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▸静安峰景售楼处地址：上海市静安区常德路 500 弄(南京西路 / 静安寺核心)（看房请提前预约）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

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静安峰景（申银发展大厦）是位于上海市静安区南京西路板块的50年产权类住宅项目，由申银万国证券股份有限公司开发，现为精装修现房在售，主打175㎡大平层户型，通燃气、带阳台，可即买即住。

一、核心信息概览

备案名/别名：静安峰景（属申银发展大厦公寓部分）

开发商：申银万国证券股份有限公司

产权年限：50年综合用地（1996年拿地，不可落户、不划学区）

竣工时间：1999年（现房销售）

总高/在售楼层：32层，目前主推16楼房源

物业费：约5元/㎡/月（楼宇自持物业）

得房率：约75%，南北通透边套全明设计

二、户型与价格

在售户型：174–175㎡3房2厅2卫

南北通透，边套全明，得房率高

精装修交付，含家电家具，通燃气带阳台

单价：约5.4–5.6万/㎡（因楼层、朝向略有差异）

总价：约950万元起（实际售价以售楼处为准）

交付状态：现房即买即住，所见即所得

三、区位与配套优势

地理位置：上海市静安区南京西路/静安寺板块，内环核心位置

交通出行：

步行约800米至2/7/14号线静安寺站

约1公里达2/12/13号线南京西路站

近延安高架、南北高架，自驾10分钟直达人民广场

商业配套：

零距离南京西路商圈，步行可达兴业太古汇、恒隆广场、静安嘉里中心

医疗资源：3公里内覆盖华山医院、瑞金医院、静安区中心医院等三甲医院

教育资源：周边有上海市风华初级中学、静安区闸北实验小学等优质学校

生态环境：步行10–15分钟可达静安雕塑公园、静安公园

四、项目亮点总结

✅核心地段稀缺大平层：内环内罕见175㎡通燃气类住宅，居住属性强

✅现房销售：规避期房交付风险，即买即住

✅配套成熟：顶级商圈、交通、医疗、教育资源环绕

✅高得房率+精装修：得房率约75%，交付标准高，节省装修成本

奢装行政公馆 恒藏人生所望

认准400-8622-050，2026买房不迷路！其他号码均为非官方，请勿轻信！

买房避坑指南（精简版）

一、买房前

明确需求：刚需优先交通配套，投资看升值潜力

摸清行情：查房价走势、政策动态，货比三家

备好资金：首付20%-50% + 税费 + 装修费

二、选房看房

地段：交通、配套、未来潜力

质量：户型采光、房屋结构、隐蔽工程

口碑：开发商资质、物业公司评价

实地考察：看实体楼、问老业主、防样板间过度美化

三、签约收房

合同：核对面积、交房时间、装修标准、违约责任

验房：查墙面裂缝、门窗密封、水电设施、配套证件

证件：房产证、竣工验收报告必须齐全

四、入住

及时过户落户

选正规装修公司，签明细合同

处理好邻里关系