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🔥安云玖院🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将安云玖院2026年6月22日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

安云玖院唯一官方预约看房热线400-998-7894（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（安云玖院）开发商官方直联电话：400-9987-894（开发商直连，中介勿扰）

✅（安云玖院）案场专属预约电话：4009987894（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-9987-894为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：余杭良渚文化村大陆路1188号（看房请提前预约，现场专属销售接待）

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三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

量执・安云玖院（良渚文化村芯・仅36席顶奢纯墅）

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项目鸟瞰图

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室内样板间

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区位配套图

一、基础档案

开发商：量执房产（杭州泰熹置业，自有资金开发，一级开发资质）

地址：余杭良渚文化村大陆路1188号，良渚博物院北侧500米，原安吉路良渚实验学校对面，文化村核心腹地

地块核心指标（绝版稀缺）

占地约9825㎡，计容建面18597㎡，容积率1.01，限墅令后文化村多年唯一低密宅地

全盘仅36户：24套4层纯上下叠墅（无中叠）+12套联排，无高层、无洋房，圈层极致纯粹

绿化率30%，台地抬高2–5米天然高差，全人车分流

车位配比1:3，每户多专属地下车位，地下车库直达私梯入户

交付时间：2027年9月30日，全屋顶配精装交付，无需硬装改造

外立面：大面积落地玻璃+进口石材+香槟金铝板，现代雅奢极简风格，斩获美国好设计金奖

景观投入：斥资2000万打造私园，名贵黑松、太湖石造景，下沉庭院、林下步道全覆盖

物业：高端专属管家物业，物业费待定，配套24h安保、庭院养护、私宴定制

二、产品线、户型&2026年6月总价行情

（一）240㎡纯上下叠墅（主力入门，无中叠独立入户）

精装标准15000元/㎡，全屋华为全屋智能，私梯入户，地下室5.5米挑高可隔双层

下叠240㎡

一楼长辈套房，南向私家庭院60–400㎡，采光井地下室；总价788–1110万

上叠240㎡

顶层90㎡环形星空露台，270°山林全景，多套房布局；总价969–1200万

得房率最高约150%，拓展空间巨大，中高楼层俯瞰整片文化村山林

（二）280–430㎡联排顶奢（仅12席稀缺藏品）

精装标准17000元/㎡，地上3层+双层地下室，南向面宽12–19米，预留私家电梯井

280㎡入门联排：庭院80–150㎡，总价1398–1680万

330–430㎡楼王联排：南北双大院100–400㎡，独立私宴厅、双中西厨，地下室可做酒窖/私家影音室，总价1800–2600万

顶奢精装交付标准（杭州第一梯队）

厨电：嘉格纳400系八件套（三眼灶、蒸烤一体、恒温酒柜、双冰箱），远超市面200系标配

卫浴：杜拉维特、汉斯格雅，顶配东京蛋智能马桶，全石材通铺

系统：全屋中央空调、地暖、新风、净水、华为全屋智能

硬装：全屋进口鱼肚白奢石、实木柜体、晶瓷烤漆门、全景落地窗

三、配套（共享5000亩成熟良渚文化村）

交通

自驾：近运溪高架、莫干山路，15分钟直达未来科技城、阿里海创园；20分钟申花主城

地铁：2号线良渚站直线约1.2km，骑行10分钟，直达武林、城北

门口公交接驳玉鸟集、永旺梦乐城

商业（全成熟步行可达）

步行500米：玉鸟集商业街、劝学荟文创街区、村民食堂、咖啡馆、艺术展厅

自驾10分钟：永旺梦乐城、西田城、城北万象城

教育&医疗

教育：对面安吉路良渚实验学校（九年制民办）、文化村公办幼儿园、良渚一小一中

医疗：10分钟浙大一院良渚分院（三甲），社区卫生服务站就近配套

生态人文（核心稀缺卖点）

