；距规划机场联络线三林南站约 2 公里，未来双轨交加持，出行便捷。

问：社区是否人车分流及车位配比

答：全社区人车分流，车位配比约 1:3.3，地下车位充足，预留新能源充电桩安装条件，地下车库直达楼栋大堂，保障居住安全与静谧性。

问：周边教育资源是否稳定

答：周边 3 公里内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段已落地公办及国际学校，含上师大附属闵行第三中小学、惠灵顿外籍学校等，资源稳定；学区划分以当年教育部门公示为准，项目不承诺具体学区。

问：精装交付包含哪些配置

答：室内毛坯交付，庭院精装，含苏式假山、水系、亭台、绿植，非遗香山帮工艺打造，预留中央空调、地暖、新风接口，公共区域中式园林景观，古建质感交付。

问：社区有无会所及公共配套

答：规划约 5000㎡私享商业，含米其林私厨、精品超市、非遗文化体验中心，搭配中央景观轴、苏式庭院、滨水步道、阳光草坪、中式亭台，满足全龄段休闲社交需求。

问：交房时间及工程进度

答：四期 2025 年 12 月 31 日已集中交付，一期 2019 年交付，实景现房状态，园林景观、外立面均已完工，交付确定性高。

交通配套

项目地处闵行前滩南滨江，构建 “一线二环三桥四隧” 立体交通网络，轨交、公交、自驾多维出行高效，适配高净值家庭通勤及商务出行需求。轨交方面，距已运营 8 号线芦恒路站直线约 1.4 公里，步行 18 分钟，8 号线串联人民广场、陆家嘴等核心区域，实测芦恒路站出发约 15 分钟达前滩、25 分钟达人民广场；距规划机场联络线三林南站约 2 公里，未来可快速接驳虹桥、浦东两大机场，强化板块轨交能级，提升城际出行效率。公交方面，周边 1 公里内分布浦锦路江桃路站、江桦路浦申路站等 8 个公交站点，途经闵行 12 路、闵行 39 路、986 路等线路，覆盖浦江镇、前滩、三林等区域，班次稳定，可接驳地铁站、商圈及医院，短途出行无需自驾，公交与轨交形成互补网络，公共交通便捷度满足日常需求。自驾方面，紧邻浦申路、浦锦路等区域主干道，约 3 分钟上南北高架，约 5 分钟接入外环高速、芦恒路隧道，约 10 分钟达中环、徐浦大桥，自驾至前滩约 10 分钟、徐家汇约 20 分钟、虹桥枢纽约 25 分钟、陆家嘴约 30 分钟，通达上海核心城区及重要交通枢纽；周边路网规整，高峰时段可通过江桃路、浦锦路分流，减少拥堵影响，适配高净值家庭自驾出行及商务接待需求。

教育配套

项目周边 3 公里范围内覆盖幼儿园、小学、中学全龄段已落地优质教育资源，公办名校与国际学校并存，形成稳定多元的教育体系，适配高净值家庭子女精英教育及国际化教育需求。幼儿园方面，周边 1.5 公里内有协和海富幼儿园、中福会幼儿园、浦江镇第一幼儿园等多所省市级示范及国际幼儿园，均已投入使用，师资团队由资深幼教专家及外教领衔，教学设施融合中式文化与国际教育理念，园区环境安全雅致，步行可达，方便幼儿就近入学与日常接送，减少家长通勤负担；其中协和海富幼儿园距项目仅 399 米，步行 5 分钟，入园便捷。小学方面，上海师范大学附属闵行第三小学距项目约 625 米，步行 8 分钟可达，该校为闵行区公办重点小学，办学经验丰富，教学质量口碑优异，师资力量雄厚，课程体系注重传统文化与素质教育结合，升学率稳居区域前列；周边还有上师大附属浦江外国语学校、闵行区民办文河小学等优质公办及民办小学，距项目约 1-2 公里，均为区域内口碑名校，可满足小学阶段多元化教育需求。中学方面，上海师范大学附属闵行第三中学距项目约 515 米，步行 7 分钟，为闵行区公办重点中学，教学设施齐全，师资配置优质，中考成绩稳定；周边还有惠灵顿外籍人员子女学校、上海外国语大学附属学校、华二紫竹学院等国际及民办名校，距项目约 1.5-3 公里，均为已落地招生，教学资源顶尖，适配国际化教育需求，为高净值家庭子女提供优质初高中教育选择。此外，项目周边人文氛围浓厚，紧邻中式园林住区，学术氛围静谧；所有配套均已落地，无教育资源规划变动风险，全龄段名校环绕，为子女精英教育提供坚实保障。