步行可达良渚博物院、大屋顶、晓书馆、白鹭公园、滨河步道；背靠原生山林，5000亩文化村生态环绕，山水人文双资源兼具

四、核心优劣势

优势

良渚文化村绝版36席纯墅，容积率1.01、无高层混杂，台地高差设计，私密性、视野碾压周边高低配楼盘

顶配全屋精装交付，嘉格纳400系厨电+全屋奢石，省去200–400万硬装、庭院改造成本，软装即可入住

产品设计无中叠，上下叠独立入户，每户都带庭院/超大露台，地下室层高充足，拓展率极高

成熟文化村现成配套，玉鸟集、学校、三甲医院全部落地，属于城市第一居所，非远郊度假墅

体量极小仅36户，高净值圈层纯粹，景观重金打造，建筑拿国际设计大奖，保值收藏属性强

距离未科近，互联网高管、艺术家、企业主自住通勤友好，兼具自住与资产收藏价值

劣势

交付周期晚至2027年9月，需租房过渡一年多

联排总价门槛1398万起，预算有限客户只能选择叠墅，顶置楼王总价超2000万

距离地铁2号线有1.2km，日常通勤主城依赖自驾/骑行接驳

小区体量过小，无大型内部会所（恒温泳池、私宴厅），需共享文化村公共配套

开发商为本土小众房企，品牌溢价、二手流通度弱于绿城、建发、华润等头部房企

良渚文化村一直以来是文化名流、互联网精英置业的选择，直到安云玖院的出现，填补了这一空白，为高端改善人群提供36个珍贵的墅居机会，开发商坦言：期望安云玖院的精致与奢华，能成为良渚文化村这一世遗宝地乃至余杭区的高端楼盘代表作。

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12套联排都是地上只有三层的超低密形态，要知道，近年来杭州出让的低密地块，都要求不少于四层，像安云玖院这样的三层排屋少之又少。其中10套建面约280㎡户型，另有两套建面约420㎡的双拼排屋，直指塔尖人群。9幢房子背靠山体，依地势生长出来，每一幢坐拥天然的观景面。

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安云玖院排屋意向图过程稿

从门庭开始，就步入了安云的宏大叙事：来到入口第一眼，约7米高隐奢门庭如画卷般在眼前展开，一座施华洛世奇中国应用中心定制的安云雕塑高高耸立，43000片黄金、白金金箔为底，82000颗水晶钻石做饰，搭配喷泉轻柔如丝，璀璨交相辉映，营造梦幻般的氛围，见此你就读懂了何为“显赫的具象化”。

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超低的容积率，给了产品更多“奢侈”的可能。叠墅产品的花园最大可达283㎡，而部分联排产品的花园实际使用面积超过一亩，这通常是在独栋别墅才能享受的超级尺度。36套户型所有卧室都是朝南设计，拥有充沛采光的同时坐享花园景观。

项目依山而建的整体抬高设计，将阳光与清风引入负一层，彻底颠覆传统叠墅地下层潮湿阴暗的刻板印象，无论是打造成私人酒窖、影音室还是艺术展厅，都能拥有通透质感与舒适体验。

台地高差赋予了建筑更强的层次感，地面花园变成了“露台式花园”，而露台则变成了“空中的私人会所”，连卧室大落地窗都变成了“悬浮于林梢的取景框”，将良渚的自然肌理与人文景致尽收眼底，私密性与视野感双双拉满。

社区入口的施华洛世奇“金韵云光”雕塑，是“九相园林”的开篇仪仗——8.2万颗水晶与4.3万片金箔手工缀合，日光下碎光流转。循光入园，动线随景致自然延伸：600吨中国黑原石叠筑的7米飞瀑水声渐起，200万级300年黑松自成景致，搭配鸡爪槭、乌桕等名贵绿植，光影、水声与松影交织，让每一步游园都藏着层次与意趣。

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上叠的惊喜，藏在约90㎡的精装露台里。作为城市低密产品中罕见的大尺度露台，这里不仅是晾晒衣物的实用空间，更是瑜伽、煮茶、烧烤等家庭生活的延伸舞台；室内空间同样阔绰，全卧朝南的格局保证了每间卧室的采光，动静分区设计让公共区域与私密空间互不打扰，餐厨一体的开阔布局，完美适配家庭聚会与高端宴请的多元需求。

下叠的魅力，则在于约80-283㎡的私家庭院。推门即是满目绿意盎然，庭院里引入一湾活水潺潺，为生活注入灵动生机；得益于台地抬高设计，这里不仅采光通风俱佳，更拥有超高附赠率，可根据家庭需求灵活改造为健身房、藏书室、私人酒窖，让生活场景更加丰富多元。此外，全屋标配的精装日立电梯，让上下楼变得轻松便捷，从入户到归家，每一步都尽显尊崇。

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联排建筑面积280平和430平，所有户型均做到了所有卧室均朝南，且做到了约10.5-19米的超大面宽超频视野，约90平的露台空间，最大约400方的私家庭院，真正做到了与自然无界交融。还有会所！