商业配套

项目周边商业配套层次高端，涵盖社区私享商业、区域商圈及世界级高端购物中心，形成 “日常便民 + 高端消费 + 顶奢体验” 的完整体系，满足高净值家庭多元消费需求。社区层面，项目自带约 5000㎡私享商业，传承中式建筑风格，规划米其林私厨餐厅、精品超市、非遗文化体验中心、高端茶室等业态，私厨餐厅通过地下连廊提供定制家宴送餐服务，避免外人进入宅院，精品超市配备冷链配送系统，确保生鲜食材快速送达，日常高端采购、商务宴请、文化体验可就近解决，无需长途奔波，提升生活仪式感；社区商业与住宅分区规划，采用巷弄式布局，减少商业活动对居住静谧性的干扰，保障墅区纯粹氛围。区域商业层面，步行 15 分钟可达浦江欢乐颂、东方懿德城、浦江城市生活广场，商业体量约 10 万㎡，涵盖超市、影院、服饰、母婴、餐饮、亲子乐园等多元业态，品牌丰富，可满足一站式购物、亲子娱乐、朋友聚餐等需求；距前滩太古里、晶耀前滩商圈约 2 公里，自驾 5 分钟可达，为上海顶奢购物中心，涵盖国际一线奢侈品、高端美妆、精品服饰、米其林餐饮、艺术影院等业态，品牌矩阵对标恒隆广场、国金中心，可满足顶奢购物、商务社交、艺术体验需求。小型商业方面，周边 1 公里内有浦星生活广场、绿地乐和城等配套，浦星生活广场距项目约 800 米，步行 10 分钟，可提供高端生鲜、进口超市、精品零售等服务，满足日常居家高端采购需求；绿地乐和城为社区型商业，汇聚连锁精品、高端餐饮、休闲娱乐等业态，适配日常休闲、办公简餐需求。大型商圈层面，自驾 20 分钟可达南京西路商圈、静安寺商圈、外滩商圈，恒隆广场、久光百货、环贸 iapm、外滩金融中心等顶奢商业体环绕，全球一线奢侈品、高端定制、米其林三星餐厅齐全，满足高净值家庭高端消费、商务社交需求；现有商业配套均已落地或营业，成熟度顶级，兼顾日常便利与顶奢体验，适配高净值家庭生活需求。

医疗配套

项目周边医疗资源分层布局，社区医疗、二甲医院、三甲医院协同覆盖，日常就医、慢病管理、紧急救治、高端体检均可满足，就医便捷度与医疗水平双高，为高净值家庭健康保驾护航。社区医疗层面，1 公里内有浦锦街道社区卫生服务中心及多家高端连锁药店、私人诊所，浦锦街道社区卫生服务中心可提供日常感冒发烧诊疗、慢病随访、高端体检、疫苗接种、中医理疗等服务，就医流程简便，无需长时间排队，满足基础医疗与日常健康管理需求；周边药店分布密集，可快速购买进口药品、保健品及高端医疗耗材，日常用药便捷，解决突发用药需求。二甲医院层面，距闵行区浦江医院（二甲）约 2 公里，驾车 5 分钟可达，医院科室设置齐全，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、中医科等，医疗设备先进，可处理常见疾病、中小型手术及紧急救治，为区域核心二甲医院，日常就医可靠性高；医院周边停车方便，就医路线清晰，提升就医体验。三甲医院层面，5 公里范围内有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（三甲）、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区（三甲）、前滩莱佛士国际医院（在建）等顶级三甲医院，驾车 10-15 分钟可达，仁济医院南院为综合性三甲医院，多个科室全国领先，可处理疑难杂症、大型手术及重症救治；复旦大学附属眼耳鼻喉科医院为专科医院，满足专科就医需求；前滩莱佛士国际医院建成后将进一步提升区域医疗能级，提供国际化高端医疗服务。此外，社区与仁济医院南院建立绿色通道，提供专家门诊预约、专属导诊及 24 小时健康咨询服务；周边无医疗资源规划变动，所有配套均已落地或明确规划，就医路线清晰，交通便捷，顶级医疗资源密集，为居住健康提供全方位、高规格保障。

生态配套

项目内外生态资源稀缺优质，内部低密高绿化中式园林，外部毗邻黄浦江及多个城市公园，形成 “内园外景 + 滨江生态” 的格局，居住环境静谧奢适，兼具东方园林意境与自然生态资源。社区内部，绿化率约 35%-60%，容积率仅 0.41，地上 2 层低层墅区配置，居住密度极低；社区传承苏式园林 “一轴两园五进十六景” 规制，打造中央景观轴、苏式庭院、滨水步道、阳光草坪、中式亭台、景观水系等景观节点，采用非遗香山帮工艺，种植香樟、银杏、桂花、海棠、杜鹃等全冠乔木、灌木、花卉，搭配苏式假山、水系、亭台，四季有景，层次丰富，还原江南庭院韵味；楼栋采用错落式布局，楼间距宽达 30-50 米，采光通风优异，无高层遮挡，减少外界噪音与尘土干扰，营造静谧私密的内部环境；同时规划健身步道、滨水跑道、私家庭院，满足业主散步、慢跑、休闲、亲子互动、庭院社交需求。社区外部，东侧紧邻黄浦江滨江绿道，绿植茂密、水质清澈，设有滨江步道、观景平台、亲水平台、休闲广场等，是日常散步、观景、慢跑、商务洽谈的好去处；3 公里范围内有前滩友城公园、前滩休闲公园、前滩体育公园、浦江郊野公园等生态配套，前滩友城公园距项目约 2 公里，园内绿植繁茂、水系环绕，设有休闲广场、健身设施、儿童游乐区、花海景观等，是居民休闲锻炼、亲近自然的重要场所；浦江郊野公园距项目约 3 公里，为大型生态公园，生态环境优越，空气清新，噪音低，为日常休闲提供便捷选择。周边无大型污染源，城市界面整洁，空气清新，生态环境纯粹，契合高净值家庭对低密生态、静谧舒适、兼具东方园林意境居住环境的需求。生态配套均已落地，内外生态呼应，滨江环绕，构建上海内环稀缺的低密中式园林墅区。

价格户型

主力在售面积

建面约 176-186㎡合院、205-300㎡合院、500-667㎡顶奢合院。

总价区间

合院备案总价约 3300 万 - 1 亿 / 套，备案均价约 15.6 万 /㎡；售楼处公开价与备案价一致，无额外溢价。

首付 / 月供（首套，30 年商贷，LPR4.2%）

176㎡合院首付约 990 万起，月供约 31.2 万起；205㎡合院首付约 1350 万起，月供约 42.5 万起；500㎡顶奢合院首付约 3000 万起，月供约 94.5 万起。

优惠政策

无额外折扣优惠，一次性付款可享受 1%-2% 优惠，以售楼处现场公示为准。

户型单独分析

建面约 176㎡月桂合院

该户型为项目入门级中式合院产品，地上 2 层 + 地下 1 层布局，格局方正雅致，南北通透，全明无暗间，适配高净值小家庭、精英夫妻或三口之家。户型采用地上地下动静分区设计，入户设置独立院门，搭配苏式庭院门头，预留中式照壁与景观绿植空间，入户视野静谧，彰显江南归家仪式感；一层客餐厅一体化布局，面宽约 6.8 米，搭配全景落地窗，联动南北双庭院，庭院面积约 80-120㎡，L 型布局，可打造苏式假山、水系、亭台，采光充足，视野开阔，可观赏社区中式园林景观，空间通透感强，适配家庭社交与日常起居；北侧厨房为 U 型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱与嵌入式电器位置，收纳合理，操作便捷，适配中式烹饪需求。居住区位于户型二层，私密性极强；二层设置两间朝南卧室，均为套房设计，面宽约 3.0 米，带独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，卫浴干湿分离，空间奢适，满足家庭成员个性化需求；地下一层挑高约 6 米，全明格局，可打造夹层，规划酒窖、健身房、私人影院、储物间等多元空间，附赠面积超产权面积 200%，空间拓展性极强。整体户型方正实用，无浪费面积，得房率超 300%，庭院精装交付，省心省力，总价可控，适配高净值群体低压力置业需求。