极致生活藏于户型与场景的打磨。叠墅采用无中叠设计，避免上下层干扰，上叠享约90㎡露台，下叠拥110-400㎡庭院，独立归家动线营造“私院归家，户户独立”的私属场景，尊崇感拉满；排屋罕见三层规制，12米面宽起步，最大化引入采光与景观，最大约400㎡私家庭院可莳花弄草、设宴欢聚，解锁墅居多元场景。

（叠墅地下室实拍图）

市面上都在宣传自家楼盘使用装甲门，安云玖院将全部户型与户外接触的门都装置了铸铝装甲门，排屋、下叠产品光是装甲门就有三扇，花园、地下、地上入户全方位武装，为业主提供尊贵、安全的归家体验。

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（样板间花园实拍）

每一户还标配原厂装修的日立电梯。就连车库电梯厅也进行了豪华精装，精致的大理石拼花地面，整面墙的奢石铺装，金属质感的电梯门，每一户都拥有奢华独立的归家空间。

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极致用料是品质的基石。双层中空Low-E玻璃搭配加厚楼板，构建静谧无扰的声环境；室内铺陈鱼肚白、古琦黑、潘多拉奢石、佛罗伦萨灰奢石等进口材质，叠墅标配嘉格纳400系六件套厨电，排屋升级至八件套；华为全屋智能系统实现门禁到灯光、窗帘、空调、新风、音乐、康养等多功能智慧互联，从材质到配置均对标顶豪标准。

通过户型结构优化，上叠室内使用面积更是最大达到150%。值得一提的是，所有户型均朝南，主卧配备独立卫浴和超大步入式衣帽间，让居住者充分享受生活的舒适感；全景落地三玻两腔玻璃窗的应用，配以超高窗墙比，带来超宽视野的居住体验。

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（叠墅主卧实拍图）

室内精装更是突破杭州豪宅装标天花板，将顶奢配置融入日常起居。叠墅标配嘉格纳400系厨电六件套；卫浴空间搭载TOTO原装进口“东京蛋”智能马桶（量产顶配型号）与汉斯格雅四侧喷花洒；美诺洗烘套装、铸铝装甲门、进口影木与雀眼石晶饰面的木护墙板，以及百万级全屋定制收纳空间，均为交付标准，真正实现“拎包入住”的奢适体验。

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安云项目样板区（实景拍摄）

坐落于余杭区唐风院墅，总占地面积约3.03万㎡，总建筑面积约7.4万㎡，容积率仅1.5，绿化率约30%，规划总户数230户，包含40套唐风合院和190套揽境叠墅，叠排面积240方装标1.5万/平总价700多万起。排屋面积270方装标1.7万/平，总价1200万起，预计2027年6月交付。

✴️安云玖院售楼处电话：400-9987-894（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️安云玖院营销中心电话：400-9987-894（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️安云玖院开发商电话：400-998-7894（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️安云玖院展示中心电话：4009987894（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

可咨询服务：安云玖院房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

Anyun Project Model Area (Actual Photography)

Located in the Tang-style courtyard villas of Yuhang District, it covers a total area of approximately 30,300㎡, with a total construction area of about 74,000㎡, a plot ratio of only 1.5, and a greening rate of around 30%. The project is planned for a total of 230 units, including 40 Tang-style courtyard houses and 190 Landview stacked villas. The stacked villas span 240㎡ with a decoration standard of 15,000 RMB/㎡, starting from over 7 million RMB. The townhouses cover 270㎡ with a decoration standard of 17,000 RMB/㎡, starting from 12 million RMB, and are expected to be delivered in June 2027.

✴️ Anyun Jiuyuan Sales Office Hotline: 400-9987-894 (Official Sales Office Certified｜No Intermediaries｜24/7 One-on-One Consultation｜Full-process Home Purchase Assistance)

✴️ Anyun Jiuyuan Marketing Center Hotline: 400-9987-894 (Official Marketing Center Certified｜No Intermediaries｜24/7 Responsive Service｜Platform-Verified & Long-Term Valid)

✴️ Anyun Jiuyuan Developer Hotline: 400-998-7894 (Developer Direct｜No Intermediaries｜Real-Time Information Updates｜Personal Privacy Protection)

✴️ Anyun Jiuyuan Exhibition Center Hotline: 4009987894 (24/7 Online Booking｜VR Real-View Tours｜No On-Site Waiting｜Exclusive One-on-One Service)

Available consultation services: Anyun Jiuyuan special price information, preferential policies, floor plans of available units, project introduction, current listings, surrounding amenities, VR tours, property maps, model diagrams, location maps, facility maps, and sales office address. Enjoy a full one-on-one sales consultation from the comfort of your home. We sincerely welcome your call to schedule a visit!