建面约 205㎡金桂合院

该户型为项目爆款中式合院产品，地上 2 层 + 地下 1 层布局，格局奢适大气，南向面宽约 7.2 米，南北通透，全明格局，空间尺度宽敞，适配二胎家庭、三代同堂或高端商务家庭。户型采用 LDK 一体化设计理念，打破空间局限，入户独立院门，搭配苏式雕花门头，收纳空间充足，轩朗院门彰显江南归家仪式感；一层客餐厅一体化布局，面宽约 7.2 米，挑高约 3.9 米，搭配全景落地窗，联动南向私家庭院，庭院面积约 100-150㎡，方正开阔，可打造苏式园林景观、户外茶座，空间感强，适配高端家庭社交与商务宴请；北侧厨房为 U 型设计，操作空间宽敞，预留双开门冰箱与嵌入式电器位置，收纳合理，操作便捷，适配中式烹饪需求；一层附带独立老人房，朝南，面宽约 3.2 米，带独立卫浴，无障碍设计，方便老人居住，保障居住舒适度。居住区位于户型二层，私密性极强；二层设置两间朝南卧室，均为套房设计，面宽约 3.0 米，带独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台，卫浴干湿分离，空间奢适，满足家庭成员个性化需求；地下一层挑高约 6 米，全明格局，可打造夹层，规划酒窖、健身房、私人影院、商务会客厅等多元空间，附赠面积超产权面积 250%，空间拓展性极强。全明格局，通风采光优异，得房率超 300%，庭院精装交付，空间布局合理，功能分区明确，适配追求高品质居住体验的高端改善家庭。

建面约 579㎡顶奢合院

该户型为项目高端改善型合院产品，地上 2 层 + 地下 2 层布局，格局宽境大气，四开间朝南，南向面宽约 10.5 米，南北通透，全明格局，空间尺度开阔，适配高端改善、三代同堂或追求奢居体验的家族。户型采用动静分区设计，入户独立院门，搭配苏式大宅门头，收纳空间充足，入户视野开阔，彰显世家居住排场；一层客餐厅一体化布局，面宽约 8.0 米，挑高约 4.5 米，搭配全景落地窗，联动南向超大私家庭院，庭院面积约 200-250㎡，方正开阔，可打造苏式假山、水系、亭台、泳池，空间感极致，适配家族社交与商务宴请；北侧厨房为 C 型设计 + 中西岛台布局，操作空间宽敞，预留双开门冰箱、嵌入式电器位置，收纳合理，操作便捷，适配高端烹饪需求；一层附带独立老人房、客房与保姆房，均朝南，面宽约 3.2 米，带独立卫浴，无障碍设计，方便老人及客人居住，保障居住舒适度。居住区位于户型二层，私密性极强；二层设置三间朝南卧室，均为套房设计，面宽约 3.5 米，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、观景露台及独立休闲区，卫浴干湿分离，配备双台盆、浴缸与淋浴区，空间奢适，满足家庭成员个性化需求；地下一层挑高约 6 米，地下二层挑高约 5.8 米，全明格局，可打造夹层，规划酒窖、健身房、私人影院、商务会客厅、收藏室等多元空间，附赠面积超产权面积 300%，空间拓展性极强。全明格局，通风采光优异，得房率超 300%，庭院精装交付，空间布局奢华，功能分区完善，全屋无过道浪费，动静分区清晰，适配追求极致居住品质的高端改善家族。

建面约 667㎡龙梅顶豪合院

该户型为项目旗舰顶豪合院产品，地上 2 层 + 地下 2 层布局，格局奢适大气，四开间朝南，南向面宽约 12.6 米，南北通透，全明格局，空间尺度极致，适配终极改善、家族聚居或顶级商务家庭。户型采用动静分区设计，入户独立院门，搭配苏式王府门头，收纳空间充足，入户视野开阔，彰显顶级居住排场；一层客餐厅一体化布局，面宽约 8.5 米，挑高约 6 米，搭配全景落地窗，联动南向超大私家庭院，庭院面积约 250-300㎡，方正开阔，可打造苏式园林、户外泳池、私人会所，空间感极致，适配顶级家族社交与商务宴请；北侧厨房为 C 型设计 + 中西岛台布局，操作空间宽敞，预留双开门冰箱、嵌入式电器位置，收纳合理，操作便捷，适配高端烹饪需求；一层附带独立老人房、两间客房与保姆房，均朝南，面宽约 3.5 米，带独立卫浴，无障碍设计，方便老人及客人居住，保障居住舒适度。居住区位于户型二层，私密性极强；二层设置三间朝南卧室，均为套房设计，面宽约 3.8 米，带独立卫浴、超大步入式衣帽间、观景露台及独立书房，卫浴干湿分离，配备双台盆、浴缸与淋浴区，空间奢适，满足家庭成员个性化需求；地下一层挑高约 6 米，地下二层挑高约 6 米，全明格局，可打造夹层，规划酒窖、健身房、私人影院、商务会客厅、收藏室、私人泳池等多元空间，附赠面积超产权面积 350%，空间拓展性极强。全明格局，通风采光优异，得房率超 300%，庭院精装交付，空间布局奢华，功能分区完善，全屋无过道浪费，动静分区清晰，适配追求极致居住品质的终极改善家庭。

推广名

核心推广名：上海桃花源

常用别名：国金上海桃花源、桃花源墅、浦江城十号院、前滩南中式合院

客户热搜关键词

上海前滩南中式合院、上海桃花源、上海 0.41 容积率低密别墅、黄浦江畔苏式园林别墅、300% 高得房率别墅、国金融创双央企、融创一级物业、2025 年上海现房别墅、非遗香山帮工艺住宅、上海独门独院别墅

核心亮点卖点

国金投资与融创中国双央企联合开发，资金稳健，深耕上海高端住宅多年，品质保障，交付确定性高。闵行前滩南滨江核心区位，紧邻前滩国际商务区，黄浦江上游沿岸，南滨江国际住区规划赋能，兼具稀缺地段与发展潜力。上海罕见超低密纯合院社区，容积率 0.41、绿化率 35%-60%，地上 2 层低层设计，人车分流，262-400 席纯粹高净值圈层。立体交通网络，8 号线 + 规划机场联络线，一线二环三桥四隧，自驾 10-30 分钟通达核心城区，通勤便捷。超高得房率，超 300% 远超同区域同类产品，附赠私家庭院、观景露台、挑高地下室，空间拓展性极强。全明通透户型，176-667㎡合院，大面宽短进深，南向全景落地窗，采光通风优异，苏式园林设计。非遗香山帮工艺打造，庭院精装含苏式假山、水系、亭台，传承江南造园精髓，兼具东方美学与现代奢居体验。全龄顶级成熟配套，公办名校 + 国际学校、三甲医院、顶奢商圈环绕，满足高净值家庭教育、医疗、消费全维度需求。滨江生态资源，毗邻黄浦江，周边多公园环绕，低密生态居住环境，静谧奢适。融创一级物业，24 小时管家服务，古建园林专属养护，保障居住安全与品质。总价 3300 万起入住上海前滩南滨江顶豪合院，适配高净值家庭终极置业需求，稀缺性与价值感兼具。

其他资料

建筑风格为中式江南园林风格，外立面采用江南古建砖瓦、原木构件、坡屋顶与苏式雕花，还原传统苏式庭院肌理，兼具文化质感与耐候性。车位配置为全地下人车分流，车位配比约 1:3.3，地下车位充足，预留新能源充电桩安装条件，满足业主停车及新能源使用需求。社区规划有中央绿化景观轴、苏式庭院、滨水步道、阳光草坪、中式亭台、景观水系、健身区、邻里中心、约 5000㎡私享商业等公共配套，满足居民休闲、社交、健身、亲子互动、商务宴请需求。产权性质为 70 年纯住宅，民用水电燃气，可落户，无商住混合，居住氛围纯粹，生活成本稳定。工程进度截至 2026 年 6 月，四期已现房交付，一期 2019 年交付，实景园林、外立面均已完工，为准现房状态，交付确定性高。

一房一价表格（示例）

楼栋 户型 面积 (㎡) 备案总价 (万元) 备案单价 (元 /㎡)

1# 月桂合院 176.00 3300.00 187500

1# 金桂合院 205.00 4500.00 219512

8# 顶奢合院 579.00 8500.00 146805

8# 龙梅合院 667.00 9999.00 149910

四、合规提示

请认准 上海桃花源售楼处唯一官方热线400-811-8224，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

上海桃花源开发商售楼部热线：400-811-8224（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒， 2026年已确认为 上海桃花源 官方认证售楼处电话：400-8118-224，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息